2024年度智能環(huán)保住宅買賣合同及預售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能環(huán)保住宅買賣合同及預售合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務2.1買方的權(quán)利與義務2.2賣方的權(quán)利與義務3.房屋價格與支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序與責任5.智能環(huán)保住宅設備與設施5.1智能環(huán)保設備清單5.2設備安裝與驗收5.3設備維護與保修6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.附屬設施與公共區(qū)域7.1附屬設施使用與維護7.2公共區(qū)域使用與維護7.3附屬設施與公共區(qū)域費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同修改與補充11.3合同附件效力12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂程序12.2合同履行程序12.3合同履行期限13.法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2合同管轄法院13.3合同爭議解決程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能環(huán)保住宅設備清單14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)登記資料第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（買方）名稱：____________________1.1.6乙方（買方）地址：____________________1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋戶型：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：____________________1.3.2簽訂地點：____________________第二條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務2.1買方的權(quán)利與義務2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細信息和真實情況。2.1.3買方在合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.1.4買方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定的時間和方式接收房屋。2.2賣方的權(quán)利與義務2.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.2.2賣方有權(quán)在合同約定的房屋交付時間前，對房屋進行必要的裝修和設施安裝。2.2.3賣方在合同約定的房屋交付時間，應確保房屋符合合同約定的交付條件。2.2.4賣方應向買方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明和詳細使用說明。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋價格3.1.1房屋總價款：人民幣____________________元。3.1.2房屋單價：人民幣____________________元/平方米。3.2付款方式3.2.1買方應按照合同約定的時間和比例支付購房款。3.2.2買方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____________________元。3.2.3買方應在房屋交付前支付尾款，金額為人民幣____________________元。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后__個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房屋交付前__個工作日內(nèi)。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為：____________________。4.2房屋驗收標準4.2.1房屋應符合國家有關(guān)住宅設計規(guī)范和建設標準。4.2.2房屋應具備正常居住和使用條件。4.3驗收程序與責任4.3.1買方應在房屋交付后__個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方整改。4.3.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。第五條智能環(huán)保住宅設備與設施5.1智能環(huán)保設備清單5.1.1智能家居系統(tǒng)5.1.2智能照明系統(tǒng)5.1.3智能安防系統(tǒng)5.2設備安裝與驗收5.2.1賣方負責智能環(huán)保設備的安裝和調(diào)試。5.2.2買方應在房屋交付后__個工作日內(nèi)對設備進行驗收。5.3設備維護與保修5.3.1智能環(huán)保設備的維護和保修責任由賣方承擔。5.3.2保修期限為自設備安裝完成之日起__年。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1賣方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔。第七條附屬設施與公共區(qū)域7.1附屬設施使用與維護7.1.1附屬設施包括但不限于：____________________。7.1.2附屬設施的使用和維護責任由賣方承擔。7.2公共區(qū)域使用與維護7.2.1公共區(qū)域包括但不限于：____________________。7.2.2公共區(qū)域的使用和維護責任由賣方承擔。7.3附屬設施與公共區(qū)域費用7.3.1附屬設施與公共區(qū)域費用由買方承擔。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在房屋交付前解除合同，但需提前__個工作日通知賣方，并支付已支付購房款的__%作為違約金。8.1.2賣方在房屋交付后，如房屋存在嚴重影響居住使用的問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付購房款。8.2違約責任8.2.1買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付應付款項的__%作為違約金。8.2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付已付購房款的__%作為違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式：違約金=應付款項（或已付購房款）×違約比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的購房款全部支付完畢。10.2.2房屋交付并驗收合格。10.3合同終止手續(xù)10.3.1合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并簽署合同終止確認書。第十一條其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、智能環(huán)保設備清單、房屋產(chǎn)權(quán)登記資料等。11.2合同修改與補充11.2.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。11.3合同附件效力11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂與履行12.1合同簽訂程序12.1.1雙方應按照合同約定的時間和地點進行合同簽訂。12.2合同履行程序12.2.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.3合同履行期限12.3.1本合同自簽訂之日起生效，至房屋交付并驗收合格之日終止。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同管轄法院13.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同爭議解決程序13.3.1雙方應按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能環(huán)保住宅設備清單14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)登記資料14.4附件四：房屋驗收報告14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應當基于甲乙雙方的共同意愿，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的角色、職責、權(quán)利和義務達成書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。第三條第三方的職責與權(quán)利3.1第三方應按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定，履行其職責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責，向甲乙雙方提出建議或意見。第四條第三方的責任與責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務類型和行業(yè)慣例確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方的責任限額最高不超過其收取的服務費用的__倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權(quán)利、義務和責任。5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭議，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。5.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方的職責不與本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務相沖突。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各自義務。6.3第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)解決。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說明：詳細記錄甲乙雙方房屋買賣的基本信息、權(quán)利義務、價格、付款方式、交付時間等。2.附件二：智能環(huán)保住宅設備清單說明：列明智能環(huán)保住宅中包含的所有設備名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)登記資料說明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：房屋驗收報告說明：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，記錄房屋的驗收情況及存在問題。5.附件五：合同簽訂證明說明：證明甲乙雙方已簽訂本合同的文件，可以是合同副本、簽字蓋章頁等。6.附件六：付款憑證說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明甲乙雙方已按合同約定支付款項。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：記錄第三方介入的條件、職責、權(quán)利和義務，以及爭議解決方式。8.附件八：合同變更協(xié)議說明：記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同條款的任何修改或補充。9.附件九：合同終止協(xié)議說明：記錄甲乙雙方在合同履行過程中，因何種原因終止合同的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付已付購房款的__%作為違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付已付購房款的__%作為違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改。責任認定：賣方應承擔相應的修復責任，并賠償買方因此造成的損失。4.違約行為：第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同約定，買方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____________________元。若買方未按約定支付首付款，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，買方應向賣方支付已付購房款的__%作為違約金。全文完。2024年度智能環(huán)保住宅買賣合同及預售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同簽訂雙方的基本信息1.3合同生效條件與時間2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置與面積2.2房屋用途與建筑結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設施與設備3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方的權(quán)利與義務3.2賣方的權(quán)利與義務4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間與節(jié)點5.預售合同的特殊條款5.1預售合同的定義5.2預售合同的有效期5.3預售合同的解除條件6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記時間與費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險與責任8.保修與維修8.1保修期限與范圍8.2維修責任與費用8.3維修程序與期限9.違約責任與爭議解決9.1違約責任的承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同變更與解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：預售合同14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地簽訂。1.2合同簽訂雙方的基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，地址：______。乙方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號碼：______，地址：______。1.3合同生效條件與時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置與面積：房屋位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米。2.2房屋用途與建筑結(jié)構(gòu)：房屋用途為______，建筑結(jié)構(gòu)為______。2.3房屋配套設施與設備：房屋配備______等配套設施與設備，具體清單見附件。3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方的權(quán)利與義務：（1）買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收；（3）買方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款；（4）買方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.2賣方的權(quán)利與義務：（1）賣方應保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）賣方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；（3）賣方應配合買方進行房屋驗收；（4）賣方應承擔房屋交付后的保修責任。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式：買方應分______期支付房款，具體支付時間與金額如下：（1）首付款：人民幣______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣______元，于房屋交付前______日內(nèi)支付。4.3付款時間與節(jié)點：具體付款時間與節(jié)點詳見付款計劃表。5.預售合同的特殊條款5.1預售合同的定義：本合同屬于預售合同，指買方在房屋尚未建成的情況下，與賣方簽訂的買賣合同。5.2預售合同的有效期：本預售合同自簽訂之日起至房屋交付之日止，有效期為______年。（1）房屋建設進度嚴重滯后，經(jīng)協(xié)商未能達成一致；（2）房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準；（3）房屋配套設施與設備嚴重不符合合同約定。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：賣方應在______年______月______日前將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準與程序：買方應在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準詳見附件。6.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進行整改，直至符合驗收標準為止。整改期間，房屋所有權(quán)歸買方所有。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記時間與費用：產(chǎn)權(quán)登記應在房屋交付后______個月內(nèi)完成，登記費用由買方承擔。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險與責任：因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的任何風險及責任，由賣方承擔。9.保修與維修9.1保修期限與范圍：房屋自交付之日起，提供______年的保修服務，保修范圍詳見附件。9.2維修責任與費用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修，由賣方負責，維修費用由賣方承擔。9.3維修程序與期限：買方應在發(fā)現(xiàn)問題后______日內(nèi)通知賣方，賣方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為______市______區(qū)人民法院。11.合同解除與終止（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已付款項、未付款項及其他相關(guān)事宜。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的解釋、履行、違約爭議等，均適用合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、預售合同、房屋驗收報告等。13.2通知與送達：雙方應按照合同約定方式發(fā)送通知，通知自送達對方之日起生效。13.3合同變更與解除：除本合同約定外，任何變更或解除合同的行為均需雙方書面同意。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：預售合同14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估房屋價值、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應在本合同簽訂前或簽訂時，明確需要第三方介入的事務及第三方的基本信息。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。16.3第三方介入的事務應在合同約定的范圍內(nèi)進行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方介入時的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利；（3）甲方對第三方的行為承擔連帶責任。17.2乙方額外條款：（1）乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利；（3）乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事務和風險程度確定。18.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議或委托書中明確約定。18.3如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，其責任限額以內(nèi)由第三方承擔，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：（1）第三方在履行中介服務、評估等職責時，應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；（2）第三方在提供錯誤信息或違反協(xié)議約定時，應承擔相應的法律責任；（3）甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方責任限額以內(nèi)由第三方承擔。19.2第三方與乙方的責任劃分：（1）第三方在履行中介服務、評估等職責時，應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；（2）第三方在提供錯誤信息或違反協(xié)議約定時，應承擔相應的法律責任；（3）乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方責任限額以內(nèi)由第三方承擔。20.第三方的退出機制20.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。20.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于更換第三方、承擔第三方責任等。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入的事務涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。21.2合同變更不影響第三方的責任限額和其他相關(guān)條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的坐落位置、面積、用途、配套設施等基本信息，以及買賣雙方的權(quán)利義務。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：預售合同要求：明確預售合同的定義、有效期、解除條件等內(nèi)容。說明：本附件針對預售合同的特殊性，規(guī)定了雙方的權(quán)利義務。3.附件三：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收的時間、地點、過程、結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋驗收的實際情況。4.附件四：付款計劃表要求：明確付款的時間節(jié)點、金額、方式等。說明：本附件用于規(guī)范付款流程，保障雙方權(quán)益。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的事務、權(quán)利義務、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和責任。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、房屋所有權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。7.附件七：保修與維修記錄要求：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況、維修結(jié)果等。說明：本附件用于證明賣方履行保修義務的情況。8.附件八：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法、比例等。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計算和支付。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、土地證、規(guī)劃許可證等。說明：本附件用于證明房屋的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋；（2）買方未在約定時間內(nèi)支付房款；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定；（4）第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤；（5）任何一方未按照合同約定履行義務。2.責任認定標準：（1）賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應支付買方違約金，違約金比例為合同總價的______%。（2）買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應支付賣方違約金，違約金比例為合同總價的______%。（3）賣方提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。（4）第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的法律責任。（5）任何一方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致買方遭受損失，賣方應支付買方違約金人民幣______元。（2）買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，導致賣方遭受損失，買方應支付賣方違約金人民幣______元。（3）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，賣方應賠償買方人民幣______元。全文完。2024年度智能環(huán)保住宅買賣合同及預售合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買受人信息1.2賣受人信息1.3代理人信息（如有）2.買賣標的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋配套設施2.4房屋裝修情況3.買賣合同價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款時間節(jié)點4.預售合同相關(guān)條款4.1預售許可證4.2預售資金監(jiān)管4.3預售合同備案4.4預售合同解除條件5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5交付后問題處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金利息計算7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2過戶稅費承擔7.3稅費計算標準8.保修及維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責任8.4維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名：_________1.1.2買受人身份證號碼：_________1.1.3買受人聯(lián)系方式：_________1.2賣受人信息1.2.1賣受人名稱：_________1.2.2賣受人統(tǒng)一社會信用代碼：_________1.2.3賣受人聯(lián)系方式：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號碼：_________1.3.3代理人聯(lián)系方式：_________2.買賣標的物信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_________2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________2.1.3房屋建筑面積：_________平方米2.1.4房屋使用性質(zhì)：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.2.2房屋所有權(quán)人：_________2.3房屋配套設施2.3.1水電供應情況：_________2.3.2供暖情況：_________2.3.3電梯情況：_________2.3.4寬帶接入情況：_________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標準：_________2.4.2裝修材料：_________3.買賣合同價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣_________元整3.2首付款支付3.2.1首付款金額：人民幣_________元整3.2.2首付款支付時間：_________3.3尾款支付3.3.1尾款金額：人民幣_________元整3.3.2尾款支付時間：_________3.4付款時間節(jié)點3.4.1首付款支付節(jié)點：_________3.4.2尾款支付節(jié)點：_________4.預售合同相關(guān)條款4.1預售許可證4.1.1預售許可證號：_________4.1.2預售許可證有效期：_________4.2預售資金監(jiān)管4.2.1預售資金監(jiān)管賬戶：_________4.2.2預售資金監(jiān)管期限：_________4.3預售合同備案4.3.1預售合同備案時間：_________4.3.2預售合同備案機構(gòu)：_________4.4預售合同解除條件4.4.1預售合同解除情形：_________4.4.2預售合同解除程序：_________5.交付及驗收5.1交付時間：_________5.2交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全5.2.2房屋配套設施齊全5.2.3房屋裝修符合合同約定5.3驗收標準5.3.1驗收標準參照國家相關(guān)標準5.3.2驗收標準參照合同約定5.4驗收程序5.4.1買受人自行驗收5.4.2賣受人協(xié)助驗收5.5交付后問題處理5.5.1交付后問題處理期限：_________5.5.2交付后問題處理方式：_________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_________元整6.2保證金繳納時間：_________6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢6.3.2無違約行為6.4保證金利息計算6.4.1利息計算方式：_________6.4.2利息支付時間：_________7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________7.2過戶稅費承擔7.2.1買受人承擔：_________7.2.2賣受人承擔：_________7.3稅費計算標準7.3.1稅費計算依據(jù)：_________7.3.2稅費計算公式：_________8.保修及維修8.1保修范圍8.1.1基礎設施：_________8.1.2建筑主體結(jié)構(gòu)：_________8.1.3建筑裝修工程：_________8.1.4附屬設施設備：_________8.2保修期限8.2.1基礎設施：_________年8.2.2建筑主體結(jié)構(gòu)：_________年8.2.3建筑裝修工程：_________年8.2.4附屬設施設備：_________年8.3維修責任8.3.1維修責任主體：_________8.3.2維修責任范圍：_________8.4維修費用承擔8.4.1保修期內(nèi)維修費用：_________8.4.2保修期外維修費用：_________9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受人違約：_________9.1.2賣受人違約：_________9.2違約責任承擔9.2.1違約金：_________9.2.2損害賠償：_________9.3違約金計算9.3.1違約金計算標準：_________9.3.2違約金計算公式：_________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_________10.1.2仲裁解決：_________10.1.3司法解決：_________10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：_________10.2.2法院：_________10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決費用：_________10.3.2仲裁解決費用：_________10.3.3司法解決費用：_________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買受人解除條件：_________11.1.2賣受人解除條件：_________11.2合同解除程序11.2.1解除通知：_________11.2.2解除期限：_________11.3合同解除后果11.3.1返還款項：_________11.3.2違約責任：_________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交付定金或首付款12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1終止通知：_________12.3.2終止期限：_________13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義：_________13.1.2不可抗力事件：_________13.1.3不可抗力處理：_________13.2合同附件13.2.1合同附件清單：_________13.3合同份數(shù)13.3.1合同份數(shù)：_________13.3.2份數(shù)分配：_________14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間：_________14.2合同簽署地點：_________14.3合同附件清單14.3.1房屋買賣合同：_________14.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：_________14.3.3其他相關(guān)文件：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除買受人、賣受人以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式a)協(xié)商一致引入第三方；b)法定程序引入第三方；c)應買受人或賣受人要求引入第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為人民幣_________元整。16.2責任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋損失，經(jīng)買受人、賣受人及第三方協(xié)商一致，可對責任限額進行調(diào)整。17.第三方職責17.1第三方職責a)中介機構(gòu)：負責提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方達成交易、監(jiān)督交易過程等；b)評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估；c)監(jiān)理機構(gòu)：負責對房屋建設過程進行監(jiān)理；d)律師：負責提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買受人關(guān)系18.1.1第三方應尊重買受人的意愿，協(xié)助其完成交易；18.1.2第三方在履行職責過程中，應保護買受人的合法權(quán)益。18.2第三方與賣受人關(guān)系18.2.1第三方應尊重賣受人的意愿，協(xié)助其完成交易；18.2.2第三方在履行職責過程中，應保護賣受人的合法權(quán)益。18.3第三方與合同當事人關(guān)系18.3.1第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理合同當事人的關(guān)系；18.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，合同當事人應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務；19.1.2第三方介入不影響合同當事人之間的權(quán)利義務關(guān)系。19.2第三方介入后的費用承擔19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同當事人按約定承擔；19.2.2若合同當事人對費用承擔有爭議，由第三方介入前協(xié)商解決。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。20.2第三方介入后的爭議處理機構(gòu)20.2.1爭議處理機構(gòu)可根據(jù)合同當事人的約定或爭議性質(zhì)，選擇合適的機構(gòu)進行爭議解決。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除條件21.1.1合同當事人可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，在第三方介入后解除合同。21.2第三方介入后的合同解除程序21.2.1合同當事人解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定或法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止條件22.1.1合同當事人可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，在第三方介入后終止合同。22.2第三方介入后的合同終止程序22.2.1合同當事人終止合同，應提前通知對方，并按照合同約定或法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后的合同變更條件23.1.1合同當事人可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，在第三方介入后變更合同。23.2第三方介入后的合同變更程序23.2.1合同當事人變更合同，應提前通知對方，并按照合同約定或法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。24.第三方介入后的合同續(xù)簽24.1第三方介入后的合同續(xù)簽條件24.1.1合同當事人可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，在第三方介入后續(xù)簽合同。24.2第三方介入后的合同續(xù)簽程序24.2.1合同當事人續(xù)簽合同，應提前通知對方，并按照合同約定或法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包括合同當事人信息、買賣標的物信息、買賣合同價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費、保修及維修、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：房屋買賣合同是雙方確認的正式文件，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證復印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積準確。說明：測繪報告是確定房屋實際面積的重要依據(jù)。4.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，確認房屋質(zhì)量符合約定標準。說明：驗收報告是確認房屋交付質(zhì)量的重要文件。5.預售許可證詳細要求：提供預售許可證，確保房屋預售合法。說明：預售許可證是證明房屋預售合法性的文件。6.預售合同備案證明詳細要求：提供預售合同備案證明，確保預售合同合法有效。說明：備案證明是證明預售合同已備案的重要文件。7.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：收據(jù)是證明已繳納保證金的憑證。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶合法。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。9.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：稅費繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費的重要文件。10.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按約定支付款項。說明：付款憑證是證明已支付款項的重要文件。11.其他相關(guān)文件詳細要求：提供其他相關(guān)文件，如合同附件、協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是補充說明合同內(nèi)容的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項、未按時交付定金或首付款等。責任認定：買受人應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例：買受人未按時支付首付款，應支付首付款總額的5%作為違約金。2.賣受人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。責任認定：賣受人應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例：賣受人未按時交付房屋，應支付房屋成交價的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責、泄露買賣雙方信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償損失。示例：第三方泄露買賣雙方信息，應賠償損失金額的10%。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按約定解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例：買受人未按約定解除合同，應支付房屋成交價的5%作為違約金。全文完。2024年度智能環(huán)保住宅買賣合同及預售合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅信息3.1住宅描述3.2住宅位置3.3住宅面積3.4住宅配套設施4.買賣價格4.1買賣總價4.2付款方式4.3付款時間5.預售合同5.1預售定義5.2預售條件5.3預售合同期限6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收時間7.保修與維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責任8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智能環(huán)保住宅”指采用先進技術(shù)，具備節(jié)能、環(huán)保、舒適、便捷等特點的住宅。1.1.2“買賣總價”指買方購買智能環(huán)保住宅所需支付的總金額。1.1.3“預售”指在房屋竣工驗收前，賣方將尚未交付的房屋預先出售給買方。1.1.4“交付”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務轉(zhuǎn)移給買方。1.1.5“驗收”指買方對房屋進行查驗，確認房屋符合合同約定的標準和條件。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)名詞、專業(yè)術(shù)語等，均以行業(yè)標準和規(guī)范為準。1.2.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________2.1.2買方地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________2.2.2賣方地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.住宅信息3.1住宅描述3.1.1住宅名稱：________________3.1.2住宅地址：________________3.1.3住宅面積：________________平方米3.1.4住宅戶型：________________3.1.5住宅配套設施：________________3.2住宅位置3.2.1住宅所在區(qū)域：________________3.2.2住宅周邊環(huán)境：________________3.3住宅面積3.3.1實際建筑面積：________________平方米3.3.2使用面積：________________平方米3.3.3戶型面積：________________平方米3.4住宅配套設施3.4.1智能家居系統(tǒng)：________________3.4.2環(huán)保材料：________________3.4.3周邊設施：________________4.買賣價格4.1買賣總價4.1.1住宅總價：________________元4.2付款方式4.2.1一次性付款：________________元4.2.2分期付款：________________元4.3付款時間4.3.1首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付4.3.2尾款：在交付之日起____個工作日內(nèi)支付5.預售合同5.1預售定義5.1.1預售是指賣方將尚未交付的房屋預先出售給買方。5.2預售條件5.2.1買方支付首付款。5.2.2買方在合同約定的時間內(nèi)完成購房手續(xù)。5.2.3賣方在約定的時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。5.3預售合同期限5.3.1預售合同期限為____年____個月。6.交付與驗收6.1交付條件6.1.1賣方應按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給買方。6.1.2賣方應保證房屋符合合同約定的質(zhì)量和標準。6.2驗收標準6.2.1買方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2驗收標準參照國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.3驗收時間6.3.1驗收時間為交付之日起____個工作日內(nèi)。7.保修與維修7.1保修范圍7.1.1住宅主體結(jié)構(gòu)、地基基礎、屋面防水等。7.1.2供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設施。7.2保修期限7.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)、地基基礎、屋面防水等保修期限為____年。7.2.2供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設施保修期限為____年。7.3維修責任7.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，賣方負責維修。7.3.2維修費用由賣方承擔。8.違約責任8.1違約定義8.1.1買方未按約定支付購房款的，視為違約。8.1.2賣方未按約定交付房屋的，視為違約。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，均視為違約。8.2違約責任8.2.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付購房款總額的____%。8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為應付購房款總額的____%。8.2.3因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償實際損失。8.3.2雙方協(xié)商解決賠償問題的，協(xié)商結(jié)果應作為合同附件。9.解除合同9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應結(jié)清所有款項。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方互不承擔合同約定的義務。9.3.2解除合同后，因解除合同造成的損失，由責任方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.2.2仲裁機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和權(quán)威性。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.合同生效11.1生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效范圍11.3.1合同對雙方具有法律約束力。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件，任何一方均有權(quán)提出變更請求。12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成立。12.3變更程序12.3.1變更合同應書面通知對方。12.3.2變更后的合同內(nèi)容應作為原合同的附件。12.4解除程序12.4.1解除合同應書面通知對方。12.4.2解除后的合同內(nèi)容不再具有法律效力。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1買方送達地址：________________13.2.2賣方送達地址：________________13.3送達時間13.3.1郵寄送達的，以掛號信回執(zhí)上的日期為準。13.3.2傳真、電子郵件送達的，以發(fā)送成功的時間為準。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件a.住宅規(guī)劃設計圖b.住宅配套設施清單c.買賣雙方身份證明文件復印件d.其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務。15.2.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定和質(zhì)量要求。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價的____%。a.第三方提供的服務不符合合同約定和質(zhì)量要求；b.第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方（如政府部門、監(jiān)管機構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理。19.第三方介入的終止a.第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務；b.第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應結(jié)清與第三方的所有款項。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。21.特別說明21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅規(guī)劃設計圖要求：清晰展示住宅的平面布局、戶型結(jié)構(gòu)、配套設施等信息。說明：規(guī)劃設計圖是買方驗收房屋的重要依據(jù)，應詳細標注房屋尺寸、門窗位置、家具擺放等。2.住宅配套設施清單要求：列明住宅內(nèi)外的配套設施，如電梯、車位、綠化、消防設施等。說明：配套設施清單是買方了解住宅整體狀況的依據(jù)，應詳細列出各項設施的具體情況。3.買賣雙方身份證明文件復印件要求：提供雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等身份證明文件的復印件。說明：身份證明文件是合同簽訂和履行的重要憑證，應確保復印件的真實性和完整性。4.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供賣方房屋所有權(quán)證的復印件。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方擁有房屋所有權(quán)的法律文件，是合同簽訂的必要條件。5.買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：買賣合同是雙方權(quán)利義務的載體，應確保合同內(nèi)容的準確性和合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責、權(quán)利和義務的文件，應詳細約定各方的責任范圍。7.付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務的依據(jù)，應確保憑證的真實性和有效性。8.驗收報告要求：由第三方或買方自行編制的房屋驗收報告，詳細記錄驗收情況。說明：驗收報告是證明房屋符合合同約定標準的依據(jù)，應確保報告的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付購房款總額的____%。示例：買方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則應支付違約金。未按約定驗收房屋責任認定：買方應承擔因未按時驗收房屋而造成的損失。示例：買方應在收到房屋后10個工作日內(nèi)進行驗收，若未按時驗收，則自行承擔由此產(chǎn)生的損失。2.賣方違約行為及責任認定未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為應付購房款總額的____%。示例：賣方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則應支付違約金。未按約定保修責任認定：賣方應承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。示例：房屋主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修，并承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔因服務不符合約定而造成的損失。示例：第三方提供的裝修服務不符合合同約定，買方有權(quán)要求第三方承擔維修或賠償損失。第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔因泄露商業(yè)秘密而給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償由此造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度智能環(huán)保住宅買賣合同及預售合同4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件及日期2.住宅基本情況2.1住宅名稱、地址及位置2.2住宅面積、戶型及配套設施2.3住宅土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況2.4住宅周邊環(huán)境及配套設施3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務4.預售合同4.1預售合同定義及適用范圍4.2預售款支付方式及期限4.3預售合同解除及違約責任4.4預售合同備案及監(jiān)管5.住宅交付及驗收5.1住宅交付時間及條件5.2住宅驗收標準及流程5.3住宅質(zhì)量保證及售后服務6.價格及付款方式6.1住宅成交價格6.2付款方式及期限6.3付款違約責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3合同解除違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同解釋及補充12.3合同修改及補充程序13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及送達14.合同簽署14.1簽署人身份證明14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）地址：____________________1.1.6乙方（買方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____________________1.3合同生效條件及日期1.3.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章并支付定金后生效。1.3.2合同生效日期：____年____月____日2.住宅基本情況2.1住宅名稱、地址及位置2.1.1住宅名稱：____________________2.1.2住宅地址：____________________2.1.3住宅位置：____________________2.2住宅面積、戶型及配套設施2.2.1住宅面積：____平方米2.2.2戶型：____________________2.2.3配套設施：____________________2.3住宅土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.2土地使用權(quán)期限：____年2.3.3產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4住宅周邊環(huán)境及配套設施2.4.1周邊環(huán)境：____________________2.4.2配套設施：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)獲得合同約定的住宅。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的交付時間內(nèi)驗收住宅。3.2買方義務3.2.1買方應按照合同約定支付購房款。3.2.2買方應配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.3買方應遵守住宅物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)在合同約定的交付時間內(nèi)交付住宅。3.3.3賣方有權(quán)要求買方配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.4賣方義務3.4.1賣方應保證住宅的質(zhì)量符合合同約定。3.4.2賣方應按照合同約定的時間交付住宅。3.4.3賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.預售合同4.1預售合同定義及適用范圍4.1.1預售合同是指在房屋建成前，買方預付部分房款，賣方承諾在約定時間內(nèi)交付房屋的合同。4.1.2本預售合同適用于甲方開發(fā)的位于____________________的住宅項目。4.2預售款支付方式及期限4.2.1預售款支付方式：分期支付，具體支付比例及時間見附件。4.2.2預售款支付期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期款，后續(xù)款項按合同約定支付。4.3預售合同解除及違約責任4.3.1合同解除條件：如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。4.3.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.住宅交付及驗收5.1住宅交付時間及條件5.1.1住宅交付時間：____年____月____日5.1.2交付條件：住宅建設完成，符合合同約定質(zhì)量標準，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。5.2住宅驗收標準及流程5.2.1驗收標準：按照國家標準、行業(yè)標準及合同約定進行驗收。5.2.2驗收流程：買方在收到通知后____日內(nèi)進行驗收，如驗收不合格，賣方應負責修復。6.價格及付款方式6.1住宅成交價格6.1.1住宅成交價格：____萬元整。6.2付款方式及期限6.2.1付款方式：分期支付，具體支付比例及時間見附件。6.2.2付款期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期款，后續(xù)款項按合同約定支付。7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金。7.1.2買方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按合同約定交付住宅的，應向買方支付____%的違約金。7.2.2賣方提供的住宅質(zhì)量不符合合同約定的，應負責修復，并承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)a.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會b.人民法院指定的仲裁機構(gòu)8.3爭議解決費用8.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況選擇解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務全部履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應進行必要的清算和移交。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1一方因不可抗力事件不能履行合同義務時，應及時通知對方，并提供有關(guān)證明。10.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.3不可抗力解除合同的條件10.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1住宅項目規(guī)劃圖11.1.2住宅項目效果圖11.1.3住宅項目配套設施清單11.1.4付款計劃表11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應與合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋及補充12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.3合同修改及補充程序12.3.1合同修改或補充需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管及送達13.2.1合同由雙方妥善保管，并確保合同內(nèi)容不被泄露。13.2.2合同送達以實際收到為準，如因郵寄等原因?qū)е潞贤诱`，不影響合同效力。14.合同簽署14.1簽署人身份證明14.1.1雙方簽署合同前，應提供有效身份證明文件。14.2簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點14.3.1本合同簽署地為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的準確執(zhí)行或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。16.2當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同約定成交價格的____%。17.1.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同約定。18.1.2第三方應向甲方提供的服務或協(xié)助，應符合甲方的要求和本合同的約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同約定。18.2.2第三方應向乙方提供的服務或協(xié)助，應符合乙方的要求和本合同的約定。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入合同履行，不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。18.3.2第三方在介入合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項和范圍。19.1