2024年土地租賃合同：跨境電商產業(yè)用地3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地租賃合同：跨境電商產業(yè)用地本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整5.1調整依據5.2調整頻率5.3調整幅度6.租金退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還金額7.土地使用條件7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地使用責任8.維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.2維修保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用9.土地轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓費用10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYYY有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：13956782.土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在省份：省2.1.2土地所在城市：市2.1.3土地所在區(qū)域：區(qū)2.1.4土地具體位置：路號2.2土地面積2.2.1土地總面積：10,000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途：跨境電商產業(yè)用地2.4土地權屬2.4.1土地權屬證明文件：省市區(qū)路號土地使用權證3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限可延長一次，延長期限為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬元/年4.2租金支付時間：每年1月1日前一次性支付全年租金4.3支付方式：銀行轉賬4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金的，承租方應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。5.租金調整5.1調整依據：根據市場租金水平及物價指數進行調整5.2調整頻率：每五年調整一次5.3調整幅度：不超過租金金額的10%6.租金退還6.1退還條件：合同解除或終止時，經雙方協商一致，可退還剩余租金6.2退還程序：退還租金需雙方簽署書面協議，并在合同終止后30日內完成退還6.3退還金額：根據合同終止時剩余租賃期限及租金標準計算7.土地使用條件7.1土地使用范圍：僅限于跨境電商產業(yè)用地，不得用于其他用途7.2土地使用限制：禁止在土地上從事任何違法活動，包括但不限于污染環(huán)境、破壞土地資源等7.3土地使用責任：承租方應承擔因自身原因造成土地損壞、污染等責任，并承擔修復及治理費用8.維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.1.1承租方負責對租賃土地進行日常維護保養(yǎng)，包括但不限于綠化、排水、照明等設施。8.1.2出租方負責對租賃土地的公共設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。8.2維修保養(yǎng)責任8.2.1承租方需按照出租方提供的維修保養(yǎng)指南進行操作，確保土地和設施的正常使用。8.2.2承租方在使用過程中造成土地或設施損壞的，應負責修復或賠償。8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1日常維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。8.3.2公共設施的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔。9.土地轉讓9.1轉讓條件9.1.1承租方在租賃期間，未經出租方書面同意，不得轉讓、抵押或以其他方式處置租賃土地。9.2轉讓程序9.2.1如需轉讓，承租方應提前一個月書面通知出租方，并提交轉讓申請。9.2.2出租方在收到轉讓申請后，有權在一個月內決定是否同意轉讓。9.3轉讓費用9.3.1轉讓過程中產生的相關費用，如評估費、手續(xù)費等，由轉讓方承擔。10.保險10.1保險種類10.1.1承租方需對租賃土地及建筑物投保財產保險。10.2保險責任10.2.1保險責任范圍包括火災、爆炸、雷擊等自然災害及意外事故。10.3保險費用10.3.1保險費用由承租方承擔，并按年度支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，并提供相關證據。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方違反合同約定的條款，均構成違約。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責任賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，或由法院判決。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同到期，雙方協商一致可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需雙方簽署書面協議，并通知對方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照協議約定處理剩余租金、土地使用等事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃土地平面圖、租賃合同簽訂證明等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問、審計機構等。1.2第三方介入的目的，是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行和權益的保護。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方書面通知，并說明介入目的、第三方身份及介入的具體內容。2.1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協議。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額根據其介入的具體內容和合作協議約定，由甲乙雙方共同商定。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據合作協議，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、檢查和評估。4.1.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。4.2第三方義務4.2.1第三方應嚴格按照合作協議，履行其職責，確保工作質量。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方是合作關系，而非合同主體。5.1.2第三方不得代替甲乙雙方行使合同權利，也不得免除甲乙雙方的合同義務。5.2第三方與出租方的關系5.2.1第三方在履行職責過程中，應尊重出租方的合法權益，不得損害出租方的利益。5.2.2第三方應與出租方保持溝通，及時反饋工作進展和問題。5.3第三方與承租方的關系5.3.1第三方應積極配合承租方的工作，協助承租方完成合同約定的任務。5.3.2第三方應尊重承租方的自主決策權，不得干涉承租方的正常經營。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合作協議約定承擔。6.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、監(jiān)理費、審計費等。6.3第三方介入的費用支付方式、支付時間等，由合作協議約定。7.第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入需要變更合同條款，甲乙雙方應書面協商一致，并簽署合同變更協議。7.2合同變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決程序，參照本合同第11條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件說明：提供土地權屬證明文件的復印件，以證明出租方對土地的合法使用權。2.土地租賃合同簽訂證明說明：證明甲乙雙方已簽訂本土地租賃合同的文件。3.租賃土地平面圖說明：詳細標注租賃土地的邊界、面積、用途等信息的平面圖。4.維修保養(yǎng)指南說明：出租方提供的關于土地和設施日常維護保養(yǎng)的指導文件。5.保險單復印件說明：提供租賃土地及建筑物財產保險單的復印件，以證明保險的有效性。6.第三方合作協議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確第三方的職責和權利。7.合同變更協議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方介入或其他原因需要變更合同條款時，簽訂的變更協議。8.違約責任認定書說明：在違約行為發(fā)生后，由違約方或第三方出具的，對違約行為及責任進行認定的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未按約定使用土地故意損壞土地或設施違反合同約定的保密義務未按約定進行維修保養(yǎng)2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應立即停止違約行為，并采取措施消除影響。違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。違約方應承擔違約金，違約金數額根據違約行為的嚴重程度和實際損失確定。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期一個月，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。示例二：承租方在租賃土地上擅自進行建設，違反了土地使用限制，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：承租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致土地或設施損壞，應負責修復或賠償出租方因此遭受的損失。示例四：承租方泄露了出租方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年土地租賃合同：跨境電商產業(yè)用地1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調整6.1調整依據6.2調整方式6.3調整頻率7.使用與維護7.1土地使用范圍7.2土地維護責任8.轉租與轉借8.1轉租規(guī)定8.2轉借規(guī)定9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同附件13.2附件二：相關文件14.其他約定14.1其他條款14.2特殊約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年土地租賃合同。1.1.2“出租方”指甲方，指土地所有權人。1.1.3“承租方”指乙方，指土地使用人。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的土地租賃時間。1.1.6“租金”指乙方應向甲方支付的租賃費用。1.1.7“不可抗力”指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非乙方所能控制的事件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：市區(qū)土地管理局2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯系人：2.1.4聯系電話：138xxxx55552.2承租方信息2.2.1名稱：跨境電商有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯系人：2.2.4聯系電話：139xxxx66663.租賃標的3.1土地位置3.1.1市區(qū)路號3.1.2土地坐落：市區(qū)路號，四至范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。3.2土地面積3.2.1土地總面積為10000平方米。3.3土地用途3.3.1土地用途為跨境電商產業(yè)用地。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自2024年1月1日起開始計算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至2029年12月31日止。5.租金支付5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣伍佰萬元整（￥5000000）。5.2支付方式5.2.1乙方應于每月的一個工作日支付當月租金。5.3付款時間5.3.1乙方應在每月的一個工作日前將租金匯入甲方指定賬戶。6.租金調整6.1調整依據6.1.1租金調整將依據國家相關政策、市場行情和租賃雙方協商結果。6.2調整方式6.2.1租金調整以百分比形式進行，具體調整比例由雙方協商確定。6.3調整頻率6.3.1租金調整頻率為每年一次。7.使用與維護7.1土地使用范圍7.1.1乙方僅限于租賃土地范圍內從事跨境電商業(yè)務。7.2土地維護責任7.2.1乙方應負責租賃土地的日常維護，保持土地原狀。8.轉租與轉借8.1轉租規(guī)定8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租或轉借給第三方。8.1.2如需轉租，乙方應確保新的承租方具備合法經營資格，并承擔原承租方在租賃期間的所有義務。8.2轉借規(guī)定8.2.1乙方不得將租賃土地轉借給任何第三方使用。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非乙方所能控制的事件。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協商處理方式。在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃合同暫停履行，但租金仍應按約定支付。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金；10.1.2乙方未按約定用途使用土地；10.1.3乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任10.2.1乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經甲方蓋章確認后生效。12.2合同解除條件12.2.1合同到期；12.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同。13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同附件13.1.1附件一包括租賃土地的地理位置圖、土地利用規(guī)劃圖等。13.2附件二：相關文件13.2.1附件二包括租賃土地的權屬證明、土地使用許可證等。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2特殊約定14.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、進行項目監(jiān)理、進行資產評估、提供法律意見等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和介入方式。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方責任：（1）提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責；（2）支付第三方提供的服務的合理費用；（3）對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。16.1.2乙方責任：（1）配合第三方的工作，提供必要的協助；（2）遵守第三方的建議和指導；（3）對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。17.第三方權利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；17.1.2遵循合同約定，獨立行使職責；17.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務。18.第三方義務18.1.1按照合同約定履行職責，確保工作質量；18.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.1.3對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：19.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；19.1.2若合同未約定責任限額，第三方對甲乙雙方造成的損失，以實際損失為限承擔責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意；20.1.2更換第三方后，原合同條款對新的第三方繼續(xù)有效。20.2第三方退出：20.2.1第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并書面說明退出原因；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協商確定新的第三方或自行履行相關職責。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方在第三方介入協議中約定；21.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督不構成對乙方的違約。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方在第三方介入協議中約定；21.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督不構成對甲方的違約。21.3第三方與合同其他方的劃分：21.3.1第三方與合同其他方（如其他供應商、承包商等）之間的權利義務關系由各自合同約定；21.3.2第三方與其他方之間的合作或爭議，不影響本合同的有效性和履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同附件1.1詳細要求：包括租賃土地的地理位置圖、土地利用規(guī)劃圖、土地權屬證明文件、土地使用許可證等。1.2附件說明：此附件作為合同的一部分，用于證明租賃土地的合法性和使用權限。2.附件二：相關文件出租方營業(yè)執(zhí)照副本承租方營業(yè)執(zhí)照副本雙方身份證或護照復印件土地租賃申請報告土地租賃審批文件付款憑證其他雙方認為需要提供的文件。2.2附件說明：此附件作為合同的一部分，用于證明雙方的身份、資格和合同履行的合法性。3.附件三：第三方介入協議3.1詳細要求：包括第三方介入的具體事項、職責、權利和義務等。3.2附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：租金調整協議4.1詳細要求：包括租金調整的依據、方式和頻率等。4.2附件說明：此附件作為合同的一部分，用于記錄租金調整的詳細情況。5.附件五：違約責任協議5.1詳細要求：包括違約情形、違約責任認定標準和賠償金額等。5.2附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確違約責任的具體內容。6.附件六：爭議解決協議6.1詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序和期限等。6.2附件說明：此附件作為合同的一部分，用于指導爭議解決的流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方未按約定用途使用土地；1.3甲方未按約定提供土地；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金：乙方應支付滯納金，并承擔甲方因此產生的利息損失。2.2乙方未按約定用途使用土地：乙方應停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未按約定提供土地：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并繼續(xù)履行合同。2.4任何一方違反合同約定的其他行為：違約方應根據損失情況，賠償對方損失。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期一個月，應支付滯納金，并賠償甲方因逾期付款產生的利息損失。3.2乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方停止使用，并賠償因此遭受的損失。3.3甲方未按約定提供土地，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并繼續(xù)履行合同。全文完。2024年土地租賃合同：跨境電商產業(yè)用地2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地交付與驗收6.1土地交付時間6.2土地驗收標準6.3土地驗收程序7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯系電話：___________2.土地租賃基本信息2.1土地位置土地所在省份：___________土地所在城市：___________土地具體地址：___________2.2土地面積土地總面積：___________平方米2.3土地性質土地性質：___________2.4土地用途土地用途：跨境電商產業(yè)用地3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額租金總額為人民幣___________元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式租金每年支付一次，于每年的____月____日前支付至甲方指定賬戶。3.4租金調整機制如遇國家相關政策調整租金標準，經雙方協商一致后，租金可相應調整。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣___________元整（大寫：____元整）。4.2保證金支付方式保證金于合同簽訂之日支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件租賃期滿且乙方按合同約定履行完畢各項義務后，甲方應在____個工作日內無息退還保證金。5.土地使用條件5.1土地使用范圍乙方僅可在甲方提供的土地范圍內使用，不得超出約定范圍。5.2土地使用要求乙方使用土地時，應遵守國家相關法律法規(guī)，符合土地用途要求，并確保土地安全、環(huán)保。5.3土地使用限制未經甲方同意，乙方不得在土地上建設永久性建筑物或設施。6.土地交付與驗收6.1土地交付時間甲方應在合同簽訂后____個工作日內完成土地交付。6.2土地驗收標準乙方應在收到土地后____個工作日內對土地進行驗收，驗收標準應符合合同約定。6.3土地驗收程序驗收時，乙方應提供驗收報告，甲方應在收到報告后____個工作日內確認驗收結果。7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任甲方負責土地交付時的基礎設施維修，后續(xù)維修責任由乙方承擔。7.2乙方保養(yǎng)責任乙方應負責土地及其附屬設施的正常保養(yǎng)和維護，確保土地處于良好狀態(tài)。7.3維修與保養(yǎng)費用維修與保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用根據實際情況另行約定。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。若甲方未按約定提供基礎設施或配套設施，乙方有權要求甲方在____個工作日內整改，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金____%的滯納金。若乙方擅自改變土地用途或損壞土地，應賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應積極配合法院工作，提供必要的證據和資料。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，經雙方確認合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方確認無誤后生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2通知與送達除法律另有規(guī)定外，雙方通知應以書面形式送達對方指定地址。12.3合同附件（1）土地租賃合同（2）土地使用規(guī)劃圖（3）其他相關文件13.合同附件清單13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方因履行本合同產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方責任范圍第三方的責任限于其在合同中約定的服務范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。15.3第三方權利15.3.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方服務質量第三方提供的服務質量應符合行業(yè)標準，若服務質量不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或賠償損失。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，第三方應協助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項任務。16.2信息共享甲乙雙方應與第三方共享相關信息，確保第三方能夠有效履行其職責。16.3協商機制甲乙雙方與第三方在合同履行過程中出現爭議時，應通過協商解決，協商不成的，可按第9條爭議解決方式處理。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入程序第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。17.2第三方變更若第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應書面同意，并簽訂變更協議。17.3第三方退出第三方在合同履行完畢或提前退出時，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并按照約定處理相關事宜。18.第三方責任界定18.1第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中產生的責任，應按照合同約定和實際情況承擔。18.2第三方責任免除因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，經甲乙雙方確認，第三方可不承擔責任。18.3第三方責任追究若第三方違反合同約定，給甲乙