2024年度天津房地產(chǎn)買賣合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津房地產(chǎn)買賣合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及金額4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：_______（2）買受方：_______1.2雙方地址（1）出賣方地址：_______（2）買受方地址：_______1.3聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______（2）買受方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積（1）房地產(chǎn)位置：_______（2）房地產(chǎn)面積：_______平方米2.2房地產(chǎn)用途（1）房地產(chǎn)用途：_______2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_______（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱：_______3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格（1）房地產(chǎn)買賣價(jià)格：_______元人民幣3.2支付方式（1）支付方式：_______（2）支付比例：_______3.3付款時(shí)間及金額（1）首付金額及時(shí)間：_______（2）尾款金額及時(shí)間：_______4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收流程（1）驗(yàn)收流程：_______5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)（1）登記申請(qǐng)：_______5.2登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)用：_______5.3登記時(shí)間（1）登記時(shí)間：_______6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類（1）稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______6.3稅費(fèi)支付時(shí)間（1）稅費(fèi)支付時(shí)間：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。9.合同解除9.1解除條件（1）解除條件：_______9.2解除程序（1）解除程序：_______9.3解除后果（1）解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同終止條件：_______10.3合同終止程序（1）合同終止程序：_______11.合同附件11.1附件清單（1）附件清單：_______11.2附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同變更（1）合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。12.3合同解釋（1）合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸出賣方所有。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署方式（1）簽署方式：雙方代表簽字蓋章。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管（1）合同保管：本合同自雙方簽字蓋章之日起，由出賣方保管_______份，買受方保管_______份。（2）合同副本效力：合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入目的：為保證合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方共同協(xié)商選定第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方介入通知（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)通知第三方介入。（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括合同的主要內(nèi)容、第三方介入的具體事項(xiàng)等。17.第三方職責(zé)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額：_______元人民幣。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和證明。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和證明。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)或更換第三方。（2）變更第三方應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。20.2第三方退出（1）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選定第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）費(fèi)用承擔(dān)方式：_______21.2費(fèi)用支付（1）甲乙雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向第三方支付介入費(fèi)用。（2）逾期支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書（2）土地使用權(quán)證（3）房屋所有權(quán)登記證明（4）他項(xiàng)權(quán)利證書2.房地產(chǎn)交易文件（1）房地產(chǎn)買賣合同（2）房地產(chǎn)買賣合同附件（3）房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.付款憑證（1）首付款支付憑證（2）尾款支付憑證（3）稅費(fèi)支付憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（2）附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.稅費(fèi)繳納證明（1）契稅繳納證明（2）印花稅繳納證明（3）個(gè)人所得稅繳納證明6.第三方介入文件（1）第三方介入?yún)f(xié)議（2）第三方介入職責(zé)說明書（3）第三方介入費(fèi)用結(jié)算單7.爭(zhēng)議解決文件（1）爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書（2）仲裁裁決書（3）法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為未按時(shí)支付購房款未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)（2）乙方違約行為未按時(shí)交付房屋提供的房屋存在質(zhì)量問題提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）乙方違約責(zé)任逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約示例說明（1）甲方逾期支付購房款甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，若逾期支付，則應(yīng)向乙方支付每日_______的違約金。（2）乙方房屋存在質(zhì)量問題乙方交付的房屋存在漏水、墻體裂縫等問題，經(jīng)鑒定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024年度天津房地產(chǎn)買賣合同文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況2.3房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款方式變更4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)支付方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1仲裁7.2普通訴訟7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂雙方簽字蓋章10.1買方簽字蓋章10.2賣方簽字蓋章10.3中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章（如有）11.合同生效日期12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本情況1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方聯(lián)系人：__________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：_________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：________________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房地產(chǎn)建筑面積：_______________平方米1.2.4房地產(chǎn)用途：___________________1.2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________________1.3合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：________________2.房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.1.2土地使用權(quán)證2.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)：________________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記日期：____年____月____日2.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記狀態(tài)：________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決方式：________________2.3.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：________________3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)款：____________元3.1.2付款方式：________________3.2支付方式及期限3.2.1首付款：____________元，于____年____月____日前支付3.2.2尾款：____________元，于____年____月____日前支付3.3付款方式變更3.3.1付款方式變更條件：________________3.3.2付款方式變更程序：________________4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：________________4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理4.4.1驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式：________________4.4.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：________________5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.1.1稅費(fèi)種類：________________5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：________________5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付方式：________________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：________________6.3違約金6.3.1違約金：____________元6.4爭(zhēng)議解決方式6.4.1爭(zhēng)議解決方式：________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1仲裁7.1.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________7.1.2仲裁規(guī)則：________________7.2普通訴訟7.2.1訴訟法院：________________7.2.2訴訟程序：________________7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，且買方支付首付款。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件：1）合同約定的義務(wù)履行完畢；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)交付后的相關(guān)事宜。9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件9.3.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證書10.合同簽訂雙方簽字蓋章10.1買方簽字蓋章10.1.1買方代表簽字：________________10.1.2買方單位蓋章：________________10.2賣方簽字蓋章10.2.1賣方代表簽字：________________10.2.2賣方單位蓋章：________________10.3中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章（如有）10.3.1中介機(jī)構(gòu)代表簽字：________________10.3.2中介機(jī)構(gòu)單位蓋章：________________11.合同生效日期11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：天津市房地產(chǎn)交易管理中心12.2備案時(shí)間：____年____月____日12.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致；2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件：1）合同約定的解除條件成就；2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.3合同變更與解除的程序13.3.1合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面提出變更或解除請(qǐng)求，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方的責(zé)任16.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：合同一方需在合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的目的和理由。17.2第三方的選定：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并書面通知對(duì)方。17.3.1提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等；17.3.2協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；17.3.3解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；17.3.4其他合同約定的職責(zé)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與合同雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：18.2.1如果第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與合同雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介機(jī)構(gòu)的行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。18.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況承擔(dān)。19.2合同雙方應(yīng)明確第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付期限和支付金額。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，合同雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)的，合同雙方有權(quán)解除合同。22.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或單位公章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋土地使用權(quán)人公章或單位公章。說明：證明土地使用權(quán)合法性的文件。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：用于確定房地產(chǎn)面積、位置等測(cè)繪信息。4.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：由房地產(chǎn)開發(fā)商或施工單位出具，內(nèi)容詳細(xì)，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：保證房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容清晰，與主合同具有同等法律效力。說明：用于對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。說明：為合同履行提供權(quán)屬保障。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明合同履行過程中已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購房款；1.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償因違約給對(duì)方造成的損失；2.1.3承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按時(shí)支付購房款，逾期超過30天，則應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，并賠償賣方因違約造成的利息損失。3.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，逾期超過30天，則應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，并賠償買方因違約造成的損失。3.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024年度天津房地產(chǎn)買賣合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式及期限的具體說明4.房地產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住手續(xù)及時(shí)間5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更時(shí)間6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.房地產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題認(rèn)定7.2質(zhì)量問題處理方式7.3質(zhì)量問題處理費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3物業(yè)類型：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：_______2.3.2使用年限：_______年2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1權(quán)屬證書編號(hào)：_______2.4.2權(quán)屬證書名稱：_______3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3付款方式及期限的具體說明3.3.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.3.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付3.3.3付款方式變更：_______4.房地產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：_______年_______月_______日4.2交付條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3物業(yè)交付條件4.3入住手續(xù)及時(shí)間4.3.1入住手續(xù)：_______4.3.2入住時(shí)間：_______5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個(gè)人所得稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1出賣方承擔(dān)：_______%5.2.2買受方承擔(dān)：_______%5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：_______6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更時(shí)間6.1.1權(quán)屬變更日期：_______年_______月_______日6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.2.1權(quán)屬變更登記6.2.2權(quán)屬變更證書領(lǐng)取6.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.3.1權(quán)屬變更登記費(fèi)：_______元6.3.2權(quán)屬變更證書工本費(fèi)：_______元8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方單方解除：在合同約定的付款期限屆滿前，買受方未按約定支付首付款的，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方單方解除：在合同約定的交付日期前，買受方未按約定辦理入住手續(xù)的，出賣方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買受方違約：買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。8.2.2出賣方違約：出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。8.3.2違約金計(jì)算：違約金按照未履行部分的比例計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解解決9.1.3爭(zhēng)議解決方式三：仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：_______9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序一：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出協(xié)商或調(diào)解請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決程序二：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件10.3合同終止程序10.3.1合同終止通知10.3.2合同終止確認(rèn)11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.2付款憑證復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件內(nèi)容11.2.2付款憑證復(fù)印件內(nèi)容11.2.3其他相關(guān)文件內(nèi)容12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：_______年_______月_______日13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1買受方在房屋交付后_______年內(nèi)不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓房屋。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋交付、權(quán)屬變更等事宜。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同簽訂、房屋交付、權(quán)屬變更等環(huán)節(jié)中提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方服務(wù)費(fèi)用17.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。17.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。17.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：_______18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額：_______元。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.2.2第三方責(zé)任賠償：第三方應(yīng)在責(zé)任發(fā)生后_______日內(nèi)向甲乙雙方支付賠償金。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行合同簽訂、房屋交付、權(quán)屬變更等事宜。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。19.2.2第三方應(yīng)