2024年全新開業(yè)商業(yè)街區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新開業(yè)商業(yè)街區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2經(jīng)營權(quán)期限3.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2分期支付方式4.3支付時(shí)間及違約責(zé)任5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1手續(xù)辦理責(zé)任5.2手續(xù)辦理費(fèi)用5.3手續(xù)辦理時(shí)間6.商鋪?zhàn)赓U合同6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制7.商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.商鋪經(jīng)營規(guī)范8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營時(shí)間8.3經(jīng)營行為規(guī)范9.商鋪廣告宣傳9.1廣告宣傳權(quán)利9.2廣告宣傳費(fèi)用9.3廣告宣傳內(nèi)容10.商鋪收益分配10.1收益計(jì)算方式10.2收益分配比例10.3收益分配時(shí)間11.商鋪債務(wù)及債權(quán)11.1債務(wù)承擔(dān)11.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓11.3債務(wù)清償責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2接受方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在商業(yè)街區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3交通狀況：_______2.2商鋪面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2建筑層高：_______米2.4商鋪設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.4.2附屬設(shè)施：_______3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.1.1經(jīng)營業(yè)態(tài)：_______3.1.2經(jīng)營項(xiàng)目：_______3.2經(jīng)營權(quán)期限3.2.1起始日期：_______3.2.2截止日期：_______3.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______元3.3.2支付方式：_______4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：_______元4.2分期支付方式：4.2.1第一次支付：_______元，支付時(shí)間：_______4.2.2第二次支付：_______元，支付時(shí)間：_______4.2.3第三次支付：_______元，支付時(shí)間：_______4.3支付時(shí)間及違約責(zé)任4.3.1按時(shí)支付：_______4.3.2違約責(zé)任：_______5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1手續(xù)辦理責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理：_______5.1.2接受方負(fù)責(zé)辦理：_______5.2手續(xù)辦理費(fèi)用5.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)：_______5.2.2接受方承擔(dān)：_______5.3手續(xù)辦理時(shí)間5.3.1轉(zhuǎn)讓方辦理時(shí)間：_______5.3.2接受方辦理時(shí)間：_______6.商鋪?zhàn)赓U合同6.1租賃期限6.1.1租賃起始日期：_______6.1.2租賃截止日期：_______6.2租金及支付方式6.2.1租金總額：_______元6.2.2支付方式：_______6.3租金調(diào)整機(jī)制6.3.1調(diào)整頻率：_______6.3.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：_______8.商鋪經(jīng)營規(guī)范8.1經(jīng)營范圍8.1.1經(jīng)營內(nèi)容：_______8.1.2經(jīng)營時(shí)間：_______8.2經(jīng)營時(shí)間8.2.1正常營業(yè)時(shí)間：_______8.2.2節(jié)假日營業(yè)時(shí)間：_______8.3經(jīng)營行為規(guī)范8.3.1不得經(jīng)營違禁品8.3.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)8.3.3保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔9.商鋪廣告宣傳9.1廣告宣傳權(quán)利9.1.1轉(zhuǎn)讓方享有：_______9.1.2接受方享有：_______9.2廣告宣傳費(fèi)用9.2.1費(fèi)用承擔(dān)：_______9.2.2費(fèi)用預(yù)算：_______9.3廣告宣傳內(nèi)容9.3.1內(nèi)容審核：_______9.3.2宣傳材料提交時(shí)間：_______10.商鋪收益分配10.1收益計(jì)算方式10.1.1計(jì)算公式：_______10.1.2收益確認(rèn)時(shí)間：_______10.2收益分配比例10.2.1分配比例：_______10.2.2分配時(shí)間：_______10.3收益分配時(shí)間10.3.1每月：_______10.3.2每季度：_______11.商鋪債務(wù)及債權(quán)11.1債務(wù)承擔(dān)11.1.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)：_______11.1.2接受方承擔(dān)：_______11.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓11.2.1轉(zhuǎn)讓方同意：_______11.2.2接受方同意：_______11.3債務(wù)清償責(zé)任11.3.1清償責(zé)任：_______11.3.2清償時(shí)間：_______12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違約情形一：_______12.1.2違約情形二：_______12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任一：_______12.2.2違約責(zé)任二：_______12.3違約賠償12.3.1賠償金額：_______12.3.2賠償方式：_______13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1解除條件一：_______13.1.2解除條件二：_______13.2合同終止條件13.2.1終止條件一：_______13.2.2終止條件二：_______13.3合同解除及終止后的處理13.3.1解除后的處理：_______13.3.2終止后的處理：_______14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商解決：_______14.1.2仲裁解決：_______14.2法律適用14.2.1適用法律：_______14.2.2爭議管轄法院：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.4其他輔助服務(wù)。4.第三方選擇4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同標(biāo)的額的_______%。6.第三方責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和相關(guān)信息；6.1.2依法依約獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；6.1.3在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；6.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；6.2.3按時(shí)提交工作成果；6.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3第三方的責(zé)任：6.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.2因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示履行職責(zé)；7.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和指示履行職責(zé)；7.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：7.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中出現(xiàn)問題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；7.3.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方變更及退出8.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議；8.2第三方退出合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同終止10.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同；10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的存在。4.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修范圍、材料及施工工藝；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人及驗(yàn)收意見。說明：用于證明商鋪裝修符合要求。5.商鋪設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確商鋪設(shè)施情況。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明第三方介入的合法性。7.收益分配協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確收益分配比例、時(shí)間及方式。說明：用于明確收益分配規(guī)則。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確違約責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式及管轄法院。說明：用于明確爭議解決規(guī)則。10.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、溝通記錄等。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.2乙方未按時(shí)支付租金；1.3第三方未按時(shí)提交工作成果；1.4任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同標(biāo)的額的_______%；2.3損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元；3.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元；3.3第三方未按時(shí)提交工作成果，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金_______元；3.4任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年全新開業(yè)商業(yè)街區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同標(biāo)的物及經(jīng)營區(qū)域1.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及費(fèi)用1.5轉(zhuǎn)讓方義務(wù)及權(quán)利1.6受讓方義務(wù)及權(quán)利1.7經(jīng)營期限及終止條件1.8經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)規(guī)劃1.9租金及支付方式1.10押金及退還方式1.11違約責(zé)任及處理方式1.12合同解除條件及程序1.13爭議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15合同生效及解除條件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.1.5受讓方法定代表人：____________________1.1.6受讓方地址：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同標(biāo)的物及經(jīng)營區(qū)域1.3.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商業(yè)街區(qū)商鋪。1.3.2經(jīng)營區(qū)域范圍為商鋪所在樓層及附屬配套設(shè)施。1.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及費(fèi)用1.4.1甲方將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為整體轉(zhuǎn)讓。1.4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。1.5轉(zhuǎn)讓方義務(wù)及權(quán)利1.5.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并負(fù)責(zé)辦理商鋪的過戶手續(xù)。1.5.2甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等相關(guān)資料。1.5.3甲方在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。1.6受讓方義務(wù)及權(quán)利1.6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。1.6.2乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，并享有經(jīng)營所得。1.6.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納商鋪的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。1.7經(jīng)營期限及終止條件1.7.1本合同經(jīng)營期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.7.2合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。1.7.3.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；1.7.3.2國家政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；1.7.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.8經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)規(guī)劃1.8.1乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍為：____行業(yè)、____業(yè)態(tài)。1.8.2乙方應(yīng)按照商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，合理規(guī)劃業(yè)態(tài)布局，不得擅自改變。1.9租金及支付方式1.9.1乙方應(yīng)按照商鋪所在地的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整。1.9.2租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。1.10押金及退還方式1.10.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。1.10.2押金退還條件：合同終止或到期后，乙方無違約行為，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.11違約責(zé)任及處理方式1.11.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。1.11.3違約金的計(jì)算方法：____1.12合同解除條件及程序1.12.1出現(xiàn)本合同1.7.3規(guī)定的情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同。1.12.2合同解除程序：一方提出解除合同，書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。1.14.2如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。1.15合同生效及解除條件1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2合同解除條件及程序按照本合同1.12條規(guī)定執(zhí)行。8.經(jīng)營管理8.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的法律、法規(guī)和商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，保證經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和法律責(zé)任。8.3乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和維護(hù)，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔、美觀。8.4乙方應(yīng)配合商業(yè)街區(qū)管理方進(jìn)行巡查、檢查和活動(dòng)策劃等工作。8.5乙方不得擅自改變商鋪的用途，不得從事法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營活動(dòng)。8.6乙方應(yīng)按照商業(yè)街區(qū)管理方的統(tǒng)一要求，參與商業(yè)街區(qū)的聯(lián)合營銷和促銷活動(dòng)。8.7乙方在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營。9.不可抗力9.1由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.2發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。9.4不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件或其它通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其它可靠的方式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。10.3通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.2任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。12.合同解除12.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同約定的解除條件成就。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。13.合同終止13.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就，合同即終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于：退還押金、辦理相關(guān)手續(xù)等。14.合同爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。15.3第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的類型16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介機(jī)構(gòu)。16.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。16.5保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方保險(xiǎn)公司。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。17.1.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)過程中，應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型和協(xié)議約定確定。18.2對(duì)于中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.3對(duì)于咨詢方，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.4對(duì)于評(píng)估方，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.5對(duì)于擔(dān)保方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。18.6對(duì)于保險(xiǎn)公司，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。19.3第三方在履行合同過程中，如需修改協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。19.4第三方如需終止服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方、乙方，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。20.第三方介入的協(xié)議20.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息。20.1.2第三方提供的服務(wù)類型、內(nèi)容、期限等。20.1.3第三方的責(zé)任限額。20.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。20.1.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.6爭議解決方式。20.1.7協(xié)議的生效日期、終止條件等。20.2第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效組成部分，用于明確乙方在經(jīng)營期限內(nèi)的租賃權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。3.附件三：商鋪裝修及維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括商鋪裝修設(shè)計(jì)圖、裝修材料清單、裝修預(yù)算、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行商鋪的裝修和維護(hù)工作，確保商鋪的形象和功能。4.附件四：商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)要求：商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定應(yīng)包含街區(qū)運(yùn)營管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、廣告宣傳等方面的規(guī)定。說明：本附件用于規(guī)范乙方在商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營活動(dòng)，確保街區(qū)秩序和形象。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同的有效履行。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂證明、付款憑證、通知函、變更協(xié)議等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要文件，作為雙方履行合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2乙方未按約定支付租金。1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修和維護(hù)。1.4乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，造成街區(qū)秩序混亂。1.5乙方擅自改變商鋪用途。1.6乙方在經(jīng)營活動(dòng)中違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.2乙方擅自改變商鋪用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。3.3乙方在經(jīng)營活動(dòng)中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封或吊銷營業(yè)執(zhí)照，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年全新開業(yè)商業(yè)街區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人2.1.4聯(lián)系方式2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱2.2.2受讓方地址2.2.3受讓方法定代表人2.2.4聯(lián)系方式3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪使用性質(zhì)3.5商鋪裝修情況4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2.2付款方式及時(shí)間4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.3.1經(jīng)營業(yè)態(tài)4.3.2經(jīng)營時(shí)間4.3.3經(jīng)營區(qū)域5.商鋪配套設(shè)施5.1水電供應(yīng)5.2空調(diào)系統(tǒng)5.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施5.4公共設(shè)施6.付款方式及期限6.1首付款6.1.1首付款金額6.1.2付款時(shí)間6.2保證金6.2.1保證金金額6.2.2付款時(shí)間6.3返還條件及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)交付商鋪7.1.2商鋪不符合合同約定7.1.3其他違約行為7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)7.2.2商鋪擅自改動(dòng)7.2.3其他違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用及管轄11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2相關(guān)證明文件14.合同簽訂14.1雙方簽字蓋章14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年全新開業(yè)商業(yè)街區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號(hào)：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：商業(yè)管理有限公司2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)街道大廈10樓2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：個(gè)體工商戶2.2.2受讓方地址：市區(qū)街道大廈11樓2.2.3受讓方法定代表人：3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱：商業(yè)街區(qū)商鋪3.2商鋪地址：市區(qū)街道商業(yè)街區(qū)3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪使用性質(zhì)：零售3.5商鋪裝修情況：已裝修，具備開業(yè)條件4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共計(jì)5年4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣100萬元整4.2.1首付款：人民幣50萬元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2保證金：人民幣20萬元，于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，經(jīng)營期滿無違約行為后無息退還4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：商鋪內(nèi)零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等5.商鋪配套設(shè)施5.1水電供應(yīng)：商鋪內(nèi)水電設(shè)施齊全，由市區(qū)街道物業(yè)管理處統(tǒng)一管理5.2空調(diào)系統(tǒng)：商鋪內(nèi)安裝中央空調(diào)系統(tǒng)，由市區(qū)街道物業(yè)管理處統(tǒng)一維護(hù)5.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：商鋪內(nèi)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，由市區(qū)街道物業(yè)管理處統(tǒng)一協(xié)調(diào)5.4公共設(shè)施：商鋪周邊設(shè)有停車場、衛(wèi)生間等公共設(shè)施6.付款方式及期限6.1首付款6.1.1首付款金額：人民幣50萬元6.1.2付款時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.2保證金6.2.1保證金金額：人民幣20萬元6.2.2付款時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)交付商鋪：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付每日1%的違約金，直至交付商鋪7.1.2商鋪不符合合同約定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定7.1.3其他違約行為：按照實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)：受讓方應(yīng)支付每日1%的違約金，直至支付全部款項(xiàng)7.2.2商鋪擅自改動(dòng)：受讓方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用7.2.3其他違約行為：按照實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，且對(duì)方要求解除合同；9.3.1違約方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且非違約方無法替代；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更及解除10.1合同變更：本合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：本合同的解除，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。13.合同附件13.1商鋪平面圖：詳見附件一。13.2相關(guān)證明文件：詳見附件二。14.合同簽訂14.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________受讓方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估或其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如因特定需求，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)支持或協(xié)助。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的合同信息和相關(guān)資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于：18.1.1提供錯(cuò)誤的服務(wù)或咨詢意見；18.1.2未履行或未正確履行合作協(xié)議中的義務(wù)；18.1.3因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失。18.2第三方責(zé)任的具體界定，以合作協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。19.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。