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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度土地征收補(bǔ)償及失地農(nóng)民安置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.征收土地基本情況2.1征收土地的位置、面積、用途2.2征收土地的性質(zhì)2.3征收土地的權(quán)屬3.征收補(bǔ)償費(fèi)用3.1征收補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成3.2征收補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法3.3征收補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式4.土地征收程序4.1征收土地的審批程序4.2征收土地的公示程序4.3征收土地的補(bǔ)償安置方案5.失地農(nóng)民安置5.1安置原則和安置方式5.2安置計(jì)劃和時(shí)間安排5.3安置費(fèi)用的構(gòu)成5.4安置費(fèi)用的支付方式6.土地征收補(bǔ)償款的支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付條件7.土地征收補(bǔ)償款的結(jié)算7.1結(jié)算時(shí)間7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算條件8.土地征收補(bǔ)償款的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.土地征收補(bǔ)償款的監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督方式9.3監(jiān)督內(nèi)容10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任的具體方式12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的程序13.合同爭(zhēng)議的解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同的其他約定14.1合同履行期限14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同附件14.4合同的簽訂與生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址:[甲方詳細(xì)地址]乙方地址:[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表:[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表:[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條征收土地基本情況2.1征收土地的位置、面積、用途征收土地位于:[具體地理位置]征收土地面積:[具體面積,如:100畝]征收土地用途:[土地用途,如:工業(yè)用地]2.2征收土地的性質(zhì)征收土地性質(zhì):[土地性質(zhì),如:國(guó)有建設(shè)用地]2.3征收土地的權(quán)屬征收土地權(quán)屬:[土地權(quán)屬證明文件編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]第三條征收補(bǔ)償費(fèi)用3.1征收補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成征收補(bǔ)償費(fèi)用包括:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、其他補(bǔ)償費(fèi)用。3.2征收補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法征收補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3征收補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式征收補(bǔ)償費(fèi)用以貨幣形式支付,支付至乙方指定賬戶。第四條土地征收程序4.1征收土地的審批程序征收土地需經(jīng)相關(guān)政府部門審批,審批程序按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2征收土地的公示程序征收土地公示時(shí)間不少于30日,公示內(nèi)容包括征收土地的范圍、面積、用途等。4.3征收土地的補(bǔ)償安置方案征收土地的補(bǔ)償安置方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定,方案內(nèi)容包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。第五條失地農(nóng)民安置5.1安置原則和安置方式安置原則:以人為本,保障失地農(nóng)民的基本生活。安置方式:提供就業(yè)崗位、社會(huì)保障、住房保障等。5.2安置計(jì)劃和時(shí)間安排安置計(jì)劃:[具體安置計(jì)劃]時(shí)間安排:[具體時(shí)間安排]5.3安置費(fèi)用的構(gòu)成安置費(fèi)用包括:就業(yè)培訓(xùn)費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房補(bǔ)貼等。5.4安置費(fèi)用的支付方式安置費(fèi)用以貨幣形式支付,支付至乙方指定賬戶。第六條土地征收補(bǔ)償款的支付6.1支付時(shí)間征收補(bǔ)償款支付時(shí)間:[具體支付時(shí)間]6.2支付方式征收補(bǔ)償款支付方式:[具體支付方式,如:銀行轉(zhuǎn)賬]6.3支付條件支付條件:乙方提供相關(guān)證明材料,甲方審核無(wú)誤后支付。第七條土地征收補(bǔ)償款的結(jié)算7.1結(jié)算時(shí)間征收補(bǔ)償款結(jié)算時(shí)間:[具體結(jié)算時(shí)間]7.2結(jié)算方式征收補(bǔ)償款結(jié)算方式:[具體結(jié)算方式,如:銀行轉(zhuǎn)賬]7.3結(jié)算條件結(jié)算條件:乙方提供相關(guān)證明材料,甲方審核無(wú)誤后結(jié)算。第八條土地征收補(bǔ)償款的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):[約定的仲裁委員會(huì)名稱及地址]8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條土地征收補(bǔ)償款的監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)構(gòu):[土地征收補(bǔ)償款監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]9.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式:[具體的監(jiān)督方式,如:定期檢查、審計(jì)等]9.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容:[監(jiān)督的具體內(nèi)容,如:補(bǔ)償款的支付、使用情況等]第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件(1)一方違反合同約定,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(2)一方違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn);(3)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除的理由。10.3合同終止的條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同雙方協(xié)商一致終止合同;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為(1)未按約定支付征收補(bǔ)償款;(2)未按約定提供安置服務(wù);(3)未按約定履行合同其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償對(duì)方因此遭受的損失;(3)繼續(xù)履行合同。11.3違約責(zé)任的具體方式違約責(zé)任的具體方式根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及造成的損失確定。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除的程序合同解除按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):[約定的仲裁委員會(huì)名稱及地址]13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十四條合同的其他約定14.1合同履行期限合同履行期限:自合同生效之日起至[具體日期]止。14.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn):[具體履行地點(diǎn)]14.3合同附件合同附件包括但不限于:(1)土地征收補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表;(2)安置計(jì)劃及實(shí)施方案;(3)其他與本合同相關(guān)的文件。14.4合同的簽訂與生效日期合同簽訂日期:[具體日期]合同生效日期:自合同簽訂之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的,根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致,參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍(1)提供土地征收補(bǔ)償評(píng)估服務(wù);(2)提供失地農(nóng)民安置咨詢服務(wù);(3)提供合同履行過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù);(4)其他甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情況。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定(1)第三方責(zé)任限額的具體金額;(2)責(zé)任限額的計(jì)算方式;(3)責(zé)任限額的有效期限。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則,選擇合適的第三方。3.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后,及時(shí)書面通知對(duì)方。3.3第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利(1)按照合同約定或委托事項(xiàng),獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作;(2)要求甲乙雙方提供必要的工作條件;(3)在合同約定范圍內(nèi),獲取必要的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)(1)按照合同約定或委托事項(xiàng),履行專業(yè)服務(wù)職責(zé);(2)保證工作質(zhì)量,確保工作成果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);(3)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(4)對(duì)因自身原因造成的損失,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系,甲方為委托方,第三方為被委托方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系,乙方為服務(wù)對(duì)象,第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中,因自身原因造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任免除(1)不可抗力;(2)甲乙雙方提供的資料有誤;(3)甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。第七條第三方介入合同的終止7.1合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同;(3)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.2合同終止程序合同終止時(shí),甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并書面通知對(duì)方。第八條第三方介入合同的變更8.1合同變更條件(1)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。8.2合同變更程序合同變更時(shí),甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并書面通知對(duì)方。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):[約定的仲裁委員會(huì)名稱及地址]9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條本條款的生效與解釋10.1生效日期本條款自合同簽訂之日起生效。10.2解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.土地征收補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求:列明征收土地的面積、用途、補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明:作為合同附件,用于明確征收補(bǔ)償費(fèi)用的具體內(nèi)容。2.安置計(jì)劃及實(shí)施方案詳細(xì)要求:包括安置原則、安置方式、安置計(jì)劃、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明:作為合同附件,用于明確失地農(nóng)民的安置方案。3.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求:提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件,包括土地證、國(guó)有土地使用權(quán)證等。說(shuō)明:作為合同附件,用于證明土地的權(quán)屬。4.第三方合同詳細(xì)要求:第三方合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明:作為合同附件,用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明:作為合同附件,用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求:提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件,如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明:作為合同附件,用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況,提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明:作為合同附件,用于補(bǔ)充合同內(nèi)容,確保合同完整性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為違約方未按約定支付征收補(bǔ)償款。違約方未按約定提供安置服務(wù)。違約方未按約定履行合同其他義務(wù)。第三方在履行合同過(guò)程中,因自身原因造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按約定支付征收補(bǔ)償款,應(yīng)支付違約金,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方未按約定提供安置服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方未按約定履行合同其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及造成的損失確定責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中,因自身原因造成的損失,應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一:甲方未按約定支付征收補(bǔ)償款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此遭受的損失。示例二:第三方在提供土地征收補(bǔ)償評(píng)估服務(wù)過(guò)程中,因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三:乙方未按約定提供安置服務(wù),導(dǎo)致失地農(nóng)民生活困難,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年二零二四年度土地征收補(bǔ)償及失地農(nóng)民安置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.征收土地基本情況2.1征收土地位置2.2征收土地面積2.3征收土地用途3.征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償支付方式4.失地農(nóng)民安置方案4.1安置原則4.2安置方式4.3安置期限5.土地征收程序5.1征收申請(qǐng)5.2征收審批5.3征收公告6.補(bǔ)償款項(xiàng)支付6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款條件7.土地權(quán)屬變更手續(xù)7.1變更申請(qǐng)7.2權(quán)屬變更審批7.3權(quán)屬變更登記8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同附件11.1附件一:征收土地清單11.2附件二:補(bǔ)償安置方案11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:市區(qū)人民政府1.1.2甲方地址:市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人:1.1.4甲方聯(lián)系電話:01.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:村村民委員會(huì)1.2.2乙方地址:市區(qū)街道村1.2.3乙方法定代表人:1.2.4乙方聯(lián)系電話:09876543212.征收土地基本情況2.1征收土地位置:市區(qū)街道村2.2征收土地面積:100畝2.3征收土地用途:住宅及公共設(shè)施用地3.征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式:貨幣補(bǔ)償3.2補(bǔ)償金額:每畝補(bǔ)償款為萬(wàn)元,總計(jì)補(bǔ)償款為萬(wàn)元3.3補(bǔ)償支付方式:一次性支付4.失地農(nóng)民安置方案4.1安置原則:保障失地農(nóng)民基本生活,促進(jìn)就業(yè),維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定4.2安置方式:提供就業(yè)培訓(xùn)、推薦就業(yè)崗位、發(fā)放生活補(bǔ)助等4.3安置期限:自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成安置工作5.土地征收程序5.1征收申請(qǐng):甲方根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃,向省人民政府提出征收土地申請(qǐng)5.2征收審批:省人民政府依法審批征收土地申請(qǐng),并下達(dá)征收土地批復(fù)5.3征收公告:甲方在征收土地批復(fù)下達(dá)后,依法進(jìn)行征收土地公告6.補(bǔ)償款項(xiàng)支付6.1付款時(shí)間:自征收土地批復(fù)下達(dá)之日起30日內(nèi)6.2付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬6.3付款條件:乙方需提供有效身份證明、土地權(quán)屬證明等文件7.土地權(quán)屬變更手續(xù)7.1變更申請(qǐng):乙方在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后,向甲方提出土地權(quán)屬變更申請(qǐng)7.2權(quán)屬變更審批:甲方依法審批土地權(quán)屬變更申請(qǐng)7.3權(quán)屬變更登記:乙方在權(quán)屬變更審批通過(guò)后,依法辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成則任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟9.合同生效與終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件:合同約定的補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢,且乙方土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢9.3合同解除條件:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,或一方嚴(yán)重違約經(jīng)另一方書面通知后仍未改正10.違約責(zé)任10.1違約情形:包括但不限于未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)、未按約定完成安置工作、提供虛假信息等10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn):違約金按合同總金額的%計(jì)算,實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的,由違約方賠償11.合同附件11.1附件一:征收土地清單11.2附件二:補(bǔ)償安置方案11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間:2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn):市區(qū)人民政府會(huì)議室12.3生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更與解除13.1變更條件:雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容13.2解除條件:合同生效后,任何一方不得擅自解除合同,但符合合同約定的解除條件時(shí)除外13.3變更或解除程序:任何一方提出變更或解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式:如發(fā)生合同爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟14.3爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成則任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1適用范圍:本合同在履行過(guò)程中,如需專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供評(píng)估、咨詢、中介等服務(wù)的,可引入第三方介入。15.2條件:15.2.1雙方同意引入第三方;15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí);15.2.3第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)和費(fèi)用需經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.第三方的基本要求16.1.1具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格;16.1.3具備完成相關(guān)工作的能力;16.1.4能夠遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任:17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),確保工作質(zhì)量;17.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的工作失誤或延誤承擔(dān)責(zé)任;17.1.3第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利:17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息;17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用;17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要,提出合理的意見(jiàn)和建議。17.3利益:17.3.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬;17.3.2第三方有權(quán)獲得其完成工作后的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出引入第三方的意向,并與第三方進(jìn)行協(xié)商;18.2雙方協(xié)商一致后,簽訂第三方服務(wù)協(xié)議;18.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),甲方或乙方提供必要的支持和配合;18.4第三方完成工作后,甲方或乙方對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.甲乙方的額外條款及說(shuō)明19.1甲方的額外條款:19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求;19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量;19.1.3甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2乙方的額外條款:19.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作;19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息;19.2.3乙方應(yīng)接受第三方的合理意見(jiàn)和建議。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額:20.1.1第三方對(duì)因其工作失誤或延誤導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任,以本合同約定的補(bǔ)償金額為限;20.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任,以本合同約定的補(bǔ)償金額為限;20.1.3第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任,依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者,應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。21.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方作為乙方的工作配合者,應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)和決定。21.3第三方與其他各方的關(guān)系:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)保持中立,不偏袒任何一方,確保公平公正。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:征收土地清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出被征收土地的位置、面積、用途、權(quán)屬等信息。說(shuō)明:此清單為合同附件,用于明確雙方對(duì)征收土地的范圍和權(quán)屬的確認(rèn)。2.附件二:補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求:詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置方式、安置期限等內(nèi)容。說(shuō)明:此方案為合同附件,用于明確雙方對(duì)補(bǔ)償安置的具體安排。3.附件三:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于征收土地批復(fù)、權(quán)屬變更登記證明、付款憑證等。說(shuō)明:此附件為合同附件,用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)和依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:違約方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。違約方未按約定完成安置工作。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng),應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。違約方未按約定完成安置工作,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于支付違約金和賠償損失。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失。違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)違約的具體情況,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明:示例一:若甲方未按合同約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng),應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金,例如:每逾期一日,支付合同總金額的0.1%作為違約金。示例二:若乙方未按合同約定的時(shí)間完成安置工作,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,例如:賠償甲方因安置延遲造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例三:若甲方在提供資料時(shí)隱瞞了土地的實(shí)際用途,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。全文完。2024年二零二四年度土地征收補(bǔ)償及失地農(nóng)民安置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.征收土地基本情況2.1征收土地位置2.2征收土地面積2.3征收土地用途2.4征收土地權(quán)屬3.征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償資金支付方式3.4補(bǔ)償資金支付時(shí)間4.土地征收程序4.1征收程序啟動(dòng)4.2征收公告4.3征收聽(tīng)證4.4征收決定5.失地農(nóng)民安置方案5.1安置原則5.2安置方式5.3安置人數(shù)5.4安置期限5.5安置保障措施6.安置補(bǔ)償費(fèi)用6.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成6.2補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法6.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式6.4補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間7.安置用地及房屋7.1用地規(guī)劃7.2房屋規(guī)劃7.3用地及房屋分配原則7.4用地及房屋分配程序8.社會(huì)保障政策8.1社會(huì)保險(xiǎn)8.2最低生活保障8.3醫(yī)療救助8.4教育保障9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同解除條件9.5合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:某市人民政府乙方:某村村民代表委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表:,市人民政府土地征收局局長(zhǎng)乙方代表:,某村村民代表委員會(huì)主任1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話:,郵箱:乙方聯(lián)系方式:電話:987654321,郵箱:1.4合同簽訂日期2024年4月1日2.征收土地基本情況2.1征收土地位置某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村2.2征收土地面積100公頃2.3征收土地用途工業(yè)用地2.4征收土地權(quán)屬某村村民代表委員會(huì)3.征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等3.2補(bǔ)償金額根據(jù)征收土地面積、土地用途、地類等級(jí)等因素計(jì)算,具體金額詳見(jiàn)附件一3.3補(bǔ)償資金支付方式分期支付,第一筆補(bǔ)償金在征收決定公告后30日內(nèi)支付3.4補(bǔ)償資金支付時(shí)間第一筆補(bǔ)償金:2024年4月30日后續(xù)補(bǔ)償金:根據(jù)征收進(jìn)度及合同約定支付4.土地征收程序4.1征收程序啟動(dòng)由市人民政府啟動(dòng)征收程序4.2征收公告征收決定公告應(yīng)在征收土地范圍內(nèi)進(jìn)行,公告內(nèi)容包括征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等4.3征收聽(tīng)證征收決定公告后,組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),聽(tīng)取村民代表委員會(huì)意見(jiàn)4.4征收決定市人民政府根據(jù)聽(tīng)證會(huì)意見(jiàn)及相關(guān)規(guī)定,作出征收決定5.失地農(nóng)民安置方案5.1安置原則保障失地農(nóng)民基本生活,提高生活水平5.2安置方式提供就業(yè)、社會(huì)保障、住房保障等多種安置方式5.3安置人數(shù)某村村民代表委員會(huì)登記在冊(cè)的失地農(nóng)民共計(jì)1000人5.4安置期限自征收決定公告之日起3年內(nèi)完成安置工作5.5安置保障措施設(shè)立失地農(nóng)民安置基金,用于支持安置工作6.安置補(bǔ)償費(fèi)用6.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成包括一次性補(bǔ)償費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等6.2補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式一次性補(bǔ)償費(fèi):在安置方案確定后30日內(nèi)支付養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn):按月支付6.4補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間一次性補(bǔ)償費(fèi):2024年5月30日養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn):自安置之日起按月支付8.社會(huì)保障政策8.1社會(huì)保險(xiǎn)為失地農(nóng)民提供養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn),按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理參保手續(xù),并繳納相應(yīng)費(fèi)用。8.2最低生活保障對(duì)符合最低生活保障條件的失地農(nóng)民,按照當(dāng)?shù)刈畹蜕畋U蠘?biāo)準(zhǔn)給予救助,確保其基本生活需求。8.3醫(yī)療救助對(duì)因病致貧的失地農(nóng)民,提供醫(yī)療救助,減輕其醫(yī)療負(fù)擔(dān)。8.4教育保障保障失地農(nóng)民子女的教育權(quán)利,提供教育資助,確保其順利完成學(xué)業(yè)。9.合同履行及變更9.1合同履行期限自合同生效之日起至安置工作完成之日止。9.2合同變更條件因不可抗力、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等原因,可以變更合同內(nèi)容。9.3合同變更程序變更合同需經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn),并報(bào)相關(guān)政府部門備案。9.4合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,未在合理期限內(nèi)糾正;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.5合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn),并報(bào)相關(guān)政府部門備案。10.違約責(zé)任10.1違約情形(1)未按合同約定支付補(bǔ)償金;(2)未按合同約定提供安置;(3)未按合同約定履行社會(huì)保障義務(wù);(4)其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決的,由雙方代表協(xié)商確定;調(diào)解解決的,可申請(qǐng)當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會(huì)調(diào)解;訴訟解決的,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序根據(jù)所選爭(zhēng)議解決方式,遵循相應(yīng)的程序進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后,合同終止。12.3合同終止程序合同終止需雙方代表簽字確認(rèn),并報(bào)相關(guān)政府部門備案。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按期履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件合同附件包括但不限于征收土地補(bǔ)償明細(xì)表、安置方案、社會(huì)保障政策等。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。14.合同簽署及備案14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同備案本合同簽訂后,應(yīng)報(bào)送當(dāng)?shù)赝恋卣魇展芾聿块T備案。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形(1)合同履行過(guò)程中,需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù);(2)合同履行過(guò)程中,需要第三方進(jìn)行監(jiān)督,確保合同條款的執(zhí)行;(3)合同履行過(guò)程中,需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議;(4)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方,并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過(guò)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(2)因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé);(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定,收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系,甲方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系,乙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同履行第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守合同約定,協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.
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