2024年步行街店鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年步行街店鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途限制6.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.2違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方8.3費(fèi)用支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：店鋪平面圖11.2附件二：租賃物品清單12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解除條款13.3合同續(xù)簽條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，地址：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，地址：________2.店鋪基本情況2.1店鋪位置店鋪地址：________，具體樓層及門(mén)牌號(hào)：________2.2店鋪面積店鋪總面積：________平方米，其中使用面積：________平方米2.3店鋪用途店鋪用途：________，不得用于________等非法活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前________天協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元人民幣，每月租金：________元人民幣4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月________日，逾期未支付租金，乙方應(yīng)支付________%的滯納金4.3租金支付方式租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.押金及退還5.1押金金額押金總額：________元人民幣5.2押金退還條件押金退還條件：合同到期或提前解除合同，乙方無(wú)違約行為，且店鋪設(shè)施完好5.3押金退還方式押金退還方式：在合同終止后________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將押金全額退還給乙方6.租賃用途限制6.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________6.2違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理如乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)總額：________元人民幣，每月物業(yè)管理費(fèi)：________元人民幣7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月________日，逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)支付________%的滯納金7.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供水電表讀數(shù)，乙方每月繳納實(shí)際用水用電費(fèi)用。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方除租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)外的其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方。8.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)按甲方提供的繳費(fèi)通知或約定的時(shí)間繳納，逾期未繳納的，應(yīng)按每日________%的比例支付滯納金。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后________日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反租賃用途限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）乙方違反租賃用途限制的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（3）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同附件11.1附件一：店鋪平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同解除條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除，雙方應(yīng)互不追究責(zé)任。13.3合同續(xù)簽條款本合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂合同。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：________年________月________日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，引入的具有獨(dú)立法律地位的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、公正性和效率，提高合同履行的透明度。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在租賃關(guān)系中，提供店鋪?zhàn)赓U信息、協(xié)助雙方洽談、促成租賃合同簽訂的第三方機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)店鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指對(duì)店鋪裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。2.4其他第三方服務(wù)提供者：指根據(jù)合同需要，提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、安全保障等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的流程3.1雙方協(xié)商確定需要引入的第三方。3.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用支付等。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，按照合作協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力，并提前通知乙方。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等相關(guān)文件。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.4第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。5.5如第三方服務(wù)不符合合作協(xié)議或法律要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止合作。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任：甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3乙方對(duì)第三方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.4第三方對(duì)第三方責(zé)任：第三方之間因相互責(zé)任造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1如第三方服務(wù)不符合合作協(xié)議或法律要求，甲乙雙方有權(quán)要求終止合作。7.2第三方介入合同履行完畢或達(dá)成終止協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖要求：提供店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的具體位置、面積、門(mén)窗位置、設(shè)備布局等。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：清單應(yīng)確保雙方對(duì)租賃物品有明確的認(rèn)識(shí)，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：包含第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：協(xié)議需明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。4.附件四：店鋪裝修圖紙要求：提供店鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說(shuō)明：圖紙需確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。5.附件五：店鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：列出店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：清單有助于雙方了解店鋪設(shè)施設(shè)備的情況，便于后續(xù)維護(hù)和管理。6.附件六：合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)等。說(shuō)明：溝通記錄有助于雙方回顧和解決問(wèn)題，確保合同順利履行。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、違約責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議有助于雙方在合同解除時(shí)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，減少糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。1.2乙方違反租賃用途限制，從事非法活動(dòng)或影響他人正常經(jīng)營(yíng)。1.3甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合合同要求。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：如合同中未約定違約金，守約方可根據(jù)實(shí)際損失主張違約金。2.3修復(fù)或更換：如違約行為導(dǎo)致租賃物損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.4損害賠償：違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.3甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年步行街店鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店鋪基本情況2.1.店鋪地址2.2.店鋪面積2.3.店鋪性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.修葺與維護(hù)6.1.修葺責(zé)任6.2.維護(hù)責(zé)任7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.合同附件12.1.店鋪平面圖12.2.店鋪照片12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條店鋪基本情況2.1店鋪地址：2.2店鋪面積：2.3店鋪性質(zhì)：商鋪、餐飲、娛樂(lè)等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金支付方式：3.2.1預(yù)付款：3.2.2月租金：3.2.3年租金：3.3租金金額：3.4租金調(diào)整機(jī)制：3.4.1租金調(diào)整條件：3.4.2租金調(diào)整頻率：第四條租金押金4.1押金金額：4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，無(wú)違約行為；4.2.2承租方提前解除合同，并支付違約金。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍：5.1.1店鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.1.2店鋪不得用于非法活動(dòng)。5.2使用限制：5.2.1未經(jīng)出租方同意，不得改變店鋪用途；5.2.2不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及外觀。第六條修葺與維護(hù)6.1修葺責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的修葺；6.1.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的修葺。6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)；6.2.2出租方負(fù)責(zé)店鋪公共區(qū)域的維護(hù)。第七條保證金7.1保證金金額：7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿，無(wú)違約行為；7.2.2承租方提前解除合同，并支付違約金。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.1.3出租方或承租方破產(chǎn)、解散等法律原因；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)；8.3.2解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；9.1.2未經(jīng)出租方同意改變店鋪用途，賠償損失；9.1.3損壞或擅自改變店鋪設(shè)施，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付店鋪，支付違約金；9.2.2提前收回店鋪，支付違約金；9.2.3未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：具體名稱及地址；10.2.2法院：具體法院名稱及地址。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2有關(guān)合同的解釋和履行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；11.2管轄法院11.2.1本合同糾紛的管轄法院為店鋪所在地人民法院。第十二條合同附件12.1店鋪平面圖12.2店鋪照片12.3其他相關(guān)文件12.3.1店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)12.3.2店鋪?zhàn)赓U合同12.3.3出租方身份證明12.3.4承租方身份證明第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2支付首期租金；13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，書(shū)面修改合同；13.2.2修改后的合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行關(guān)系中的個(gè)人或單位。1.2第三方的類型1.2.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司1.2.5中介機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2.3第三方協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款，履行其職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，在法律允許的范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；4.2.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)；4.2.2.2第三方承擔(dān)的責(zé)任類型；4.2.2.3第三方提供服務(wù)的行業(yè)慣例。4.3第三方責(zé)任限額的適用4.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男胸?zé)任；4.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約導(dǎo)致的合同履行責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照第三方協(xié)議約定執(zhí)行；5.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照第三方協(xié)議約定執(zhí)行；5.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1.1各自責(zé)任范圍明確；5.3.1.2共同責(zé)任按照實(shí)際損失承擔(dān)；5.3.1.3損失超過(guò)各自責(zé)任范圍的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議條款共同承擔(dān)；6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)；6.2.2第三方產(chǎn)生的合理費(fèi)用；6.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致；7.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；7.2.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.2.3變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪平面圖要求：清晰展示店鋪布局、面積、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)店鋪面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.店鋪照片要求：真實(shí)反映店鋪現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說(shuō)明：照片作為合同附件，有助于雙方在租賃期間對(duì)店鋪狀況進(jìn)行核對(duì)。3.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)要求：詳細(xì)記載租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、押金等信息。說(shuō)明：協(xié)議書(shū)是租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.店鋪?zhàn)赓U合同要求：與租賃協(xié)議書(shū)內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同是租賃雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.出租方身份證明要求：提供出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)出租方合法身份的依據(jù)。6.承租方身份證明要求：提供承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)承租方合法身份的依據(jù)。7.保證金收據(jù)要求：加蓋出租方財(cái)務(wù)印章，注明保證金金額、繳納日期等。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證，應(yīng)妥善保管。8.租金收據(jù)要求：加蓋出租方財(cái)務(wù)印章，注明租金金額、繳納日期等。說(shuō)明：收據(jù)作為租金繳納的憑證，應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為銀行同期貸款利率。示例：若承租方未在約定日期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。2.未經(jīng)出租方同意改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因改變用途而遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為餐飲店，導(dǎo)致周邊居民投訴，承租方應(yīng)賠償出租方因聲譽(yù)受損而造成的損失。3.損壞或擅自改變店鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若承租方在租賃期間損壞店鋪門(mén)窗，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.未按時(shí)交付店鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為銀行同期貸款利率。示例：若出租方未在約定日期交付店鋪，每日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.提前收回店鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為銀行同期貸款利率。示例：若出租方提前收回店鋪，每日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。全文完。2024年步行街店鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整條件6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.店鋪裝修及設(shè)施7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用7.3設(shè)施維護(hù)8.商標(biāo)使用8.1商標(biāo)使用權(quán)8.2商標(biāo)使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同變更效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：步行街管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)步行街號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：服裝店1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃物信息2.1店鋪名稱：服裝店2.2店鋪地址：市區(qū)步行街號(hào)2.3店鋪面積：60平方米2.4店鋪用途：服裝零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶4.4逾期支付罰金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的罰金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策，租金每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整時(shí)間：調(diào)整時(shí)間為租賃期限屆滿后的第一個(gè)租賃期限開(kāi)始日5.3調(diào)整條件：租金調(diào)整須符合政府相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.押金及退還6.1押金金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)6.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向租賃方提交押金退還申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.店鋪裝修及設(shè)施7.1裝修要求：店鋪裝修需符合步行街整體風(fēng)格，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后需向租賃方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.3設(shè)施維護(hù)：店鋪內(nèi)的設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用8.商標(biāo)使用8.1商標(biāo)使用權(quán)：承租方在租賃期間有權(quán)使用租賃店鋪內(nèi)標(biāo)注的商標(biāo)，但不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用8.2商標(biāo)使用限制：商標(biāo)使用需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益，不得損害商標(biāo)形象9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、違反合同約定的裝修要求等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件：包括不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方嚴(yán)重違約、租賃期限屆滿且雙方未續(xù)約等情況11.2合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，雙方確認(rèn)后解除合同11.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致原合同內(nèi)容無(wú)法繼續(xù)履行的12.2合同變更流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議具有同等法律效力12.3合同變更效力：變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效13.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在合同中未約定的事項(xiàng)，按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理14.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或仲裁的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可邀請(qǐng)中介方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行談判和合同起草。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在涉及資產(chǎn)評(píng)估、租金確定等事宜時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所：在合同糾紛或法律咨詢時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或代理服務(wù)。15.2.4仲裁委員會(huì)：在合同爭(zhēng)議解決時(shí)，甲乙雙方可選擇將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。17.2超出責(zé)任限額的損失：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方提供的服務(wù)僅針對(duì)甲方，甲方應(yīng)與第三方直接溝通，確保服務(wù)符合合同要求。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.2第三方與乙方的