2024年度房產(chǎn)購買者住房貸款分期還款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)購買者住房貸款分期還款協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.首付與房產(chǎn)購買5.1首付金額5.2房產(chǎn)購買流程6.還款計劃6.1還款期限6.2每期還款金額6.3還款日7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰金8.3逾期還款處理流程9.提前還款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款流程10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.2房產(chǎn)抵押11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房產(chǎn)購買者住房貸款分期還款協(xié)議書》。1.1.2“出借方”指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。1.1.3“借款方”指從出借方處獲得住房貸款的個人。1.1.4“貸款金額”指借款方從出借方處獲得的住房貸款總額。1.1.5“貸款利率”指出借方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率及本合同約定計算出的利率。1.1.6“貸款期限”指借款方償還全部貸款本息的期限。1.1.7“還款方式”指借款方按照約定的方式償還貸款本息的方式。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義均按照中國人民銀行及有關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出借方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2借款方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款利率3.2.1本合同約定的貸款利率為____________________年利率，按月計息。3.2.2貸款利率如有調(diào)整，按照中國人民銀行及出借方最新規(guī)定執(zhí)行。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1本合同約定的貸款期限為____________________年。4.2還款方式4.2.1本合同約定的還款方式為等額本息還款法。4.2.2每月還款日為____________________日。5.首付與房產(chǎn)購買5.1首付金額5.1.1借款方已向房產(chǎn)出售方支付人民幣____________________元作為首付。5.2房產(chǎn)購買流程5.2.1借款方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)購買手續(xù)。5.2.2房產(chǎn)購買手續(xù)包括但不限于簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)證等。6.還款計劃6.1還款期限6.1.1借款方應(yīng)在貸款期限屆滿前一次性還清全部貸款本息。6.2每期還款金額6.2.1每期還款金額為人民幣____________________元整，包含本金及利息。6.3還款日6.3.1每月還款日為____________________日。7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.1.1利息計算公式為：每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率。7.2利息支付方式7.2.1借款方應(yīng)按照約定的還款日將當(dāng)期應(yīng)還利息支付給出借方。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款方未按照約定的還款日足額償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款罰金8.2.1如借款方發(fā)生逾期還款，應(yīng)向出借方支付逾期罰金，罰金比例為每日萬分之五。8.2.2逾期罰金自逾期還款之日起計算至實際還款之日止。8.3逾期還款處理流程8.3.1.1向借款方發(fā)出逾期還款通知；8.3.1.2采取法律手段追討逾期款項；8.3.1.3向借款方收取逾期罰金；8.3.1.4采取其他法律允許的措施。9.提前還款9.1提前還款定義9.1.1提前還款指借款方在貸款期限屆滿前償還全部或部分貸款本金的行為。9.2提前還款條件9.2.1借款方可在貸款期限內(nèi)提出提前還款申請。9.2.2提前還款金額應(yīng)為貸款本金及剩余利息之和。9.3提前還款流程9.3.1借款方提出提前還款申請，經(jīng)出借方同意后，雙方應(yīng)簽訂提前還款協(xié)議。9.3.2提前還款協(xié)議應(yīng)明確還款金額、還款時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.1.1借款方在貸款期間未經(jīng)出借方同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。10.2房產(chǎn)抵押10.2.1借款方應(yīng)將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1出借方有權(quán)在借款方嚴(yán)重違約時解除合同，并要求借款方立即償還全部貸款本息。11.2.2借款方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)出借方同意，不得解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1違約指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1合同雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1房產(chǎn)購買合同；14.3.1.2房產(chǎn)抵押登記證明；14.3.1.3還款計劃表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的合理費用由甲乙雙方承擔(dān)。16.甲乙雙方的額外條款16.1.1合同雙方的基本信息；16.1.2合同的主要內(nèi)容；16.1.3第三方介入的具體職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。16.2.1第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.2.2第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，并在合同中明確。17.3若第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。18.2第三方與出借方的關(guān)系：若第三方介入涉及出借方，第三方應(yīng)與出借方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與借款方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對借款方提供的服務(wù)或協(xié)助，確保其符合借款方的需求和合同要求。19.第三方介入的協(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責(zé)范圍和期限；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方介入的費用及支付方式；19.1.5第三方介入的保密條款；19.1.6第三方介入的爭議解決方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買合同要求：房產(chǎn)購買合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件作為合同的一部分，是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：本附件作為合同的一部分，證明抵押權(quán)的合法有效性。3.還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、本金、利息等。說明：本附件作為合同的一部分，用于借款方和出借方核對還款情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.逾期還款通知要求：逾期還款通知應(yīng)包含逾期還款的具體情況、逾期罰金金額、還款建議等。說明：本附件作為合同的一部分，用于提醒借款方按時還款。6.提前還款協(xié)議要求：提前還款協(xié)議應(yīng)明確提前還款的條件、金額、時間等。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范提前還款的行為。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按約定還款；1.2借款方未按約定支付逾期罰金；1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.4出借方未按約定提供貸款；1.5合同一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體金額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說明：3.1若借款方未按約定還款，應(yīng)向出借方支付逾期罰金，罰金比例為每日萬分之五。3.2若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若出借方未按約定提供貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%。全文完。2024年度房產(chǎn)購買者住房貸款分期還款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.貸款金額及期限2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式3.1分期還款方式3.2每期還款金額3.3還款日4.還款計劃4.1每期還款時間表4.2每期還款金額明細(xì)5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期罰金7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更8.保險要求8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用9.住房抵押權(quán)設(shè)定9.1抵押物描述9.2抵押登記手續(xù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2出借人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：___________出借人地址：___________出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________出借人聯(lián)系電話：___________出借人開戶銀行：___________出借人銀行賬號：___________1.2借款人信息借款人名稱：___________借款人地址：___________借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________借款人聯(lián)系電話：___________借款人開戶銀行：___________借款人銀行賬號：___________2.貸款金額及期限2.1貸款本金貸款本金總額：人民幣___________元整2.2貸款利率貸款年利率：___________%貸款利率調(diào)整方式：___________2.3貸款期限貸款期限：___________年貸款起止日期：___________至___________3.還款方式3.1分期還款方式還款方式：等額本息/等額本金3.2每期還款金額每期還款金額：人民幣___________元整3.3還款日還款日：每月___________日4.還款計劃4.1每期還款時間表第一期還款日：___________第二期還款日：___________一期還款日：___________4.2每期還款金額明細(xì)第一期還款金額：人民幣___________元整第二期還款金額：人民幣___________元整一期還款金額：人民幣___________元整5.利息計算及支付5.1利息計算方法利息計算方法：按月計息，按年結(jié)息5.2利息支付方式利息支付方式：與本金同期償還6.逾期還款處理6.1逾期定義逾期定義：自還款日次日起至實際還款日止的時間段6.2逾期利息逾期利息：按日計收，逾期利率為貸款利率的___________倍6.3逾期罰金逾期罰金：按逾期本金每日___________元計收7.貸款變更7.1貸款金額變更貸款金額變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議7.2貸款期限變更貸款期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議8.保險要求8.1保險種類保險種類：房屋抵押貸款保證保險8.2保險金額保險金額：人民幣___________元整，與貸款本金相等8.3保險費用保險費用：人民幣___________元整，由借款人承擔(dān)9.住房抵押權(quán)設(shè)定9.1抵押物描述抵押物描述：借款人名下位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為___________9.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后___________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交給出借人10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過___________期；（2）借款人被依法宣告破產(chǎn)；（3）出借人依法終止貸款。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償出借人因此遭受的損失。11.2出借人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償借款人因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________13.其他約定13.1通知方式通知方式：書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方約定的地址。13.2合同附件合同附件：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同生效及修改14.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出借人同意放款。14.2合同修改程序合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議，并報原登記機(jī)關(guān)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因履行本合同的需要，由甲乙雙方同意介入合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1介入條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入本合同履行的，可以邀請第三方介入。2.2介入程序（1）第三方介入的目的；（2）第三方介入的方式；（3）第三方介入的時間；（4）第三方介入的費用承擔(dān)；（5）第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）提供專業(yè)意見；（4）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取費用；（2）在必要時對甲乙雙方進(jìn)行提醒和督促；（3）在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為時，有權(quán)提出處理意見。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。4.2費用具體分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費用的具體分擔(dān)比例。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的調(diào)整方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各方的職責(zé)和權(quán)利，確保合同履行順暢。6.2劃分內(nèi)容（1）甲方職責(zé)和權(quán)利：甲方負(fù)責(zé)提供合同履行所需的條件，包括但不限于資金、資料等，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。（2）乙方職責(zé)和權(quán)利：乙方負(fù)責(zé)按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方協(xié)助履行。（3）第三方職責(zé)和權(quán)利：第三方按照合同約定履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）其他各方職責(zé)和權(quán)利：其他各方根據(jù)合同約定和實際情況，履行相應(yīng)的職責(zé)和享有相應(yīng)的權(quán)利。7.第三方介入的合同變更7.1變更條件甲乙雙方認(rèn)為第三方介入對本合同有重大影響的，可以提出變更合同。7.2變更程序（1）提出變更申請；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）履行變更協(xié)議。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件甲乙雙方認(rèn)為第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可以提出解除合同。8.2解除程序（1）提出解除申請；（2）協(xié)商確定解除原因；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）履行解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價格等，以及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件是房屋交易的正式文件，是合同的重要組成部分。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同中房產(chǎn)抵押權(quán)的依據(jù)。3.個人征信報告詳細(xì)要求：提供借款人的個人征信報告，需包含借款人的信用記錄、負(fù)債情況等。4.貸款申請書詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請書，包括借款人的基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：本附件是借款人向出借人申請貸款的正式文件。5.還款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款的時間、金額、方式等。說明：本附件用于明確借款人的還款計劃，是合同履行的重要依據(jù)。6.保險單詳細(xì)要求：提供房屋抵押貸款保證保險單，需包含保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：本附件是保險合同的證明，用于保障合同履行的風(fēng)險。7.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記生效。說明：本附件是抵押權(quán)設(shè)立的證明，是合同履行的重要保障。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件是合同變更的法律文件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日償還貸款本金或利息。示例說明：若借款人連續(xù)三次逾期還款，則視為嚴(yán)重違約，需支付逾期利息和違約金。2.提前部分或全部還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提前部分或全部償還貸款本金。示例說明：借款人提前償還貸款，應(yīng)按照合同約定的提前還款方式處理，如無特殊約定，應(yīng)視為正常還款。3.貸款用途不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照約定的用途使用貸款。示例說明：借款人將貸款用于非約定用途，如用于投資股市，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押物價值減少責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價值因市場波動或其他原因減少。示例說明：抵押物價值減少超過一定比例，出借人有權(quán)要求借款人提供新的抵押物或追加擔(dān)保。5.偽造或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人或出借人在合同履行過程中偽造或隱瞞重要事實。示例說明：借款人未如實告知其負(fù)債情況，導(dǎo)致出借人損失，借款人需承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中違反約定。示例說明：第三方未按照約定提供專業(yè)意見或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)購買者住房貸款分期還款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂原因1.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（貸款銀行）信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款周期3.6還款起始日期4.貸款發(fā)放及用途4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款用途說明5.還款責(zé)任及義務(wù)5.1甲方還款責(zé)任5.2甲方還款義務(wù)5.3逾期還款責(zé)任6.貸款利息及費用6.1利息計算方式6.2費用種類及金額6.3利息及費用支付方式7.擔(dān)保方式及責(zé)任7.1擔(dān)保方式說明7.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理方式8.3逾期還款責(zé)任追究9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知及送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房產(chǎn)購買合同13.2貸款申請表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂原因本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款銀行）基于甲方購買房產(chǎn)的資金需求，為滿足甲方購房資金需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本分期還款協(xié)議書。1.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)本合同簽訂及履行過程中，雙方均應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（借款人）信息甲方全稱：______有限公司甲方法定代表人：______甲方住所地：______2.2乙方（貸款銀行）信息乙方全稱：______銀行股份有限公司乙方法定代表人：______乙方住所地：______第三條貸款基本信息3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限本合同項下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.3貸款利率本合同項下貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整以乙方發(fā)布的通知為準(zhǔn)。3.4還款方式本合同項下還款方式為等額本息還款法。3.5還款周期本合同項下還款周期為每月______日，即甲方應(yīng)在每月______日之前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。3.6還款起始日期本合同項下還款起始日期為______年______月______日。第四條貸款發(fā)放及用途4.1貸款發(fā)放條件甲方在簽訂本合同后，向乙方提供相關(guān)購房證明文件，乙方經(jīng)審核確認(rèn)無誤后，在______個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的購房賬戶。4.2貸款發(fā)放程序乙方在收到甲方提供的購房證明文件后，經(jīng)審核確認(rèn)無誤，在______個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的購房賬戶。4.3貸款用途說明本合同項下貸款僅用于甲方購買位于______房產(chǎn)，不得用于其他用途。第五條還款責(zé)任及義務(wù)5.1甲方還款責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限、還款方式、還款金額，按時足額償還乙方貸款本金及利息。5.2甲方還款義務(wù)5.3逾期還款責(zé)任如甲方逾期償還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期罰息，逾期罰息按日計收，罰息利率為年利率的______%。第六條貸款利息及費用6.1利息計算方式本合同項下貸款利息按月計收，每月應(yīng)還利息為貸款本金乘以月利率。6.2費用種類及金額本合同項下費用包括但不限于貸款服務(wù)費、擔(dān)保費、保險費等，具體費用種類及金額以乙方發(fā)布的通知為準(zhǔn)。6.3利息及費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時足額支付貸款利息及費用。第七條擔(dān)保方式及責(zé)任7.1擔(dān)保方式說明本合同項下貸款采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其名下位于______房產(chǎn)作為抵押物。7.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任。在貸款期間，甲方不得擅自處置抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得以抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。第八條逾期還款處理8.1逾期還款定義本合同所稱逾期還款，是指甲方未能在約定的還款日或展期后的還款日足額償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款處理方式8.2.1向甲方發(fā)出逾期還款通知，要求甲方在接到通知后的______個工作日內(nèi)償還逾期款項；8.2.2按照逾期罰息利率計收罰息，直至逾期款項全部清償；8.2.3如逾期款項超過______個月，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；8.2.4采取法律手段追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等；8.3逾期還款責(zé)任追究甲方因逾期還款而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，均由甲方承擔(dān)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后______個工作日內(nèi)仍未改正；9.2.2乙方因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致貸款無法繼續(xù)發(fā)放；9.3合同變更及解除程序9.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致；9.3.2簽訂書面變更協(xié)議或解除通知；9.3.3協(xié)議或通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求；10.2.2雙方應(yīng)在接到爭議解決請求后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；10.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1甲方按照本合同約定償還全部貸款本金及利息；11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；11.2.3合同因法定事由終止。第十二條其他約定事項12.1通知及送達(dá)12.1.1送達(dá)至甲方在合同中指定的住所或通訊地址；12.1.2送達(dá)至乙方在合同中指定的住所或通訊地址；12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)購買合同13.2貸款申請表13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。13.2第三方介入方式13.2.1中介服務(wù)第三方以中介服務(wù)方的身份介入，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、貸款申請、房產(chǎn)評估、抵押登記等事宜。13.2.2專業(yè)服務(wù)第三方以專業(yè)服務(wù)方的身份介入，為甲乙雙方提供法律咨詢、風(fēng)險評估、財務(wù)規(guī)劃等專業(yè)服務(wù)。13.3第三方責(zé)任13.3.1責(zé)任范圍13.3.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；13.3.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；13.3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。13.3.2責(zé)任限額13.3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%；13.3.2.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；13.3.2.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除其責(zé)任。第十四條甲乙雙方額外條款14.1甲方額外條款14.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力滿足合同要求；14.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；14.1.3甲方在第三方介入過程中，應(yīng)保持與乙方的溝通，確保合同履行順暢。14.2乙方額外條款14.2.1乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知甲方，并取得甲方的同意；14.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；14.2.3乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1責(zé)任劃分15.1.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任；15.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方合同義務(wù)的履行。15.2權(quán)利劃分15.2.1第三方在介入本合同履行過程中，享有甲乙雙方授權(quán)的服務(wù)權(quán)利；15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.3保密義務(wù)15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.4爭議解決15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，如與甲