商品樓租賃合同

商品樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其所有的商品樓租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的租賃商品樓位于__________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，具體戶型及樓層見(jiàn)附件一。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃商品樓符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.4甲方應(yīng)按照約定維修租賃商品樓，保證其正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限使用租賃商品樓。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃商品樓，不得損壞或改變其結(jié)構(gòu)。4.2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃商品樓恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供租賃商品樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。5.4乙方未按約定支付租金超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章商品樓的使用6.1乙方租賃期間應(yīng)按照本合同約定用途使用商品樓，不得擅自改變租賃商品樓的用途。6.2乙方在使用租賃商品樓期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商品樓內(nèi)部的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付。6.4乙方不得在租賃商品樓內(nèi)外隨意搭建、改動(dòng)設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃商品樓的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，保證租賃商品樓的安全使用。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃商品樓內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如有故障，應(yīng)及時(shí)維修，保證正常使用。7.3乙方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，避免對(duì)其他租戶造成影響。7.4乙方對(duì)租賃商品樓的裝修、改造，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八章保險(xiǎn)與安全8.1甲方應(yīng)保證租賃商品樓在租賃期間具備必要的消防設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。8.2乙方應(yīng)在租賃期間自行辦理租賃商品樓的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃商品樓安全管理規(guī)定，保證租賃商品樓的安全使用。8.4雙方應(yīng)共同配合，做好租賃商品樓的安全防范工作，防止安全的發(fā)生。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃商品樓恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。9.2乙方如有未結(jié)清的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)在租賃期滿前結(jié)清。9.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方提供的賬戶信息，退還乙方已支付的押金。9.4租賃期滿后，雙方應(yīng)相互配合，辦理租賃商品樓的交接手續(xù)。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同的變更和解除12.1雙方同意，合同的變更和解除必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。12.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。12.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。第十三章保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止后五年止。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息。第十四章違約賠償14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.2違約金的具體金額和計(jì)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。14.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)合同目的所發(fā)生的合理費(fèi)用。第十五章合同的終止15.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。15.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃商品樓的交接手續(xù)。15.3合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決