2024年版商場(chǎng)物業(yè)管理保安合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商場(chǎng)物業(yè)管理保安合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系電話2.物業(yè)管理范圍2.1商場(chǎng)整體區(qū)域2.2商場(chǎng)內(nèi)各個(gè)樓層2.3商場(chǎng)附屬設(shè)施3.保安人員配置3.1保安人員總數(shù)3.2保安人員崗位職責(zé)3.3保安人員工作班次4.保安人員職責(zé)4.1維護(hù)商場(chǎng)秩序4.2防范和處理安全事故4.3防止盜竊、破壞等違法行為4.4保護(hù)商場(chǎng)財(cái)產(chǎn)和顧客人身安全5.保安人員培訓(xùn)5.1基本培訓(xùn)內(nèi)容5.2專業(yè)技能培訓(xùn)5.3定期考核6.保安人員福利待遇6.1工資待遇6.2社會(huì)保險(xiǎn)6.3節(jié)假日安排6.4休息時(shí)間7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3收費(fèi)方式8.費(fèi)用結(jié)算8.1結(jié)算周期8.2結(jié)算方式8.3逾期處理9.合同期限9.1合同起始時(shí)間9.2合同終止時(shí)間9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1雙方違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件12.3合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場(chǎng)管理有限公司乙方：保安服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條物業(yè)管理范圍2.1商場(chǎng)整體區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理范圍為商場(chǎng)，包括地上三層、地下兩層及配套設(shè)施。2.2商場(chǎng)內(nèi)各個(gè)樓層包括但不限于一層至三層，以及地下停車場(chǎng)、衛(wèi)生間、電梯間等公共區(qū)域。2.3商場(chǎng)附屬設(shè)施包括但不限于休息區(qū)、母嬰室、茶水間、消防設(shè)施等。第三條保安人員配置3.1保安人員總數(shù)乙方應(yīng)配備不少于20名保安人員，具體人數(shù)根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。3.2保安人員崗位職責(zé)3.2.1維護(hù)商場(chǎng)秩序，確保顧客安全；3.2.2監(jiān)控商場(chǎng)內(nèi)可疑人員，預(yù)防盜竊、破壞等違法行為；3.2.3處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、打架斗毆等；3.2.4配合商場(chǎng)管理，維護(hù)商場(chǎng)形象。3.3保安人員工作班次保安人員實(shí)行24小時(shí)值班制，每班次為8小時(shí)，具體班次由乙方安排。第四條保安人員職責(zé)4.1維護(hù)商場(chǎng)秩序保安人員應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度，維護(hù)商場(chǎng)秩序，確保顧客在商場(chǎng)內(nèi)享有安全、舒適的購物環(huán)境。4.2防范和處理安全事故保安人員應(yīng)時(shí)刻關(guān)注商場(chǎng)安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告，并采取措施消除安全隱患，防止安全事故的發(fā)生。4.3防止盜竊、破壞等違法行為保安人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)可疑人員的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)盜竊、破壞等違法行為，及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)部門。4.4保護(hù)商場(chǎng)財(cái)產(chǎn)和顧客人身安全保安人員應(yīng)確保商場(chǎng)財(cái)產(chǎn)和顧客人身安全，遇有緊急情況，立即采取有效措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。第五條保安人員培訓(xùn)5.1基本培訓(xùn)內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行基本法律法規(guī)、商場(chǎng)管理制度、消防安全、應(yīng)急處理等方面的培訓(xùn)。5.2專業(yè)技能培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。5.3定期考核乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行考核，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和素質(zhì)。第六條保安人員福利待遇6.1工資待遇保安人員工資按照乙方當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。6.2社會(huì)保險(xiǎn)乙方應(yīng)依法為保安人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。6.3節(jié)假日安排保安人員享有國家法定節(jié)假日休息，具體安排由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定。6.4休息時(shí)間保安人員每天工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)，每周至少休息1天。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括保安人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.3收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)在每月的5日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。第八條費(fèi)用結(jié)算8.1結(jié)算周期物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算周期為每月一次，即每月5日前甲方應(yīng)向乙方支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用。8.2結(jié)算方式甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.3逾期處理如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算，直至甲方全額支付欠款。第九條合同期限9.1合同起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。9.2合同終止時(shí)間本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。9.3合同續(xù)簽合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1雙方違約行為10.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的；10.1.2乙方未按合同要求提供足夠保安人員的；10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條合同生效12.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，即合同簽訂之日。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。13.2合同解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；13.2.2接收解除通知方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；13.2.3雙方同意解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除后的處理事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行至合同解除之日；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用；13.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。（1）專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)安全管理、設(shè)施設(shè)備狀況等進(jìn)行評(píng)估。（2）技術(shù)服務(wù)供應(yīng)商：提供保安系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等技術(shù)服務(wù)。（3）法律顧問：提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。（4）第三方監(jiān)理：對(duì)保安服務(wù)實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）完成委托事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或商場(chǎng)的相關(guān)信息。（1）根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方對(duì)違反合同約定或委托事項(xiàng)的行為進(jìn)行糾正。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照合同約定或委托事項(xiàng)履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受乙方的委托，按照合同約定或委托事項(xiàng)履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額的具體約定：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額最高不超過人民幣萬元。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方介入，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方順利履行職責(zé)。5.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)協(xié)商確定。（2）如無明確約定，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。5.3第三方介入后的合同變更：（1）第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。（2）合同變更后，原合同中的相關(guān)條款失效，新的約定為準(zhǔn)。5.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決：（1）第三方介入后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安人員名單及崗位職責(zé)說明要求：詳細(xì)列出保安人員的姓名、崗位、職責(zé)及聯(lián)系方式。說明：此附件用于明確保安人員的配置和職責(zé)，確保保安工作的高效執(zhí)行。2.附件二：保安人員培訓(xùn)計(jì)劃及考核記錄要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、考核結(jié)果等。說明：此附件用于記錄保安人員的培訓(xùn)情況，確保保安人員的專業(yè)素養(yǎng)。3.附件三：商場(chǎng)安全管理規(guī)章制度要求：包括商場(chǎng)安全管理的基本原則、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件用于規(guī)范商場(chǎng)的安全管理，提高安全管理水平。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，確保費(fèi)用的合理使用。5.附件五：合同簽訂及生效證明要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同生效日期等。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效，確保合同的合法有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；違反合同約定，降低保安人員配置；未提供必要的協(xié)助和支持給第三方。（2）乙方違約行為：未按時(shí)提供足夠數(shù)量的保安人員；未按合同要求提供保安人員的培訓(xùn)；未履行合同約定的其他義務(wù)。（3）第三方違約行為：未按合同約定完成委托事項(xiàng)；違反國家法律法規(guī)；泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方降低保安人員配置的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未提供必要協(xié)助和支持的，應(yīng)賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)提供保安人員的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未提供保安人員培訓(xùn)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)向委托方支付違約金；第三方違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)提供保安人員，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。3.第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年版商場(chǎng)物業(yè)管理保安合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.3安全防范措施3.人員配置及職責(zé)3.1保安人員數(shù)量及配備3.2保安人員職責(zé)3.3保安人員培訓(xùn)及考核4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)控及反饋機(jī)制5.費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同其他條款11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：商場(chǎng)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：保安服務(wù)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年X月X日簽訂，自簽訂之日起生效。1.3合同期限本合同有效期為三年，自2024年X月X日起至2027年X月X日止。2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方商場(chǎng)范圍內(nèi)的安全管理、秩序維護(hù)、消防巡查、停車場(chǎng)管理等。2.2保安服務(wù)內(nèi)容（1）24小時(shí)值班巡邏；（2）監(jiān)控設(shè)備維護(hù)及監(jiān)控；（3）緊急事件處置；（4）停車場(chǎng)車輛疏導(dǎo)；（5）協(xié)助甲方開展各類活動(dòng)安保工作。2.3安全防范措施（1）制定詳細(xì)的安全防范計(jì)劃；（2）定期對(duì)保安人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；（3）安裝、維護(hù)和完善安全設(shè)施；（4）建立完善的應(yīng)急預(yù)案。3.人員配置及職責(zé)3.1保安人員數(shù)量及配備乙方應(yīng)配備不少于名保安人員，并根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整。3.2保安人員職責(zé)（1）維護(hù)商場(chǎng)秩序，確保顧客和員工安全；（2）處理突發(fā)事件，及時(shí)報(bào)告；（3）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)車輛疏導(dǎo)，確保車輛有序停放；（4）協(xié)助消防、治安等相關(guān)部門開展相關(guān)工作。3.3保安人員培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處置能力。同時(shí)，甲方將對(duì)保安人員進(jìn)行考核，考核不合格者將被淘汰。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）保安人員著裝整齊，形象良好；（2）巡邏頻次符合規(guī)定，無遺漏；（3）監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，無故障；（4）突發(fā)事件處理及時(shí)、有效。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.3質(zhì)量監(jiān)控及反饋機(jī)制甲方將設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查。乙方應(yīng)積極配合，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改，并定期向甲方匯報(bào)工作。5.費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元，按年度支付。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)年度的合同期內(nèi)，于每月X日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%，其余部分于年底一次性支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）如乙方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（3）如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）不得利用保密內(nèi)容從事任何違反法律法規(guī)或損害對(duì)方利益的行為。8.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如一方泄露保密內(nèi)容，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p害的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。11.合同附件11.1合同附件清單（1）人員配備清單；（2）服務(wù)內(nèi)容清單；（3）費(fèi)用支付明細(xì)；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序雙方對(duì)本合同的修改，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方授權(quán)代表簽字。12.2合同補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的補(bǔ)充，應(yīng)按照合同修改程序進(jìn)行。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（2）清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照雙方約定分配。13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)；（2）未能處理的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w。15.2范圍（1）中介方：為促成合同簽訂或履行而提供中介服務(wù)的第三方；（2）技術(shù)支持方：為合同履行提供技術(shù)支持或服務(wù)的第三方；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的第三方；（4）其他因合同履行需要而介入的第三方。16.第三方介入的審批程序16.1介入審批任何第三方介入合同關(guān)系前，必須得到甲乙雙方書面同意。16.2介入通知介入方應(yīng)在介入前向甲乙雙方發(fā)送書面通知，明確介入的目的、范圍、期限和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方同意對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行限制。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前提出，并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不符合合同目的或?qū)嶋H情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）任何調(diào)整需以書面形式確認(rèn)，并通知第三方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立行使權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任由其自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方履行其義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方履行其義務(wù)。19.3溝通與協(xié)調(diào)（1）第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過書面形式；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人員配備清單詳細(xì)要求：列出乙方配備的保安人員名單，包括姓名、職位、崗位、聯(lián)系方式等。說明：此清單為合同附件，用于明確乙方人員配置情況。2.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此清單為合同附件，用于明確乙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。說明：此清單為合同附件，用于明確費(fèi)用支付情況。4.安全防范計(jì)劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全防范計(jì)劃，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件為合同附件，用于明確乙方安全防范措施。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：此附件為合同附件，用于明確雙方保密義務(wù)。6.質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交的質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告，包括服務(wù)情況、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：此附件為合同附件，用于監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更過程中簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)提供保安人員責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供約定數(shù)量的保安人員，視為違約。示例：若乙方未在合同約定的日期前提供全部保安人員，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：若乙方在巡邏過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。3.乙方未按規(guī)定使用監(jiān)控設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定使用監(jiān)控設(shè)備，視為違約。示例：若乙方故意破壞監(jiān)控設(shè)備或未及時(shí)維護(hù)監(jiān)控設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方賠償設(shè)備損失。4.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，視為違約。示例：若甲方未在約定的支付日期前支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或要求甲方支付違約金。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，視為違約。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版商場(chǎng)物業(yè)管理保安合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2保安服務(wù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理3.2設(shè)施設(shè)備管理3.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.保安服務(wù)內(nèi)容4.1安全巡邏4.2門禁管理4.3緊急事件處理5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件清單11.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2保安服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.合同附件簽署13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽署13.2保安服務(wù)協(xié)議簽署13.3其他相關(guān)文件簽署14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系電話：______________________甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系電話：______________________乙方電子郵箱：_____________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方所有物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。2.2保安服務(wù)范圍本合同約定的保安服務(wù)范圍為甲方物業(yè)內(nèi)的安全保障服務(wù)，包括但不限于巡邏、門禁管理、突發(fā)事件處理等。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保持等。3.2設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。第四條保安服務(wù)內(nèi)容4.1安全巡邏乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行安全巡邏，確保甲方物業(yè)內(nèi)的安全。4.2門禁管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的門禁管理工作，確保進(jìn)出人員的安全。4.3緊急事件處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急事件發(fā)生時(shí)及時(shí)采取有效措施進(jìn)行處理。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的管理水平。5.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供保安服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)于每個(gè)季度前支付下個(gè)季度的服務(wù)費(fèi)用。第七條合同期限及終止條件7.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。7.2合同終止條件1.甲方提前三十日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，本合同可以解除。2.乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲方要求解除合同，但未按照合同約定支付解除費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方不得要求支付服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方在合同期內(nèi)擅自解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為一次性仲裁或訴訟。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、保安服務(wù)協(xié)議等。10.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十一條合同附件清單11.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2保安服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。12.3合同簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同附件簽署13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽署物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議由甲方和乙方代表于____年____月____日簽署。13.2保安服務(wù)協(xié)議簽署保安服務(wù)協(xié)議由甲方和乙方代表于____年____月____日簽署。13.3其他相關(guān)文件簽署其他相關(guān)文件由甲方和乙方代表于____年____月____日簽署。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方約定的合同終止條件成就。3.合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方和乙方）及其各自的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)公司。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的具體原因、目的及預(yù)期效果。2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)能力的50%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行其職責(zé)