2024年房產(chǎn)交易協(xié)助合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易協(xié)助合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3交易協(xié)助服務(wù)內(nèi)容2.交易流程2.1資料準(zhǔn)備2.2房產(chǎn)過戶2.3資金支付2.4交易稅費(fèi)3.交易協(xié)助服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利5.2當(dāng)事人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止合同后的責(zé)任11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同效力期限12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他條款13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（出賣方）：________（2）乙方（買受方）：________（1.1.1）甲方身份證號(hào)碼：________（1.1.2）乙方身份證號(hào)碼：________（1.1.3）甲方聯(lián)系方式：________（1.1.4）乙方聯(lián)系方式：________1.2房產(chǎn)信息（1.2.1）房產(chǎn)地址：________（1.2.2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________（1.2.3）房產(chǎn)面積：________平方米（1.2.4）房產(chǎn)用途：________（1.2.5）房產(chǎn)所有權(quán)情況：________1.3交易協(xié)助服務(wù)內(nèi)容（1.3.1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（1.3.2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款事宜；（1.3.3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納；（1.3.4）提供交易過程中的法律咨詢。2.交易流程2.1資料準(zhǔn)備（2.1.1）甲方需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等相關(guān)資料；（2.1.2）乙方需提供身份證、戶口簿等相關(guān)資料。2.2房產(chǎn)過戶（2.2.1）甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2.2.2）乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)后________日內(nèi)，支付房產(chǎn)交易款。2.3資金支付（2.3.1）乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，支付首付款________元；（2.3.2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后________日內(nèi)，支付剩余交易款________元。2.4交易稅費(fèi)（2.4.1）交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行；（2.4.2）甲方應(yīng)在交易稅費(fèi)繳納后________日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。3.交易協(xié)助服務(wù)期限3.1開始日期：____年____月____日3.2結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額：________元4.2付款方式：________4.3付款時(shí)間：________5.權(quán)利與義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利（5.1.1）甲方享有要求乙方按約定支付交易款的權(quán)力；（5.1.2）乙方享有要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的權(quán)力。5.2當(dāng)事人義務(wù)（5.2.1）甲方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5.2.2）乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款。5.3違約責(zé)任（5.3.1）甲方未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金________元；（5.3.2）乙方未能按約定支付交易款的，應(yīng)向甲方支付違約金________元。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（6.1.1）交易過程中涉及到的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等敏感信息；（6.1.2）合同履行過程中的其他商業(yè)秘密。6.2保密期限（6.2.1）自合同簽訂之日起________年內(nèi)。6.3違約責(zé)任（6.3.1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（7.1.1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（7.1.2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（7.2.1）合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（7.3.1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（8.1.1）甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同；（8.1.2）乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款，甲方有權(quán)解除合同；（8.1.3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（8.1.4）合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；（8.1.5）合同當(dāng)事人一方違反保密條款。8.2合同解除程序（8.2.1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；（8.2.2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（8.2.3）合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付。8.3解除合同后的責(zé)任（8.3.1）因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；（8.3.2）因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失；（8.3.3）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同變更9.1合同變更條件（9.1.1）合同當(dāng)事人一方提出變更合同；（9.1.2）變更內(nèi)容不影響合同的履行；（9.1.3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同變更程序（9.2.1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（9.2.2）合同變更需以書面形式進(jìn)行；（9.2.3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更后的效力（9.3.1）合同變更后的條款具有同等法律效力；（9.3.2）合同變更不影響已履行部分的效力。10.合同終止10.1合同終止條件（10.1.1）合同履行完畢；（10.1.2）合同解除；（10.1.3）合同約定的終止條件成就。10.2合同終止程序（10.2.1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（10.2.2）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。10.3終止合同后的責(zé)任（10.3.1）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（10.3.2）合同終止后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付。11.合同效力11.1合同生效條件（11.1.1）合同當(dāng)事人已達(dá)成一致意見；（11.1.2）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（11.1.3）合同已簽訂并生效。11.2合同效力期限（11.2.1）自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.法律適用12.1適用法律（12.1.1）本合同適用中華人民共和國法律；（12.1.2）合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用合同簽訂地的法律。12.2司法管轄（12.2.1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1通知方式（13.1.1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（13.1.2）通知送達(dá)至合同當(dāng)事人約定的地址或聯(lián)系方式。13.2通知送達(dá)（13.2.1）通知自送達(dá)之日起生效；（13.2.2）未能送達(dá)的，以郵寄方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起生效。13.3合同附件（13.3.1）本合同附件為合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的附件；（13.3.2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人（14.3.1）甲方代表（簽字）：________（14.3.2）乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（15.1.1）本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的（15.2.1）第三方介入的目的是協(xié)助合同當(dāng)事人完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方介入程序（15.3.1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；（15.3.2）第三方介入前，應(yīng)與合同當(dāng)事人簽訂書面合作協(xié)議；（15.3.3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任（15.4.1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合作協(xié)議及本合同約定的義務(wù)；（15.4.2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（16.1.1）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)等工作；（16.1.2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。16.2乙方的額外義務(wù)（16.2.1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行資金支付、貸款申請(qǐng)等工作；（16.2.2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（17.1.1）本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（17.2.1）責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合作協(xié)議中約定；（17.2.2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為人民幣_(tái)_______元。17.3責(zé)任限額適用（17.3.1）責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的全部損失；（17.3.2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力、合同當(dāng)事人一方違約等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（18.1.1）第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（18.1.2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)服務(wù)工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系（18.2.1）第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（18.2.2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成相關(guān)服務(wù)工作。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（18.3.1）第三方應(yīng)尊重合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益；（18.3.2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；（18.3.3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任，不涉及合同當(dāng)事人的其他責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件（19.1.1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，同意第三方退出；（19.1.2）合同履行完畢，第三方已完成約定的工作；（19.1.3）第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方退出程序（19.2.1）第三方退出前，應(yīng)向合同當(dāng)事人提交退出申請(qǐng)；（19.2.2）合同當(dāng)事人應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后________日內(nèi)，書面同意或拒絕；（19.2.3）第三方退出后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助合同當(dāng)事人完成剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬狀態(tài)。2.房產(chǎn)登記證明要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)印章。說明：用于證明房產(chǎn)登記情況。3.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者印章。說明：用于證明合同當(dāng)事人身份。4.戶口簿復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋戶口簿持有者印章。說明：用于證明合同當(dāng)事人家庭關(guān)系。5.貸款合同要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：用于證明貸款合同的真實(shí)性。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。說明：用于證明房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。8.法律意見書要求：清晰、完整，加蓋律師事務(wù)所印章。說明：用于證明法律咨詢意見。9.交易協(xié)助服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋合同當(dāng)事人及第三方印章。說明：用于證明第三方介入及服務(wù)內(nèi)容。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋合同當(dāng)事人印章。說明：用于證明合同變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。示例：甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金。（2）提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在合同中隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。示例：乙方未能按約定時(shí)間支付交易款，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。（2）提供虛假個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在合同中提供虛假身份信息，導(dǎo)致甲方無法辦理貸款，乙方應(yīng)退還款項(xiàng)并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金________元。示例：第三方未能按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議并要求違約金。（2）泄露合同當(dāng)事人商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)助合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)交易基本條件2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間3.交易流程3.1簽約3.2房產(chǎn)過戶3.3房產(chǎn)交付4.交易稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)范7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3保險(xiǎn)理賠9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)交易基本條件2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.3房產(chǎn)用途：________2.1.4房產(chǎn)面積：________2.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整2.2.2付款方式：________2.2.3付款時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________支付尾款：人民幣_(tái)_______元整，于________支付2.3交易時(shí)間2.3.1簽約時(shí)間：________2.3.2過戶時(shí)間：________2.3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：________3.交易流程3.1簽約3.1.1雙方同意在________簽訂本合同3.1.2簽訂本合同前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容3.2房產(chǎn)過戶3.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3房產(chǎn)交付3.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)向甲方交付房產(chǎn)3.3.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)4.交易稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)契稅：人民幣_(tái)_______元整其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整4.2乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)契稅：人民幣_(tái)_______元整其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1雙方同意稅費(fèi)由各自承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定自行繳納5.付款方式及期限5.1首付款支付5.1.1首付款人民幣_(tái)_______元整，于________支付5.2尾款支付5.2.1尾款人民幣_(tái)_______元整，于________支付5.3逾期付款責(zé)任5.3.1任何一方未按時(shí)付款，應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類房屋主體保險(xiǎn)附加盜竊保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元整8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行理賠9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2違約責(zé)任給守約方造成損失的，應(yīng)賠償損失向守約方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________生效11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)12.3合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告付款憑證13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：________14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人簽字：甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評(píng)估2.1.2房產(chǎn)交易中介2.1.3法律咨詢與代理2.1.4公證服務(wù)2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用總額。3.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保中介活動(dòng)的合法性、真實(shí)性，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲乙雙方。4.3第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供準(zhǔn)確、專業(yè)的意見或報(bào)告。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方合同6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確約定第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍6.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.2.3第三方責(zé)任限額6.2.4第三方違約責(zé)任6.2.5合同解除條件7.第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方變更8.1如甲乙雙方或第三方需要更換第三方服務(wù)提供者，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。8.2更換第三方服務(wù)提供者后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效。9.第三方終止9.1如第三方無法履行合同約定或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定退還甲乙雙方已支付的款項(xiàng)。10.第三方保密10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.第三方法律適用12.1第三方提供服務(wù)的法律適用，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.第三方變更通知13.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或責(zé)任限額，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。14.第三方合同附件14.1.1第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件14.1.3第三方合同履行記錄14.1.4第三方違約記錄第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、測(cè)繪時(shí)間、測(cè)繪單位等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的準(zhǔn)確面積及測(cè)繪情況。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證過戶、契稅繳納等手續(xù)，手續(xù)齊全、合法。說明：用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.付款憑證要求：清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：用于證明付款情況。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：用于證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)。7.第三方合同要求：第三方合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.不可抗力證明要求：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，如政府文件、新聞報(bào)道等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按時(shí)交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息1.2乙方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按時(shí)過戶房產(chǎn)未按時(shí)交付房產(chǎn)提供虛假個(gè)人信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付款項(xiàng)：按照逾期金額的千分之五計(jì)算違約金。未按時(shí)交付房產(chǎn)：按照每日房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的一定比例計(jì)算賠償金。提供虛假房產(chǎn)信息：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付款項(xiàng)：按照逾期金額的千分之五計(jì)算違約金。未按時(shí)過戶房產(chǎn)：按照每日房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的一定比例計(jì)算賠償金。未按時(shí)交付房產(chǎn)：按照每日房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的一定比例計(jì)算賠償金。提供虛假個(gè)人信息：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方逾期支付首付款：甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金。3.2乙方未按時(shí)過戶房產(chǎn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)向甲方交付房產(chǎn)，如未按時(shí)過戶，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整的賠償金。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)助合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款賬戶信息4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3需要提交的材料4.4過戶手續(xù)費(fèi)用5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1合同附件內(nèi)容9.2附件的效力10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更10.2合同解除10.3合同續(xù)簽11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)原用途：____________________2.3.2房產(chǎn)交易后用途：____________________2.4房產(chǎn)面積2.4.1建筑面積：____________________平方米2.4.2實(shí)際使用面積：____________________平方米第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間：____________________3.2.2尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________3.4付款賬戶信息3.4.1首付款收款賬戶：____________________3.4.2尾款收款賬戶：____________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.1.1過戶手續(xù)辦理起始時(shí)間：____________________4.1.2過戶手續(xù)辦理截止時(shí)間：____________________4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.2.1過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________4.3需要提交的材料4.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證4.3.2土地使用權(quán)證4.3.3買賣雙方身份證4.3.4其他相關(guān)材料4.4過戶手續(xù)費(fèi)用4.4.1過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整。4.4.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方催告后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。5.2合同解除程序5.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3.2違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1爭(zhēng)議解決途徑為協(xié)商；6.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1仲裁委員會(huì)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；6.2.2仲裁裁決為終局裁決。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。第七條保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；7.1.2任何一方未公開的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.2違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2甲方收到乙方支付的首付款。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因法定原因或不可抗力而終止。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同附件9.1合同附件內(nèi)容9.1.1房產(chǎn)買賣合同；9.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；9.1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件；9.1.4付款憑證；9.1.5其他相關(guān)文件。9.2附件的效力9.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；9.2.2合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；10.1.2變更后的合同條款為本合同的有效組成部分。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合本合同約定的條件；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同續(xù)簽10.3.1雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)；10.3.2續(xù)簽合同的內(nèi)容和期限由雙方協(xié)商確定。第十一條合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。第十三條合同附件份數(shù)13.1合同附件一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證交易的公平、公正和合法性，提高交易效率。3.第三方介入的條款3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同中的甲乙雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中約定。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)或監(jiān)管，不參與甲乙雙方的交易決策。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，并告知對(duì)方。6.2雙方就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由甲方或乙方代表雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議未約定費(fèi)用，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的約定提交仲裁或訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入的終止不影響本合同的履行。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中關(guān)