滑雪場(chǎng)租賃合同

滑雪場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其滑雪場(chǎng)租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的滑雪場(chǎng)位于__________，具體租賃范圍詳見附件一。1.3甲方保證其有權(quán)出租本合同項(xiàng)下的滑雪場(chǎng)，且該租賃行為不違反任何法律法規(guī)及甲方與他人簽訂的合同。1.4乙方租賃滑雪場(chǎng)的目的是__________，租賃期間乙方應(yīng)保證滑雪場(chǎng)的正常運(yùn)營。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方租賃滑雪場(chǎng)的費(fèi)用為每年__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用，以后每年度的租賃費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年__________月__________日前支付。3.3乙方支付租賃費(fèi)用時(shí)，可選擇以下方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。第四章：雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取租賃費(fèi)用；（2）對(duì)乙方租賃的滑雪場(chǎng)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；（3）在租賃期滿后收回滑雪場(chǎng)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證滑雪場(chǎng)的使用權(quán)歸乙方獨(dú)占，不得干涉乙方的正常經(jīng)營；（2）按照合同約定提供滑雪場(chǎng)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（3）在租賃期間不得隨意提高租賃費(fèi)用。4.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期間享有滑雪場(chǎng)的使用權(quán)；（2）按照合同約定使用滑雪場(chǎng)設(shè)施和服務(wù)；（3）在租賃期滿后按照約定條件續(xù)租或退租。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）合理使用滑雪場(chǎng)設(shè)施，保證設(shè)施安全；（3）在租賃期間不得擅自改變滑雪場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供滑雪場(chǎng)設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；（2）甲方在租賃期間擅自提高租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；（2）乙方在租賃期間擅自改變滑雪場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)滑雪場(chǎng)的整體維修和保養(yǎng)工作，保證乙方在租賃期間能正常使用滑雪場(chǎng)。6.2甲方應(yīng)在乙方提出維修請(qǐng)求后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__________日內(nèi)完成維修工作。6.3甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營的影響。6.4乙方在租賃期間對(duì)滑雪場(chǎng)的合理使用造成的損耗，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.5若乙方需要增加或改善滑雪場(chǎng)的設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：安全與保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證滑雪場(chǎng)的安全設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方及其客戶的人身安全。7.2乙方應(yīng)遵守滑雪場(chǎng)的安全規(guī)則，對(duì)進(jìn)入滑雪場(chǎng)的人員進(jìn)行安全提示，并采取必要的安全措施。7.3乙方應(yīng)在租賃期間為滑雪場(chǎng)及乙方員工購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。7.4乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案，并保證保險(xiǎn)單在租賃期間有效。7.5如因乙方原因?qū)е碌谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：廣告與宣傳8.1乙方有權(quán)在滑雪場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行與其業(yè)務(wù)相關(guān)的廣告宣傳，但不得影響滑雪場(chǎng)的整體形象。8.2乙方進(jìn)行廣告宣傳前，應(yīng)向甲方提交廣告方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。8.3乙方不得在滑雪場(chǎng)內(nèi)發(fā)布違法、虛假或不良信息。8.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在滑雪場(chǎng)內(nèi)的廣告宣傳進(jìn)行監(jiān)督管理。第九章：合同的變更與終止9.1合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并具有同等法律效力。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)租賃，可書面通知甲方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因征收、征用等原因需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。9.4合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)搬離滑雪場(chǎng)，并將滑雪場(chǎng)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行處理。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，訴訟前應(yīng)先進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.4仲裁機(jī)構(gòu)為__________，仲裁規(guī)則按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.5仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.4如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方擁有滑雪場(chǎng)的所有權(quán)和相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。12.2乙方在租賃期間所使用的滑雪場(chǎng)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他用途。12.3乙方應(yīng)尊重和保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。12.4合同終止后，乙方應(yīng)停止使用與滑雪場(chǎng)相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：環(huán)境保護(hù)13.1雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證滑雪場(chǎng)在租賃期間的環(huán)境保護(hù)措施得到有效執(zhí)行。13.2乙方應(yīng)采取措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，包括但不限于噪聲、廢水、廢氣等污染。13.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。13.4如乙方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：不可抗力14.1雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等，但雙方另有約定的除外。14.3發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.4雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同