2024年上海市商鋪租賃與綠色環(huán)保改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市商鋪租賃與綠色環(huán)保改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.綠色環(huán)保改造要求5.1改造范圍5.2改造內容5.3改造標準5.4改造費用6.改造進度安排6.1改造階段劃分6.2每個階段的起止日期6.3每個階段的驗收標準7.質量保證7.1改造工程質量保證7.2改造后商鋪使用安全保證8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：綠色環(huán)保改造方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：上海市商業(yè)管理有限公司甲方法定代表人：甲方地址：上海市區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方名稱：餐飲管理有限公司乙方法定代表人：乙方地址：上海市區(qū)路號2.商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪地址：上海市區(qū)路號2.2商鋪面積商鋪面積：200平方米2.3商鋪結構商鋪結構：一層商鋪，包含廚房、餐廳、衛(wèi)生間等區(qū)域3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣10萬元/月4.2支付方式支付方式：乙方應于每月前5個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時間支付時間：每月5日5.綠色環(huán)保改造要求5.1改造范圍改造范圍：商鋪內外裝修、設備更換、節(jié)能設施安裝等。5.2改造內容改造內容包括但不限于：1.商鋪內外墻面及天花板的涂料更換；2.窗戶更換為節(jié)能玻璃；3.空調系統(tǒng)改造為變頻節(jié)能空調；4.廚房油煙凈化設備安裝；5.照明設備更換為節(jié)能燈具。5.3改造標準改造標準應符合國家及上海市有關綠色建筑、節(jié)能環(huán)保的法律法規(guī)和標準。5.4改造費用改造費用共計人民幣30萬元，由乙方承擔。6.改造進度安排6.1改造階段劃分改造階段劃分為三個階段：1.設計階段：2024年1月1日至2024年2月28日；2.施工階段：2024年3月1日至2024年5月31日；3.驗收階段：2024年6月1日至2024年6月30日。6.2每個階段的起止日期每個階段的起止日期詳見5.1條中的改造進度安排。6.3每個階段的驗收標準1.設計階段：設計方案應通過相關部門審核，并獲得批準；2.施工階段：施工質量應符合相關標準，且無安全事故發(fā)生；3.驗收階段：改造工程應全部完成，且符合驗收標準。7.質量保證7.1改造工程質量保證乙方承諾改造工程的質量符合國家及上海市有關綠色建筑、節(jié)能環(huán)保的法律法規(guī)和標準。7.2改造后商鋪使用安全保證乙方承諾改造后的商鋪使用安全，不存在安全隱患。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的1%作為違約金；若甲方未按約定時間提供商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的1%作為違約金；若乙方未按約定時間完成綠色環(huán)保改造，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為改造費用總額的5%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為上海市區(qū)。9.3爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后的30日內，通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權在爭議解決期限屆滿后10日內向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件若乙方未按約定完成綠色環(huán)保改造，甲方有權解除合同；若乙方違反合同約定，造成甲方重大損失的，甲方有權解除合同。10.2乙方解除合同條件若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權解除合同；若甲方違反合同約定，造成乙方重大損失的，乙方有權解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、綠色環(huán)保改造方案、相關證明文件等。13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點為上海市區(qū)路號。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：綠色環(huán)保改造方案14.3附件三：商鋪租賃押金收據(jù)14.4附件四：綠色環(huán)保改造費用支付憑證14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助角色的獨立個體或機構。15.2范圍1.商鋪租賃中介服務；2.綠色環(huán)保改造咨詢與監(jiān)督；3.合同履行的專業(yè)評估；4.爭議解決中的調解或仲裁。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并由書面協(xié)議明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方介入的職責17.1第三方職責1.提供專業(yè)服務，如綠色環(huán)保改造咨詢、監(jiān)督等；2.對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；3.在爭議解決過程中提供專業(yè)意見或調解服務。18.第三方的權利18.1第三方權利1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.依據(jù)合同約定和事實情況，提出建議或意見；3.在爭議解決過程中，獨立行使調解或仲裁權。19.第三方的義務19.1第三方義務1.保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私；2.按照合同約定和職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責；3.在合同約定的范圍內，對甲乙雙方負責。20.第三方責任限額20.1責任限額第三方因履行職責過程中產生的任何責任，其責任限額不得超過合同總金額的5%。20.2超額責任如第三方因履行職責產生的責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。21.2費用支付第三方介入的費用應在合同簽訂后，由甲乙雙方支付至第三方指定的賬戶。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應立即通知對方。22.2終止后的處理23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。23.2爭議解決地點第三方介入爭議解決地點為上海市區(qū)。24.第三方介入的補充條款24.1第三方資質要求第三方介入前，甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質證明，確保其具備履行職責的能力。24.2第三方變更如第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。25.第三方介入的獨立性25.1獨立性原則第三方在介入本合同時，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。25.2獨立性保障甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不受不正當干擾，保障其獨立性的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪地址、面積、租賃期限、租金、支付方式等詳細信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了商鋪租賃的各項事宜。2.附件二：綠色環(huán)保改造方案詳細要求：包含改造范圍、內容、標準、費用、進度安排等詳細信息，并由甲方簽字蓋章。說明：本附件規(guī)定了商鋪綠色環(huán)保改造的具體實施方案。3.附件三：商鋪租賃押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、收據(jù)編號、收取日期等信息，并由甲方簽字蓋章。說明：本附件作為押金收取的憑證。4.附件四：綠色環(huán)保改造費用支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、收款人等信息，并由乙方簽字蓋章。說明：本附件作為綠色環(huán)保改造費用支付的有效憑證。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的職責、權利、義務、費用、期限等詳細信息，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體協(xié)議內容。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、地點、期限等詳細信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：包含不可抗力事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等信息，并由發(fā)生不可抗力事件的當事人簽字蓋章。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.附件八：通知函詳細要求：包含通知內容、發(fā)送日期、接收人等信息，并由發(fā)送方簽字蓋章。說明：本附件用于通知相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間支付租金，每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。未按約定時間提供商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間支付租金，每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。未按約定時間完成綠色環(huán)保改造，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為改造費用總額的5%。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行職責，每逾期一日，支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%。因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任，責任限額為合同總金額的5%。示例說明：甲方未按約定時間支付租金，逾期5天，則應支付租金總額的0.5%作為違約金。乙方未按約定時間完成綠色環(huán)保改造，逾期30天，則甲方有權解除合同，并要求乙方支付改造費用總額的1.5%作為違約金。全文完。2024年上海市商鋪租賃與綠色環(huán)保改造合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限1.5租賃商鋪地址及面積1.6租賃商鋪用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4租金調整機制3.綠色環(huán)保改造要求3.1改造范圍及內容3.2改造期限3.3改造費用承擔3.4改造驗收標準4.租賃雙方的權利義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務5.租賃商鋪使用要求5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制6.租賃商鋪維護保養(yǎng)6.1維護責任6.2維護費用6.3維護標準7.租賃商鋪轉讓及轉租7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉租條件7.4轉租程序8.租賃商鋪租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還8.3保證金用途9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.2附件二：綠色環(huán)保改造方案11.3附件三：其他相關文件12.合同生效條件13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：SGYD20240011.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同生效日期：2024年2月1日1.4合同租賃期限：自2024年2月1日起至2029年1月31日止，共計6年1.5租賃商鋪地址：上海市區(qū)路號1.6租賃商鋪面積：100平方米1.7租賃商鋪用途：商業(yè)零售2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣30,000元整2.2租金支付方式：承租方應于每月5日前，通過銀行轉賬方式向出租方支付當月租金2.3租金支付時間：每月5日2.4租金調整機制：如市場租金水平變動，經雙方協(xié)商一致，可按市場租金水平調整租金3.綠色環(huán)保改造要求3.1改造范圍及內容：包括商鋪內部照明系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、節(jié)能門窗等設施的更新改造3.2改造期限：自合同簽訂之日起3個月內完成3.3改造費用承擔：改造費用由承租方承擔，出租方提供必要的協(xié)助和支持3.4改造驗收標準：改造完成后，需經雙方共同驗收，符合國家及上海市相關綠色環(huán)保標準4.租賃雙方的權利義務4.1租賃方權利：收取租金、監(jiān)督承租方使用商鋪情況、享有合同約定的其他權利4.2租賃方義務：提供符合合同約定的租賃商鋪、維護租賃商鋪的公共設施、遵守相關法律法規(guī)4.3承租方權利：按合同約定使用商鋪、享有合同約定的其他權利4.4承租方義務：按期支付租金、合理使用商鋪、保持商鋪內外環(huán)境衛(wèi)生、遵守相關法律法規(guī)5.租賃商鋪使用要求5.1使用范圍：僅限于商業(yè)零售，不得用于餐飲、住宿等與租賃用途不符的活動5.2使用規(guī)范：承租方應遵守商鋪的消防、安全、環(huán)保等相關規(guī)定，確保經營活動的合法合規(guī)5.3使用限制：未經出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結構、用途或進行重大裝修改造6.租賃商鋪維護保養(yǎng)6.1維護責任：租賃商鋪的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔6.2維護費用：維護費用由承租方承擔，但屬于租賃商鋪本身損耗的部分由出租方承擔6.3維護標準：承租方應按照國家及上海市相關標準進行維護保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用7.租賃商鋪轉讓及轉租7.1轉讓條件：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓租賃商鋪7.2轉讓程序：如需轉讓，承租方應提前一個月書面通知出租方，并經出租方同意后方可轉讓7.3轉租條件：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉租租賃商鋪7.4轉租程序：如需轉租，承租方應提前一個月書面通知出租方，并經出租方同意后方可轉租8.租賃商鋪租賃保證金8.1保證金金額：人民幣10,000元整8.2保證金繳納及退還：承租方應在合同簽訂之日起5個工作日內向出租方繳納保證金，合同終止后，經出租方驗收商鋪符合合同約定的條件，保證金將無息退還承租方8.3保證金用途：用于保證承租方履行合同約定的各項義務，包括但不限于租金支付、維護保養(yǎng)等9.合同解除及違約責任9.1.1出租方未按約定提供符合合同約定的租賃商鋪9.1.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用要求9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因9.3違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外11.合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.2附件二：綠色環(huán)保改造方案11.3附件三：其他相關文件12.合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同自合同約定的租賃商鋪交付之日起正式生效13.合同生效及終止13.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同13.2合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃商鋪的交接手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定的其他終止條件成就時終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。2.第三方介入的職責2.1第三方應按照合同約定和其專業(yè)職責，獨立、公正地履行其職責。2.2第三方的職責包括但不限于：2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃事宜的洽談、簽約和履行；2.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督租賃商鋪的改造工程質量和進度；2.1.3評估機構：對租賃商鋪進行價值評估或環(huán)保性能評估。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的必要性、介入時間、介入方式和介入范圍。3.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和風險程度確定。4.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。4.3如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，其責任限額內的賠償由第三方承擔。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任和義務；5.1.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與其他方的責任劃分：5.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不對其他第三方承擔責任；5.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及其他第三方權益，應按照法律法規(guī)和合同約定處理。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的具體職責和權限；6.1.2第三方介入的費用承擔及支付方式；6.1.3第三方介入的時間安排；6.1.4第三方介入的成果提交及驗收標準。6.2.1第三方介入的目的和意義；6.2.2第三方介入對合同履行的影響；6.2.3第三方介入的風險及應對措施。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方介入的職責、權限或費用發(fā)生變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方同意后調整。7.2如第三方介入無法履行職責或出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權解除第三方介入，并按照合同約定處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：清晰展示租賃商鋪的布局、尺寸、功能分區(qū)等。說明：平面圖需標注門窗位置、承重墻、柱子等結構信息。2.附件二：綠色環(huán)保改造方案要求：詳細描述改造范圍、具體措施、預計效果、費用預算等。說明：方案應包括改造前后的對比，以及改造所需的技術指標和環(huán)保標準。3.附件三：租賃商鋪使用規(guī)范要求：明確租賃商鋪的使用范圍、使用規(guī)范、安全要求等。說明：規(guī)范應涵蓋消防、安全、環(huán)保等方面的內容。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：證明租賃保證金已繳納。說明：收據(jù)需包含保證金金額、繳納日期、收款人等信息。5.附件五：租賃商鋪交接清單要求：詳細記錄租賃商鋪的設施、設備、狀態(tài)等。說明：交接清單應包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議應明確變更原因、變更內容、生效日期等。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定使用商鋪；1.3出租方未按約定提供符合合同約定的租賃商鋪；1.4承租方未按約定進行維護保養(yǎng)；1.5第三方未按約定履行職責；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的標準計算；2.3損失賠償應包括直接損失和間接損失，由違約方承擔；2.4如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，超過約定的寬限期，則視為違約，應向出租方支付約定的違約金；3.2承租方擅自改變商鋪結構，導致商鋪無法正常使用，應承擔相應的賠償責任；3.3出租方未按約定提供符合合同約定的租賃商鋪，應承擔違約責任，如支付違約金或重新提供符合要求的商鋪；3.4第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年上海市商鋪租賃與綠色環(huán)保改造合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃雙方的權利與義務2.1租賃方權利2.2租賃方義務2.3出租方權利2.4出租方義務3.租賃物及環(huán)境3.1租賃物描述3.2環(huán)境保護要求3.3綠色環(huán)保改造內容4.租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用及支付方式5.租賃物維護與管理5.1租賃物維護5.2環(huán)保改造后設施的維護5.3管理責任與權限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.其他約定9.1知識產權9.2不可抗力9.3法律適用與管轄10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：綠色環(huán)保改造方案11.3附件三：相關費用明細12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序14.合同解除與終止后的處理事宜14.1租賃物返還14.2環(huán)保改造設施拆除14.3其他處理事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.1.2租賃方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2商鋪基本信息商鋪地址：_______商鋪面積：_______商鋪用途：_______商鋪權屬：_______1.3租賃期限及租金租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金：每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。2.租賃雙方的權利與義務2.1租賃方權利2.1.1租賃商鋪使用權。2.1.2在租賃期內，租賃方有權對商鋪進行合法裝修。2.1.3在合同約定條件下，租賃方有權要求出租方進行必要的維修。2.2租賃方義務2.2.1按時支付租金。2.2.2嚴格遵守商鋪使用規(guī)定，不得用于違法活動。2.2.3保持商鋪內外環(huán)境整潔。2.3出租方權利2.3.1收取租金。2.3.2監(jiān)督租賃方合理使用商鋪。2.3.3享有商鋪權屬的維護和修繕權利。2.4出租方義務2.4.1按時交付符合合同約定的商鋪。2.4.2保證商鋪的安全和正常使用。2.4.3按合同約定進行必要的維修。3.租賃物及環(huán)境3.1租賃物描述商鋪現(xiàn)狀：_______3.2環(huán)境保護要求租賃方應遵守國家和地方關于環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保商鋪運營過程中不產生環(huán)境污染。3.3綠色環(huán)保改造內容1.更換節(jié)能燈具。2.增設垃圾分類設施。3.優(yōu)化空調系統(tǒng)，提高能效比。4.租賃費用及支付方式4.1租金金額每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。4.2租金支付方式租賃方應在每月_______日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3其他費用及支付方式其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生額支付。5.租賃物維護與管理5.1租賃物維護租賃方負責商鋪的正常維護，包括但不限于墻面、地面、門窗等設施的保養(yǎng)。5.2環(huán)保改造后設施的維護租賃方負責環(huán)保改造后設施的日常維護，確保設施正常運行。5.3管理責任與權限租賃方享有商鋪的管理權，負責商鋪的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。6.違約責任6.1違約情形1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方違反商鋪使用規(guī)定，造成環(huán)境污染或安全事故。3.出租方未按時交付符合合同約定的商鋪。4.出租方未按合同約定進行必要的維修。6.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金按每月租金的_______%計算，自違約之日起至履行完畢之日止。7.合同解除與終止7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，經另一方通知后，違約方在合理期限內仍未改正。7.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.出現(xiàn)合同解除條件，合同解除后終止。7.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方。2.雙方應在接到通知之日起_______日內協(xié)商解決。3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至上海市_______人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構1.上海市仲裁委員會。2.中國國際經濟貿易仲裁委員會。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構或人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1知識產權租賃期間，租賃方對商鋪內自行增加的裝修、設施等，其知識產權歸租賃方所有。如出租方需使用，應取得租賃方的書面同意，并支付合理的費用。9.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方，并提供相關證明。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的爭議解決，適用上海市_______人民法院管轄。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內容生效。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：綠色環(huán)保改造方案11.3附件三：相關費用明細12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內生效。12.2簽署地點_______12.3簽署人員出租方代表（簽字/蓋章）：_______租賃方代表（簽字/蓋章）：_______13.合同備案13.1備案機關本合同需報送_______機關備案。13.2備案程序1.雙方應將合同文本及相關材料報送備案機關。2.備案機關在收到材料后_______日內完成備案。14.合同解除與終止后的處理事宜14.1租賃物返還合同解除或終止后，租賃方應在_______日內將租賃物及附屬設施完好無損地返還給出租方。14.2環(huán)保改造設施拆除合同解除或終止后，如需拆除環(huán)保改造設施，租賃方應在_______日內拆除，并恢復原狀。14.3其他處理事宜1.合同解除或終止后，雙方應結算各自應得款項。2.雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事宜，包括但不限于物業(yè)交接、資料移交等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行爭議解決的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議。1.2.2提供專業(yè)咨詢服務，如環(huán)保改造方案設計、工程監(jiān)理等。1.2.3作為爭議解決的中立機構，參與合同爭議的調解或仲裁。2.第三方的責任和權利2.1第三方的責任2.1.1嚴格履行合同約定的服務內容，確保服務質量。2.1.2對其所提供的服務承擔相應的法律責任。2.1.3對其在服務過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。2.2第三方的權利2.2.1獲得合同約定的服務費用。2.2.2要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。2.2.3在合同約定的范圍內，獨立行使權利和履行義務。3.甲乙方的額外條款及說明3.1甲方和乙方在第三方介入時的額外條款3.1.1甲方和乙方應就第三方介入事項達成書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。3.1.2甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。3.1.3甲方和乙方應就第三方介入事項的任何變更或終止，及時通知第三方。3.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.2.1乙方應確保第三方介入不會影響合同的履行和雙方的權益。3.2.2乙方應就第三方介入事項與甲方進行充分溝通，達成一致意見。3.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方因提供中介服務而造成甲方或乙方損失的，其責任限額為_______元。4.1.2第三方因提供專業(yè)咨詢服務而造成甲方或乙方損失的，其責任限額為_______元。4.1.3第三方因爭議解決服務而造成甲方或乙方損失的，其責任限額為_______元。4.2責任限額的適用4.2.1第三方的責任限額適用于本合同履行過程中，因第三方違約行為造成的損失。4.2.2責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1