2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪1.2轉(zhuǎn)讓1.3受讓人1.4轉(zhuǎn)讓方1.5合同2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.2不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4支付方式4.轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓人資格4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3受讓人義務(wù)5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.商鋪過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用7.合同的履行7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓人的義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約10.2受讓人違約11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)責(zé)任13.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任13.3商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪本合同所稱商鋪是指轉(zhuǎn)讓方擁有的，位于____________（具體位置）的，面積為_______平方米的商鋪。1.2轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓人。1.3受讓人受讓人是指同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.4轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指擁有商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.5合同本合同是指轉(zhuǎn)讓方與受讓人簽訂的，關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于____________（具體位置），該位置符合雙方約定的商鋪位置。2.2商鋪面積商鋪的面積為_______平方米，該面積符合雙方約定的商鋪面積。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____________（描述現(xiàn)狀），包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.2不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方聲明，除3.1條款明確的轉(zhuǎn)讓權(quán)益外，其他權(quán)益（包括但不限于商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等）不轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），該價(jià)格符合雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4支付方式（1）_______年_______月_______日前，受讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（2）_______年_______月_______日前，受讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓人資格（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）信譽(yù)良好，無(wú)不良信用記錄；（3）符合國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）提供商鋪的權(quán)屬證明，確保商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性；（2）協(xié)助受讓人辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)；（3）商鋪轉(zhuǎn)讓后，不得干涉受讓人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3受讓人義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（3）維護(hù)商鋪的設(shè)施、設(shè)備和安全。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）轉(zhuǎn)讓方、受讓人履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。第六條商鋪過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間雙方約定在_______年_______月_______日前完成商鋪過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。第八條合同的履行7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證商鋪權(quán)屬的真實(shí)性、合法性，確保商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益無(wú)任何瑕疵；（2）按照本合同約定，協(xié)助受讓人辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)；（3）自合同生效之日起，不得干涉受讓人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定提供商鋪的相關(guān)資料和信息。7.2受讓人的義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商鋪的設(shè)施、設(shè)備和安全；（3）自合同生效之日起，承擔(dān)商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任；（4）按照約定履行合同的其他義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如仲裁或訴訟，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方、受讓人履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。第十一條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，并賠償因此給受讓人造成的損失。10.2受讓人違約受讓人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起_______年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)責(zé)任商鋪轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。13.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任商鋪轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任。13.3商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)商鋪轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________________受讓人（蓋章）：________________________（雙方簽字）附件：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪過(guò)戶所需相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書商鋪?zhàn)赓U合同（如有）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.商鋪過(guò)戶所需相關(guān)文件受讓人身份證明文件轉(zhuǎn)讓方身份證明文件商鋪權(quán)屬證明文件商鋪轉(zhuǎn)讓合同商鋪過(guò)戶申請(qǐng)表稅費(fèi)支付證明商鋪過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式（如有）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付證明3.商鋪現(xiàn)狀描述文件商鋪現(xiàn)狀照片/視頻商鋪設(shè)施、設(shè)備清單商鋪維修記錄（如有）商鋪經(jīng)營(yíng)許可證（如有）4.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)文件商鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書商鋪營(yíng)銷策略方案商鋪員工名單（如有）商鋪合同解除/終止協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件雙方協(xié)商一致的其他附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能提供真實(shí)、合法的商鋪權(quán)屬證明，導(dǎo)致過(guò)戶失敗或受讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。未能按照約定協(xié)助受讓人辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲或受讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。干涉受讓人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響商鋪經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)，泄露受讓人的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲支付或部分支付的，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。未能遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致商鋪被查處或關(guān)閉的，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。未能維護(hù)商鋪的設(shè)施、設(shè)備和安全，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)，泄露轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能提供真實(shí)、合法的商鋪權(quán)屬證明，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓人支付合同約定金額的違約金，并賠償受讓人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。如果受讓人未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲支付或部分支付，受讓人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同約定金額的違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪權(quán)屬證明文件：指證明商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的法律文件，如房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。3.受讓人：指同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的自然人、法人或其