2024年版城市拆遷還建房屋交易協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市拆遷還建房屋交易協(xié)議一本合同目錄一覽第一條拆遷還建房屋的基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途第二條交易雙方的基本情況2.1拆遷方基本情況2.2還建方基本情況2.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)第三條拆遷還建房屋的交易價格3.1交易價格的確定3.2交易價格的支付方式3.3交易價格的調(diào)整第四條拆遷還建房屋的交易程序4.1交易申請4.2交易審批4.3交易簽約4.4交易過戶第五條拆遷還建房屋的質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理5.3質(zhì)量保證期限第六條拆遷還建房屋的交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)第七條拆遷還建房屋的售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)電話及聯(lián)系人第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3違約金的計算及支付方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同失效的條件第十二條合同的保管與復(fù)制12.1合同的正本及副本數(shù)量12.2合同的保管方12.3合同的復(fù)制及分發(fā)第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及方式第十四條其他約定事項14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件及程序第一部分：合同如下：第一條拆遷還建房屋的基本情況1.1房屋位置：本合同所指拆遷還建房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體棟號____，單元____，樓層____，房號____。1.2房屋面積：根據(jù)相關(guān)測繪部門提供的數(shù)據(jù)，該房屋的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)類型為____結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)部布局為____室____廳____衛(wèi)，廚房____間，陽臺____個。1.4房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為____，現(xiàn)狀用途為____。第二條交易雙方的基本情況2.1拆遷方基本情況拆遷方全稱為____，統(tǒng)一社會信用代碼為____，住所地為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。2.2還建方基本情況還建方全稱為____，統(tǒng)一社會信用代碼為____，住所地為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。2.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1拆遷方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定提供還建房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照本合同約定交付還建房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定提供售后服務(wù)，并確保售后服務(wù)質(zhì)量；（4）按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。2.3.2還建方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付交易價格，并按時履行支付義務(wù)；（2）按照本合同約定接受拆遷方提供的還建房屋，并履行相關(guān)接收手續(xù)；（3）按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第三條拆遷還建房屋的交易價格3.1交易價格的確定本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2交易價格的支付方式還建方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和付款比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式向拆遷方支付交易價格。3.3交易價格的調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е逻€建房屋交易價格發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照本合同約定的調(diào)整方式進(jìn)行價格調(diào)整。第四條拆遷還建房屋的交易程序4.1交易申請雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交交易申請，并按照要求提供相關(guān)材料。4.2交易審批交易審批手續(xù)由雙方共同辦理，所需費(fèi)用由雙方承擔(dān)。審批通過后，雙方應(yīng)按照審批意見履行相關(guān)交易手續(xù)。4.3交易簽約雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)，并簽訂房屋買賣合同。4.4交易過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至還建方名下。第五條拆遷還建房屋的質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)還建房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達(dá)到____等國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題的處理如還建房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照本合同約定的處理方式進(jìn)行維修、加固或更換。5.3質(zhì)量保證期限拆遷方對還建房屋提供的質(zhì)量保證期限為____年，自房屋交付之日起計算。第六條拆遷還建房屋的交付及驗收6.1交付時間還建房屋的交付時間為____年__月__日。6.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成。6.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照本合同約定的驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗收。如驗收不合格，拆遷方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）拆遷方未按照本合同約定提供還建房屋，或提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）拆遷方未按照本合同約定交付還建房屋，或延遲交付還建房屋；（3）拆遷方未按照本合同約定提供售后服務(wù)，或售后服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）還建方未按照本合同約定支付交易價格，或延遲支付交易價格；（5）還建方未按照本合同約定接受還建房屋，或延遲接受還建房屋。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算及支付方式違約金按照本合同交易價格的____%計算，由違約方支付給對方。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇（1）仲裁；（2）訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為____，法院為____。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本合同在履行完畢后自行終止。11.3合同失效的條件本合同在下列情況下失效：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律、法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致合同失效的其他情形。第十二條合同的保管與復(fù)制12.1合同的正本及副本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本數(shù)量為____份，由雙方按照需要進(jìn)行保管和復(fù)制。12.2合同的保管方本合同由____方負(fù)責(zé)保管。12.3合同的復(fù)制及分發(fā)第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件本合同在履行過程中，如因特殊情況需要修改或補(bǔ)充的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及方式合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后。第十四條其他約定事項14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行約定，并補(bǔ)充到本合同中。14.2約定的生效條件及程序雙方的其他約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議附件三：房屋買賣合同附件四：質(zhì)量保證書附件五：售后服務(wù)協(xié)議附件六：付款憑證附件七：驗收報告附件八：爭議解決協(xié)議附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明還建房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，正本由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保管。附件二：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求和說明：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷方與還建方之間關(guān)于拆遷還建房屋的補(bǔ)償安置條件的書面協(xié)議。附件中應(yīng)包含拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的復(fù)印件，正本由拆遷方保管。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是還建方與拆遷方之間關(guān)于購買還建房屋的書面協(xié)議。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的復(fù)印件，正本由雙方各執(zhí)一份。附件四：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保證書是拆遷方對還建房屋質(zhì)量提供的書面保證。附件中應(yīng)包含質(zhì)量保證書的復(fù)印件，正本由拆遷方保管。附件五：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：售后服務(wù)協(xié)議是拆遷方與還建方之間關(guān)于還建房屋售后服務(wù)的書面協(xié)議。附件中應(yīng)包含售后服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，正本由雙方各執(zhí)一份。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是還建方支付交易價格的證明。附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，正本由還建方保管。附件七：驗收報告詳細(xì)要求和說明：驗收報告是雙方對還建房屋驗收結(jié)果的書面記錄。附件中應(yīng)包含驗收報告的復(fù)印件，正本由雙方各執(zhí)一份。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議是雙方關(guān)于解決合同爭議的方式和程序的書面協(xié)議。附件中應(yīng)包含爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，正本由雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷方未按照合同約定提供還建房屋，或提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.拆遷方未按照合同約定交付還建房屋，或延遲交付還建房屋。3.拆遷方未按照合同約定提供售后服務(wù)，或售后服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.還建方未按照合同約定支付交易價格，或延遲支付交易價格。5.還建方未按照合同約定接受還建房屋，或延遲接受還建房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金按照本合同交易價格的____%計算，由違約方支付給對方。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果拆遷方未能在約定的時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的還建房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，拆遷方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的還建方損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷方：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對城市拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個人。2.還建方：指依據(jù)拆遷補(bǔ)償安置