2024天津二手房買賣合同范本獨(dú)家解讀合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家解讀合同條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交房及過戶手續(xù)4.1交房時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同修改12.1修改程序12.2修改生效條件13.合同解除13.1解除程序13.2解除生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.3買方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.3賣方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.4.3房產(chǎn)用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格組成：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3余款支付方式：3.2.4余款支付時(shí)間：3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：4.交房及過戶手續(xù)4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：4.1.2交房時(shí)間：4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.3過戶時(shí)間：4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶費(fèi)用總額：4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：5.2保證金繳納時(shí)間5.2.1保證金繳納時(shí)間：5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1違約情形：6.1.2違約責(zé)任：6.2賣方違約責(zé)任6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任：6.3其他違約責(zé)任6.3.1違約情形：6.3.2違約責(zé)任：8.合同生效條件8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同：8.1.2買方支付首付款：8.1.3賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件：8.2合同生效時(shí)間8.2.1合同自雙方簽署之日起生效：8.2.2合同生效前，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約：9.1.2不可抗力因素：9.1.3雙方協(xié)商一致：9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同方應(yīng)書面通知對方：9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商：9.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟：10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：10.1.2土地證復(fù)印件：10.1.3其他相關(guān)證明文件：10.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證10.2.1首付款支付憑證：10.2.2余款支付憑證：10.2.3付款時(shí)間及金額明細(xì)：11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署日期：11.1.2合同簽署時(shí)間：11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：11.3簽署人11.3.1買方簽署人：11.3.2賣方簽署人：12.合同修改12.1修改程序12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2以書面形式修改合同：12.2修改生效條件12.2.1修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效：12.2.2修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)：13.合同解除13.1解除程序13.1.1提出解除合同方應(yīng)書面通知對方：13.1.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商：13.2解除生效條件13.2.1協(xié)商一致解除合同：13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：14.3本合同自雙方簽署之日起生效：14.4本合同適用于中華人民共和國法律：14.5本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入1.1.1本合同所指的第三方介入，是指除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的超出合同約定范圍的要求。3.第三方介入的審批與授權(quán)3.1第三方介入的審批3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.1.2第三方介入的審批程序應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方授權(quán)3.2.1甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其參與合同履行過程中的相關(guān)事宜。3.2.2第三方授權(quán)應(yīng)書面明確，并經(jīng)甲乙雙方簽署。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)4.2.1第三方介入的責(zé)任限額由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的額外責(zé)任。4.2.2第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則5.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。5.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在本合同中明確約定。5.2.2費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)與第三方介入的時(shí)間相對應(yīng)。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1爭議解決程序應(yīng)在本合同中明確約定。6.2.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方介入的保密7.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.1.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方介入的期限7.2.1第三方介入的期限應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件專用章。1.2說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供土地證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋土地證復(fù)印件專用章。2.2說明：用于證明土地使用權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)證明文件3.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中涉及的其他證明文件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋維修基金繳納證明等。3.2說明：用于證明房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，確保交易合法合規(guī)。4.交易款項(xiàng)支付憑證4.1詳細(xì)要求：提供首付款和余款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.2說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.買賣雙方身份證復(fù)印件5.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，加蓋身份證復(fù)印件專用章。5.2說明：用于證明買賣雙方的身份信息，是合同履行的重要依據(jù)。6.履約保證金繳納憑證6.1詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.2說明：用于證明履約保證金的繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件一：房產(chǎn)證明文件7.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。7.2說明：用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性、權(quán)屬清晰等，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證8.1詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，包括首付款和余款支付憑證。8.2說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或余款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。1.3示例：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.3示例：若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易總價(jià)1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)或提供虛假信息。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。3.3示例：若第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用總額的5%作為違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.3示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲乙雙方協(xié)商解除合同或調(diào)整交易價(jià)格。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家解讀合同條款1本合同目錄一覽1.合同訂立及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同訂立的依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)的用途及規(guī)劃3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、規(guī)格4.2標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量4.3標(biāo)的物的交付方式5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)8.房屋交付條件8.1房屋交付的時(shí)間8.2房屋交付的質(zhì)量8.3房屋交付的相關(guān)費(fèi)用9.房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施9.1配套設(shè)施9.2附屬設(shè)施10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同生效及終止12.1合同生效的時(shí)間12.2合同終止的條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間：2024年2月15日1.2合同訂立地點(diǎn)：天津市和平區(qū)大廈1.3合同訂立方式：雙方通過書面形式協(xié)商一致，簽訂本合同。1.4合同訂立依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：天津市河西區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況：該房產(chǎn)為賣方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話：138000000003.2賣方基本信息：姓名：身份證號(hào)：05679聯(lián)系電話：139000000014.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物名稱：位于天津市河西區(qū)路號(hào)的獨(dú)立住宅4.2標(biāo)的物型號(hào)及規(guī)格：無特殊型號(hào)及規(guī)格要求4.3標(biāo)的物數(shù)量：1套4.4標(biāo)的物質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）5.2付款方式：分兩次支付，首付款為總價(jià)的50%，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時(shí)間：首付款：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢6.2違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日。賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.1%每日。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料。7.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.房屋交付條件8.1房屋交付時(shí)間：自買賣雙方約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)。8.3房屋交付相關(guān)費(fèi)用：除稅費(fèi)外的交付費(fèi)用，由買方承擔(dān)。9.房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施9.1配套設(shè)施：房屋內(nèi)包含基本生活設(shè)施，如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)接口等。9.2附屬設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至天津市河西區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決方式：采用中華人民共和國法律作為解決爭議的依據(jù)。11.合同解除條件一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致決定解除合同的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。11.2合同解除的程序：合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同約定的義務(wù)全部履行完畢；合同解除；合同因不可抗力而無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年2月15日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍：第三方介入的情形包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇：買賣雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。2.2第三方的授權(quán)：買賣雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方的義務(wù)：對買賣雙方提供的服務(wù)或信息保密；按時(shí)完成合同約定的服務(wù)或工作；對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同約定的買賣價(jià)格的1%。4.2超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方按比例分擔(dān)。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.1.2第三方介入的期限：自買賣雙方書面通知第三方介入之日起，至第三方完成其職責(zé)之日止。5.1.3第三方介入期間，買賣雙方的合同履行義務(wù)不受影響。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對買賣雙方的責(zé)任：第三方僅對買賣雙方負(fù)責(zé)，不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2買賣雙方對第三方的責(zé)任：買賣雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何干擾或阻礙，并為其提供必要的便利條件。6.3第三方對合同以外第三方的責(zé)任：第三方對合同以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至天津市河西區(qū)人民法院訴訟解決。8.第三方介入的終止第三方完成其職責(zé)；買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋買賣價(jià)格，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務(wù)的證據(jù)。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)雙方共同確認(rèn)的房屋交付清單，包括房屋及附屬設(shè)施狀況等。說明：交付清單是確認(rèn)房屋交付情況的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、共有權(quán)證明等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日。示例：買方應(yīng)于2024年2月25日前支付首付款，若未按時(shí)支付，則每日向賣方支付1,800,000.00元的1%即18,000.00元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.1%每日。示例：賣方應(yīng)于2024年3月15日前交付房屋，若未按時(shí)交付，則每日向買方支付1,800,000.00元的0.1%即1,800.00元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按時(shí)完成其職責(zé)或提供的服務(wù)或信息存在錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額見合同第四條。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估工作，則每日向買賣雙方各支付1,800,000.00元的1%即18,000.00元的違約金。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家解讀合同條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付時(shí)間及方式4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶流程6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.解約條件及程序8.1解約情形8.2解約通知8.3解約后果9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方身份證號(hào)碼：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方身份證號(hào)碼：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.1.3房產(chǎn)使用權(quán)：2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.2房產(chǎn)地址：2.2.3房產(chǎn)建筑面積：2.2.4房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬2.3.1房產(chǎn)用途：2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：3.1.2交易價(jià)格確定依據(jù)：3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間及金額：3.2.2尾款支付時(shí)間及金額：3.2.3支付方式：4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)需具備的條件：4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)需提供的相關(guān)文件：4.2交房時(shí)間4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.2.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：5.2.2過戶費(fèi)用具體金額：5.3過戶流程5.3.1過戶流程步驟：5.3.2過戶所需材料：6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式6.1.1履約保證金數(shù)額：6.1.2保證金繳納方式：6.2保證金退還條件6.2.1保證金退還條件：6.3保證金用途6.3.1保證金用途說明：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方違約情形：7.1.2賣方違約情形：7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.2違約金計(jì)算方式：7.3違約金支付7.3.1違約金支付時(shí)間：7.3.2違約金支付方式：8.解約條件及程序8.1解約情形8.1.1買方解約情形：8.1.2賣方解約情形：8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除：8.2解約通知8.2.1解約通知方式：8.2.2解約通知送達(dá)：8.3解約后果8.3.1解約后的房產(chǎn)返還：8.3.2解約后的款項(xiàng)退還：8.3.3解約后的違約責(zé)任：9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：9.1.2納稅義務(wù)人：9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間：9.2.2稅費(fèi)支付方式：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1談判：10.1.2仲裁：10.1.3訴訟：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2人民法院：10.3爭議解決規(guī)則10.3.1仲裁規(guī)則：10.3.2訴訟程序：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：11.1.2保證金繳納：11.1.3雙方確認(rèn)：11.2合同終止條件11.2.1履約完成：11.2.2解約達(dá)成：11.2.3合同到期：11.3合同解除條件11.3.1違約行為：11.3.2不可抗力：11.3.3雙方協(xié)商：12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)基本情況：12.1.2產(chǎn)權(quán)證明文件：12.2附件二：付款憑證12.2.1付款時(shí)間：12.2.2付款金額：12.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.3.1約定事項(xiàng)：12.3.2約定事項(xiàng)變更：13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：13.1.2簽署地點(diǎn)：13.2生效時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間：13.2.2生效條件：14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1適用法律：14.1.2適用法規(guī)：14.2通知送達(dá)14.2.1通知方式：14.2.2通知送達(dá)地址：14.3合同附件14.3.1附件一：14.3.2附件二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方一致同意參與的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易及相關(guān)手續(xù)。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的X%。17.3第三方責(zé)任的免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得有違法行為。19.