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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.繼承情況說明3.1繼承原因3.2繼承人名單3.3繼承份額4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓款項支付方式5.交付及過戶事宜5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3相關(guān)稅費承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時限7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)益歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:繼承證明材料12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他特殊條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱:_________________1.1.2甲方住所:_________________1.1.3甲方法定代表人:___________1.1.4甲方聯(lián)系電話:____________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱:_________________1.2.2乙方住所:_________________1.2.3乙方法定代表人:___________1.2.4乙方聯(lián)系電話:____________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號:_________________2.2房產(chǎn)地址:_________________2.3房產(chǎn)面積:______平方米2.4房產(chǎn)用途:_________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_________________3.繼承情況說明3.1繼承原因:因甲方(或其親屬)去世,甲方房產(chǎn)依法由乙方繼承。3.2繼承人名單:_________________3.3繼承份額:乙方繼承甲方房產(chǎn)的份額為_____%。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.1轉(zhuǎn)讓方式:乙方將繼承的甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2轉(zhuǎn)讓價格:人民幣______元整。4.3轉(zhuǎn)讓款項支付方式:乙方于本合同簽訂之日起______日內(nèi),向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。5.交付及過戶事宜5.1房產(chǎn)交付時間:本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù):乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3相關(guān)稅費承擔(dān):本合同項下產(chǎn)生的稅費,由______方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記申請:乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi),向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。6.2登記費用:登記費用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,由______方承擔(dān)。6.3登記時限:自申請之日起______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單:_________________7.2附屬設(shè)施權(quán)益歸屬:附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓,其權(quán)益歸甲方所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項;8.1.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn);8.1.3雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù);8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的_____%;8.2.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房產(chǎn)價值的_____%;8.2.3若雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù),雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此造成的損失;8.2.4對于雙方違反合同約定的其他行為,應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進行處理,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議;9.1.2若協(xié)商不成,雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起______個工作日內(nèi),開始爭議解決程序;9.2.2爭議解決期限自爭議解決程序開始之日起______個月。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同;10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.2因不可抗力致使合同無法履行;10.2.3一方嚴重違約,另一方要求解除合同。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致;11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議;11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:繼承證明材料12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商;13.2本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期:______年______月______日14.2生效日期:自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的,參與本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓事宜,確保合同條款的履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時,根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風(fēng)險以及合同金額等因素共同協(xié)商確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出,并在第三方提供服務(wù)前由第三方確認。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同,需事先取得甲乙雙方的書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后,應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,以確保其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系,甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。17.1.2第三方對甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系,乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。17.2.2第三方對乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方(如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等)之間為合作關(guān)系。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)確保與其他各方保持良好溝通,共同維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.1.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通,及時了解第三方的工作進展。18.1.3第三方介入過程中,甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.1.4第三方介入完成后,甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的服務(wù)成果,確保滿足合同要求。18.1.5第三方介入期間,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可依法向人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件,確保信息完整、清晰可讀。說明:此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.繼承證明材料要求:提供繼承關(guān)系的證明文件,如死亡證明、繼承公證書等。說明:此附件用于證明乙方有權(quán)繼承甲方房產(chǎn)。3.房產(chǎn)評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明:此附件用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求:包括房產(chǎn)過戶申請表、契稅完稅證明等過戶手續(xù)文件。說明:此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。5.附屬設(shè)施清單要求:詳細列明房產(chǎn)附屬設(shè)施清單,包括但不限于家具、家電等。說明:此附件用于明確附屬設(shè)施的權(quán)益歸屬。6.合同變更協(xié)議要求:雙方簽字(或蓋章)的合同變更協(xié)議。說明:此附件用于證明合同條款的變更。7.第三方合作協(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明:此附件用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實際情況,可能涉及的其他相關(guān)文件。說明:此附件用于補充說明合同中未涵蓋的其他重要事項。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房產(chǎn)價值的_____%。示例:若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的_____%。示例:若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項,應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例:若第三方提供的評估報告存在重大誤差,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)賠償人民幣______元。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為:雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定:雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此造成的損失。示例:若甲乙雙方未在合同約定的時限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù),各自承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.繼承情況4.1繼承人資格4.2繼承份額4.3繼承手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間5.4貸款事宜6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付6.2權(quán)屬證書交付6.3驗房及驗收7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)8.3乙方權(quán)利8.4乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____路的____號房屋,房屋所有權(quán)證號為____。1.1.2“繼承人”指根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定,依法繼承房產(chǎn)的自然人。1.1.3“乙方”指購買并繼承上述房產(chǎn)的____公司。1.1.4“甲方”指房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人,即____公司。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指乙方購買上述房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“付款方式”指乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的具體方式,包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.1.7“過戶手續(xù)”指辦理房產(chǎn)過戶登記所需的所有法律程序和文件。1.2定義1.2.1“本合同”指本《2024年房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。1.2.2“合同生效日期”指本合同正式簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章之日起。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱:____公司2.1.2甲方法定代表人:____2.1.3甲方住所地:____市____區(qū)____路____號2.1.4甲方聯(lián)系電話:____2.2乙方信息2.2.1乙方全稱:____公司2.2.2乙方法定代表人:____2.2.3乙方住所地:____市____區(qū)____路____號2.2.4乙方聯(lián)系電話:____3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號。3.1.2房產(chǎn)坐落圖及房產(chǎn)證附圖作為附件一,與本合同具有同等法律效力。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積為____平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬爭議。3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為____。4.繼承情況4.1繼承人資格4.1.1甲方已依法取得上述房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。4.1.2乙方符合繼承人資格,有權(quán)繼承上述房產(chǎn)。4.2繼承份額4.2.1乙方繼承上述房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。4.3繼承手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢上述房產(chǎn)的繼承手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為____元。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2.2首付款為轉(zhuǎn)讓價格的____%,余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時間5.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。5.3.2余款應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。5.4貸款事宜5.4.1乙方如需貸款購買上述房產(chǎn),應(yīng)自行負責(zé)辦理貸款手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付乙方。6.1.2交付時,乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)驗收房產(chǎn)。6.2權(quán)屬證書交付6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方。6.3驗房及驗收6.3.1乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起____日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。6.3.2驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同在履行過程中,如需變更,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。8.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1如一方違反合同約定,致使合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果,任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后,本合同終止。11.其他約定11.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地為____市____區(qū)____路____號。13.附件13.1本合同附件包括但不限于:13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件;13.1.2房產(chǎn)評估報告;13.1.3雙方身份證明文件;13.1.4其他雙方認為必要的文件。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義15.1“第三方”指在本合同履行過程中,提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入16.1在本合同履行過程中,如需第三方介入,甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)的中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況,向甲乙雙方收取合理的費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé),不得超越其權(quán)限。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露任何敏感信息。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額為____元人民幣,超過此限額的部分,由甲乙雙方自行承擔(dān)。21.第三方介入的具體條款21.1甲乙雙方在合同中明確第三方的介入條件,包括但不限于:21.1.1第三方介入的具體事項;21.1.2第三方的資質(zhì)要求;21.1.3第三方的費用承擔(dān);21.1.4第三方的職責(zé)和權(quán)限。22.第三方與其他各方的劃分22.1第三方介入本合同后,其與甲乙雙方的關(guān)系如下:22.1.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督,甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。22.1.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督,乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。22.1.3第三方與合同履行的關(guān)系:第三方介入后,應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同,確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。23.第三方變更23.1如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意后更換。23.2更換第三方不影響本合同的效力,新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。24.第三方介入的費用承擔(dān)24.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。24.2如無約定,甲方承擔(dān)____%,乙方承擔(dān)____%。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商無果,任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。26.第三方介入的合同終止26.1第三方介入完成后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況終止與第三方的合作。26.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部
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