2024年度校園物業(yè)綜合管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)綜合管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)維修范圍2.3安全管理范圍2.4環(huán)境衛(wèi)生范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維修服務(wù)3.1.1建筑結(jié)構(gòu)維修3.1.2設(shè)備設(shè)施維修3.1.3附屬設(shè)施維修3.2安全管理服務(wù)3.2.1入住登記管理3.2.224小時(shí)安保巡邏3.2.3防火安全管理3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.3.1垃圾分類處理3.3.2公共區(qū)域清潔3.3.3綠化養(yǎng)護(hù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同有效期限本合同自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于宿舍樓、教學(xué)樓、辦公樓、食堂、體育館等建筑物及其配套設(shè)施。2.2物業(yè)維修范圍乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等維修工作。2.3安全管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、消防等。2.4環(huán)境衛(wèi)生范圍乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾分類、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維修服務(wù)3.1.1建筑結(jié)構(gòu)維修乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)建筑物結(jié)構(gòu)的日常維護(hù)和定期檢查，確保其安全可靠。3.1.2設(shè)備設(shè)施維修乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)各類設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和故障排除，確保其正常運(yùn)行。3.1.3附屬設(shè)施維修乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)附屬設(shè)施（如路燈、座椅、宣傳欄等）的維修和維護(hù)。3.2安全管理服務(wù)3.2.1入住登記管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方校園內(nèi)入住人員進(jìn)行登記管理，確保人員信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.2.224小時(shí)安保巡邏乙方負(fù)責(zé)24小時(shí)巡邏，確保校園內(nèi)安全無(wú)隱患。3.2.3防火安全管理乙方負(fù)責(zé)防火安全管理，定期進(jìn)行消防演練，確保消防設(shè)施完好有效。3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.3.1垃圾分類處理乙方負(fù)責(zé)指導(dǎo)并監(jiān)督甲方校園內(nèi)垃圾分類工作，確保垃圾分類正確執(zhí)行。3.3.2公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于地面、墻壁、玻璃等。3.3.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物健康成長(zhǎng)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保維修工作質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保安全管理工作的有效性。4.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保環(huán)境衛(wèi)生工作的質(zhì)量。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月X日支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月X日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為2024年X月X日。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為2025年X月X日。第七條服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限本合同服務(wù)質(zhì)量保證期限為自合同簽訂之日起至服務(wù)結(jié)束之日止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方違約賠償甲方因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)按照損失金額的雙倍進(jìn)行賠償。8.2.2乙方違約賠償乙方因自身原因造成甲方損失，應(yīng)按照損失金額的一倍進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同變更10.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1甲方解除條件若乙方連續(xù)兩次未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方解除條件若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。11.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿本合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向的，合同自動(dòng)終止。12.1.2其他終止條件發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止合同的其他情形。12.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目及其具體內(nèi)容。13.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表附件二詳細(xì)列明了本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1監(jiān)理單位乙方在執(zhí)行本合同時(shí)，可能需要聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估，甲方或乙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。15.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)合同履行結(jié)束后，雙方可能需要聘請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用支出的合理性和準(zhǔn)確性。15.2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。15.3第三方職責(zé)15.3.1監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)獨(dú)立、客觀地監(jiān)督乙方執(zhí)行本合同，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出整改建議。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同要求，對(duì)乙方提供的服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地對(duì)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用支出的合理性和準(zhǔn)確性，并出具審計(jì)報(bào)告。15.3.4調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方同意的情況下，公正、公平地調(diào)解合同爭(zhēng)議，達(dá)成和解。15.4第三方權(quán)利15.4.1監(jiān)理單位權(quán)利監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供必要的服務(wù)記錄和資料，以進(jìn)行評(píng)估工作。15.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)記錄和資料，以進(jìn)行審計(jì)工作。15.4.4調(diào)解機(jī)構(gòu)權(quán)利調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供必要的資料和證據(jù)，以進(jìn)行調(diào)解工作。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1監(jiān)理單位與甲方、乙方監(jiān)理單位與甲方、乙方之間不存在直接合同關(guān)系，其工作成果直接反饋給甲方或乙方。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間不存在直接合同關(guān)系，其工作成果直接反饋給甲方或乙方。15.5.3審計(jì)機(jī)構(gòu)與甲方、乙方審計(jì)機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間不存在直接合同關(guān)系，其工作成果直接反饋給甲方或乙方。15.5.4調(diào)解機(jī)構(gòu)與甲方、乙方調(diào)解機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間不存在直接合同關(guān)系，其工作成果以調(diào)解協(xié)議的形式反饋給雙方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1監(jiān)理單位責(zé)任限額監(jiān)理單位對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的%。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的%。16.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的%。16.2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)責(zé)任限額調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的%。16.3賠償程序16.3.1甲方或乙方提出賠償要求甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任損失后X日內(nèi)，向第三方提出賠償要求。16.3.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)在接到賠償要求后X日內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的損失進(jìn)行賠償。16.3.3爭(zhēng)議解決若第三方對(duì)賠償金額有異議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合同約定的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、維修服務(wù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件為合同執(zhí)行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容提供服務(wù)。2.附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求：列出合同約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件為合同費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明，雙方應(yīng)按照附件內(nèi)容進(jìn)行費(fèi)用的收取和支付。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件為第三方介入的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。4.附件四：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。附件說(shuō)明：此附件為違約責(zé)任的具體規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)提供所需資料或協(xié)助擅自終止合同1.2乙方違約行為未按時(shí)提供服務(wù)提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定擅自終止合同1.3第三方違約行為未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量未按時(shí)完成工作擅自終止協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。未按時(shí)提供所需資料或協(xié)助：承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。擅自終止合同：應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)提供服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自終止合同：應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.3第三方違約責(zé)任未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時(shí)完成工作：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自終止協(xié)議：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)支付3月份的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為服務(wù)費(fèi)用的0.5%。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)完成某項(xiàng)維修工作，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方違約示例監(jiān)理單位未按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度校園物業(yè)綜合管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排3.3服務(wù)調(diào)整4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督5.1質(zhì)量保證措施5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3質(zhì)量投訴處理6.人員配備與管理6.1人員配置要求6.2人員管理職責(zé)6.3人員培訓(xùn)與考核7.設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備管理要求7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃7.3設(shè)施設(shè)備故障處理8.安全與應(yīng)急管理8.1安全管理責(zé)任8.2應(yīng)急預(yù)案制定8.3事故處理與報(bào)告9.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2節(jié)能減排措施9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估10.溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通渠道建立10.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.3信息反饋與處理11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費(fèi)用結(jié)算13.3責(zé)任追究14.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“校園物業(yè)”指本合同約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施及場(chǎng)地；1.1.2“綜合管理服務(wù)”指對(duì)校園物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備管理等；1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起止日期；1.1.4“服務(wù)時(shí)間安排”指日常服務(wù)時(shí)間及特殊服務(wù)需求的時(shí)間安排；1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的費(fèi)用總額；1.1.6“服務(wù)質(zhì)量保證”指滿足本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、教室、宿舍、食堂等的日常清潔；2.1.2綠化服務(wù)：包括綠化區(qū)域的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等；2.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)：包括巡邏、門禁管理、安全檢查、消防管理等；2.1.4設(shè)施設(shè)備管理：包括設(shè)備日常維護(hù)、故障處理、定期檢查等；2.1.5公共設(shè)施管理：包括電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等設(shè)施的維護(hù)與管理。3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日；3.1.2服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1日常服務(wù)時(shí)間：每日7:00至22:00；3.2.2特殊服務(wù)需求時(shí)間：根據(jù)實(shí)際需求協(xié)商確定。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1清潔服務(wù)費(fèi)用；4.1.2綠化服務(wù)費(fèi)用；4.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用；4.1.4設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)用；4.1.5公共設(shè)施管理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算；4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在次月5日前支付。5.服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督5.1質(zhì)量保證措施5.1.1建立服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查；5.1.3邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。6.人員配備與管理6.1人員配置要求6.1.1嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)配置人員；6.1.2人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。6.2人員管理職責(zé)6.2.1人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度；6.2.2人員應(yīng)履行崗位職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備管理要求7.1.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修；7.1.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃7.2.1制定年度設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃；7.2.2按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。7.3設(shè)施設(shè)備故障處理7.3.1及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)施設(shè)備故障；7.3.2故障處理過(guò)程中確保安全和環(huán)境。8.安全與應(yīng)急管理8.1安全管理責(zé)任8.1.1服務(wù)方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保校園安全；8.1.2服務(wù)方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)；8.1.3服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。8.2應(yīng)急預(yù)案制定8.2.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)校園實(shí)際情況，制定火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等應(yīng)急預(yù)案；8.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急措施和處置程序。8.3事故處理與報(bào)告8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，服務(wù)方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置；8.3.2服務(wù)方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向?qū)W校報(bào)告事故情況。9.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排9.1環(huán)境保護(hù)要求9.1.1服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，減少污染排放；9.1.2服務(wù)方應(yīng)采用環(huán)保清潔劑和節(jié)能設(shè)備。9.2節(jié)能減排措施9.2.1定期對(duì)能耗設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，提高能源利用效率；9.2.2推廣使用節(jié)能燈具、節(jié)水器具等。9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估9.3.1定期對(duì)校園環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；9.3.2對(duì)環(huán)保措施的效果進(jìn)行評(píng)估，持續(xù)改進(jìn)。10.溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通渠道建立10.1.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)交換信息；10.1.2設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通協(xié)調(diào)工作。10.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.2.1遇到重大問(wèn)題，雙方應(yīng)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同協(xié)商解決；10.2.2協(xié)調(diào)會(huì)議記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。10.3信息反饋與處理10.3.1服務(wù)方應(yīng)及時(shí)向?qū)W校反饋服務(wù)情況；10.3.2學(xué)校對(duì)服務(wù)方的反饋意見(jiàn)應(yīng)給予答復(fù)，并采取措施改進(jìn)。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，違反約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同到期；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同應(yīng)提前30日通知對(duì)方；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)移交13.1.1合同解除或終止后，服務(wù)方應(yīng)將校園物業(yè)內(nèi)的資產(chǎn)移交學(xué)校；13.1.2移交清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；13.2.2未結(jié)算費(fèi)用應(yīng)按合同約定方式支付。13.3責(zé)任追究13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)對(duì)各自責(zé)任進(jìn)行追究；13.3.2追究責(zé)任應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行。14.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.1.1本合同附件一為服務(wù)明細(xì)表。14.2附件二14.2.1本合同附件二為服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同補(bǔ)充協(xié)議一為雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、仲裁、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1.1本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議解決需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供仲裁或調(diào)解；15.2.1.2本合同項(xiàng)下需要對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行第三方評(píng)估；15.2.1.3本合同項(xiàng)下需要對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行第三方監(jiān)理；15.2.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量應(yīng)滿足本合同的要求。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方；15.5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系或雇傭關(guān)系。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不會(huì)泄露校園物業(yè)的相關(guān)保密信息；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響校園物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е碌闹苯訐p失；17.2.2責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)其同意。17.4責(zé)任限額的執(zhí)行17.4.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則；17.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的措施，以減輕損失。18.第三方介入的后續(xù)處理18.1第三方介入后的報(bào)告18.1.1第三方在完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告；18.1.2報(bào)告應(yīng)包括工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議和結(jié)論。18.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方報(bào)告的內(nèi)容，采取相應(yīng)的措施；18.2.2如第三方報(bào)告內(nèi)容涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照第11條“違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決”進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、考核指標(biāo)、獎(jiǎng)懲措施等。說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是第三方介入評(píng)估后的成果，用于改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)果、整改建議等。說(shuō)明：第三方監(jiān)理報(bào)告是第三方介入監(jiān)理后的成果，用于確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.附件五：安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括應(yīng)急預(yù)案類型、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急措施、處置程序等。說(shuō)明：安全應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的指導(dǎo)性文件，用于保障校園安全。6.附件六：環(huán)境保護(hù)措施清單詳細(xì)要求：包括環(huán)保措施、節(jié)能減排措施、環(huán)境監(jiān)測(cè)計(jì)劃等。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施清單是落實(shí)環(huán)保要求的具體行動(dòng)方案。7.附件七：溝通記錄詳細(xì)要求：包括溝通時(shí)間、溝通內(nèi)容、溝通結(jié)果等。說(shuō)明：溝通記錄是雙方溝通的憑證，用于確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的具體約定，用于保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.3未按約定提供設(shè)施設(shè)備；1.4未按規(guī)定進(jìn)行安全檢查；1.5未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)；1.6未按約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：3.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算；3.2若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.3若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致校園物業(yè)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度校園物業(yè)綜合管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.3維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.4安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.5環(huán)境綠化服務(wù)內(nèi)容2.6公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5環(huán)境綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整條款6.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2質(zhì)量監(jiān)督方式6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密責(zé)任7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理2.1.2商業(yè)樓宇物業(yè)管理2.1.3公共設(shè)施物業(yè)管理2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2垃圾分類與處理2.2.3室內(nèi)清潔與消毒2.3維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.3.1公共設(shè)施維修2.3.2住宅及商業(yè)樓宇維修2.3.3機(jī)電系統(tǒng)保養(yǎng)2.4安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.4.124小時(shí)巡邏2.4.2入住與訪客管理2.4.3應(yīng)急處理與救援2.5環(huán)境綠化服務(wù)內(nèi)容2.5.1綠地養(yǎng)護(hù)2.5.2園林景觀維護(hù)2.5.3植被病蟲(chóng)害防治2.6公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.6.1樓梯、電梯維護(hù)2.6.2停車場(chǎng)管理2.6.3室內(nèi)外照明維護(hù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)到位率不低于95%3.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量滿意度不低于90%3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共區(qū)域清潔及時(shí)率不低于98%3.2.2垃圾分類準(zhǔn)確率不低于95%3.3維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1公共設(shè)施維修及時(shí)率不低于90%3.3.2住宅及商業(yè)樓宇維修滿意度不低于85%3.4安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.124小時(shí)巡邏覆蓋率不低于100%3.4.2應(yīng)急處理響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)5分鐘3.5環(huán)境綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5.1綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)率不低于95%3.5.2園林景觀維護(hù)滿意度不低于90%3.6公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6.1樓梯、電梯運(yùn)行安全可靠3.6.2停車場(chǎng)管理秩序井然3.6.3室內(nèi)外照明設(shè)施完好率不低于98%第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年__月__日4.2合同終止日期：____年__月__日4.3合同續(xù)簽條款4.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同4.3.2續(xù)簽合同期限不得超過(guò)原合同期限第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%5.2.2月付款：每月支付總額的70%，具體支付日期為每月__日5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.2月付款：每月__日支付5.4費(fèi)用調(diào)整條款5.4.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致5.4.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)書(shū)面通知甲方第六條服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.1.1甲方設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2質(zhì)量監(jiān)督方式6.2.1定期檢查與考核6.2.2業(yè)主投訴處理6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程6.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告6.3.2甲方接到報(bào)告后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理6.3.3處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主第七條保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息包括但不限于甲方物業(yè)管理的各項(xiàng)資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)信息等7.2保密責(zé)任7.2.1乙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密期限7.3.1本合同終止后，乙方仍需遵守本條款的保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起__年第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)8.1.2乙方泄露甲方保密信息8.1.3乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)8.1.4乙方違反合同約定的支付義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.2違約金計(jì)算方式：按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算8.3違約責(zé)任賠償8.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2乙方賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的____%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭(zhēng)議材料9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同文本11.1.2合同雙方簽署的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份12.3合同附件12.3.1甲方物業(yè)清單12.3.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3.3保密協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___13.3簽署代表甲方代表簽名：___________乙方代表簽名：___________第十四條合同附件清單14.1甲方物業(yè)清單14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3保密協(xié)議14.4其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1爭(zhēng)議解決：包括但不限于法律訴訟、仲裁等；15.1.2專業(yè)服務(wù)：如審計(jì)、評(píng)估、鑒定等；15.1.3技術(shù)支持：如工程監(jiān)理、設(shè)備維護(hù)等；15.1.4其他經(jīng)雙方同意的情況。16.第三方的定義與選擇16.1第三方是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，其具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力。16.2第三方的選擇應(yīng)由甲方或乙方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲方或乙方的要求提供服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保守本合同及甲方、乙方商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：19.1.1乙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍；19.1.2第三方提供服務(wù)的最高賠償限額；19.1.3第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失賠償。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方或乙方為委托方，第三方為受托方。20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中