2024年版二手住宅買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手住宅買賣契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3通知方式13.4合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出賣人”指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售的個(gè)人或單位。1.1.2“買受人”指購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指出賣人擁有所有權(quán)并同意出售的住宅。1.1.4“交易價(jià)格”指買受人支付給出賣人的房屋總價(jià)款。1.1.5“交付”指出賣人將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)屬證明等移交給買受人。1.1.6“過戶手續(xù)”指買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有不一致之處，以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2買受人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號：________2.2.3聯(lián)系電話：________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在省市：________3.1.2街道地址：________3.1.3樓棟及單元：________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________3.3.2建筑年代：________3.4房屋權(quán)屬3.4.1權(quán)屬證明文件編號：________3.4.2房屋所有權(quán)證號：________第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照約定支付交易價(jià)格。4.1.2出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人有權(quán)要求出賣人交付房屋及附屬設(shè)施。4.2.2買受人應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。4.2.3買受人應(yīng)配合出賣人辦理過戶手續(xù)。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋總價(jià)款：________元。5.2付款方式5.2.1買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付交易價(jià)格的________%作為定金。5.2.2買受人應(yīng)于房屋交付前支付交易價(jià)格的________%。5.2.3買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付交易價(jià)格的________%。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：________。5.3.2房屋交付前支付時(shí)間：________。5.3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付時(shí)間：________。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的________%。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)于________日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2交付地點(diǎn)6.2.1房屋交付地點(diǎn)：________。6.3交付條件6.3.1出賣人應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，并交付房屋及附屬設(shè)施。6.3.2買受人應(yīng)按照約定支付房屋總價(jià)款。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.1.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)7.2.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。7.2.2買受人應(yīng)按照過戶手續(xù)要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.3過戶費(fèi)用7.3.1房屋過戶手續(xù)費(fèi)：________元。7.3.2房屋契稅：________元。7.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：________元。第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，期限為自房屋交付之日起________年。8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起________日內(nèi)書面通知出賣人。8.3.2出賣人應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付房屋總價(jià)款的________%。9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的________%。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人、買受人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，買受人應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。11.3.2解除合同后，出賣人應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自________年________月________日起生效。12.3合同終止條件12.3.1本合同因房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢等原因終止。12.4合同終止日期12.4.1本合同終止日期為________年________月________日。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知方式13.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友、同事等與買賣雙方有直接利益關(guān)系的人。第二條第三方介入條款2.1買賣雙方在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需征得雙方同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入過程中，僅對買賣雙方提供中介、咨詢等服務(wù)，不對房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞或提供虛假信息。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明文件。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。6.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)及時(shí)向買賣雙方通報(bào)合同履行過程中的相關(guān)信息。第七條第三方介入程序7.1買賣雙方協(xié)商一致，確定第三方介入。7.2第三方與本合同簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)履行協(xié)議約定的義務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方履行本合同的義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如買賣雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與本合同簽訂的單獨(dú)協(xié)議的效力。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，按本合同第十二條“合同終止”條款執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任承諾書等。第十三條第三方介入后的合同簽署及生效13.1第三方介入后的合同簽署，按本合同第十四條“合同簽署及生效”條款執(zhí)行。第十四條第三方介入后的合同備案14.1第三方介入后的合同備案，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十五條第三方介入后的其他約定15.1第三方介入后的其他約定事項(xiàng)，按本合同“其他約定”條款執(zhí)行。15.2本合同條款與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方對房屋的權(quán)屬有明確了解。2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等質(zhì)量狀況。說明：確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為買受人提供保障。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確認(rèn)買賣雙方的主體資格，確保合同的有效性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：保障第三方介入的合法性和規(guī)范性。6.第三方責(zé)任承諾書要求：第三方對介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，承諾提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)。說明：保障買賣雙方的合法權(quán)益。7.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄買賣雙方及第三方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容。說明：作為解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付房屋總價(jià)款的________%。示例：若約定于2024年5月1日交付房屋，但出賣人實(shí)際于5月10日交付，則應(yīng)支付9天的違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的________%。示例：若約定于2024年5月1日前支付房款的50%，但買受人實(shí)際于5月5日支付，則應(yīng)支付4天的違約金。3.出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，則應(yīng)賠償買受人的損失。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則應(yīng)賠償損失。5.買賣雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若買受人未按約定過戶，則應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。全文完。2024年版二手住宅買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號3.3房屋抵押、租賃等情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修權(quán)屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解除13.5合同爭議解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所地：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：___________2.1.2街道、小區(qū)名稱：___________2.1.3樓棟、單元、門牌號：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2實(shí)際使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________年2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：___________2.4.2實(shí)際用途：___________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號：___________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：___________年3.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：___________年3.3房屋抵押、租賃等情況3.3.1房屋是否抵押：___________（是/否）3.3.2抵押權(quán)人：___________3.3.3抵押金額：___________3.3.4房屋是否租賃：___________（是/否）3.3.5租賃期限：___________3.3.6租賃租金：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格：___________元4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：___________（是/否）4.2付款方式4.2.1付款方式一：___________4.2.2付款方式二：___________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：___________4.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.4付款方式變更4.4.1任何一方要求變更付款方式，需提前___________天書面通知對方。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3房屋驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：___________5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1驗(yàn)收不合格，由___________負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由___________承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶日期：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：___________6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1稅費(fèi)繳納人：___________6.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)；8.1.4買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%；8.2.2因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的___________‰計(jì)算；8.3.2違約金總額超過實(shí)際損失的部分，由違約方承擔(dān)；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2.2訴訟解決的，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決；9.3.2任何一方不得采取非法手段解決爭議；10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出售方未按約定交付房屋；10.1.2買受方未按約定支付房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同解除協(xié)議；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；10.3.2解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸原產(chǎn)權(quán)人所有；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付首付款；11.1.3房屋交付；11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣完成；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；11.3.2合同終止后，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸原產(chǎn)權(quán)人所有；12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)對方后，視為對方已收到通知；13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；13.3.2合同變更后，原合同內(nèi)容作廢；13.4合同解除13.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；13.4.2合同解除后，原合同內(nèi)容作廢；14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易合法、合規(guī)，并保護(hù)雙方權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，忠實(shí)履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，向合同雙方提出建議和意見。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋的展示、洽談、簽約等工作。17.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由合同雙方與中介方另行協(xié)商確定。17.1.3中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。17.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對因評估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.3律師17.3.1律師應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行法律咨詢、起草合同、審核合同等工作。17.3.2律師應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.4公證機(jī)構(gòu)17.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對合同進(jìn)行公證，并提供公證證明。17.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證證明的真實(shí)性和合法性，并對因公證錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，應(yīng)直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行違法行為。20.第三方介入的變更與解除20.1合同雙方在第三方介入過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前___________天書面通知第三方。20.2第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助合同雙方處理后續(xù)事宜。20.3合同雙方因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于記錄合同履行過程中的任何變更或補(bǔ)充。3.其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋評估報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)交割單等。說明：用于證明房屋現(xiàn)狀、交易背景等相關(guān)信息。4.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性和完整性。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和裝飾裝修的清單。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和裝飾裝修情況。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請材料要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部申請材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，不影響房屋產(chǎn)權(quán)過戶。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決的協(xié)議，如調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。示例：買受方應(yīng)于合同約定的付款日支付首付款，如逾期一日，則需支付___________元的違約金。1.2買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。示例：買受方應(yīng)于合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日辦理產(chǎn)權(quán)過戶，如逾期一日，則需支付___________元的違約金。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。示例：出售方應(yīng)于合同約定的交付日交付房屋，如逾期一日，則需支付___________元的違約金。2.2出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證信息不真實(shí)，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出售方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并賠償買受方___________元的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：中介方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致合同一方遭受損失，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并賠償___________元的損失。3.2第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供評估報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方無法及時(shí)辦理交易，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償___________元的損失。全文完。2024年版二手住宅買賣契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋相關(guān)費(fèi)用5.1房屋過戶稅費(fèi)5.2房屋維修基金5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.房屋附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用說明7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3街道門牌號：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2其他用途：_______2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證書編號：_______2.5.2房屋所有權(quán)人：_______2.5.3是否存在共有權(quán)人：_______（是/否）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元整3.2支付方式3.2.1付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.2.2付款比例：_______（如分期付款，列出每期付款比例及時(shí)間）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行4.2.3房屋附屬設(shè)施完整4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人收到房屋后應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2買受人驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在_______日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求4.3.3出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改，并重新組織驗(yàn)收5.房屋相關(guān)費(fèi)用5.1房屋過戶稅費(fèi)5.1.1應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：_______5.1.2應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：_______5.2房屋維修基金5.2.1房屋維修基金余額：_______元5.2.2買受人需繳納的維修基金：_______元5.3物業(yè)管理費(fèi)5.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月5.3.2買受人需繳納的物業(yè)管理費(fèi)：_______元5.4其他費(fèi)用5.4.1其他費(fèi)用清單：_______5.4.2應(yīng)由買受人承擔(dān)的其他費(fèi)用：_______5.4.3應(yīng)由出賣人承擔(dān)的其他費(fèi)用：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)選擇協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁8.3爭議解決規(guī)則8.3.1仲裁庭應(yīng)適用中華人民共和國法律8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人存在欺詐、隱瞞重要事實(shí)等行為，買受人有權(quán)解除合同9.1.2買受人未按時(shí)支付房款達(dá)到合同約定比例，出賣人有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.2.2單方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方9.3合同終止條件9.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件同第九條11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.2通知送達(dá)地址：_______12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決12.3合同變更與補(bǔ)充12.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議明確第三方介入的具體事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，未約定或約定不明的，以第三方的實(shí)際過錯(cuò)程度及損失大小確定。3.第三方職責(zé)3.1.1為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；3.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，避免因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢、評估、見證等服務(wù)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)；5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在代理權(quán)限內(nèi)的行為；5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事宜；6.1.2第三方介入的時(shí)間、期限；6.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)