2024年商業(yè)門面租賃與免租期協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)門面租賃與免租期協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1門面名稱及地址2.2門面面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.免租期5.1免租起始日期5.2免租終止日期5.3免租期間租金計算方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途7.1門面使用范圍7.2使用性質(zhì)限制8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.維修保養(yǎng)11.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任11.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任12.保險責(zé)任12.1甲方保險責(zé)任12.2乙方保險責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：______1.1.2地址：______1.1.3法定代表人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.1.5身份證號碼：______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：______1.2.2地址：______1.2.3法定代表人：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.2.5身份證號碼：______2.租賃標(biāo)的物2.1門面名稱及地址：______2.2門面面積：______平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月______元4.2支付時間：每月______日4.3支付方式：______5.免租期5.1免租起始日期：______5.2免租終止日期：______5.3免租期間租金計算方式：免租期間租金不計，自______日起恢復(fù)計收租金6.租金押金6.1押金金額：______元6.2押金退還條件：______6.3押金退還方式：______7.租賃用途7.1門面使用范圍：______7.2使用性質(zhì)限制：______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元違約金。8.1.2若租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3若租賃方提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知出租方，并支付______個月的租金作為違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付______天的租金作為違約金。8.2.2若出租方單方面解除合同，應(yīng)提前______日書面通知租賃方，并支付______個月的租金作為違約金。9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物。9.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身權(quán)益。9.1.3甲方有權(quán)在合同到期后收回租賃物。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照約定提供符合租賃物用途的租賃物。9.2.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全，并承擔(dān)租賃物在租賃期間的自然損耗責(zé)任。9.2.3甲方應(yīng)按時收取租金。10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。10.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租，但需提前______日向甲方提出書面申請。10.1.3乙方有權(quán)在合同約定的免租期內(nèi)免收租金。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。10.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)。10.2.3乙方應(yīng)按時支付租金。11.維修保養(yǎng)11.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任11.1.1甲方負責(zé)租賃物在正常使用情況下的維修保養(yǎng)。11.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______日內(nèi)進行維修。11.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任11.2.1乙方負責(zé)因自身原因造成的租賃物損壞的維修和更換。11.2.2乙方應(yīng)愛護租賃物，不得惡意損壞。12.保險責(zé)任12.1甲方保險責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)為其自身及其雇員的人身安全投保。12.1.2甲方應(yīng)為其財產(chǎn)投保火災(zāi)保險。12.2乙方保險責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)為其自身及其雇員的人身安全投保。12.2.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任投保責(zé)任險。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點13.2.1合同爭議的解決地點為合同簽訂地。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權(quán)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及保障各方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.3.1.1獲取合同相關(guān)信息，包括但不限于合同條款、履行進度、爭議解決等。15.3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督，提出意見和建議。15.3.1.3在必要時，參與爭議解決。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1嚴格按照合同約定和委托范圍提供服務(wù)。15.3.2.2對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和其他信息保密。15.3.2.3及時向甲方和乙方報告合同履行情況。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，與甲方和乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，不屬于合同主體。15.4.2第三方不參與甲方和乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)甲方和乙方之間的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.1第三方責(zé)任限額不得超過其接受委托服務(wù)時所收取的費用。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.2.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，如未約定，則默認為第三方接受委托服務(wù)時所收取的費用。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入目的、范圍和預(yù)期效果。17.2對方收到申請后，應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)，如同意第三方介入，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商制定工作計劃，確保第三方介入工作的順利進行。18.第三方介入終止18.1第三方介入工作完成后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同對工作成果進行驗收。18.2若第三方介入工作未達到預(yù)期效果，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可終止第三方介入。18.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件。說明：用于證明甲方的合法身份。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件。說明：用于證明乙方的合法身份。3.門面產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供門面所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。說明：用于證明門面合法出租的依據(jù)。4.租賃合同簽訂證明要求：提供租賃合同原件或復(fù)印件。說明：用于證明租賃關(guān)系的存在。5.預(yù)付款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明預(yù)付款的支付情況。6.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明租金的支付情況。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件或復(fù)印件。說明：用于證明押金的收取情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入的合法性。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：用于補充合同內(nèi)容，證明相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認定：每逾期一日，支付______元違約金，累計超過______日，出租方有權(quán)解除合同。示例：若租賃方逾期支付租金5日，則需支付______元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供租賃物。責(zé)任認定：支付______天的租金作為違約金，并賠償因未提供租賃物給租賃方造成的損失。示例：若出租方未能提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法經(jīng)營，則需支付______天的租金并賠償損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反租賃用途。責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：若甲方將租賃物用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定使用租賃物。責(zé)任認定：恢復(fù)原狀，并賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例：若乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并賠償損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔(dān)賠償責(zé)任并支付違約金。全文完。2024年商業(yè)門面租賃與免租期協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）聯(lián)系人1.4乙方（承租方）名稱1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）聯(lián)系人2.租賃標(biāo)的物及用途2.1門面名稱及編號2.2門面位置及面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.免租期及費用5.1免租期起始日期5.2免租期結(jié)束日期5.3免租期內(nèi)費用承擔(dān)6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3保證金用途8.使用與維護責(zé)任8.1乙方使用責(zé)任8.2甲方維護責(zé)任8.3使用限制9.不可抗力9.1定義9.2處理原則9.3通知義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：商業(yè)管理有限公司1.2甲方（出租方）地址：市區(qū)路號1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：張先生1.4乙方（承租方）名稱：商貿(mào)有限公司1.5乙方（承租方）地址：市區(qū)路號1.6乙方（承租方）聯(lián)系人：李女士第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1門面名稱及編號：商業(yè)廣場A座101號2.2門面位置及面積：位于商業(yè)廣場A座一層，面積為80平方米2.3租賃用途：用于零售及倉儲第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前三個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁萬元整（￥30000.00）/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金第五條免租期及費用5.1免租期起始日期：2024年1月1日至2024年3月31日5.2免租期結(jié)束日期：2024年3月31日5.3免租期內(nèi)費用承擔(dān)：免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)等公共費用第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如市場租金水平變動，甲方有權(quán)在提前三個月通知乙方的情況下調(diào)整租金6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照市場租金水平計算6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前，以書面形式通知乙方第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）7.2保證金支付及退還：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶；租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)于十個工作日內(nèi)無息退還保證金7.3保證金用途：用于確保乙方履行合同約定的各項義務(wù)第八條使用與維護責(zé)任8.1乙方使用責(zé)任：乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途，并保持門面的清潔與良好狀態(tài)。8.2甲方維護責(zé)任：甲方負責(zé)門面的日常維護和修繕，確保門面的安全與正常使用。8.3使用限制：乙方不得在門面內(nèi)進行任何違法活動，不得影響周邊商戶和居民的生活。第九條不可抗力9.1定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。9.2處理原則：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理辦法，盡力減輕損失。9.3通知義務(wù)：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：逾期支付租金的違約金為每日租金的千分之五。第十一條合同解除11.1解除條件：包括合同約定的解除條件、一方違約、不可抗力等。11.2解除程序：一方提出解除合同，需提前三十日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余租金、保證金等事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十三條合同生效13.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.4其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念15.1定義：第三方是指本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。第十六條第三方介入的適用范圍16.1中介服務(wù)：甲方或乙方在簽訂或履行本合同時，可引入中介方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2評估服務(wù)：在租賃物價值評估、租金確定等方面，可引入第三方評估機構(gòu)提供專業(yè)意見。16.3咨詢服務(wù)：在合同簽訂前或履行過程中，甲乙雙方可共同聘請第三方咨詢服務(wù)提供商提供專業(yè)建議。第十七條第三方介入的程序17.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的方式、費用及責(zé)任。17.2雙方應(yīng)在簽訂本合同時，明確第三方介入的具體條款，包括第三方介入的權(quán)限、責(zé)任范圍等。第十八條第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1權(quán)限：第三方在介入本合同時，享有依據(jù)合同約定或雙方授權(quán)的相應(yīng)權(quán)限。18.2責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)的范圍，履行相應(yīng)職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定或雙方授權(quán)的報酬，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第十九條第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，或由一方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。19.2費用支付：第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂或服務(wù)完成后，由甲方或乙方支付。第二十條第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額，具體限額由雙方協(xié)商確定。20.2超額責(zé)任：如第三方在本合同中的責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1甲方與乙方：第三方介入本合同時，甲方與乙方仍為本合同的主體，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。21.2第三方與甲方：第三方在介入本合同時，與甲方之間的關(guān)系應(yīng)另行約定，不得影響本合同的履行。21.3第三方與乙方：第三方在介入本合同時，與乙方之間的關(guān)系應(yīng)另行約定，不得影響本合同的履行。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件：如本合同解除或終止，第三方介入也應(yīng)相應(yīng)終止。22.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第二十三條第三方介入的保密23.1保密義務(wù)：第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2保密責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等。說明：作為租賃標(biāo)的物的詳細清單，用于確認租賃物的現(xiàn)狀。2.租賃合同副本詳細要求：提供合同的正本復(fù)印件，確保合同的完整性和可追溯性。說明：作為合同的副本，用于存檔和證明合同的簽訂。3.銀行賬戶信息詳細要求：提供甲方和乙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：用于租金及其他費用的支付。4.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的憑證。5.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。6.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證明。7.違約金收據(jù)詳細要求：提供違約金繳納的收據(jù)，證明違約金已繳納。說明：作為違約金繳納的憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件，確保變更的有效性。10.合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說明：作為合同解除的正式文件，明確解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的支付周期支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則視為違約。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的用途使用租賃物，視為違約。示例說明：乙方擅自將租賃物用于非約定的零售及倉儲用途，則視為違約。3.損壞租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞租賃物，未進行修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：乙方在租賃期間損壞門面墻壁，未進行修復(fù)，則視為違約。4.未履行維護責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的責(zé)任進行門面維護，視為違約。示例說明：甲方未及時修復(fù)門面的漏水問題，未在合理時間內(nèi)修復(fù)，則視為違約。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他行為，根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴重程度，確定責(zé)任。示例說明：乙方未按約定時間進行裝修，影響其他商戶的正常營業(yè)，則視為違約。全文完。2024年商業(yè)門面租賃與免租期協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景2.租賃雙方基本信息3.租賃標(biāo)的物描述4.租賃期限5.租金及支付方式6.免租期約定7.租賃押金8.租賃用途9.履約保證金10.乙方裝修與改造11.合同解除與違約責(zé)任12.不可抗力條款13.爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方（出租方）將其位于市區(qū)路號商業(yè)門面出租給乙方（承租方）使用達成一致意見。1.2為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方（甲方）：有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：。2.2承租方（乙方）：個體工商戶，經(jīng)營者：，住所地：市區(qū)路號。第三條租賃標(biāo)的物描述3.1租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于市區(qū)路號商業(yè)門面，建筑面積平方米，用途為商業(yè)用途。3.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無附屬設(shè)施。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第五條租金及支付方式5.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元整。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第六條免租期約定6.1本合同租賃期間，甲方同意給予乙方個月的免租期，自年月日起至年月日止。6.2免租期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。第七條租賃押金7.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣元整。7.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)后七日內(nèi)無息退還租賃押金。第八條租賃用途8.1乙方租賃標(biāo)的物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、倉儲或其他違法用途。8.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第九條履約保證金9.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣元整。9.2履約保證金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在七日內(nèi)無息退還乙方。第十條合同解除與違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。10.2.1未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途；10.2.2拖欠租金超過一個月；10.2.3嚴重損壞租賃標(biāo)的物；10.2.4違反國家法律法規(guī)，從事非法活動。10.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。第十一條不可抗力條款11.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并及時通知對方。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。14.2本合同自生效之日起至租賃期滿或雙方另有約定的其他情形終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、法律顧問等。第十六條第三方介入的必要性16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。16.1.2擔(dān)保方：為乙方的履約能力提供擔(dān)保，確保租賃合同的履行。16.1.3評估機構(gòu)：對租賃標(biāo)的物進行評估，確保租賃價格合理。16.1.4法律顧問：提供法律咨詢，確保合同條款合法有效。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：17.1.1中介方：僅對提供的中介服務(wù)負責(zé)，不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任。17.1.2擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)對乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的部分由乙方自行承擔(dān)。17.1.3評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負責(zé)，但不對租賃合同的其他條款承擔(dān)責(zé)任。17.1.4法律顧問：對提供法律意見的準(zhǔn)確性負責(zé)，但不對租賃合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分如下：18.1.1中介方：負責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，但不參與合同的履行。18.1.2擔(dān)保方：在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保責(zé)任和范圍，對乙方的履約行為進行監(jiān)督。18.1.3評估機構(gòu)：對租賃標(biāo)的物進行獨立評估，提供評估報告。18.1.4法律顧問：對合同條款進行法律審核，確保合同合法有效。第十九條第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利和義務(wù)如下：19.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方提供履約保證金或擔(dān)保物，并有權(quán)在乙方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。19.1.3評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費用，并保證評估結(jié)果的客觀公正。19.1.4法律顧問：有權(quán)收取法律咨詢費用，并確保提供法律意見的專業(yè)性。第二十條第三方介入的具體條款20.1中介方介入條款：20.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知雙方中介服務(wù)的范圍和費用。20.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。20.2擔(dān)保方介入條款：20.2.1擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。20.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供履約保證金或擔(dān)保物。20.3評估機構(gòu)介入條款：20.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，明確評估費用和評估時間。20.3.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地對租賃標(biāo)的物進行評估。20.4法律顧問介入條款：20.4.1法律顧問應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，明確法律咨詢費用和咨詢范圍。20.4.2法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保合同合法有效。第三部分：其他補充性說明和解