2024平房買賣合同書：含物業(yè)管理?xiàng)l款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣合同書：含物業(yè)管理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)管理?xiàng)l款4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.4物業(yè)服務(wù)合同5.房屋交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接手續(xù)5.4交接費(fèi)用6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1其他約定事項(xiàng)9.2不可抗力條款9.3通知方式10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3附件三：物業(yè)交接清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2支付方式支付方式一：買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向出賣方支付人民幣：____________________元整作為定金。支付方式二：買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向出賣方支付人民幣：____________________元整作為首付。支付方式三：買受方應(yīng)于房屋交接完畢后__日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣：____________________元整。4.物業(yè)管理?xiàng)l款4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：____________________。4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：____________________。4.4物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同另行簽訂。5.房屋交接5.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為：____________________。5.2交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)：____________________。5.3交接手續(xù)交接手續(xù)包括：____________________。5.4交接費(fèi)用交接費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋交接完畢；（2）買受方按照合同約定支付完畢全部房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.其他約定9.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2不可抗力條款本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可協(xié)商延期履行或部分或全部免除責(zé)任。9.3通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方指定的地址；（2）口頭通知：經(jīng)雙方確認(rèn)，可電話通知對(duì)方。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3附件三：物業(yè)交接清單10.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，防止丟失或損壞。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于__年__月__日在____________________簽訂。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：____________________。12.3簽署人出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3物業(yè)交接清單14.4補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入的必要性與程序16.1必要性16.2程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的__%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變動(dòng)或其他不可抗力因素，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至合同終止或解除之日止。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.2第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在為乙方提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定獲取相關(guān)資料和文件。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件當(dāng)合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的合同變更23.1合同變更條件第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。23.2合同變更程序合同變更程序參照本合同約定的合同簽訂程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，保證復(fù)印件與正本一致，并由出證人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正本復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。3.附件三：物業(yè)交接清單要求：由甲乙雙方共同制定物業(yè)交接清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的清單及狀態(tài)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外約定，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已按照相關(guān)規(guī)定繳納了維修基金。8.附件八：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證（如有）要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明已按照物業(yè)管理合同繳納了物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。買受方未按合同約定的時(shí)間、金額支付房款。出賣方未按合同約定的時(shí)間、金額退還定金。任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，可參照合同總價(jià)的__%計(jì)算。損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：若買受方未按合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_元。若出賣方未按合同約定的時(shí)間退還定金，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_元。若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024平房買賣合同書：含物業(yè)管理?xiàng)l款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交接手續(xù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.物業(yè)管理?xiàng)l款7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3損害賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證書：________3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：無(wú)4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間：________4.2交付方式：________4.3交接手續(xù)：________5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：________（人民幣）5.2付款方式：________5.3付款時(shí)間：________6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________7.物業(yè)管理?xiàng)l款7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________（元/平方米·月）7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.1.1.3提供虛假信息，誤導(dǎo)買受方。8.1.2買受方違約：8.1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2.2隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致出賣方遭受損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定向買受方支付違約金；8.2.1.2買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定向出賣方支付違約金；8.2.2.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2依法應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)的，自登記之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣方或買受方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未履行合同約定的責(zé)任；10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；11.1.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未履行合同約定的責(zé)任；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；12.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.1.1出賣方應(yīng)將已收房款全額返還給買受方；13.1.2買受方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施返還給出賣方。13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.2.1未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)；13.2.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。13.3損害賠償13.3.1因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱；14.1.2通知送達(dá)后視為對(duì)方已收到。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，由甲乙雙方共同指定的，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督等事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.4物業(yè)管理公司；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，忠實(shí)履行其職責(zé)。15.2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。15.4.2如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的介入事項(xiàng)和介入方式。15.5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息在合同中予以明確。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：16.1.1第三方的職責(zé)范圍；16.1.2第三方的報(bào)酬及支付方式；16.1.3第三方的責(zé)任及責(zé)任限額。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中，其行為符合法律法規(guī)及合同約定。16.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的，其行為代表甲乙雙方，但第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系：17.2.1第三方與其他第三方之間不存在委托關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.2.2第三方與其他第三方之間應(yīng)保持相互尊重，不得相互干擾。17.3第三方與合同履行相關(guān)方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對(duì)合同履行相關(guān)方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.3.2合同履行相關(guān)方對(duì)合同履行承擔(dān)直接責(zé)任，第三方僅提供協(xié)助。17.4第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：17.4.1第三方對(duì)其他相關(guān)方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。17.4.2其他相關(guān)方對(duì)合同履行承擔(dān)直接責(zé)任，第三方僅提供協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。4.合同簽訂協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同原件。說(shuō)明：合同簽訂協(xié)議是甲乙雙方簽訂的正式合同文本，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充，具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋而產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：若約定交付時(shí)間為2024年3月1日，但出賣方于2024年3月15日才交付房屋，則出賣方需支付買受方_____%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：若約定付款時(shí)間為2024年4月1日，但買受方于2024年4月15日才支付房款，則買受方需支付出賣方_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因虛假信息造成的損失。示例說(shuō)明：若一方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，則提供虛假信息方應(yīng)賠償損失。全文完。2024平房買賣合同書：含物業(yè)管理?xiàng)l款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.合同簽訂依據(jù)及法律效力3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同法律效力4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用條件6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.物業(yè)管理?xiàng)l款7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1101011990050898761.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：北京市海淀區(qū)2.1.2具體地址：海淀區(qū)某街道某號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：住宅3.合同簽訂依據(jù)及法律效力3.1合同簽訂依據(jù)3.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》3.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.2合同法律效力3.2.1本合同依法成立，具有法律約束力。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣100萬(wàn)元整4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%，即人民幣50萬(wàn)元整。4.2.2剩余50%的房款，買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付。4.3支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2剩余支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年1月1日5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)證，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3房產(chǎn)使用條件5.3.1買受人應(yīng)按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.物業(yè)管理?xiàng)l款7.1物業(yè)管理費(fèi)7.1.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付總價(jià)款千分之一的違約金，直至交付房產(chǎn)為止。8.1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付房款。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付總價(jià)款千分之一的違約金，直至支付完畢為止。8.2.2買受人違反房產(chǎn)使用條件，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過(guò)戶事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自然終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2024年4月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市某公證處14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入合同關(guān)系時(shí)書面告知甲乙雙方。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素決定。4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，如實(shí)提供服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供的中介信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。6.1.2依據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。7.第三方變更或退出7.1第三方如需變更或退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入合同的終止8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.1.2第三方自行退出。8.1.3第三方因違約被解除合同。8.1.4甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事