2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售合作書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售合作書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售合作范圍2.1合作期限2.2合作地域2.3合作項目3.委托方權利與義務3.1委托方權利3.2委托方義務4.受托方權利與義務4.1受托方權利4.2受托方義務5.合作費用及支付方式5.1合作費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合作成果及分成方式6.1合作成果類型6.2成果分成比例6.3成果分成時間7.合作過程中的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合作過程中的糾紛解決方式8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止程序11.合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止與解除程序12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除程序14.合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人委托方：[委托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]受托方：[受托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式委托方：[委托方聯(lián)系電話]電子郵箱：[委托方電子郵箱]受托方：[受托方聯(lián)系電話]電子郵箱：[受托方電子郵箱]1.3雙方地址委托方：[委托方詳細地址]受托方：[受托方詳細地址]2.商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售合作范圍2.1合作期限自本合同簽訂之日起至[具體合作期限]止。2.2合作地域[具體合作地域范圍]2.3合作項目[具體商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售項目名稱及詳細信息]3.委托方權利與義務3.1委托方權利a)對受托方提供的信息和資料進行審核和確認；b)在受托方完成委托事項后，對受托方的工作成果進行驗收；c)對受托方的工作成果享有使用權和收益權。3.2委托方義務a)向受托方提供真實、完整、有效的委托事項相關資料；b)按約定支付合作費用；c)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，配合受托方開展委托事項。4.受托方權利與義務4.1受托方權利a)要求委托方提供必要的信息和資料；b)在委托事項完成后，向委托方收取約定的合作費用；c)在委托事項完成后，對委托方的工作成果進行驗收。4.2受托方義務a)按約定的時間和方式提供信息、資料和報告；b)按照委托方的指示和要求，積極開展委托事項；c)在委托事項完成后，提交完整的工作成果。5.合作費用及支付方式5.1合作費用總額[具體合作費用總額]5.2費用支付方式委托方應于[具體支付時間]前，將合作費用總額的[具體比例]支付至受托方指定的賬戶。5.3費用支付時間委托方應在每[具體支付周期]內(nèi)支付一次合作費用。6.合作成果及分成方式6.1合作成果類型[具體合作成果類型，如租賃合同、出售合同等]6.2成果分成比例[具體成果分成比例，如委托方得[具體比例]，受托方得[具體比例]]6.3成果分成時間合作成果達成后，委托方和受托方應在[具體分成時間]內(nèi)完成成果分成。7.合作過程中的保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至[具體保密期限]止。7.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.合作過程中的糾紛解決方式8.1糾紛解決方式雙方應友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序a)雙方應在發(fā)現(xiàn)糾紛后[具體期限]內(nèi)進行協(xié)商；b)如協(xié)商無果，任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求通過訴訟解決；c)雙方應遵守法院的判決和裁定。8.3糾紛解決地點合作過程中的糾紛應在[具體法院名稱]進行解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)本合同約定的解除條件；c)一方違約，經(jīng)對方催告后[具體期限]內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件a)合作期限屆滿；b)雙方達成終止協(xié)議；c)出現(xiàn)本合同約定的終止條件。9.3合同解除與終止程序a)一方提出解除或終止合同的書面通知；b)雙方確認解除或終止合同；c)完成合同解除或終止后的善后處理。10.合同的生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序a)雙方協(xié)商一致；b)簽訂書面變更協(xié)議；c)變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除與終止程序同第九條。11.合同的終止與解除11.1合同終止條件同第九條。11.2合同解除條件同第九條。11.3合同終止與解除程序同第九條。12.合同的終止與解除12.1合同終止條件同第九條。12.2合同解除條件同第九條。12.3合同終止與解除程序同第九條。13.合同的終止與解除13.1合同終止條件同第九條。13.2合同解除條件同第九條。13.3合同終止與解除程序同第九條。14.合同的終止與解除14.1合同終止條件同第九條。14.2合同解除條件同第九條。14.3合同終止與解除程序同第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍a)為雙方提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、法律服務等；b)協(xié)助雙方進行交易，如中介、代理等；c)為雙方提供資金、技術或其他資源支持。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的、第三方的基本信息及預期服務內(nèi)容。16.2同意與協(xié)商對方應在[具體期限]內(nèi)答復是否同意第三方介入。雙方應就第三方的具體服務內(nèi)容、費用、責任等進行協(xié)商。16.3第三方選定雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同選定第三方。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在執(zhí)行本合同相關任務時，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的專業(yè)服務承擔相應的責任。17.2責任限額a)第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任保險；b)第三方在執(zhí)行本合同時，若因自身原因造成委托方或受托方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定；c)第三方責任限額不包括因委托方或受托方違反合同約定而導致的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1委托方與第三方委托方對第三方的選擇、監(jiān)督和指導負有責任，但第三方在執(zhí)行任務過程中產(chǎn)生的責任由第三方自行承擔。18.2受托方與第三方受托方對第三方的選擇、監(jiān)督和指導負有責任，但第三方在執(zhí)行任務過程中產(chǎn)生的責任由第三方自行承擔。18.3第三方與第三方第三方之間應相互尊重，獨立承擔各自的責任。若第三方之間存在合作關系，應明確各自的權利、義務和責任。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入的費用由委托方或受托方承擔，或由雙方協(xié)商共同承擔。19.2費用支付第三方介入的費用應在合同中明確約定支付方式、支付時間和支付金額。20.第三方介入的合同補充20.1補充條款第三方介入時，雙方應就第三方的責任、權利、義務等事項簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。20.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。20.3補充協(xié)議的修改補充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.第三方介入的終止21.1終止條件a)本合同終止；b)第三方完成其任務；c)雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入的終止，需由委托方或受托方提出書面通知，經(jīng)雙方確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售合作書詳細要求：包括合同雙方基本信息、合作范圍、費用、成果分成、保密條款、糾紛解決方式、合同生效與變更、解除與終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體部分，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的定義、程序、責任限額、費用、合同補充等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入時的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關服務的資質(zhì)和能力。4.附件四：合作費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明雙方已按照約定支付合作費用。5.附件五：合作成果交付清單詳細要求：包括成果類型、數(shù)量、質(zhì)量、驗收時間等。說明：本附件用于證明第三方已按照約定完成工作成果。6.附件六：糾紛解決相關文件詳細要求：包括協(xié)商記錄、訴訟文件、仲裁文件等。說明：本附件用于證明雙方已按照約定解決糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)一方未按時支付合作費用；c)一方泄露合作過程中的保密信息；d)一方違反合同約定的保密義務；e)一方未按照約定履行合同解除或終止程序。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)違約責任的大小根據(jù)違約行為對另一方造成的損失程度進行認定；c)違約方應承擔因其違約行為導致的第三方損失。3.示例說明：a)若一方未按時支付合作費用，違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；c)若一方泄露合作過程中的保密信息，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失；d)若一方違反合同約定的保密義務，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失；e)若一方未按照約定履行合同解除或終止程序，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售合作書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃標的物3.1標的物描述3.2標的物位置3.3標的物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約責任6.出售代理服務6.1代理范圍6.2代理期限6.3代理費用6.4費用支付方式7.合作雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務7.3代理方的權利與義務8.信息披露與保密8.1信息披露8.2保密義務9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3代理方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除的程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同13.3附件三：代理協(xié)議14.其他14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售合作書”。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就商業(yè)地產(chǎn)租賃及出售事宜進行合作，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________丙方（代理方）：___________第二條定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“標的物”指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施；（2）“租賃期限”指甲方將標的物出租給乙方的起止時間；（3）“代理期限”指丙方為甲方提供代理服務的起止時間；（4）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（5）“代理費用”指丙方為甲方提供代理服務所收取的費用。2.2解釋本合同中對相關術語的解釋，如無特殊說明，均按照行業(yè)慣例及法律規(guī)定進行。第三條租賃標的物3.1標的物描述標的物為甲方擁有的位于___________的商業(yè)地產(chǎn)，具體包括___________。3.2標的物位置標的物位于___________，具體地址為___________。3.3標的物面積標的物總面積為___________平方米，其中可租賃面積為___________平方米。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃續(xù)約條款租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件參照本合同約定。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣___________元整。5.2支付時間乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。5.3支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件。5.4違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。第六條出售代理服務6.1代理范圍丙方為本合同標的物的出售提供代理服務，包括但不限于尋找買家、洽談交易、辦理相關手續(xù)等。6.2代理期限本代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3代理費用代理費用為標的物成交價的_____%。6.4費用支付方式代理費用在成交后由乙方支付給丙方。第七條合作雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務（1）出租方有權利要求乙方按照合同約定支付租金；（2）出租方有義務提供符合約定的標的物；（3）出租方有義務配合乙方辦理租賃手續(xù)。7.2承租方的權利與義務（1）承租方有權利按照合同約定使用標的物；（2）承租方有義務按照合同約定支付租金；（3）承租方有義務合理使用標的物，不得擅自改變其用途。7.3代理方的權利與義務（1）代理方有權利收取約定的代理費用；（2）代理方有義務按照合同約定提供代理服務；（3）代理方有義務保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。第八條信息披露與保密8.1信息披露雙方應如實提供與本合同相關的一切必要信息，確保信息的真實性和完整性。8.2保密義務除法律、法規(guī)或行政管理部門的強制要求外，雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和經(jīng)營秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第九條違約責任9.1出租方違約責任（1）如出租方未按約定提供標的物或提供不符合約定的標的物，應向承租方支付相當于_____%的違約金；（2）如出租方違反保密義務，應向受損害方支付_____%的違約金。9.2承租方違約責任（1）如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付相當于_____%的滯納金；（2）如承租方違反保密義務，應向受損害方支付_____%的違約金；（3）如承租方擅自改變標的物用途或造成標的物損壞，應承擔相應的賠償責任。9.3代理方違約責任（1）如代理方未按約定提供代理服務，應向甲方支付相當于_____%的違約金；（2）如代理方違反保密義務，應向受損害方支付_____%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方提出變更本合同，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）本合同在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）如任何一方違約，守約方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更或解除的程序變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。第十二條合同終止12.1終止條件（1）本合同租賃期限屆滿；（2）本合同解除；（3）因其他原因導致合同無法繼續(xù)履行。12.2終止后的處理（1）租賃物應保持原狀，無損壞、污染或擅自改變用途；（2）乙方應向甲方支付合同終止前已產(chǎn)生的租金；（3）雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的具體信息，包括但不限于標的物描述、位置、面積等。13.2附件二：租賃合同附件二為本合同租賃部分的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式等。13.3附件三：代理協(xié)議附件三為本合同代理部分的具體條款，包括代理范圍、期限、費用等。第十四條其他14.1不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同各方履行合同義務，保障合同履行，提高合同履行的效率。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不當造成的損失；2.1.2第三方因違反保密義務泄露商業(yè)秘密造成的損失；2.1.3第三方因違反法律法規(guī)造成合同各方損失的。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；3.2.2第三方介入的具體事項和目的；3.2.3第三方介入的期限；3.2.4第三方責任限額；3.2.5第三方與其他各方的權利義務劃分；3.2.6第三方介入費用的支付方式和金額；3.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。第四條第三方與其他各方的權利義務劃分4.1第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行其職責，并對自己的行為承擔責任。4.2甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：4.3.1第三方對甲乙雙方均無直接的權利義務，其責任僅限于對合同履行的協(xié)助；4.3.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任；4.3.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。第五條第三方責任追究5.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任追究程序如下：5.2.1甲乙雙方應向第三方發(fā)出書面通知，要求其承擔賠償責任；5.2.2第三方應在收到通知后____日內(nèi)，對甲乙雙方的要求作出書面答復；5.2.3如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復或拒絕承擔賠償責任，甲乙雙方有權依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入費用包括但不限于：6.1.1第三方提供專業(yè)服務的費用；6.1.2第三方履行職責所需的合理費用；6.1.3第三方因履行職責而產(chǎn)生的其他費用。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責；7.1.2第三方違反保密義務；7.1.3第三方違反法律法規(guī)；7.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于：7.2.1第三方介入費用的結算；7.2.2第三方介入產(chǎn)生的損失賠償；7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和經(jīng)營秘密負有保密義務。8.2第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。9.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關監(jiān)管部門報告。第十條第三方介入的獨立性10.1第三方在介入過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方的影響。10.2第三方在介入過程中，應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的具體信息，包括但不限于標的物描述、位置、面積、權屬證明等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和權屬狀況。2.附件二：租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的權利義務，包括租金、支付方式、租賃期限、違約責任等。說明：此合同作為合同附件，用于明確租賃雙方在租賃過程中的具體權利義務。3.附件三：代理協(xié)議要求：詳細列明代理方在代理過程中的權利義務，包括代理范圍、期限、費用、保密義務等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確代理方在代理過程中的具體權利義務。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、目的、期限、責任限額、權利義務劃分、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)和各方權利義務。5.附件五：第三方評估報告要求：由第三方評估機構出具，對租賃物進行評估，明確其價值。6.附件六：第三方咨詢報告要求：由第三方咨詢機構出具，對租賃物或代理事宜提供專業(yè)咨詢意見。說明：此報告作為合同附件，用于提供專業(yè)咨詢意見，幫助各方?jīng)Q策。7.附件七：第三方擔保協(xié)議要求：由第三方擔保機構出具，對租賃物的交易提供擔保。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保租賃物交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方應在每月5日前支付租金，如逾期未支付，視為違約，需支付滯納金。2.違約行為：擅自改變標的物用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變標的物用途，視為違約。示例說明：承租方不得擅自改變租賃物的用途，如違反約定，需承擔賠償責任。3.違約行為：代理方未按約定提供代理服務責任認定標準：代理方未按約定提供代理服務，或提供的服務不符合約定，視為違約。示例說明：代理方應在規(guī)定時間內(nèi)完成代理任務，如未按時完成或服務質(zhì)量不符合要求，需承擔違約責任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方應嚴格遵守保密義務，如泄露商業(yè)秘密，需承擔違約責任。5.違約行為：第三方違反法律法規(guī)責任認定標準：第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，視為違約。示例說明：第三方在介入過程中，如違反相關法律法規(guī)，需承擔相應法律責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售合作書2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.2合作方乙1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1租賃標的物3.1.1房地產(chǎn)名稱3.1.2詳細地址3.1.3面積3.1.4產(chǎn)權狀況3.2委托出售3.2.1出售標的物3.2.2出售價格及支付方式4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作費用及分成5.1合作費用5.1.1合作方甲支付費用5.1.2合作方乙支付費用5.2分成比例5.2.1租賃收益分成5.2.2出售收益分成6.合作方式6.1租賃合作6.1.1租賃合同簽訂6.1.2租賃合同履行6.2委托出售合作6.2.1委托出售合同簽訂6.2.2委托出售合同履行7.合作方責任7.1合作方甲責任7.1.1租賃標的物提供7.1.2租賃合同履行7.2合作方乙責任7.2.1委托出售標的物7.2.2委托出售合同履行8.合作風險承擔8.1合作風險定義8.2合作風險承擔比例9.合作變更及解除9.1合作變更9.2合作解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1租賃合同13.2委托出售合同14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.2合作方乙1.2.1名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2法定代表人：2.合作目的及原則2.1合作目的：本合同旨在明確合作雙方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及委托出售業(yè)務中的合作事宜，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。2.2合作原則：雙方應遵循誠實信用、平等自愿、公平公正的原則，共同推進合作項目的順利進行。3.合作內(nèi)容3.1租賃標的物3.1.1房地產(chǎn)名稱：購物中心3.1.2詳細地址：市區(qū)路號3.1.3面積：10000平方米3.1.4產(chǎn)權狀況：甲方擁有完全產(chǎn)權3.2委托出售3.2.1出售標的物：購物中心3.2.2出售價格及支付方式：出售價格為人民幣1億元，支付方式為分期付款，首付款為人民幣2000萬元，余款在合同簽訂后三年內(nèi)分12期等額支付。4.合作期限4.1合作起始時間：2024年1月1日4.2合作終止時間：2026年12月31日5.合作費用及分成5.1合作費用5.1.1合作方甲支付費用：甲方負責租賃標的物的物業(yè)管理費用、維修費用及稅費等。5.1.2合作方乙支付費用：乙方負責委托出售過程中的廣告宣傳費用、中介服務費用及稅費等。5.2分成比例5.2.1租賃收益分成：租賃收益的50%歸甲方所有，50%歸乙方所有。5.2.2出售收益分成：出售收益的60%歸甲方所有，40%歸乙方所有。6.合作方式6.1租賃合作6.1.1租賃合同簽訂：合作雙方應于合作期限開始前簽訂正式的租賃合同。6.1.2租賃合同履行：雙方應嚴格按照租賃合同約定履行各自的權利和義務。6.2委托出售合作6.2.1委托出售合同簽訂：合作雙方應于合作期限開始前簽訂正式的委托出售合同。6.2.2委托出售合同履行：雙方應嚴格按照委托出售合同約定履行各自的權利和義務。7.合作方責任7.1合作方甲責任7.1.1租賃標的物提供：甲方應確保租賃標的物的權屬清晰、合法，并按時提供租賃標的物。7.1.2租賃合同履行：甲方應按照租賃合同約定，按時收取租金，并負責租賃標的物的維護和管理。7.2合作方乙責任7.2.1委托出售標的物：乙方應積極尋找潛在買家，并確保委托出售標的物的信息真實、準確。7.2.2委托出售合同履行：乙方應按照委托出售合同約定，及時向甲方反饋出售進展情況，并協(xié)助完成出售手續(xù)。8.合作風險承擔8.1合作風險定義8.1.1自然災害風險：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致租賃標的物或委托出售標的物的損失。8.1.2市場風險：因市場波動導致租賃收益或出售價格低于預期。8.1.3法律法規(guī)風險：因法律法規(guī)變更導致合作合同無法履行或產(chǎn)生額外費用。8.2合作風險承擔比例8.2.1自然災害風險：雙方各承擔50%。8.2.2市場風險：由甲方承擔主要責任，乙方協(xié)助處理。8.2.3法律法規(guī)風險：由雙方共同承擔，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.合作變更及解除9.1合作變更9.1.1合作期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合作期限進行變更。9.1.2合作內(nèi)容變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合作內(nèi)容進行變更。9.2合作解除9.2.1合作期限未滿解除：如一方違約，另一方有權解除合同。9.2.2合作期限已滿解除：合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況決定是否續(xù)簽。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁機構仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提出仲裁申請：一方應向仲裁機構提交仲裁申請。10.2.2仲裁審理：仲裁機構將依法進行審理。10.2.3仲裁裁決：仲裁機構將作出裁決，雙方應予以執(zhí)行。11.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2通知條款：一方需向另一方發(fā)送通知時，應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1租賃合同13.2委托出售合同14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號大廈會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合作項目并提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、營銷推廣、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及期限。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應按照本合同約定各自承擔的責任不變。16.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方在合作項目中的工作符合合同約定，并對第三方的工作進行監(jiān)督。17.第三方責任17.1第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，確保服務質(zhì)量。17.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額17.3.1第三方責任限額為本合同總金額的10%。17.3.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關系，第三方不承擔甲方或乙方的任何責任。18.2第三方與租賃標的物或委托出售標的物的產(chǎn)權人之間為獨立合同關系，第三方不承擔產(chǎn)權人的任何責任。18.3第三方在提供服務過程中，如涉及與其他相關方的權益，第三方應自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。19.第三方變更及解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。19.2第