2024全款房產(chǎn)買賣及貸款服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全款房產(chǎn)買賣及貸款服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息2.買賣雙方權利與義務2.1買方權利與義務2.1.1買方權利2.1.2買方義務2.2賣方權利與義務2.2.1賣方權利2.2.2賣方義務3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔方5.房產(chǎn)貸款服務5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款發(fā)放條件5.5貸款還款方式6.房產(chǎn)貸款還款責任6.1還款責任主體6.2還款時間6.3還款方式7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2房產(chǎn)買賣合同復印件10.3房產(chǎn)貸款合同復印件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同變更與解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人姓名及職務13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2房產(chǎn)買賣合同復印件14.3房產(chǎn)貸款合同復印件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房權證字第號1.1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，現(xiàn)狀良好1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息：買方姓名：買方身份證號碼：X聯(lián)系電話：13856781.2.2賣方信息：賣方姓名：賣方身份證號碼：X聯(lián)系電話：13956782.買賣雙方權利與義務2.1買方權利與義務2.1.1買方權利：a.獲得房產(chǎn)的合法產(chǎn)權；b.在房產(chǎn)符合合同約定的情況下入??；c.對房產(chǎn)進行合法使用、收益和處分；2.1.2買方義務：a.按合同約定支付房款；b.按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.遵守國家相關法律法規(guī)。2.2賣方權利與義務2.2.1賣方權利：a.收取房款；b.交付房產(chǎn)；c.要求買方履行合同義務；2.2.2賣方義務：a.保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰；b.按合同約定交付房產(chǎn)；c.協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：a.買方應在簽訂本合同時支付房款的50%；b.買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款；3.3付款時間：a.首付款支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內；b.剩余房款支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內；3.4付款地點：銀行支行4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：a.買賣雙方應按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣咿k理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2過戶費用：a.房產(chǎn)過戶稅費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔；b.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由賣方承擔；4.3費用承擔方：賣方5.房產(chǎn)貸款服務5.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2貸款利率：按國家相關規(guī)定執(zhí)行5.3貸款期限：20年5.4貸款發(fā)放條件：a.買賣雙方簽訂本合同；b.買方提供符合銀行要求的貸款申請材料；c.銀行審核通過；5.5貸款還款方式：等額本息還款方式6.房產(chǎn)貸款還款責任6.1還款責任主體：買方6.2還款時間：每月日6.3還款方式：銀行轉賬7.違約責任7.1買方違約責任：a.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的%；b.買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的%；7.2賣方違約責任：a.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為應付款項的%；b.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為應付款項的%；7.3第三方違約責任：a.如因第三方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；b.如因第三方原因導致貸款無法發(fā)放，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：a.買賣雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：a.本合同項下發(fā)生的爭議，若協(xié)商解決不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：a.買賣雙方在合同上簽字或蓋章；b.買方支付首付款；c.合同簽訂后，雙方在約定的期限內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2合同終止條件：a.合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；b.合同約定的期限屆滿；c.任何一方違約，并經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內糾正；d.由于不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2房產(chǎn)買賣合同復印件10.3房產(chǎn)貸款合同復印件11.其他約定事項11.1不可抗力條款：a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；c.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2通知與送達：a.通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達；b.通知送達時間以對方簽收或實際收悉的時間為準。11.3合同變更與解除：a.合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；b.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權益。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年月日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人姓名及職務：a.買方代表：，職務：b.賣方代表：，職務：13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：一式三份，其中一份報送房產(chǎn)交易管理部門，一份存檔，一份雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2房產(chǎn)買賣合同復印件14.3房產(chǎn)貸款合同復印件14.4買賣雙方身份證復印件14.5其他相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、金融機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保交易過程的公正、透明，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方介入的流程3.1買賣雙方在合同中約定需要第三方介入的事項；3.2買賣雙方協(xié)商確定第三方的選擇；3.3第三方接受委托，并簽訂相應的委托協(xié)議或服務合同；3.4第三方按照委托協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同標的額的%；4.2第三方責任限額的計算，以實際損失為依據(jù)，不得超過約定限額。5.第三方責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，應當遵循誠實信用原則，不得故意隱瞞或提供虛假信息；5.2第三方對買賣雙方提供的信息負有保密義務；5.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；5.4第三方在履行職責過程中，因不可抗力或非自身原因造成的損失，由買賣雙方按本合同約定承擔。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲方義務：a.甲方應積極配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料；b.甲方應按照約定支付第三方服務費用；c.甲方應對第三方的保密義務進行監(jiān)督。6.2乙方義務：a.乙方應積極配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料；b.乙方應按照約定支付第三方服務費用；c.乙方應對第三方的保密義務進行監(jiān)督。6.3第三方權利：a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息進行核實；c.第三方有權根據(jù)甲乙雙方提供的信息和資料，提出合理建議。6.4第三方義務：a.第三方應按照約定履行職責，確保交易過程公正、透明；b.第三方應保守甲乙雙方提供的信息和資料；c.第三方應按照約定收取服務費用。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構介入：a.中介機構應在買賣雙方簽訂本合同后介入，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.中介機構的服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔；c.中介機構應在合同約定的時間內完成交易服務。7.2律師介入：a.律師應在買賣雙方簽訂本合同后介入，提供法律咨詢和協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.律師的服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔；c.律師應在合同約定的時間內完成法律服務。7.3評估機構介入：a.評估機構應在買賣雙方簽訂本合同后介入，對房產(chǎn)進行評估；b.評估機構的服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔；c.評估機構應在合同約定的時間內完成評估服務。7.4金融機構介入：a.金融機構應在買賣雙方簽訂本合同后介入，為買方提供貸款服務；b.金融機構的服務費用由買方承擔；c.金融機構應在合同約定的時間內完成貸款服務。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方在履行職責過程中產(chǎn)生爭議，由第三方自行協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，包含房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖、產(chǎn)權人信息頁等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)買賣合同復印件要求：提供雙方簽字蓋章的房產(chǎn)買賣合同復印件。說明：作為雙方簽訂的正式合同文本。3.房產(chǎn)貸款合同復印件要求：提供雙方簽字蓋章的房產(chǎn)貸款合同復印件。說明：用于證明貸款的金額、利率、期限等貸款條件。4.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證正反面復印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。5.房產(chǎn)評估報告復印件要求：提供由有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告復印件。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。6.房產(chǎn)過戶申請書復印件要求：提供雙方簽字蓋章的房產(chǎn)過戶申請書復印件。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證復印件。說明：證明稅費已繳納。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復印件要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證復印件。說明：證明維修基金已繳納。9.其他相關文件復印件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關文件復印件。說明：用于補充證明交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例：買方應在合同約定的時間內支付房款的50%，若逾期未付，應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為應付款項的%。示例：賣方應在合同約定的時間內交付房產(chǎn)，若逾期未交，應向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應向受損害方支付違約金，違約金為合同約定的責任限額。示例：中介機構未在約定時間內完成交易服務，應向買賣雙方支付違約金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致房產(chǎn)無法過戶，買賣雙方互不承擔責任。5.合同解除后的違約行為及責任認定：違約行為：合同解除后，任何一方未按約定處理相關事宜。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：合同解除后，買方未按約定退還定金，應向賣方支付違約金。全文完。2024全款房產(chǎn)買賣及貸款服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)位置3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4預付款項5.貸款信息5.1貸款類型5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款還款方式6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收流程6.4驗收責任7.產(chǎn)權過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶費用7.4登記費用8.交付條件與風險8.1交付條件8.2風險承擔8.3風險處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋，產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無租賃等權利負擔。1.1.2本合同中“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）[賣方姓名或名稱]與乙方（買方）[買方姓名或名稱]。1.1.3本合同中“交易價格”指甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)的總金額。1.1.4本合同中“貸款”指乙方為購買該房產(chǎn)所申請的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款均按照本合同的定義進行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.1.2房產(chǎn)用途為[用途]，房屋結構為[結構]，建筑年代為[年代]。2.2房產(chǎn)權屬2.2.1甲方對該房產(chǎn)擁有完全的、無爭議的產(chǎn)權。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)實際測量面積與房產(chǎn)證載面積存在差異時，以實際測量面積為依據(jù)。2.4房產(chǎn)位置2.4.1房產(chǎn)位于[具體地址]，交通便捷，配套設施完善。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1乙方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯(lián)系方式為[買方聯(lián)系方式]。3.2賣方信息3.2.1甲方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯(lián)系方式為[賣方聯(lián)系方式]。4.交易價格與支付4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內支付給甲方定金人民幣[定金金額]元。4.2.2乙方應在房產(chǎn)交付前支付給甲方首付款人民幣[首付款金額]元。4.2.3剩余房款人民幣[剩余房款金額]元將通過乙方貸款支付。4.3付款時間4.3.1定金支付時間為[具體時間]。4.3.2首付款支付時間為[具體時間]。4.4預付款項4.4.1乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收據(jù)。5.貸款信息5.1貸款類型5.1.1乙方申請的貸款為[貸款類型]。5.2貸款金額5.2.1乙方申請的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。5.3貸款利率5.3.1乙方申請的貸款利率為[貸款利率]%。5.4貸款期限5.4.1乙方申請的貸款期限為[貸款期限]年。5.5貸款還款方式5.5.1乙方選擇的貸款還款方式為[還款方式]。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1甲方應在本合同約定的交付時間內將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗收標準6.2.1房產(chǎn)交付時，乙方應按照本合同的約定進行驗收。6.3驗收流程6.3.1乙方應在房產(chǎn)交付前向甲方發(fā)出驗收通知。6.3.2甲方應在收到驗收通知后[具體時間]內完成房產(chǎn)交付。6.4驗收責任6.4.1房產(chǎn)交付時，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在[具體時間]內通知甲方，甲方應承擔相應的責任。8.交付條件與風險8.1交付條件8.1.1甲方應保證房產(chǎn)無任何權利負擔，且房產(chǎn)本身無重大質量問題。8.1.2甲方應確保房產(chǎn)相關證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。8.1.3甲方應確保房產(chǎn)交付時符合國家相關法律法規(guī)的要求。8.2風險承擔8.2.1房產(chǎn)交付前，所有與房產(chǎn)相關的風險由甲方承擔。8.2.2房產(chǎn)交付后，所有與房產(chǎn)相關的風險由乙方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的；9.1.2乙方未按約定支付房款的；9.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責任9.2.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。9.2.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[具體比例]%。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，守約方有權解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方應書面通知另一方，合同自通知到達之日起解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。13.2其他約定內容13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買賣雙方于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何參與本合同執(zhí)行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、律師等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)范圍內的工作，且其工作成果應滿足合同要求。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與買賣雙方的關系是獨立的，第三方不對買賣雙方的義務和責任承擔責任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的信息和文件應當真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利執(zhí)行其職責。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利執(zhí)行其職責。16.2.2乙方應向第三方提供其所需的信息和文件，以保證第三方工作的順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1本合同中“第三方責任限額”指第三方因違反其專業(yè)職責而應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明示。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方因違反其專業(yè)職責而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。17.4第三方責任限額的例外17.4.1因甲乙雙方的故意或重大過失導致的損失，不屬于第三方責任限額的適用范圍。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的介入范圍和職責。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的費用應在第三方介入前由甲乙雙方支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其工作，且甲乙雙方無異議；20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方進行書面確認；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付條件、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體，是買賣雙方權利義務的依據(jù)。2.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。說明：本附件為乙方申請貸款的依據(jù)，是貸款機構與乙方之間的合同。3.房產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。4.房產(chǎn)證、土地證等證照復印件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證照的復印件，證明房產(chǎn)權屬清晰。說明：本附件用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全的、無爭議的產(chǎn)權。5.預付款收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付定金。說明：本附件用于證明乙方已履行支付定金的義務。6.首付款收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付首付款。說明：本附件用于證明乙方已履行支付首付款的義務。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的條件、范圍、職責、權利和義務等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和作用。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等條款。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.補充協(xié)議要求：對本合同未盡事宜進行補充和說明。說明：本附件用于完善合同內容，確保合同條款的完整性和一致性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%示例：甲方未在合同約定的交付時間內交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[具體比例]%示例：乙方未在合同約定的付款時間內支付首付款，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：根據(jù)第三方合作協(xié)議，由第三方承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定完成評估工作，應向甲乙雙方承擔違約責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例：任何一方違反合同約定，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。全文完。2024全款房產(chǎn)買賣及貸款服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及手續(xù)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)費用及承擔方4.3過戶后的房產(chǎn)權利義務5.貸款服務5.1貸款金額及利率5.2貸款期限5.3貸款還款方式5.4貸款利息支付及計算方式6.保證金及違約責任6.1保證金金額及用途6.2違約責任及處理方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構及管轄權9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充條款11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)及效力13.合同附件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權人：_________________房產(chǎn)性質：____________________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)使用年限房產(chǎn)土地使用年限：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：____________________3.2付款方式及時間首付款：____________________首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.3付款憑證及手續(xù)付款憑證：____________________付款手續(xù)：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：____________________4.2過戶手續(xù)費用及承擔方過戶手續(xù)費：____________________手續(xù)費承擔方：_________________4.3過戶后的房產(chǎn)權利義務過戶后的房產(chǎn)權利人：________________過戶后的房產(chǎn)義務人：________________5.貸款服務5.1貸款金額及利率貸款金額：____________________貸款利率：____________________5.2貸款期限貸款期限：____________________5.3貸款還款方式還款方式：____________________5.4貸款利息支付及計算方式利息支付方式：____________________利息計算方式：____________________6.保證金及違約責任6.1保證金金額及用途保證金金額：____________________保證金用途：____________________6.2違約責任及處理方式違約責任：____________________違約處理方式：__________________7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2合同終止條件合同終止條件：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構及管轄權爭議解決機構：____________________爭議管轄法院：____________________9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內仍未糾正；（2）一方發(fā)生重大違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2合同附件及補充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同簽訂后，雙方如有補充條款，應以書面形式補充并作為本合同的組成部分。11.合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為：____________________合同簽訂地點：____________________12.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2貸款合同13.3房產(chǎn)過戶相關文件13.4其他相關文件14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方簽署人姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________14.2乙方簽署人姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、評估、法律咨詢、審計等工作。16.第三方責任限額16.1責任限額設定第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過其收取的費用總額。16.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應責任。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方均有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關服務合同。17.2第三方服務內容（1）提供房產(chǎn)評估、價格談判、交易撮合等服務；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、審計等服務；（4）其他甲乙雙方約定的服務。18.第三方權利18.1第三方權利保障（1）根據(jù)合同約定，收取相關費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供相關文件和信息。19.第三方義務19.1第三方義務規(guī)定（1）遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（4）在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為的，應及時告知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間，基于甲乙雙方簽訂的服務合同，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間，基于甲乙雙方簽訂的服務合同，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。20.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間，基于甲乙雙方簽訂的服務合同，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、評估、法律咨詢、審計等工作。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更通知甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應提前向對方發(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、服務內容、費用等信息。21.2合同變更生效甲乙雙方收到對方的通知后，應在合理期限內對第三方介入的合同變更達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.2爭議解決機構及管轄權爭議解決機構：__