2024年度旅游度假村開發(fā)與運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假村開發(fā)與運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系地址及電話1.4傳真號碼及電子郵箱2.合同背景及目的2.1項目背景2.2開發(fā)與運營目標(biāo)3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.項目投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來源4.4資金使用計劃5.項目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2開發(fā)建設(shè)工期5.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4開發(fā)建設(shè)責(zé)任主體6.項目運營管理6.1運營管理組織架構(gòu)6.2運營管理制度6.3運營管理團(tuán)隊6.4運營管理責(zé)任7.產(chǎn)品與服務(wù)7.1產(chǎn)品類型7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4服務(wù)價格8.營銷與推廣8.1營銷策略8.2推廣方式8.3營銷責(zé)任9.價格與收費9.1價格體系9.2收費方式9.3優(yōu)惠政策10.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益10.1項目產(chǎn)權(quán)10.2運營權(quán)益10.3合作權(quán)益11.保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：乙方全稱：旅游度假村開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系地址及電話甲方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：021876543211.4傳真號碼及電子郵箱甲方傳真號碼：0215679乙方傳真號碼：021876543222.合同背景及目的2.1項目背景甲方看好旅游度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景，決定投資開發(fā)一處旅游度假村。2.2開發(fā)與運營目標(biāo)本合同旨在明確雙方在旅游度假村開發(fā)與運營過程中的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)項目的順利實施與運營。3.項目概述3.1項目名稱旅游度假村3.2項目地點省市區(qū)3.3項目規(guī)模占地面積：500畝總建筑面積：10萬平方米3.4項目類型綜合型旅游度假村4.項目投資與資金4.1投資總額投資總額：人民幣1億元4.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施投資。4.3資金來源甲方自有資金及銀行貸款4.4資金使用計劃資金使用計劃詳見附件一。5.項目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于度假酒店、餐飲設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、會議中心、戶外運動場所等。5.2開發(fā)建設(shè)工期項目開發(fā)建設(shè)工期為3年，自合同生效之日起計算。5.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。5.4開發(fā)建設(shè)責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)項目整體開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)具體施工建設(shè)。6.項目運營管理6.1運營管理組織架構(gòu)甲方成立項目運營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)日常運營管理工作。6.2運營管理制度制定完善的運營管理制度，確保項目運營規(guī)范有序。6.3運營管理團(tuán)隊甲方運營管理團(tuán)隊由項目經(jīng)理、財務(wù)經(jīng)理、市場營銷經(jīng)理等組成。6.4運營管理責(zé)任甲方對項目運營承擔(dān)全面責(zé)任，乙方對項目配套設(shè)施建設(shè)承擔(dān)責(zé)任。8.產(chǎn)品與服務(wù)8.1產(chǎn)品類型度假酒店住宿、餐飲服務(wù)、休閑娛樂服務(wù)、會議服務(wù)、戶外運動服務(wù)、康體服務(wù)、購物服務(wù)、兒童娛樂服務(wù)等。8.2服務(wù)內(nèi)容提供客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、休閑娛樂活動安排、會議組織、戶外運動設(shè)施使用、康體中心服務(wù)、商品銷售、兒童游樂等。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)優(yōu)秀水平，確保服務(wù)質(zhì)量。8.4服務(wù)價格服務(wù)價格根據(jù)市場行情及成本核算制定，具體價格表詳見附件二。9.營銷與推廣9.1營銷策略采用線上線下相結(jié)合的營銷策略，包括廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)營銷、活動策劃、媒體合作等。9.2推廣方式通過旅行社、OTA平臺、社交媒體、戶外廣告、公關(guān)活動等多種渠道進(jìn)行推廣。9.3營銷責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定整體營銷策略，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行及效果跟蹤。10.價格與收費10.1價格體系制定靈活的價格體系，包括淡季、旺季、節(jié)假日等不同時期的價格差異。10.2收費方式采用多種收費方式，包括預(yù)付、現(xiàn)付、信用卡支付等。10.3優(yōu)惠政策對特定客戶群體（如老年人、軍人、學(xué)生等）提供優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠方案詳見附件三。11.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益11.1項目產(chǎn)權(quán)項目產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有運營權(quán)及收益權(quán)。11.2運營權(quán)益乙方享有項目運營期間的全部收益，并有權(quán)對項目進(jìn)行必要的改造升級。11.3合作權(quán)益雙方在合同期限內(nèi)保持合作關(guān)系，共同維護(hù)項目形象及市場地位。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：未按時交付項目、未按約定完成建設(shè)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反保密協(xié)議等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件合同因期滿、項目完成或雙方協(xié)商一致等原因終止。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、項目管理方、監(jiān)理方、保險公司等。2.第三方介入情形2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體情形和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：4.1.1第三方提供服務(wù)的質(zhì)量及完成時間；4.1.2第三方對項目造成的損失或影響；4.1.3第三方違約責(zé)任及賠償范圍。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資源；5.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項目提出建議和意見。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，確保項目進(jìn)度不受影響；5.2.3第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.2第三方不得直接與甲方或乙方下屬的其他單位或個人發(fā)生合同關(guān)系。6.2第三方與項目其他相關(guān)方的劃分說明：6.2.1第三方與項目其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對相關(guān)方不承擔(dān)直接責(zé)任；6.2.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)方之間的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3第三方的工作時間及工作進(jìn)度；7.1.4第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；7.1.5第三方的權(quán)利與義務(wù)；7.1.6第三方介入的費用及支付方式。8.第三方介入的審批流程8.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同審核第三方資質(zhì)及能力，確保第三方符合項目要求；8.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.3第三方介入后的變更，需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致。9.第三方介入的監(jiān)督與管理9.1甲方和乙方應(yīng)共同對第三方介入進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保第三方履行合同義務(wù)；9.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見；9.3第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督與管理，及時反饋工作進(jìn)展。10.第三方介入的終止10.1在合同履行過程中，如第三方無法履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止其介入；10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金使用計劃要求：詳細(xì)列出項目各階段資金使用計劃，包括投資總額、資金來源、使用時間節(jié)點等。說明：附件一為項目資金管理的依據(jù)，確保資金合理使用。2.附件二：服務(wù)價格表要求：列出項目各項服務(wù)的價格，包括住宿、餐飲、娛樂等，并注明價格有效期限。說明：附件二為項目收費的依據(jù)，確保收費透明合理。3.附件三：優(yōu)惠政策方案要求：詳細(xì)列出針對不同客戶群體的優(yōu)惠政策，包括折扣、贈送等。說明：附件三為項目吸引客戶的重要手段，提高客戶滿意度。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的基本信息、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：附件四為第三方介入的必要條件，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：附件五為第三方介入的合同依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：項目運營管理制度要求：制定項目運營管理制度，包括人員管理、財務(wù)管理、安全管理等。說明：附件六為項目運營的規(guī)范化管理，確保項目順利運行。7.附件七：項目爭議解決機(jī)制要求：明確項目爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明：附件七為項目爭議解決的重要依據(jù)，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付項目；1.2乙方未按約定完成建設(shè)；1.3第三方未按時完成服務(wù)；1.4質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；1.5違反保密協(xié)議；1.6未按約定支付費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付項目，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定完成建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金；第三方質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時交付項目，導(dǎo)致乙方無法按期運營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。3.2乙方未按約定完成建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元。3.3第三方未按時完成服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣3萬元。全文完。2024年度旅游度假村開發(fā)與運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.2地方政府政策支持2.3行業(yè)發(fā)展需求3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.開發(fā)內(nèi)容4.1設(shè)施建設(shè)4.2設(shè)施配置4.3服務(wù)項目5.運營管理5.1運營模式5.2管理團(tuán)隊5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.投資與資金6.1投資總額6.2資金來源6.3資金使用計劃7.合作期限7.1合作起始時間7.2合作終止時間7.3合作續(xù)約條件8.權(quán)益與義務(wù)8.1雙方權(quán)益8.2雙方義務(wù)9.收益分配9.1收益計算方法9.2分配比例9.3分配時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)規(guī)劃13.2附件二：資金使用明細(xì)表13.3附件三：運營管理細(xì)則14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除后的處理14.4合同附件清單14.5合同簽署日期14.6合同份數(shù)及保管14.7合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X旅游度假村開發(fā)有限公司乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1國家相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國旅游法》2.2地方政府政策支持地方政府關(guān)于旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策2.3行業(yè)發(fā)展需求旅游度假市場需求日益增長3.項目概述3.1項目名稱“碧海藍(lán)天”旅游度假村項目3.2項目地點省份：省城市：市具體地址：區(qū)路號3.3項目規(guī)模占地面積：1000畝建筑面積：100000平方米3.4項目類型綜合性旅游度假村4.開發(fā)內(nèi)容4.1設(shè)施建設(shè)酒店設(shè)施：包括客房、餐飲、娛樂、會議等健身設(shè)施：包括健身房、游泳池、羽毛球館等休閑設(shè)施：包括溫泉、SPA、棋牌室等4.2設(shè)施配置客房：100間，包括豪華房、標(biāo)準(zhǔn)房等餐飲：包括中餐廳、西餐廳、咖啡廳等娛樂：包括KTV、電影院、游戲廳等4.3服務(wù)項目住宿服務(wù)餐飲服務(wù)娛樂服務(wù)會議服務(wù)5.運營管理5.1運營模式自主運營5.2管理團(tuán)隊甲方向乙方提供運營管理團(tuán)隊5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家四星級酒店標(biāo)準(zhǔn)6.投資與資金6.1投資總額人民幣100億元6.2資金來源甲乙雙方共同投資6.3資金使用計劃按照項目進(jìn)度分階段投入資金8.權(quán)益與義務(wù)8.1雙方權(quán)益甲方權(quán)益：對項目開發(fā)與運營享有所有權(quán)和使用權(quán)享有項目投資收益享有項目資產(chǎn)處置權(quán)乙方權(quán)益：對項目開發(fā)與運營享有管理權(quán)享有項目運營收益享有項目品牌使用權(quán)8.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：按合同約定提供項目用地按合同約定提供項目建設(shè)資金按合同約定提供項目運營管理支持乙方義務(wù)：按合同約定進(jìn)行項目建設(shè)按合同約定進(jìn)行項目運營按合同約定保證服務(wù)質(zhì)量9.收益分配9.1收益計算方法項目收益按照項目實際運營收入減去項目運營成本和合理利潤進(jìn)行計算9.2分配比例甲方：60%乙方：40%9.3分配時間每季度末進(jìn)行收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按合同約定提供項目用地甲方未按合同約定提供項目建設(shè)資金乙方未按合同約定進(jìn)行項目建設(shè)乙方未按合同約定進(jìn)行項目運營任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽署合同并加蓋公章甲方提供項目用地乙方提供項目建設(shè)資金12.2合同終止條件項目建設(shè)完成并投入運營雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)規(guī)劃13.2附件二：資金使用明細(xì)表13.3附件三：運營管理細(xì)則14.其他約定事項14.1合同變更合同任何內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意14.2合同解除合同解除需書面通知對方并說明理由14.3合同解除后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.項目詳細(xì)規(guī)劃2.資金使用明細(xì)表3.運營管理細(xì)則14.5合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效14.6合同份數(shù)及保管本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份14.7合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目開發(fā)、建設(shè)、運營、管理或其他相關(guān)活動的獨立第三方。15.2第三方介入情形1.項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)提供方2.項目融資、投資等金融服務(wù)機(jī)構(gòu)3.項目咨詢、評估等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)4.項目運營管理、品牌推廣等合作機(jī)構(gòu)15.3第三方選擇與引入第三方的選擇與引入由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方責(zé)任包括但不限于：1.按照合同約定完成相關(guān)工作2.對其工作成果承擔(dān)法律責(zé)任3.對其工作過程中的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三方權(quán)利包括但不限于：1.獲得合同約定的報酬2.享有合同約定的知識產(chǎn)權(quán)3.享有合同約定的保密權(quán)16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作量、預(yù)期風(fēng)險等因素協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在項目中的職責(zé)，并與甲乙雙方協(xié)商一致。第三方職責(zé)應(yīng)與其在合同中的權(quán)利相對應(yīng)。17.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持有效溝通，及時報告工作進(jìn)展和遇到的問題。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，提供必要的支持和配合。17.3風(fēng)險管理第三方應(yīng)采取措施，合理控制其工作過程中的風(fēng)險。甲乙雙方應(yīng)共同參與風(fēng)險管理工作，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險。18.第三方介入合同的變更與解除18.1變更第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2解除第三方介入合同的解除需符合合同約定或法律規(guī)定，并提前通知甲乙雙方。19.第三方介入合同的其他規(guī)定19.1第三方介入合同應(yīng)遵循誠實信用原則。19.2第三方介入合同的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。19.3第三方介入合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)說明項目整體規(guī)劃，包括土地利用、建筑布局、設(shè)施分布等。要求提供規(guī)劃設(shè)計圖、效果圖、施工圖等。2.資金使用明細(xì)表列明項目總投資、資金來源、資金使用計劃、實際使用情況等。要求提供資金使用明細(xì)表、銀行流水、發(fā)票等憑證。3.運營管理細(xì)則規(guī)定項目運營管理的具體流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度等。要求提供運營管理細(xì)則、服務(wù)規(guī)范、管理制度等。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。要求提供合作協(xié)議、服務(wù)合同、保密協(xié)議等。5.項目驗收報告項目完工后，由第三方或甲乙雙方共同編制的驗收報告。要求提供驗收報告、驗收記錄、驗收意見等。6.項目運營報告項目運營期間，定期編制的運營報告，包括經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等。要求提供運營報告、財務(wù)報表、經(jīng)營分析等。7.違約賠償協(xié)議在發(fā)生違約行為時，甲乙雙方簽訂的賠償協(xié)議。要求提供賠償協(xié)議、賠償金額、賠償方式等。8.爭議解決協(xié)議在發(fā)生爭議時，甲乙雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的爭議解決協(xié)議。要求提供爭議解決協(xié)議、裁決書、調(diào)解書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項目用地甲方未按合同約定提供項目建設(shè)資金乙方未按合同約定進(jìn)行項目建設(shè)乙方未按合同約定進(jìn)行項目運營第三方未按合同約定完成相關(guān)工作2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定提供項目用地，導(dǎo)致項目延期，乙方要求賠償工期延誤的損失。示例二：乙方未按合同約定進(jìn)行項目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方要求賠償修復(fù)費用。4.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額執(zhí)行。若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。全文完。2024年度旅游度假村開發(fā)與運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地2.合同簽訂背景與目的2.1開發(fā)與運營旅游度假村的背景2.2合同簽訂的目的3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.項目投資與融資4.1投資總額4.2投資來源4.3融資方式4.4融資期限5.項目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求5.4開發(fā)建設(shè)成本控制6.項目運營管理6.1運營模式6.2運營管理團(tuán)隊6.3運營管理費用6.4運營管理期限7.項目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行義務(wù)9.2合同履行責(zé)任9.3合同履行監(jiān)督10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地]乙方住所地：[乙方住所地]2.合同簽訂背景與目的2.1開發(fā)與運營旅游度假村的背景鑒于甲方擁有[具體描述旅游度假村項目背景信息]，乙方具備豐富的旅游度假村運營管理經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同開發(fā)與運營該旅游度假村項目。2.2合同簽訂的目的本合同旨在明確雙方在旅游度假村開發(fā)與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及收益分配等事項，確保項目順利實施并實現(xiàn)雙方的共同利益。3.項目基本情況3.1項目名稱[旅游度假村項目名稱]3.2項目地點[具體項目地點]3.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]3.4項目類型[項目類型，如：度假型、休閑型、會議型等]4.項目投資與融資4.1投資總額[總投資額]4.2投資來源甲方投資[金額]，乙方投資[金額]4.3融資方式[具體融資方式，如：銀行貸款、股權(quán)融資等]4.4融資期限[融資期限]5.項目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容[具體開發(fā)建設(shè)內(nèi)容，如：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、客房建設(shè)、娛樂設(shè)施建設(shè)等]5.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度[具體開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排，如：開工時間、竣工時間等]5.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求[質(zhì)量要求，如：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]5.4開發(fā)建設(shè)成本控制[成本控制措施，如：合理規(guī)劃、嚴(yán)格控制材料采購等]6.項目運營管理6.1運營模式[具體運營模式，如：自主經(jīng)營、委托經(jīng)營等]6.2運營管理團(tuán)隊[運營管理團(tuán)隊組建及職責(zé)]6.3運營管理費用[運營管理費用預(yù)算及支付方式]6.4運營管理期限[運營管理期限，如：合同期限屆滿后，運營管理權(quán)可按約定方式延續(xù)]8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[具體年限]年。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。9.2合同履行責(zé)任9.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或人員對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交[具體仲裁委員會]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反合同約定造成對方損失；11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約方過錯程度確定。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后[具體期限]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；13.3合同變更與解除程序合同變更或解除前，雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.其他約定事項14.1合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）項目投資協(xié)議；（3）項目運營管理協(xié)議；14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍（1）項目咨詢與評估；（2）項目設(shè)計與施工；（3）項目運營與管理；（4）項目融資與投資；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲乙雙方有權(quán)引入第三方參與本合同項下的相關(guān)事項。引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求；（3）第三方的工作進(jìn)度及成果交付；（4）服務(wù)費用及支付方式；（5）保密條款；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚝贤椣聯(lián)p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方或其他第三方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）各自責(zé)任獨立；（2）明確責(zé)任主體；（3）公平合理；（4）不因第三方介入而免除甲乙雙方的責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方在第三方介入前已存在的責(zé)任，不因第三方介入而改變；（4）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的項目風(fēng)險。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)