2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.商鋪轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪信息1.3.1商鋪位置1.3.2商鋪面積1.3.3商鋪用途2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3還款方式3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)4.商鋪過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程5.合同解除5.1解除條件5.2解除方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同變更7.1變更條件7.2變更方式8.合同期限8.1生效日期8.2到期日期9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約10.2受讓方違約11.附加條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理11.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障12.法律適用12.1適用法律13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議管轄14.其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4合同的生效和終止第一部分：合同如下：第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方聯(lián)系方式：1.3商鋪信息1.3.1商鋪位置：1.3.2商鋪面積：1.3.3商鋪用途：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：2.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額：2.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：2.2支付方式2.2.1首付款：2.2.2貸款金額：2.2.3還款方式：第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的合法性，無任何法律糾紛和債務(wù)問題。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。3.2受讓方義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)商鋪過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條商鋪過戶4.1過戶費(fèi)用：4.1.1過戶費(fèi)用金額：4.1.2過戶費(fèi)用支付方式：4.2過戶流程：4.2.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)。4.2.2相關(guān)部門審核通過后，完成過戶手續(xù)。第五條合同解除5.1解除條件：5.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。5.1.2在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2解除方式：5.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。5.2.2雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：6.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑：6.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條合同期限8.1生效日期：8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2到期日期：8.2.1本合同的有效期為：8.2.2合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期：第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約：10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。10.2受讓方違約：10.2.1受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第十一條附加條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理：11.1.1轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)繼續(xù)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。11.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障：11.2.1轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)享有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方不得干涉。第十二條法律適用12.1適用法律：12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議管轄：13.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充：14.1.1合同履行過程中，如雙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的解除和終止：14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：14.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4合同的生效和終止：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同到期日期終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)。附件二：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的商鋪使用權(quán)證明文件，如租賃合同等。附件說明：證明轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。附件三：商鋪過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪過戶所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件說明：明確過戶費(fèi)用的金額和支付方式。附件四：貸款合同及還款計(jì)劃詳細(xì)要求：提供受讓方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及還款計(jì)劃。附件說明：證明受讓方貸款購買商鋪的還款方式及期限。附件五：商鋪經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：提供合法有效的商鋪經(jīng)營許可證文件。附件說明：證明受讓方有權(quán)在商鋪地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。附件說明：對(duì)合同中未明確的事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)，如未提供合法的所有權(quán)證明、未保證商鋪的合法性等。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如遲延支付、部分支付等。3.受讓方未承擔(dān)商鋪過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.雙方未按照約定履行合同期限，如延遲過戶、提前解除合同等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.雙方協(xié)商一致，可以采取補(bǔ)救措施，如延長(zhǎng)合同期限、調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能提供合法的所有權(quán)證明，導(dǎo)致過戶失敗，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因過戶失敗所產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償受讓方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于合同約定的位置，具有合同約定的面積，用于合同約定的用途的物業(yè)。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有商鋪所有權(quán)，并有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：