2024年度商鋪門面租賃協(xié)議包含租賃保證金及違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門面租賃協(xié)議，包含租賃保證金及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整通知7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3物業(yè)維修及保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同的后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同語(yǔ)言14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系方式：__________1.1.4注冊(cè)地址：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________1.2.4注冊(cè)地址：__________2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)位置：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)用途：__________3.租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。5.租賃保證金5.1保證金金額：__________元5.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將保證金支付至租賃方指定的銀行賬戶。5.3保證金退還條件及程序：在合同到期且承租方無違約行為的情況下，租賃方應(yīng)在合同到期之日起__________日內(nèi)將保證金無息退還給承租方。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則：租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每__________年調(diào)整一次。6.2調(diào)整周期：自合同簽訂之日起__________年。6.3調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前__________個(gè)月以書面形式通知承租方。7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1租賃方責(zé)任：7.1.1保證物業(yè)符合租賃用途；7.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理；7.1.3保障物業(yè)的安全和整潔。7.2承租方責(zé)任：7.2.1遵守租賃用途，合理使用物業(yè)；7.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)的日常使用維護(hù)；7.2.3保持物業(yè)的整潔，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)。7.3物業(yè)維修及保養(yǎng)：7.3.1租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和保養(yǎng)；7.3.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的__________%的違約金。8.1.2如租賃方擅自變更物業(yè)用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的__________%的違約金。8.2.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.3如承租方損壞物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3違約賠償8.3.1雙方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際損失。8.3.2如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。9.3不可抗力事件的通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除合同程序10.2.1雙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在__________日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.3解除合同的后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同即生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的圖紙、照片等。13.其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.3合同語(yǔ)言13.3.1本合同以__________文為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署代表14.3.1租賃方代表：__________14.3.2承租方代表：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履約過程，包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為__________元。3.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)過合同雙方的同意，具體程序如下：4.1.1合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入。4.1.2第三方應(yīng)向合同雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和責(zé)任限額承諾書。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同雙方的信任和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益不受損害。5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，具體如下：6.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.1.2第三方對(duì)合同雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同原有爭(zhēng)議解決方式相同。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同一方遭受損失，合同一方可向第三方提出索賠，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商終止合同。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方介入后，合同雙方和第三方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。11.第三方介入后的通知義務(wù)11.1第三方介入后，合同雙方和第三方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)合同履行情況的變化。12.第三方介入后的法律適用12.1第三方介入后的合同爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。13.第三方介入后的合同解釋13.1合同中對(duì)第三方的約定如有歧義，應(yīng)按照合同雙方的真實(shí)意圖和公平原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)邊界、房間面積、出入口位置等。說明：平面圖用于明確租賃物業(yè)的具體范圍和面積。2.租賃物業(yè)照片詳細(xì)要求：包括物業(yè)外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明收據(jù)日期、金額、付款方及收款方信息。說明：收據(jù)作為租賃保證金支付的憑證。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：注明支付日期、金額、付款方及收款方信息。說明：支付憑證作為租金已支付的憑證。5.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用及維修人員信息。說明：維修記錄用于跟蹤物業(yè)維修情況。6.物業(yè)使用說明書詳細(xì)要求：介紹物業(yè)的設(shè)施設(shè)備使用方法和注意事項(xiàng)。說明：說明書用于指導(dǎo)承租方正確使用物業(yè)設(shè)施。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及影響。說明：證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：注明變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字。說明：協(xié)議用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：注明解除原因、解除日期及雙方簽字。說明：協(xié)議用于記錄合同解除情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：注明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限。說明：協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的__________%的違約金。示例：如租賃方未在合同約定的交付日期前交付物業(yè)，應(yīng)向承租方支付__________元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的__________%的違約金。示例：如承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向租賃方支付__________元違約金。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：如承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償__________元損失。4.違約行為：損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：如承租方在使用過程中損壞物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償__________元損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪門面租賃協(xié)議，包含租賃保證金及違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.商鋪門面位置2.2.商鋪門面面積2.3.商鋪門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時(shí)間5.3.保證金退還條件6.租賃用途6.1.商鋪門面用途6.2.違約責(zé)任7.商鋪門面設(shè)施及維護(hù)7.1.商鋪門面設(shè)施清單7.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3.設(shè)施損壞賠償8.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1.水電費(fèi)繳納方式8.2.公共事業(yè)費(fèi)繳納方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1.不可抗力條款12.2.合同附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.地址：_______1.1.3.法定代表人：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.地址：_______1.2.3.法定代表人：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.租賃標(biāo)的物信息2.1.商鋪門面位置：_______2.2.商鋪門面面積：_______平方米2.3.商鋪門面結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期：_______3.3.租賃期限調(diào)整：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2.租金支付時(shí)間：每月_______日前。4.3.支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2.保證金支付時(shí)間：簽訂合同后_______日內(nèi)。5.3.保證金退還條件：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，租賃保證金在合同終止后_______日內(nèi)退還。6.租賃用途6.1.商鋪門面用途：_______6.2.違約責(zé)任：如承租方違反租賃用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.商鋪門面設(shè)施及維護(hù)7.1.商鋪門面設(shè)施清單：_______7.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃期間，商鋪門面設(shè)施的日常維護(hù)由_______方負(fù)責(zé)。7.3.設(shè)施損壞賠償：因非正常使用或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，由_______方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1.水電費(fèi)繳納方式：商鋪門面內(nèi)的水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況自行繳納，每月_______日前向水電供應(yīng)商繳納，并提交繳納憑證。8.2.公共事業(yè)費(fèi)繳納方式：商鋪門面產(chǎn)生的其他公共事業(yè)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等，由承租方按照相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.租賃方解除合同的情形：_______9.1.2.承租方解除合同的情形：_______9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期滿9.2.2.雙方協(xié)商一致9.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3.合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：10.1.1.承租方未按約定支付租金或保證金10.1.2.承租方違反租賃用途10.1.3.承租方損壞租賃物10.1.4.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_______10.2.2.給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.其他約定12.1.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪門面設(shè)施清單、租賃合同簽訂當(dāng)日拍攝的商鋪現(xiàn)狀照片等。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)：本合同一式_______份，租賃方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份。14.2.合同效力：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等。15.2.第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商確定第三方介入的具體情形。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，如因第三方原因造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1.介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和需求。17.2.第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.3.第三方協(xié)議：第三方介入后，雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.第三方權(quán)利：18.1.1.根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)。18.1.2.要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.3.在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方提出合理意見和建議。18.2.第三方義務(wù)：18.2.1.嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.2.2.對(duì)合同雙方提供的信息保密。18.2.3.及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與租賃方、承租方的關(guān)系：19.1.1.第三方與租賃方、承租方之間不存在任何直接法律關(guān)系。19.1.2.第三方僅接受租賃方或承租方的委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.2.第三方與合同條款的關(guān)系：19.2.1.第三方介入不影響本合同的效力。19.2.2.第三方的介入僅作為合同履行過程中的輔段。20.第三方介入費(fèi)用20.1.第三方費(fèi)用：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方支付。20.2.費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付，支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。21.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入合同終止22.1.第三方介入終止條件：合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致。22.2.第三方介入終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合作協(xié)議，并妥善處理相關(guān)事宜。23.第三方介入合同附件23.1.第三方介入合同附件：包括但不限于第三方合作協(xié)議、工作進(jìn)展報(bào)告、費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪門面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪門面的所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、門窗、水電接口等，并標(biāo)注設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：該清單作為合同附件，用于雙方確認(rèn)設(shè)施情況，并在設(shè)施損壞時(shí)作為維修和賠償?shù)囊罁?jù)。2.商鋪門面現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：在簽訂合同時(shí)，雙方共同拍攝商鋪門面的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)需注明保證金金額、支付時(shí)間、收款方信息等。說明：收據(jù)作為合同附件，證明保證金已實(shí)際支付。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：承租方每月繳納水電費(fèi)時(shí)，應(yīng)保留繳納憑證，作為合同附件。說明：憑證用于證明承租方已按照約定繳納水電費(fèi)。5.公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：承租方繳納其他公共事業(yè)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留繳納憑證，作為合同附件。說明：憑證用于證明承租方已按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：協(xié)議作為合同附件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.工作進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在履行職責(zé)過程中，定期向合同雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告。說明：報(bào)告作為合同附件，用于雙方了解工作進(jìn)展情況。8.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：第三方費(fèi)用清單需列出費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：清單作為合同附件，用于證明第三方費(fèi)用已實(shí)際支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁的協(xié)議。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)_______的違約金。2.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變商鋪門面用途，視為違約。示例：承租方不得將商鋪門面用于_______，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)_______的違約金。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中，故意或過失損壞租賃物，視為違約。示例：承租方損壞商鋪門面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例：承租方應(yīng)遵守_______規(guī)定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)_______的違約金。5.第三方介入爭(zhēng)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聽?zhēng)議，視為違約。示例：第三方未能按時(shí)完成工作，應(yīng)承擔(dān)_______的違約金。全文完。2024年度商鋪門面租賃協(xié)議，包含租賃保證金及違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃保證金2.1保證金數(shù)額及支付時(shí)間2.2保證金退還條件2.3保證金用途說明3.租賃用途3.1合同約定的租賃用途3.2違反租賃用途的處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則及條件4.2調(diào)整方式和時(shí)間5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.履約責(zé)任6.1租賃雙方履約義務(wù)6.2履約保證措施7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.修繕責(zé)任8.1承租人修繕責(zé)任8.2出租人修繕責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更條件及程序10.2解除條件及程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同附件13.1附件一：商鋪門面租賃清單13.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款補(bǔ)充14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同標(biāo)的物描述租賃物位于：________________________，具體面積為：________________________平方米，結(jié)構(gòu)為：________________________。1.3租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4租金及支付方式租金總額為：人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為：每月____日支付，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息如下：甲方賬戶：________________________乙方賬戶：________________________第二條租賃保證金2.1保證金數(shù)額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付租賃保證金，保證金總額為：人民幣_(tái)___元整。2.2保證金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。2.3保證金用途說明租賃保證金用于保證乙方遵守本合同的約定，如有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第三條租賃用途3.1合同約定的租賃用途乙方租賃該商鋪門面的用途為：________________________。3.2違反租賃用途的處理如乙方違反本合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原則及條件租金調(diào)整原則為市場(chǎng)行情及政策變化，調(diào)整條件為租賃期滿后或合同約定的調(diào)整時(shí)間。4.2調(diào)整方式和時(shí)間租金調(diào)整方式為按照調(diào)整時(shí)的市場(chǎng)行情或政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每____年調(diào)整一次。第五條租金支付5.1支付時(shí)間租金每月____日為支付日，乙方應(yīng)在此日前將租金足額支付至甲方指定賬戶。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：甲方賬戶：________________________乙方賬戶：________________________5.3違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六條履約責(zé)任6.1租賃雙方履約義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物。6.2履約保證措施雙方應(yīng)互相監(jiān)督對(duì)方的履約情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方逾期交付保證金；（5）雙方約定的其他違約情形。違約處理方式為：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物。第八條修繕責(zé)任8.1承租人修繕責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租人修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修繕，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生和使用要求。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。9.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因租賃物本身缺陷或使用不當(dāng)造成的第三方損害。第十條合同變更與解除10.1變更條件及程序雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2解除條件及程序（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。第十一條合同終止11.1終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪門面租賃清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息。13.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算表附件二明確了租金調(diào)整的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、乙方身份證明等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款補(bǔ)充雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）租賃雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等；（2）租賃雙方需要第三方作為擔(dān)保人或保證人；（3）租賃雙方需要第三方進(jìn)行租賃物的驗(yàn)收、監(jiān)督等。15.3第三方介入程序（1）租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及具體內(nèi)容；（2）租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及準(zhǔn)確性；（2）第三方在合同履行過程中的行為；（3）第三方提供的擔(dān)?；虮ＷC責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方作為擔(dān)保人或保證人，如因自身