2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及相鄰?fù)恋亻_發(fā)利用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及相鄰?fù)恋亻_發(fā)利用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.土地開發(fā)利用情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用8.土地開發(fā)利用手續(xù)及費(fèi)用8.1開發(fā)利用手續(xù)8.2開發(fā)利用費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件12.2合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________，具體地址：__________2.2房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋現(xiàn)狀：房屋為__________結(jié)構(gòu)，無產(chǎn)權(quán)證，目前由甲方使用。3.土地開發(fā)利用情況3.1土地位置：__________，具體地址：__________3.2土地面積：__________平方米，土地用途：__________3.3土地現(xiàn)狀：土地為__________用途，目前由甲方使用。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房屋及土地總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式：乙方分__________期支付，具體付款時(shí)間為：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為__________4.2.2余款：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為__________5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。5.2違約責(zé)任：5.2.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。5.2.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或改正的；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同解除程序：6.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；6.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議；6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，具體手續(xù)包括但不限于：7.1.1準(zhǔn)備相關(guān)證明材料；7.1.2提交過戶申請(qǐng)；7.1.3支付相關(guān)稅費(fèi)；7.1.4領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。7.2過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.土地開發(fā)利用手續(xù)及費(fèi)用8.1開發(fā)利用手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地開發(fā)利用所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：8.1.1向相關(guān)部門申請(qǐng)土地開發(fā)利用許可證；8.1.2辦理土地使用權(quán)證；8.1.3按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；8.1.4遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地開發(fā)利用合法合規(guī)。8.2開發(fā)利用費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)土地開發(fā)利用過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于：8.2.1土地開發(fā)許可證費(fèi)用；8.2.2土地使用權(quán)證費(fèi)用；8.2.3土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；8.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。10.合同生效條件10.1.1雙方已按照合同約定支付了首付款；10.1.2雙方已就合同解除條件及程序達(dá)成一致；10.1.3合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.1房屋及土地的權(quán)屬證明；12.1.2土地開發(fā)利用的相關(guān)規(guī)劃文件；12.1.3雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，包括但不限于：3.1.1對(duì)房屋及土地進(jìn)行評(píng)估；3.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.1.3提供法律咨詢；3.1.4監(jiān)督合同履行情況。4.第三方介入的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.第三方介入的義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，盡最大努力維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過__________元。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入本合同，并不意味著其成為合同當(dāng)事人，甲乙雙方仍然是合同主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方與其他各方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)其他各方承擔(dān)直接責(zé)任，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)，同時(shí)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.第三方介入的合同附件14.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；14.1.2第三方服務(wù)合同；14.1.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及土地權(quán)屬證明要求：提供房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明房屋及土地的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.土地開發(fā)利用規(guī)劃文件要求：提供土地開發(fā)利用的相關(guān)規(guī)劃文件，包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、土地開發(fā)利用方案等。說明：確保土地開發(fā)利用符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：明確第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：保障甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的權(quán)益。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明款項(xiàng)支付的真實(shí)性和合法性。7.過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)表、證明材料等。說明：確保房屋過戶手續(xù)的完整性和有效性。8.土地開發(fā)利用手續(xù)辦理文件要求：提供土地開發(fā)利用過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)表、證明材料等。說明：確保土地開發(fā)利用手續(xù)的完整性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為爭(zhēng)議解決提供明確的依據(jù)和路徑。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋及土地。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。第三方未按約定提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)。任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋及土地，導(dǎo)致乙方無法按期使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元，并賠償因延誤造成的損失。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元，并賠償因延誤造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及相鄰?fù)恋亻_發(fā)利用合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋及土地概述3.1房屋描述3.2土地描述4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.土地開發(fā)利用5.1開發(fā)利用計(jì)劃5.2開發(fā)利用期限5.3開發(fā)利用條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋及土地詳細(xì)描述11.2附件二：付款憑證11.3附件三：開發(fā)利用計(jì)劃12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除條件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指賣方擁有的無產(chǎn)權(quán)證房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）“土地”指與房屋相鄰的土地，包括土地本體及附屬設(shè)施；（3）“開發(fā)利用”指對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)；（4）“相鄰?fù)恋亍敝概c房屋相接壤的土地；（5）“合同”指本合同及其附件。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋及土地概述3.1房屋描述房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________，現(xiàn)狀為________________。3.2土地描述土地位于________________，面積________________平方米，用途為________________。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋及土地的總買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋及土地的定金人民幣_(tái)_______________元；（2）買方應(yīng)在房屋及土地過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋及土地的剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.土地開發(fā)利用5.1開發(fā)利用計(jì)劃賣方承諾在合同簽訂之日起____年內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)利用，具體開發(fā)項(xiàng)目為________________。5.2開發(fā)利用期限土地開發(fā)利用期限為自合同簽訂之日起____年。5.3開發(fā)利用條件（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付土地開發(fā)利用的保證金人民幣_(tái)_______________元；（2）賣方在開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保開發(fā)利用項(xiàng)目的合法合規(guī)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理房屋及土地過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料；（2）買方應(yīng)在收到賣方提供的材料后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋及土地過戶手續(xù)；（3）房屋及土地過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)證明文件。6.2過戶費(fèi)用房屋及土地過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶時(shí)間房屋及土地過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間提供房屋及土地過戶手續(xù)的；（2）賣方未按約定時(shí)間進(jìn)行土地開發(fā)利用的；（3）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______________元，并承擔(dān)因此給買方造成的損失；（2）若買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______________元，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為________________。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）在合同履行期間，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋及土地詳細(xì)描述附件一應(yīng)詳細(xì)描述房屋及土地的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。11.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包含買方支付定金及剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。11.3附件三：開發(fā)利用計(jì)劃附件三應(yīng)詳細(xì)說明土地開發(fā)利用的項(xiàng)目、期限、條件等內(nèi)容。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自________________年________________月________________日生效。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等非合同主體，其介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保證合同履行的合法性、公正性和效率。15.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；（4）監(jiān)理單位：對(duì)土地開發(fā)利用過程中的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用____%的責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)法律咨詢、起草法律文件等產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量監(jiān)督過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲乙方責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付房屋及土地的款項(xiàng)，并配合乙方辦理過戶手續(xù)；（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供房屋及土地，并配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）第三方責(zé)任：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同各方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。16.3第三方介入期限第三方介入本合同履行的期限，應(yīng)與合同履行期限相一致。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）獲取合同履行相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理；（3）要求合同各方履行合同義務(wù)。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同各方合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述（1）按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）保守合同秘密，不得泄露合同各方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同各方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同各方。18.2第三方義務(wù)履行第三方履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保合同各方合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地詳細(xì)描述要求：詳細(xì)描述房屋及土地的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋及土地的具體情況。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付定金及剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明買方已履行付款義務(wù)。3.附件三：開發(fā)利用計(jì)劃要求：詳細(xì)說明土地開發(fā)利用的項(xiàng)目、期限、條件、預(yù)期目標(biāo)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地開發(fā)利用的具體內(nèi)容和時(shí)間安排。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及土地價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。6.附件六：律師事務(wù)所法律意見書要求：律師事務(wù)所對(duì)本合同的法律效力、條款合法性等出具的意見書。說明：本附件作為合同附件，用于確保合同的法律效力。7.附件七：監(jiān)理單位服務(wù)協(xié)議要求：監(jiān)理單位提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間提供房屋及土地過戶手續(xù)；（2）賣方未按約定時(shí)間進(jìn)行土地開發(fā)利用；（3）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約：向買方支付違約金人民幣_(tái)_______________元，并承擔(dān)因此給買方造成的損失；（2）買方違約：向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______________元，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。3.示例說明：示例一：賣方未按約定時(shí)間提供房屋及土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______________元，并賠償買方因此造成的損失。示例二：買方未按約定時(shí)間支付房屋及土地款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)獲得款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______________元，并賠償賣方因此造成的損失。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及相鄰?fù)恋亻_發(fā)利用合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.土地開發(fā)利用情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任5.2產(chǎn)權(quán)證辦理期限5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)證辦理風(fēng)險(xiǎn)6.土地開發(fā)利用審批6.1審批責(zé)任6.2審批期限6.3審批費(fèi)用6.4審批風(fēng)險(xiǎn)7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3土地開發(fā)利用交付條件7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止12.4合同解除及終止后的處理13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及相鄰?fù)恋亻_發(fā)利用合同》1.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈1.4合同當(dāng)事人信息1.4.1出賣方：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：，住所地：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.4.2買受方：乙方，全稱：科技有限公司，法定代表人：，住所地：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.土地開發(fā)利用情況3.1土地位置：與房屋相鄰，位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2土地面積：1000平方米3.3土地用途：商業(yè)用地3.4土地使用權(quán)：甲方持有該土地的使用權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣1000萬元整4.2支付方式：分期支付4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣200萬元4.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣500萬元4.3.3第三期付款：房屋交付后支付人民幣300萬元4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證5.2產(chǎn)權(quán)證辦理期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：甲方承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)證辦理風(fēng)險(xiǎn)：因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.土地開發(fā)利用審批6.1審批責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理土地開發(fā)利用的審批手續(xù)6.2審批期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)6.3審批費(fèi)用：甲方承擔(dān)6.4審批風(fēng)險(xiǎn)：因甲方原因?qū)е聦徟赐ㄟ^的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)7.2房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完工，達(dá)到入住條件7.3土地開發(fā)利用交付條件：土地開發(fā)利用項(xiàng)目完工，達(dá)到使用條件7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止8.2合同履行方式：甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求交付房屋及土地開發(fā)利用項(xiàng)目；乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或土地開發(fā)利用項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格0.5%的違約金8.3.2乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格0.5%的違約金8.3.3其他違約責(zé)任：雙方在合同中約定的其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效10.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同10.4合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效及附件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期：2024年2月1日11.3合同附件：合同附件一：房屋買賣合同附件11.4合同附件清單：合同附件一、合同附件二、合同附件三12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效12.2合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效12.3合同終止：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.4合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.合同簽署13.1簽署人：甲方：，乙方：13.2簽署日期：2024年2月1日13.3簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋買賣合同附件14.2合同附件二：土地開發(fā)利用項(xiàng)目審批文件14.3合同附件三：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.2.3甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中，由第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額的確定：雙方可根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。16.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。16.1.3在第三方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。16.2甲乙方的義務(wù)16.2.1為第三方提供必要的協(xié)助，確保其能夠順利履行職責(zé)。16.2.2按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3遵守合同約定，不得無故終止或解除與第三方的合作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：