2024年度智能房產抵押擔保融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能房產抵押擔保融資合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物的描述和評估2.1抵押物的詳細描述2.2抵押物的評估3.融資額度3.1融資總額3.2融資期限4.利率和還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押物的使用權和限制5.1抵押物的使用權5.2抵押物的限制6.抵押物的維護和保險6.1抵押物的維護責任6.2抵押物的保險7.融資款項的支付和接收7.1支付方式7.2接收方式8.合同的生效和解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的修改和補充11.1修改程序11.2補充協(xié)議12.合同的附件12.1附件清單12.2附件內容13.合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同的其他條款14.1其他條款內容14.2其他條款解釋第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“抵押物”指甲方以其名下房產作為抵押，向乙方提供的抵押擔保物品。“融資”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的貸款?！袄省敝副竞贤s定的貸款年利率?！斑€款方式”指本合同約定的還款方式和期限?！斑`約”指甲方未按照本合同約定履行其義務的行為。“爭議”指合同雙方對本合同條款或履行過程中產生的任何糾紛。1.2解釋本合同中的定義如有不一致之處，應以本合同的具體解釋為準。第二條抵押物的描述和評估2.1抵押物的詳細描述甲方抵押的房產位于_______，房產證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.2抵押物的評估抵押物經(jīng)雙方認可的評估機構評估，評估價值為_______元人民幣。第三條融資額度3.1融資總額本合同約定的融資總額為_______元人民幣。3.2融資期限本合同約定的融資期限為_______年。第四條利率和還款方式4.1利率本合同約定的貸款年利率為_______%，按月計息。4.2還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款方式。第五條抵押物的使用權和限制5.1抵押物的使用權在融資期限內，甲方仍享有抵押物的使用權，但不得進行轉讓、出租、抵押等處分行為。5.2抵押物的限制甲方應保持抵押物的完好，不得損壞或擅自改變其結構，否則乙方有權解除本合同。第六條抵押物的維護和保險6.1抵押物的維護責任甲方應承擔抵押物的維護責任，確保抵押物的安全、完好。6.2抵押物的保險甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，為抵押物辦理足額保險，并將保險單正本交由乙方保管。第七條融資款項的支付和接收7.1支付方式乙方應在合同生效后_______個工作日內，將融資款項支付至甲方指定的賬戶。7.2接收方式甲方應在收到融資款項后_______個工作日內，出具收款憑證并提交乙方。第八條合同的生效和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.甲方違反本合同約定，逾期還款超過_______天。2.乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的抵押物存在虛假陳述或隱瞞情況。3.合同約定的其他解除條件。第九條違約責任9.1違約定義本合同項下的違約行為包括但不限于：逾期還款、未按時支付利息、未履行抵押物維護義務等。9.2違約責任1.甲方違約的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的修改和補充11.1修改程序對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同的附件包括：1.房產評估報告2.甲方提供的房產所有權證明文件3.甲方開具的收款憑證4.其他雙方認為應作為合同附件的文件。12.2附件內容上述附件內容應與本合同內容一致，作為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同的其他條款14.1其他條款內容本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。14.2其他條款解釋本合同中的其他條款解釋，應按照本合同的目的和原則進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房產評估機構2.法律咨詢機構3.融資中介機構4.保險機構5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。16.第三方的選擇和授權16.1選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。16.2授權甲乙雙方應向第三方出具書面授權書，明確第三方的權利和義務。17.第三方的責任和權利17.1責任1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.第三方應對其提供的服務結果承擔相應的責任。3.第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務費用總額的_______倍。18.2限額類型1.金額限額：第三方因服務瑕疵造成甲方損失的，賠償金額不超過合同約定的責任限額。2.期間限額：第三方應在其提供服務期間內，對甲方承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，對其他第三方不承擔責任。2.甲乙雙方應各自承擔因其自身行為或疏忽造成的損失。19.2權利劃分1.第三方的權利僅限于合同約定的范圍內，不得超出。2.甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預第三方的工作。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同進行必要的變更。20.2變更內容1.明確第三方介入的具體事項和職責。2.約定第三方介入的費用和支付方式。3.確定第三方介入的責任限額。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件1.第三方完成合同約定的服務內容。2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2終止程序1.第三方完成服務后，甲乙雙方應進行驗收。2.驗收合格后，甲乙雙方應簽署終止第三方介入的書面協(xié)議。3.第三方應在協(xié)議簽署之日起_______個工作日內，向甲乙雙方提交服務報告和相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產的詳細描述、評估價值、評估依據(jù)和方法。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為融資額度計算的依據(jù)。2.甲方提供的房產所有權證明文件詳細要求：文件應包括房產證、土地使用權證等，證明甲方對抵押物的所有權。說明：證明文件用于確認抵押物的合法性和有效性。3.甲方開具的收款憑證詳細要求：憑證應清晰顯示甲方收到的融資款項金額和日期。說明：收款憑證用于證明甲方已收到融資款項。4.第三方評估報告詳細要求：報告應由第三方評估機構出具，對抵押物進行獨立評估。說明：第三方評估報告用于增加評估的客觀性和公正性。5.法律意見書詳細要求：由律師出具，對合同條款的法律效力、合規(guī)性進行評估。說明：法律意見書用于確保合同的法律風險得到妥善處理。6.保險單詳細要求：保險單應覆蓋抵押物的全部價值，并明確保險期間。說明：保險單用于確保抵押物在融資期間的安全。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關系。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應記錄合同變更的內容，并由甲乙雙方簽字確認。說明：變更協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何修改。9.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應記錄合同終止的原因、程序和后續(xù)處理。說明：終止協(xié)議用于確保合同終止后的權益得到保護。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：甲方未按合同約定的還款期限償還貸款。責任認定：甲方應向乙方支付逾期還款的違約金，違約金按逾期天數(shù)和未償還本金計算。示例：若甲方逾期還款10天，則應支付相當于未償還本金0.5%的違約金。2.未按時支付利息違約行為：甲方未按合同約定的期限支付利息。責任認定：甲方應向乙方支付逾期利息的違約金，違約金按逾期天數(shù)和未支付利息計算。示例：若甲方逾期支付利息5天，則應支付相當于未支付利息的0.5%的違約金。3.抵押物維護不當違約行為：甲方未按照合同約定對抵押物進行妥善維護。責任認定：甲方應承擔因抵押物維護不當導致的損失，并向乙方支付相應的賠償金。示例：若因甲方疏忽導致抵押物價值下降，甲方應賠償乙方相應的損失。4.提供虛假信息違約行為：甲乙任何一方在合同履行過程中提供虛假信息。責任認定：提供虛假信息的方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假的房產評估報告，甲方應賠償乙方因錯誤評估導致的損失。5.未經(jīng)同意處分抵押物違約行為：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，對抵押物進行轉讓、出租等處分。責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自將抵押物出租，甲方應賠償乙方因出租損失的費用。全文完。2024年度智能房產抵押擔保融資合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1抵押人2.2抵押權人2.3融資人2.4保障機構3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物詳細信息3.3抵押物評估4.抵押擔保條款4.1抵押擔保范圍4.2抵押物權利轉移4.3抵押物管理4.4抵押物維護責任5.融資條款5.1融資金額5.2融資期限5.3利息及費用5.4還款方式6.融資擔保條款6.1擔保方式6.2擔保范圍6.3擔保期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更效力11.其他約定11.1通知與送達11.2不可抗力11.3法律適用12.合同附件12.1抵押物清單12.2融資計劃12.3附件一：擔保協(xié)議12.4附件二：抵押物評估報告13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”是指將房產作為抵押物提供擔保的自然人或法人。1.1.2“抵押權人”是指接受抵押擔保的金融機構或融資機構。1.1.3“融資人”是指向抵押權人申請融資的自然人或法人。1.1.4“保障機構”是指提供保障服務的機構，包括但不限于擔保公司、保險公司等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語如未在定義中明確，應按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進行解釋。2.當事人信息2.1抵押人抵押人全稱：_______抵押人地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2抵押權人抵押權人全稱：_______抵押權人地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3融資人融資人全稱：_______融資人地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.4保障機構保障機構全稱：_______保障機構地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.抵押物描述3.1抵押物概述抵押物為位于_______的房產，房產證號為_______。3.2抵押物詳細信息抵押物建筑面積：_______平方米抵押物用途：_______抵押物土地性質：_______3.3抵押物評估抵押物評估價值為人民幣_______元，評估日期為_______。4.抵押擔保條款4.1抵押擔保范圍抵押擔保范圍包括但不限于融資本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用等。4.2抵押物權利轉移抵押人同意將抵押物的所有權及抵押權轉移給抵押權人。4.3抵押物管理抵押人應保持抵押物完好，不得擅自出售、轉讓、出租、抵押或進行其他處置。4.4抵押物維護責任抵押人負責抵押物的日常維護和管理，確保抵押物價值不受損失。5.融資條款5.1融資金額融資總額為人民幣_______元。5.2融資期限融資期限自合同簽訂之日起_______年。5.3利息及費用融資利息按年利率_______%計算，每年支付一次。5.4還款方式還款方式為按月等額本息還款，每月還款日為_______日。6.融資擔保條款6.1擔保方式融資擔保方式為抵押擔保，由抵押人提供的房產作為抵押物。6.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于融資本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用等。6.3擔保期限擔保期限與融資期限相同，自合同簽訂之日起_______年。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序1.雙方書面通知對方爭議事項；2.雙方在接到通知后_______日內提交爭議證據(jù)；3.爭議解決機構根據(jù)提交的證據(jù)和情況安排仲裁程序；4.仲裁庭作出裁決，裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.另一方嚴重違約，經(jīng)書面通知后_______日內未采取補救措施；2.不可抗力導致合同無法履行；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.融資期限屆滿；2.抵押權人實現(xiàn)抵押權；3.雙方書面同意終止合同。9.3合同解除與終止后的處理1.抵押權人有權行使抵押權；2.雙方應就剩余債務進行結算；3.雙方應歸還已收到的對方款項。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更效力合同變更不影響本合同其他條款的效力，除非變更條款明確指出。11.其他約定11.1通知與送達抵押人地址：_______抵押權人地址：_______11.2不可抗力本合同所指的不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1抵押物清單12.2融資計劃12.3附件一：擔保協(xié)議12.4附件二：抵押物評估報告13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，抵押人、抵押權人各執(zhí)_______份，保障機構執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由抵押人、抵押權人和保障機構于_______年_______月_______日簽署并生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所、擔保公司、保險機構等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務、保障合同履行或解決爭議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.評估機構：對抵押物評估結果的錯誤，其責任限額不超過抵押物評估價值的_______%。2.擔保公司：對擔保責任的履行，其責任限額不超過擔?？傤~的_______%。3.保險機構：對保險責任的履行，其責任限額不超過保險金額的_______%。4.其他第三方：其責任限額由雙方另行約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入范圍和職責。15.3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可要求乙方提供第三方服務的相關費用，并在合同中明確費用承擔方式。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合甲方聘請的第三方提供服務，并確保第三方服務的順利進行。16.2.2乙方不得故意阻礙第三方服務的正常進行，否則應承擔相應的法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托服務關系，甲方為委托人，第三方為受托人。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方為服務接受方。17.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方對甲方提供的服務，甲方應承擔相應的費用。2.第三方對乙方提供的服務，乙方應承擔相應的費用。3.第三方在履行職責過程中產生的法律責任，由第三方自行承擔。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同項下的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，仍應遵循本合同的爭議解決條款。19.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的詳細描述，如房產位置、面積、用途、土地性質等，以及抵押物的所有權證明文件。2.融資計劃詳細要求：融資計劃應包括融資總額、融資期限、還款方式、利息計算方式等詳細信息。3.附件一：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。4.附件二：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。5.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供服務的類型、服務內容、服務期限、費用及支付方式等。6.附件四：爭議解決機構選擇協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決機構的選擇、爭議解決方式、爭議解決程序等。7.附件五：合同履行情況報告詳細要求：報告應定期提交，包括合同履行進度、財務狀況、風險控制措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付融資款項。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：抵押人未能在約定還款日支付人民幣_______元，應支付逾期利息_______元，并承擔違約金_______元。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按時提供融資款項。責任認定：抵押權人應支付違約利息，并承擔相應的違約金。示例：抵押權人未能在約定融資日提供人民幣_______元，應支付違約利息_______元，并承擔違約金_______元。3.融資人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還融資款項。責任認定：融資人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：融資人未能在約定還款日償還人民幣_______元，應支付逾期利息_______元，并承擔違約金_______元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應退還部分或全部服務費用，并承擔相應的違約金。示例：第三方未按約定提供評估服務，應退還評估費用_______元，并承擔違約金_______元。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔爭議解決過程中的合理費用，并承擔相應的違約金。示例：一方未按約定參與仲裁程序，應承擔仲裁費用_______元，并承擔違約金_______元。全文完。2024年度智能房產抵押擔保融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術語定義2.2通用解釋2.3專用解釋3.抵押房產概述3.1房產基本情況3.2房產權屬3.3房產評估價值4.抵押擔保4.1抵押權設定4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保方式4.5擔保解除5.融資條件5.1融資金額5.2融資利率5.3融資期限5.4融資用途5.5還款方式6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3甲方違約責任7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務7.3乙方違約責任8.費用與支出8.1抵押登記費8.2評估費8.3融資費用8.4其他費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同終止與清算12.1合同終止12.2清算程序12.3清算責任13.合同附件13.1附件一：抵押房產清單13.2附件二：融資協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同附件效力14.2合同解釋優(yōu)先順序14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件（1）甲方提供抵押房產相關文件；（2）乙方支付首期融資款項；（3）雙方簽署相關附件。1.3合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。2.定義與解釋2.1術語定義（1）“抵押房產”指甲方以其名下位于市區(qū)的房屋作為抵押物；（2）“融資”指乙方向甲方提供的貸款；（3）“抵押權”指乙方在抵押房產上設定的抵押權；（4）“擔保范圍”指本合同約定的乙方對甲方債務的擔保范圍。2.2通用解釋本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.3專用解釋本合同中專用術語的解釋，應優(yōu)先按照本合同中的定義進行解釋。3.抵押房產概述3.1房產基本情況抵押房產位于市區(qū)，房屋編號為，建筑面積為平方米，產權證號為。3.2房產權屬甲方保證抵押房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。3.3房產評估價值抵押房產經(jīng)具有資質的評估機構評估，評估價值為人民幣萬元。4.抵押擔保4.1抵押權設定甲方同意將其名下的抵押房產設定為乙方融資的抵押物，乙方對該抵押房產享有抵押權。4.2擔保范圍本合同擔保范圍包括甲方在合同約定的融資期限內所欠乙方的本金、利息、違約金及其他費用。4.3擔保期限本合同擔保期限自合同生效之日起至甲方償還全部融資款項及利息為止。4.4擔保方式本合同采用抵押擔保方式，甲方將抵押房產的抵押權轉讓給乙方。4.5擔保解除（1）甲方償還全部融資款項及利息；（2）甲方將抵押房產過戶給乙方；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除擔保。5.融資條件5.1融資金額乙方同意向甲方提供融資人民幣萬元。5.2融資利率本合同融資利率為年利率%，具體利率由雙方協(xié)商確定。5.3融資期限本合同融資期限為年，自合同生效之日起計算。5.4融資用途甲方承諾將融資款項用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。5.5還款方式（1）每月償還本金及利息；（2）到期一次性償還本金；（3）雙方約定的其他還款方式。6.甲方權利與義務6.1甲方權利（1）按照合同約定獲得融資款項；（2）在融資期限內，甲方有權按期償還融資款項；（3）在融資期限內，甲方有權提前償還融資款項。6.2甲方義務（1）按照合同約定使用融資款項；（2）按時償還融資款項及利息；（3）在融資期限內，甲方應保證抵押房產的完好，不得擅自處置抵押房產。6.3甲方違約責任（1）甲方未按時償還融資款項，應支付滯納金；（2）甲方擅自處置抵押房產，應承擔違約責任；（3）甲方違反合同約定，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。8.費用與支出8.1抵押登記費甲方應承擔抵押房產抵押登記所需的所有費用，包括但不限于登記費、手續(xù)費等。8.2評估費抵押房產的評估費用由甲方承擔，評估費用為人民幣元。8.3融資費用乙方在提供融資服務過程中產生的所有費用，包括但不限于服務費、管理費等，由乙方自行承擔。8.4其他費用除上述費用外，本合同未明確列出的其他費用，按照實際發(fā)生額由雙方協(xié)商分攤。9.合同變更與解除9.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更，變更內容作為本合同的一部分。9.2合同解除a.甲方無法提供抵押房產的合法產權證明；b.乙方無法按照合同約定提供融資；c.雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定進行清算。9.3合同解除條件（1）甲方違約，乙方給予甲方合理期限后仍未糾正；（2）乙方違約，甲方給予乙方合理期限后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方應在爭議發(fā)生后X日內進行友好協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為抵押房產所在地的人民法院。11.通知與送達11.1通知方式（1）掛號郵寄；（2）專人送達；（3）雙方約定的其他方式。11.2送達地址本合同雙方的送達地址為：甲方：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)街道號11.3送達時間本合同中的通知應在送達后X日內視為已送達對方。12.合同終止與清算12.1合同終止（1）合同約定的融資期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2清算程序合同終止后，雙方應立即進行清算，包括但不限于：（1）甲方償還乙方全部融資款項及利息；（2）處理抵押房產；（3）雙方確認清算完畢。12.3清算責任合同終止后的清算責任由雙方按照合同約定及法律規(guī)定承擔。13.合同附件13.1附件一：抵押房產清單附件一詳細列明了抵押房產的基本信息，包括但不限于房產證號、地址、面積等。13.2附件二：融資協(xié)議附件二明確了融資的具體條款，包括融資金額、利率、期限等。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于評估報告、抵押登記證明等與本合同相關的文件。14.其他14.1合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋優(yōu)先順序本合同的解釋優(yōu)先順序為：（1）合同；（2）合同附件；（3）相關法律法規(guī)。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。14.4合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助行為的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產評估；（2）法律咨詢；（3）融資咨詢服務；（4）抵押登記代理；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照其專業(yè)標準和合同約定，履行其職責，確保提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方對其提供的服務質量承擔責任，因第三方原因導致的服務瑕疵或錯誤，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.2第三方權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、難度、風險和合同約定的具體內容確定。17.2責任限額條款（1）在合同中明確第三方責任限額，如：第三方因提供服務原因導致甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過人民幣萬元。（2）第三方責任限額條款應在合同附件中單獨列出，并由第三方簽字確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責提供抵押房產和相關資料，確保抵押房產的權屬清晰。（2）乙方負責提供融資服務，確保融資款項按時到位。（3）第三方負責按照合同約定提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.2信息共享與保密（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其職責。（2）第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和需求。19.2第三方介入審批甲乙雙方應在收到第三方介入申請后X日內，共同決定是否同意第三方介入，并在X日內通知第三方。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時完成其職責。19.4第三方介入結束第三方介入完成后，甲乙雙方應共同對第三方提供的服務進行評估，并在X日內向第三方支付服務費用。20.第三方變更與退出20.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方退出a.合同履行完畢；b.第三方無法繼續(xù)履行其職責；c.雙方協(xié)商一致