2024商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U與社區(qū)教育合作發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U與社區(qū)教育合作發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱及法定代表人2.商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6押金及退還條件3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)4.商鋪使用與管理4.1商鋪用途4.2商鋪裝修及維護(hù)4.3商鋪?zhàn)赓U期限屆滿后的處理4.4商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.5商鋪?zhàn)赓U期限屆滿后的處理5.社區(qū)教育合作發(fā)展5.1合作目標(biāo)5.2合作內(nèi)容5.3合作期限5.4合作雙方權(quán)利義務(wù)5.5合作經(jīng)費(fèi)及使用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2社區(qū)教育合作協(xié)議10.3其他相關(guān)附件11.合同解釋11.1合同用語解釋11.2合同解釋原則12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：《2024商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U與社區(qū)教育合作發(fā)展合同》1.2合同編號(hào)：BSSZ202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道商業(yè)街1.5合同雙方名稱及法定代表人1.5.1租賃方：商業(yè)街管理有限公司1.5.2法定代表人：1.5.3承租方：社區(qū)教育培訓(xùn)中心1.5.4法定代表人：第二條商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪位置：市區(qū)街道商業(yè)街號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4租金及支付方式2.4.1租金：每月人民幣10,000元整2.4.2支付方式：每月支付，于每月的5日前一次性支付至租賃方指定賬戶2.5租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)租金保持不變2.6押金及退還條件2.6.1押金：人民幣10,000元整2.6.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方無違約行為，租賃方在收到承租方退還通知后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金第三條租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1依約收取租金3.1.2檢查承租方是否按照約定使用商鋪3.1.3享有商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)3.2租賃方義務(wù)3.2.1確保商鋪符合租賃條件3.2.2維護(hù)商鋪的公共設(shè)施3.2.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)3.3承租方權(quán)利3.3.1按約定使用商鋪3.3.2享有商鋪的合法經(jīng)營權(quán)3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.4.1按約定支付租金3.4.2維護(hù)商鋪及設(shè)施3.4.3遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定第四條商鋪使用與管理4.1商鋪用途：用于開展社區(qū)教育培訓(xùn)活動(dòng)4.2商鋪裝修及維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修，租賃期滿后恢復(fù)原狀；商鋪外部及公共設(shè)施由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)4.3商鋪?zhàn)赓U期限屆滿后的處理：承租方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知租賃方，租賃方有權(quán)決定是否續(xù)租4.4商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪4.5商鋪?zhàn)赓U期限屆滿后的處理：租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪退還給租賃方，并保持商鋪原狀第五條社區(qū)教育合作發(fā)展5.1合作目標(biāo)：通過租賃商鋪，共同推動(dòng)社區(qū)教育事業(yè)發(fā)展5.2合作內(nèi)容：租賃方提供商鋪，承租方負(fù)責(zé)社區(qū)教育培訓(xùn)活動(dòng)的開展5.3合作期限：與商鋪?zhàn)赓U期限一致5.4合作雙方權(quán)利義務(wù)5.4.1租賃方：提供商鋪及必要支持5.4.2承租方：開展社區(qū)教育培訓(xùn)活動(dòng)，確?；顒?dòng)質(zhì)量5.5合作經(jīng)費(fèi)及使用：合作經(jīng)費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)籌集，用于社區(qū)教育培訓(xùn)活動(dòng)的開展第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、合作伙伴信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方擅自改變商鋪用途7.1.3承租方未履行保密義務(wù)7.1.4雙方約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金7.2.2承租方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任7.2.3承租方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.3.1每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金7.3.2恢復(fù)原狀或賠償損失的金額，根據(jù)實(shí)際情況確定第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除條件9.3.1租賃方未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施9.3.2承租方未按時(shí)支付租金9.3.3承租方擅自改變商鋪用途9.3.4雙方約定的其他解除條件9.4合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。第十條合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2社區(qū)教育合作協(xié)議10.3商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書10.4其他相關(guān)附件第十一條合同解釋11.1合同用語解釋：合同中的專業(yè)術(shù)語和特殊用語，按照行業(yè)慣例和國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。11.2合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：同第九條合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.3.1變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。12.3.2解除程序：同第九條合同解除程序第十三條合同簽署13.1合同簽署主體：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同簽署時(shí)間：2024年1月1日13.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道商業(yè)街第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2其他約定效力：本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)教育合作發(fā)展合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌С帧?.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1中介機(jī)構(gòu)提供租賃或合作咨詢服務(wù)2.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供租金或合作項(xiàng)目擔(dān)保2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪或項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估2.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入本合同履行過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.1雙方在合同中約定具體責(zé)任限額3.2.2根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定3.2.3由第三方自行承擔(dān)，無需甲乙雙方承擔(dān)3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：3.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額3.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方并經(jīng)雙方確認(rèn)第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定或法律規(guī)定，享有收取服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用的權(quán)利。4.1.2在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌С至x務(wù)。4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或支持過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.1.2第三方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或支持過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.2.2第三方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：5.3.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入合同的修改6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入合同的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲谋竞贤男型戤吇蜻_(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的位置、面積、租金、租賃期限、支付方式、押金等條款。說明：本附件作為合同的一部分，是雙方租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.社區(qū)教育合作協(xié)議要求：明確合作雙方在社區(qū)教育發(fā)展中的權(quán)利、義務(wù)、合作內(nèi)容、經(jīng)費(fèi)使用等。說明：本附件是雙方社區(qū)教育合作的具體約定，對(duì)合作過程起到指導(dǎo)作用。3.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書要求：包括商鋪的詳細(xì)描述、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等。說明：本附件是對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充，更加詳細(xì)地描述了租賃關(guān)系。4.其他相關(guān)附件要求：包括但不限于：4.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.2商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙4.3商鋪?zhàn)赓U登記備案證明4.4社區(qū)教育項(xiàng)目計(jì)劃書4.5雙方簽署的其他協(xié)議或承諾書說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同中未盡事宜，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到落實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：租賃方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金，并賠償承租方因延遲而遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付滯納金，并賠償因拖欠租金造成的損失。示例：承租方未在每月5日前支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償租賃方因拖欠租金而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按照合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方約定的違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：雙方約定，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U與社區(qū)教育合作發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.租賃物描述2.1租賃物名稱與位置2.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式與賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率與幅度5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.合作內(nèi)容8.1合作項(xiàng)目概述8.2合作目標(biāo)與預(yù)期成果8.3合作期限與內(nèi)容調(diào)整9.合作雙方責(zé)任與義務(wù)9.1租賃方責(zé)任與義務(wù)9.2教育合作方責(zé)任與義務(wù)9.3雙方責(zé)任與義務(wù)的履行10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的追究與處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1簽署日期與地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物描述2.1租賃物名稱與位置租賃物名稱：[具體店鋪名稱]租賃物位置：[具體商業(yè)街名稱及店鋪編號(hào)]2.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)租賃物面積：[具體面積單位及數(shù)值]結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如一層、二層等]2.3租賃物設(shè)施與設(shè)備設(shè)施：[具體設(shè)施列表，如空調(diào)、照明、消防設(shè)備等]設(shè)備：[具體設(shè)備列表，如貨架、收銀系統(tǒng)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：[具體日期]，租賃期滿后可協(xié)商續(xù)租。3.3租賃期限的延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限以書面形式確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣[具體金額]元/月。4.2租金支付時(shí)間每月[具體日期]前支付下一個(gè)月租金。4.3支付方式與賬戶支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。賬戶信息：[具體銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]、[開戶人姓名]。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整需根據(jù)市場行情、通貨膨脹等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率與幅度租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的10%。5.3調(diào)整通知一方需提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ綍嫱ㄖ饨鹫{(diào)整事宜。6.租金押金6.1押金金額押金金額：人民幣[具體金額]元。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程乙方需向甲方提供押金退還申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無誤后退還押金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍租賃物僅用于商業(yè)街店鋪經(jīng)營，不得用于其他用途。7.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。7.3違約責(zé)任乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。8.合作內(nèi)容8.1合作項(xiàng)目概述本合同項(xiàng)下合作項(xiàng)目為在商業(yè)街內(nèi)開展社區(qū)教育活動(dòng)，包括但不限于兒童興趣班、成人教育課程、社區(qū)文化活動(dòng)等。8.2合作目標(biāo)與預(yù)期成果合作目標(biāo)為提升社區(qū)文化氛圍，促進(jìn)商業(yè)街與社區(qū)居民的互動(dòng)，預(yù)期成果包括提升商業(yè)街知名度和吸引顧客。8.3合作期限與內(nèi)容調(diào)整合作期限與租賃期限一致，合作內(nèi)容可根據(jù)市場情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需以書面形式確認(rèn)。9.合作雙方責(zé)任與義務(wù)9.1租賃方責(zé)任與義務(wù)租賃方負(fù)責(zé)提供符合約定的租賃物，確保租賃物的安全和正常使用。9.2教育合作方責(zé)任與義務(wù)教育合作方負(fù)責(zé)提供教育服務(wù)，確保教育質(zhì)量，并遵守商業(yè)街的相關(guān)管理規(guī)定。9.3雙方責(zé)任與義務(wù)的履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任與義務(wù)，如一方未能履行，另一方有權(quán)要求賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行教育合作內(nèi)容、違反使用范圍與限制等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的追究與處理違約責(zé)任由受損害方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物、教育合作事宜及其他相關(guān)事宜。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金調(diào)整記錄、違約記錄等。13.2合同變更與補(bǔ)充合同的變更與補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。14.2簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效的身份證明文件。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1引入條件甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2引入程序引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、服務(wù)性質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議或合同履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議或合同履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方對(duì)合同整體的貢獻(xiàn)第三方在合同履行過程中的貢獻(xiàn)，不影響甲方和乙方對(duì)合同本身的履行責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)核實(shí)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保其能夠勝任相關(guān)工作。5.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。5.3第三方工作成果的驗(yàn)收第三方完成工作后，甲方或乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，并要求第三方對(duì)不符合要求的工作進(jìn)行整改。6.第三方介入的合同變更6.1變更通知甲方或乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期影響。6.2變更對(duì)合同的影響第三方介入的引入不影響本合同的效力，但可能對(duì)合同條款的履行產(chǎn)生一定影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件8.2終止程序第三方介入合同終止需書面通知甲方、乙方和第三方，并經(jīng)各方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本清單作為租賃物交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在租賃物交接時(shí)核對(duì)無誤。2.租金調(diào)整記錄要求：記錄每次租金調(diào)整的時(shí)間、原因、調(diào)整金額及調(diào)整后的租金總額。說明：本記錄作為租金調(diào)整的憑證，雙方應(yīng)妥善保存。3.違約記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：本記錄作為違約行為的證據(jù)，雙方應(yīng)定期更新。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。5.保密協(xié)議要求：明確雙方在合作過程中的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同的一部分，雙方應(yīng)按照約定解決爭議。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期及雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金，如逾期未付，則按每日千分之[具體比例]支付滯納金。2.未履行教育合作內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：教育合作方未按合同約定提供教育服務(wù)，視為違約。示例：教育合作方應(yīng)于每月[具體日期]前提供[具體課程]服務(wù)，如未提供或服務(wù)不符合約定，則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違反使用范圍與限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違反使用范圍與限制的活動(dòng)，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃物內(nèi)開展與商業(yè)街無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)，視為違約。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在爭議解決過程中，未能按照約定或法律規(guī)定履行義務(wù)，視為違約。示例：雙方在協(xié)商解決爭議過程中，一方故意拖延或拒絕協(xié)商，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。全文完。2024商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U與社區(qū)教育合作發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.社區(qū)教育合作方基本信息2.租賃店鋪的基本情況2.1.店鋪名稱2.2.店鋪地址2.3.店鋪面積2.4.店鋪用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.租金調(diào)整機(jī)制4.4.其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1.租賃物的交付時(shí)間5.2.租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收后的責(zé)任歸屬6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.租賃物的使用規(guī)定6.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3.違約責(zé)任7.商業(yè)街管理規(guī)則7.1.商業(yè)街管理制度7.2.商業(yè)街內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范7.3.違規(guī)處理辦法8.社區(qū)教育合作內(nèi)容8.1.合作項(xiàng)目8.2.合作方式8.3.合作期限8.4.合作責(zé)任9.合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理9.1.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃9.2.項(xiàng)目管理機(jī)制9.3.項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.保密責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.違約金12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同的解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.合同附件14.3.合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_________1.1.2.地址：_________1.1.3.法定代表人：_________1.1.4.聯(lián)系電話：_________1.1.5.傳真：_________1.1.6.電子郵箱：_________1.2.社區(qū)教育合作方基本信息1.2.1.名稱：_________1.2.2.地址：_________1.2.3.法定代表人：_________1.2.4.聯(lián)系電話：_________1.2.5.傳真：_________1.2.6.電子郵箱：_________2.租賃店鋪的基本情況2.1.店鋪名稱：_________2.2.店鋪地址：_________2.3.店鋪面積：_________平方米2.4.店鋪用途：_________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：_________3.2.租賃結(jié)束日期：_________3.3.租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。4.2.支付方式：每月租金于______日前支付至租賃方指定賬戶。4.3.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按商業(yè)街管理規(guī)定執(zhí)行。5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1.租賃物的交付時(shí)間：租賃方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將租賃物交付給社區(qū)教育合作方。5.2.租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)滿足合同約定的使用功能和質(zhì)量要求，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3.驗(yàn)收后的責(zé)任歸屬：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，租賃方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.租賃物的使用規(guī)定：社區(qū)教育合作方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：社區(qū)教育合作方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3.違約責(zé)任：如社區(qū)教育合作方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.商業(yè)街管理規(guī)則7.1.商業(yè)街管理制度：雙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理制度，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫、公共秩序等。7.2.商業(yè)街內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范：社區(qū)教育合作方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定。7.3.違規(guī)處理辦法：如社區(qū)教育合作方違反商業(yè)街管理規(guī)定，由商業(yè)街管理方根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。8.社區(qū)教育合作內(nèi)容8.1.合作項(xiàng)目：包括但不限于開設(shè)社區(qū)教育課程、舉辦文化活動(dòng)、提供社區(qū)服務(wù)等內(nèi)容。8.2.合作方式：雙方將共同策劃和實(shí)施合作項(xiàng)目，租賃方提供場地支持，社區(qū)教育合作方負(fù)責(zé)課程設(shè)計(jì)和教學(xué)實(shí)施。8.3.合作期限：合作期限自合同簽訂之日起至______年止，雙方均有權(quán)在合作期限屆滿前______個(gè)月以書面形式提出終止合作。8.4.合作責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)提供適宜的教學(xué)環(huán)境，確保合作項(xiàng)目順利進(jìn)行；社區(qū)教育合作方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的教育資源和師資力量。9.合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理9.1.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：雙方應(yīng)在合作開始前共同制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施步驟、時(shí)間安排等。9.2.項(xiàng)目管理機(jī)制：設(shè)立項(xiàng)目管理小組，由雙方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)。9.3.項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估：項(xiàng)目實(shí)施過程中，雙方應(yīng)定期進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保項(xiàng)目質(zhì)量和效果。10.保密條款10.1.保密內(nèi)容：包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。10.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。10.3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對(duì)方的保密信息不被泄露。11.違約責(zé)任11.1.違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、未履行合作責(zé)任、違反保密條款等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。13.合同的解除與終止13.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.2.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.3.合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2.合同附件：合同附件包括但不限于租賃物清單、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)表等。14.3.合同生效與修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充或修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1.第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的目的是為了促進(jìn)合同的履行，提高合同的效率，或?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)支持。2.第三方介入的類型與職責(zé)2.1.中介方：為甲乙雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方。2.2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見、方案設(shè)計(jì)的第三方。2.3.服務(wù)方：為甲乙雙方提供特定服務(wù)的第三方，如裝修、維護(hù)、運(yùn)輸?shù)取?.第三方介入的流程與程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同履行。4.2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的條款執(zhí)行。5.2