2024年房地產項目銷售代理與房地產投資信托基金合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產項目銷售代理與房地產投資信托基金合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作內容3.1銷售代理服務內容3.2房地產投資信托基金投資內容4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結束日期4.3合作期限續(xù)約條件5.銷售代理費用5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.房地產投資信托基金投資6.1投資金額6.2投資方式6.3投資回報7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣計劃7.2宣傳物料制作與發(fā)布7.3市場推廣費用8.銷售目標與考核8.1銷售目標設定8.2考核指標8.3獎勵與懲罰措施9.合作雙方的權利與義務9.1雙方權利9.2雙方義務10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)房地產開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司b)房地產投資信托基金：房地產投資信托基金管理有限公司1.2雙方法定代表人a)房地產開發(fā)商：b)房地產投資信托基金：1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱：新城2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積約30萬平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、教育、娛樂綜合體3.合作內容3.1銷售代理服務內容a)提供項目銷售策略及銷售方案b)負責項目銷售團隊的組建與培訓c)負責項目銷售渠道的拓展與維護d)負責項目銷售合同的簽訂與履行3.2房地產投資信托基金投資內容a)投資金額：人民幣5億元b)投資方式：股權投資c)投資回報：預計年化收益率8%4.合作期限4.1合作開始日期：2024年1月1日4.2合作結束日期：2028年12月31日4.3合作期限續(xù)約條件：經雙方協(xié)商一致，可續(xù)約一次，續(xù)約期限為2年5.銷售代理費用5.1代理費用計算方式：按成交額的3%收取5.2代理費用支付方式：每月底前支付上月銷售代理費用5.3代理費用支付時間：每月5日前6.房地產投資信托基金投資6.1投資金額：人民幣5億元6.2投資方式：股權投資6.3投資回報：預計年化收益率8%a)投資收益分配：每年分配一次，分配時間為每年的3月31日b)分配比例：按實際投資比例分配7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣計劃a)制作項目宣傳冊、海報等宣傳物料b)開展線上線下宣傳活動c)與媒體合作進行項目報道7.2宣傳物料制作與發(fā)布a)宣傳物料制作：由房地產開發(fā)商負責b)宣傳物料發(fā)布：由銷售代理公司負責7.3市場推廣費用a)市場推廣費用總額：人民幣1000萬元b)費用支付方式：按實際發(fā)生費用支付8.銷售目標與考核8.1銷售目標設定a)項目總銷售額：人民幣10億元b)房屋銷售數(shù)量：500套8.2考核指標a)完成銷售目標的比例b)銷售回款率c)銷售團隊績效8.3獎勵與懲罰措施a)獎勵：完成銷售目標后，銷售代理公司可獲得額外的銷售傭金獎勵9.合作雙方的權利與義務9.1雙方權利a)房地產開發(fā)商有權監(jiān)督銷售代理公司的銷售行為b)房地產投資信托基金有權獲得投資回報9.2雙方義務a)房地產開發(fā)商有義務提供項目相關資料，協(xié)助銷售代理公司完成銷售任務b)房地產投資信托基金有義務按照合同約定支付投資款項10.合同變更與解除10.1合同變更a)雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更b)變更內容應以書面形式確認10.2合同解除a)出現(xiàn)合同約定解除情形時，任何一方均可書面通知對方解除合同b)解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構a)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力12.保密條款12.1保密內容a)雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密b)項目相關資料12.2保密期限a)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年13.合同生效與終止13.1合同生效條件a)雙方簽署合同并蓋章b)雙方支付首期款項13.2合同終止條件a)合同期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)出現(xiàn)合同約定的解除情形14.其他約定事項14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)a)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同簽署a)本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效b)簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務或提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。b)第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、咨詢公司、中介機構等。15.2第三方介入方式a)第三方介入應由合同任何一方提出，并經合同另一方同意。b)第三方介入應簽訂單獨的服務協(xié)議，該協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責任a)第三方應按照其服務協(xié)議的約定，對其提供的服務承擔相應責任。b)第三方的責任范圍僅限于其服務協(xié)議約定的內容，不包括本合同約定的其他責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額a)第三方對其提供的服務造成的損失，其賠償責任不得超過服務協(xié)議約定的金額。b)如服務協(xié)議未約定責任限額，第三方對其提供的服務造成的損失，其賠償責任不得超過本合同標的額的5%。16.2責任限額調整a)在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，應由合同各方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。b)補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的其他約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與房地產開發(fā)商的關系a)第三方應接受房地產開發(fā)商的監(jiān)督和管理。b)第三方應按照房地產開發(fā)商的要求提供相關服務。17.2第三方與房地產投資信托基金的關系a)第三方應接受房地產投資信托基金的資金管理和監(jiān)督。b)第三方應按照房地產投資信托基金的要求提供相關服務。17.3第三方與銷售代理公司的關系a)第三方應與銷售代理公司簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。b)第三方應配合銷售代理公司的工作，共同完成合同約定的銷售目標。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入的費用a)第三方介入的費用由提出方承擔，并按照服務協(xié)議或本合同約定支付。b)如服務協(xié)議未約定費用，由房地產開發(fā)商和房地產投資信托基金協(xié)商確定。18.2第三方介入的期限a)第三方介入的期限應與服務協(xié)議的約定一致。b)如服務協(xié)議未約定期限，第三方介入的期限不得超過合同期限。18.3第三方介入的終止a)第三方介入的終止應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。b)如服務協(xié)議未約定終止條件，任何一方均可提前30日書面通知對方終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃及設計文件要求：詳細的項目規(guī)劃圖紙、建筑設計方案、景觀規(guī)劃等。說明：用于確認項目的基本情況，作為合同履行的依據。2.銷售代理服務協(xié)議要求：明確銷售代理服務的具體內容、費用、期限等。說明：銷售代理公司提供服務的基礎文件。3.房地產投資信托基金投資協(xié)議要求：明確投資金額、方式、回報、風險等。說明：房地產投資信托基金投資的基礎文件。4.市場推廣方案要求：詳細的推廣計劃、預算、預期效果等。說明：用于指導市場推廣工作的執(zhí)行。5.銷售目標及考核標準要求：明確的銷售目標、考核指標、獎勵與懲罰措施。說明：用于評估銷售團隊績效和合同履行情況。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。說明：第三方提供專業(yè)服務的合同文件。7.保密協(xié)議要求：明確保密內容、期限、違約責任等。說明：保護各方商業(yè)秘密的合同文件。8.爭議解決機制要求：明確的爭議解決方式、程序、機構等。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、時間等。說明：合同變更的基礎文件。10.合同終止協(xié)議要求：詳細記錄合同終止的原因、時間、后續(xù)處理等。說明：合同終止的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)房地產開發(fā)商未按約定提供項目資料或服務。b)房地產投資信托基金未按約定支付投資款項。c)銷售代理公司未按約定完成銷售目標。d)第三方未按約定提供服務或未達到服務標準。2.責任認定標準：a)房地產開發(fā)商違約：賠償房地產投資信托基金及銷售代理公司因違約造成的損失。b)房地產投資信托基金違約：賠償房地產開發(fā)商及銷售代理公司因違約造成的損失。c)銷售代理公司違約：賠償房地產開發(fā)商及房地產投資信托基金因違約造成的損失。d)第三方違約：按照服務協(xié)議約定賠償合同各方損失。3.違約示例說明：a)房地產開發(fā)商未在合同約定的時間內提供項目規(guī)劃圖紙，導致銷售代理公司無法開展銷售工作。房地產開發(fā)商應賠償銷售代理公司的損失。b)房地產投資信托基金未按合同約定支付投資款項，導致項目進度延誤。房地產投資信托基金應賠償房地產開發(fā)商的損失。d)第三方未按服務協(xié)議約定完成評估工作，導致房地產投資信托基金無法及時了解項目情況。第三方應賠償房地產投資信托基金的損失。全文完。2024年房地產項目銷售代理與房地產投資信托基金合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同期限1.4合同目的與范圍2.房地產項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目配套設施3.銷售代理服務內容3.1銷售代理職責3.2銷售代理權限3.3銷售代理期限3.4銷售代理費用3.5銷售代理業(yè)績考核4.房地產投資信托基金合作內容4.1投資信托基金概述4.2投資信托基金投資范圍4.3投資信托基金投資比例4.4投資信托基金收益分配4.5投資信托基金風險承擔5.合作雙方權利與義務5.1銷售代理方的權利與義務5.2投資信托基金方的權利與義務5.3雙方合作期間的保密義務6.合作項目推廣與宣傳6.1合作雙方共同制定推廣方案6.2合作雙方共同承擔推廣費用6.3合作雙方共同監(jiān)督推廣效果7.合作項目銷售管理7.1銷售價格制定7.2銷售渠道管理7.3銷售進度跟蹤7.4銷售業(yè)績統(tǒng)計8.合作項目風險控制8.1合作項目風險識別8.2合作項目風險防范措施8.3合作項目風險處理機制9.合作項目資金管理9.1合作項目資金來源9.2合作項目資金使用9.3合作項目資金監(jiān)管10.合作項目變更與終止10.1合作項目變更條件10.2合作項目終止條件10.3合作項目終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補充14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（銷售代理方）：名稱，法定代表人，住所地，聯(lián)系電話，電子郵箱乙方（房地產投資信托基金方）：名稱，法定代表人，住所地，聯(lián)系電話，電子郵箱1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)大廈簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。1.4合同目的與范圍本合同旨在明確甲方作為乙方房地產項目的銷售代理方，負責項目的銷售推廣、銷售管理及售后服務等工作，乙方作為房地產投資信托基金方，負責提供資金支持及項目投資。2.房地產項目概述2.1項目名稱房地產項目2.2項目位置市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e萬平方米，其中住宅面積萬平方米，商業(yè)面積萬平方米。2.4項目類型住宅、商業(yè)綜合體2.5項目配套設施游泳池、健身房、兒童游樂場、地下停車場等。3.銷售代理服務內容3.1銷售代理職責甲方負責項目的銷售推廣、銷售管理及售后服務等工作，具體包括：（1）制定銷售策略和方案；（2）組織銷售團隊，開展銷售活動；（3）負責銷售合同的簽訂和備案；（4）負責銷售款項的收取和支付；（5）負責客戶關系維護和售后服務。3.2銷售代理權限（1）代表乙方進行項目銷售；（2）制定銷售價格和優(yōu)惠政策；（3）開展銷售活動，包括廣告宣傳、線上線下推廣等；（4）處理銷售過程中的客戶投訴。3.3銷售代理期限本合同約定的銷售代理期限為X年，自合同生效之日起計算。3.4銷售代理費用甲方按照銷售總額的X%向乙方支付銷售代理費用，具體支付方式由雙方另行約定。3.5銷售代理業(yè)績考核甲方需按照合同約定完成銷售業(yè)績，具體考核指標為：（1）年度銷售總額；（2）銷售進度；（3）客戶滿意度。4.房地產投資信托基金合作內容4.1投資信托基金概述乙方設立的投資信托基金，主要用于本房地產項目的投資。4.2投資信托基金投資范圍本投資信托基金的投資范圍為房地產項目的開發(fā)、建設、銷售及運營。4.3投資信托基金投資比例乙方投資信托基金對本房地產項目的投資比例為%。4.4投資信托基金收益分配本投資信托基金的收益分配按照合同約定進行，具體分配比例由雙方另行約定。4.5投資信托基金風險承擔乙方對本投資信托基金的風險承擔，包括但不限于：（1）項目開發(fā)、建設、銷售過程中的風險；（2）市場風險；（3）政策風險。5.合作雙方權利與義務5.1銷售代理方的權利與義務（1）權利：按照合同約定收取銷售代理費用；（2）義務：完成銷售業(yè)績，維護乙方利益。5.2投資信托基金方的權利與義務（1）權利：享有投資收益；（2）義務：提供資金支持，監(jiān)督項目開發(fā)、建設、銷售及運營。6.合作項目推廣與宣傳6.1合作雙方共同制定推廣方案甲方與乙方共同制定項目推廣方案，包括廣告宣傳、線上線下推廣等。6.2合作雙方共同承擔推廣費用推廣費用按照合同約定由甲方與乙方共同承擔。6.3合作雙方共同監(jiān)督推廣效果甲方與乙方共同監(jiān)督推廣效果，確保推廣目標的實現(xiàn)。8.合作項目銷售管理8.1銷售價格制定甲方應依據市場調研和乙方提供的相關資料，制定合理的銷售價格，并報乙方審核批準。8.2銷售渠道管理甲方應建立完善的銷售渠道，包括但不限于直銷、分銷、網絡銷售等，并確保銷售渠道的暢通和高效。8.3銷售進度跟蹤甲方應定期向乙方報告銷售進度，包括已售房源數(shù)量、銷售額、客戶反饋等信息。8.4銷售業(yè)績統(tǒng)計甲方應每月向乙方提交銷售業(yè)績統(tǒng)計報表，包括銷售總額、銷售面積、銷售單價等數(shù)據。9.合作項目風險控制9.1合作項目風險識別甲方與乙方應共同識別項目可能存在的風險，包括市場風險、政策風險、資金風險等。9.2合作項目風險防范措施針對識別出的風險，甲方與乙方應共同制定相應的防范措施，并落實到位。9.3合作項目風險處理機制一旦風險發(fā)生，甲方與乙方應立即啟動風險處理機制，采取有效措施降低風險損失。10.合作項目資金管理10.1合作項目資金來源項目資金來源包括但不限于乙方投資信托基金的投入、甲方銷售回款等。10.2合作項目資金使用項目資金使用應嚴格按照合同約定和項目進度進行，確保資金使用的合理性和安全性。10.3合作項目資金監(jiān)管乙方有權對項目資金使用情況進行監(jiān)督，甲方應積極配合并提供必要的財務報表。11.合作項目變更與終止11.1合作項目變更條件合作項目如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合作項目終止條件（1）合作項目完成或提前完成；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合作項目終止后的處理合作項目終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于項目清算、資產處置等。12.違約責任12.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式違約賠償方式由雙方協(xié)商確定，可包括金錢賠償、恢復原狀、繼續(xù)履行等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1合同附件（1）項目銷售方案；（2）項目推廣宣傳資料；（3）項目資金使用計劃；（4）其他與本合同相關的文件。14.2合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋與適用法律本合同解釋權歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、咨詢方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質量、保障合同雙方的合法權益。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限和責任。2.2第三方協(xié)議第三方協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應遵守第三方協(xié)議的約定。3.第三方職責與權利3.1第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于監(jiān)督、檢查、評估等；（2）第三方應保持獨立性，公正、客觀地執(zhí)行其職責；（3）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和結果。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和糾正；（3）第三方有權在必要時暫停或終止其服務。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所述的責任限額，是指第三方因履行職責而產生的違約責任，其賠償責任不超過合同總額的X%。4.2責任限額適用（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，適用責任限額；（2）第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責任限額可根據損失程度適當調整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）甲方負責項目的開發(fā)、建設和管理；（2）乙方負責項目的投資、運營和收益分配；（3）第三方負責合同的監(jiān)督、檢查和評估。5.2權利劃分（1）甲方享有項目的所有權、使用權和處置權；（2）乙方享有項目的投資回報權；（3）第三方享有合同履行的監(jiān)督權、報告權和糾正權。5.3責任劃分（1）甲方對項目的開發(fā)、建設和管理承擔主要責任；（2）乙方對項目的投資和運營承擔主要責任；（3）第三方對合同的履行監(jiān)督和評估承擔相應責任。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權限和責任。6.2變更內容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責、權限和責任；（3）第三方的工作期限和報告要求；（4）第三方與甲乙雙方的權利義務關系。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件當?shù)谌轿茨苈男衅渎氊熁蜻`反合同約定時，甲乙雙方有權解除第三方協(xié)議。7.2解除程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方解除協(xié)議；（2）第三方應在接到解除通知后X日內辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件當合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入合同終止。8.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止協(xié)議；（2）第三方應在接到終止通知后X日內辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應包含第三方的基本信息、職責、權利、責任、工作期限、報告要求以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，其內容應詳細、明確，以保障各方權益。2.項目銷售方案詳細要求：銷售方案應包括銷售目標、銷售策略、銷售渠道、銷售價格、優(yōu)惠政策、銷售團隊配置等。說明：項目銷售方案是甲方開展銷售工作的指導文件，有助于確保銷售工作的順利進行。3.項目推廣宣傳資料詳細要求：宣傳資料應包括項目介紹、戶型展示、配套設施、價格信息、優(yōu)惠政策等，以吸引潛在客戶。說明：推廣宣傳資料是提高項目知名度和吸引客戶的重要手段。4.項目資金使用計劃詳細要求：資金使用計劃應詳細列出項目開發(fā)、建設、銷售各階段所需資金，以及資金的使用時間和用途。說明：資金使用計劃有助于確保項目資金的安全和合理使用。5.項目合同備案證明詳細要求：合同備案證明應包括合同簽訂日期、合同編號、合同主要內容等。說明：合同備案證明是證明合同有效性的重要文件。6.項目銷售業(yè)績統(tǒng)計報表詳細要求：報表應包括銷售總額、銷售面積、銷售單價、銷售進度等數(shù)據。說明：銷售業(yè)績統(tǒng)計報表有助于甲乙雙方了解項目銷售情況，及時調整銷售策略。7.項目資金使用監(jiān)管報告詳細要求：報告應包括資金使用情況、資金使用合規(guī)性、資金使用效益等。說明：資金使用監(jiān)管報告有助于確保項目資金使用的合理性和安全性。8.項目變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應包括變更原因、變更內容、變更后的合同條款等。說明：項目變更協(xié)議是項目在履行過程中出現(xiàn)變更時的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定完成銷售業(yè)績；（2）乙方未按合同約定提供資金支持；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）任何一方未按合同約定支付費用；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密；（6）任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準（1）甲方未按合同約定完成銷售業(yè)績，應向乙方支付違約金，違約金為銷售額的X%；（2）乙方未按合同約定提供資金支持，應向甲方支付違約金，違約金為投資額的X%；（3）第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定；（4）任何一方未按合同約定支付費用，應向對方支付違約金，違約金為應付費用的X%；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（6）任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明示例一：甲方未能在合同約定的期限內完成銷售業(yè)績，應向乙方支付違約金人民幣萬元。示例二：乙方未能在合同約定的期限內提供資金支持，應向甲方支付違約金人民幣萬元。示例三：第三方在項目驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，但未及時通知甲乙雙方，導致甲乙雙方損失人民幣萬元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房地產項目銷售代理與房地產投資信托基金合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作內容3.1銷售代理范圍3.2合作期限3.3銷售目標4.合作費用及支付方式4.1代理費用4.2代理費用支付方式4.3其他費用5.合作權益5.1代理權益5.2投資信托基金權益6.合作責任6.1銷售代理責任6.2投資信托基金責任7.合作期限及終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項目詳細信息12.2附件二：銷售代理方案12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產項目開發(fā)公司1.1.2房地產投資信托基金1.2雙方法定代表人1.2.1房地產項目開發(fā)公司：1.2.2房地產投資信托基金：1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：新城2.2項目地址2.2.1項目地址：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.4項目類型2.4.1住宅、商業(yè)、辦公綜合型項目3.合作內容3.1銷售代理范圍3.1.1負責新城項目的銷售代理工作3.2合作期限3.2.1合作期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.3銷售目標3.3.1在合作期限內，實現(xiàn)銷售總額不少于10億元人民幣4.合作費用及支付方式4.1代理費用4.1.1代理費用按銷售額的2%計算，由房地產投資信托基金支付4.2代理費用支付方式4.2.1每季度末支付上季度代理費用4.3其他費用4.3.1雙方合作期間產生的其他費用，按照實際發(fā)生金額由雙方協(xié)商確定支付方式5.合作權益5.1代理權益5.1.1房地產項目開發(fā)公司授予房地產投資信托基金在合作期限內獨家銷售代理權5.2投資信托基金權益5.2.1房地產投資信托基金有權根據市場情況調整銷售策略6.合作責任6.1銷售代理責任6.1.1房地產項目開發(fā)公司負責提供銷售所需的項目資料和信息6.2投資信托基金責任6.2.1房地產投資信托基金負責項目的銷售推廣和市場開拓7.合作期限及終止7.1合作期限7.1.1合作期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止7.2終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2合同約定的終止條件7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件7.3終止程序7.3.1雙方應在終止前一個月書面通知對方7.3.2終止后，雙方應按照合同約定進行結算8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況、市場信息等保密信息8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后三年8.3違約責任8.3.1任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書面形式，經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.2合同解除程序11.2.1雙方應提前三十日書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算12.合同附件12.1附件一：項目詳細信息12.1.1項目規(guī)劃圖12.1.2項目配套設施清單12.1.3項目銷售價格表12.2附件二：銷售代理方案12.2.1銷售策略12.2.2銷售推廣計劃12.2.3銷售團隊組織架構12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方簽署的其他相關協(xié)議12.3.2合同雙方認為需要作為附件的其他文件13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應以有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、咨詢公司、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、銷售代理、法律咨詢、審計評估、市場調研等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方任何一方需引入第三方時，應提前三十日書面通知對方，并說明第三方介入的具體目的、服務內容、費用預算等信息。16.2第三方介入的審核16.2.1接到通知后，另一方有權在七日內對第三方介入的申請進行審核，包括但不限于第三方資質、服務能力、費用合理性等。16.3第三方介入的確認16.3.1若雙方無異議，應共同簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方權利與義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據合同約定和協(xié)議內容，獨立開展相關工作。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保工作質量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方為委托與被委托關系，雙方應簽訂相應的委托協(xié)議。18.2第三方與其他第三方的劃分18.2.1第三方在提供服務過