2024年度公司與個(gè)人租賃合同涉及租賃房產(chǎn)租賃保證金返還條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公司與個(gè)人租賃合同，涉及租賃房產(chǎn)租賃保證金返還條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金返還條件6.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任7.修繕費(fèi)用7.1修繕費(fèi)用承擔(dān)方7.2修繕費(fèi)用支付方式8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制8.2房產(chǎn)抵押限制9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.合同解除程序13.1合同解除通知13.2合同解除后果14.合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃合同14.2附件一：房屋設(shè)施清單14.3附件二：租賃保證金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______5.租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金繳納時(shí)間：_______5.3保證金返還條件：5.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；5.3.2承租方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞；5.3.3承租方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金；6.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：6.1.1承租方應(yīng)按照房屋實(shí)際用途合理使用房屋；6.1.2承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好；6.2出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃條件；6.2.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的自然損壞；7.修繕費(fèi)用7.1修繕費(fèi)用承擔(dān)方：7.1.1房屋及附屬設(shè)施的自然損壞由出租方承擔(dān)修繕費(fèi)用；7.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方承擔(dān)修繕費(fèi)用；7.2修繕費(fèi)用支付方式：7.2.1修繕費(fèi)用應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)支付；7.2.2修繕費(fèi)用可按實(shí)際發(fā)生金額支付，也可按合同約定比例支付。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制8.1.1出租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人；8.1.2承租方不得將房屋抵押給他人，未經(jīng)出租方書面同意不得出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式將房屋交由他人使用；8.2房產(chǎn)抵押限制8.2.1出租方在租賃期間不得對(duì)房屋設(shè)定抵押權(quán)；8.2.2承租方不得將房屋設(shè)定抵押權(quán)，除非得到出租方的書面同意；9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為；9.1.2出租方或承租方在租賃期間無法繼續(xù)履行合同；9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；9.2.3因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行；11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址；11.2.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等；12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同修改程序12.2.1合同任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.合同解除程序13.1合同解除通知13.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方；13.1.2合同解除通知應(yīng)在合同解除前_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；13.2合同解除后果13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系；14.合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃合同14.2附件一：房屋設(shè)施清單14.3附件二：租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入是指合同雙方在履行本合同時(shí)，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而引入的第三方主體。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的評(píng)估、維修、中介服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)和費(fèi)用。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或造成出租方損失，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.2第三方與承租方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或造成承租方損失，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2承租方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或造成合同雙方損失，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等。19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。19.2.2如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)后，合同雙方可以終止第三方介入。20.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任、修繕費(fèi)用、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及修改、合同解除程序等條款。附件說明：作為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定雙方權(quán)利和義務(wù)。2.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明其新舊程度和損壞情況。附件說明：作為房屋租賃的重要附件，用于確認(rèn)房屋租賃時(shí)的設(shè)施狀況。3.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃保證金的繳納情況，包括金額、繳納日期、收款人等信息。附件說明：作為租賃保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。4.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：作為第三方介入的獨(dú)立協(xié)議，用于規(guī)范第三方與合同雙方的關(guān)系。5.附件四：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄房屋維修過程中的費(fèi)用支出，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。附件說明：作為維修費(fèi)用支付的憑證，用于證明維修費(fèi)用已實(shí)際發(fā)生。6.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為爭議解決的重要附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；未按時(shí)收取租金；擅自改變房屋用途；未履行房屋維護(hù)責(zé)任。1.2承租方違約行為未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋用途；未合理使用房屋，造成房屋損壞；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)支付滯納金；出租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失；出租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失；承租方未合理使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1出租方未按時(shí)交付房屋出租方應(yīng)支付違約金，金額為_______元；承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)因此造成的損失。3.2承租方未按時(shí)支付租金承租方應(yīng)支付滯納金，金額為_______元/天；出租方有權(quán)要求承租方立即支付租金。全文完。2024年度公司與個(gè)人租賃合同，涉及租賃房產(chǎn)租賃保證金返還條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.匯率及稅費(fèi)5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時(shí)間5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還程序6.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)使用限制7.1.使用范圍7.2.使用規(guī)范7.3.禁止事項(xiàng)8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.小型維修責(zé)任8.2.大型維修責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)責(zé)任9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)租賃合同變更10.1.變更事項(xiàng)10.2.變更程序10.3.變更生效時(shí)間11.房產(chǎn)租賃合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.違約責(zé)任12.1.承租方違約責(zé)任12.2.出租方違約責(zé)任12.3.違約賠償13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決程序14.其他約定14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2.房產(chǎn)面積：100平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，三室兩廳一衛(wèi)2.4.房產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.匯率及稅費(fèi)：按照中國人民銀行公布的匯率計(jì)算，稅費(fèi)由承租方承擔(dān)5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣10,000元整5.2.保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.保證金退還條件：5.3.1.租賃期滿且承租方無違約行為5.3.2.承租方已支付全部租金及物業(yè)費(fèi)5.3.3.房產(chǎn)無損壞、租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用已結(jié)清5.4.保證金退還程序：租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還6.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任：6.1.1.負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.1.2.確保房產(chǎn)在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.1.3.及時(shí)修復(fù)因自然原因造成的房產(chǎn)損壞6.2.承租方責(zé)任：6.2.1.負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常使用，保持房屋整潔6.2.2.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.3.對(duì)因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決8.房產(chǎn)使用限制8.1.使用范圍：承租方僅限于自用，不得用于商業(yè)經(jīng)營、居住性質(zhì)以外的用途8.2.使用規(guī)范：承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活8.3.禁止事項(xiàng)：8.3.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.3.2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)8.3.3.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1.小型維修責(zé)任：9.1.1.因正常使用造成的房屋小修小補(bǔ)，由承租方負(fù)責(zé)9.1.2.小型維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，超出合理范圍的費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.2.大型維修責(zé)任：9.2.1.因不可抗力或出租方責(zé)任造成的房屋大修，由出租方負(fù)責(zé)9.2.2.大型維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方需配合維修工作9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的損失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償10.2.保險(xiǎn)金額：根據(jù)房屋實(shí)際價(jià)值確定，雙方可協(xié)商調(diào)整10.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)提供必要的配合11.房產(chǎn)租賃合同變更11.1.變更事項(xiàng)：租賃期限、租金、保證金等合同內(nèi)容的變更11.2.變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3.變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂之日起生效12.房產(chǎn)租賃合同解除12.1.解除條件：12.1.1.租賃期滿12.1.2.雙方協(xié)商一致12.1.3.出租方或承租方違約12.2.解除程序：書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3.解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，退還保證金，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1.承租方違約責(zé)任：13.1.1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金13.1.2.違反使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.2.出租方違約責(zé)任：13.2.1.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2.未履行維修義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.3.違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失14.其他約定14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃房產(chǎn)的設(shè)施清單等14.3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等。15.1.2.第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式超越甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙任何一方發(fā)生利益沖突。17.第三方介入的具體條款17.1.中介機(jī)構(gòu)17.1.1.中介機(jī)構(gòu)在甲乙雙方簽訂合同前提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。17.1.2.中介機(jī)構(gòu)不得利用其地位，強(qiáng)制甲乙雙方簽訂合同或收取不合理費(fèi)用。17.1.3.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。17.2.物業(yè)服務(wù)公司17.2.1.物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常管理和服務(wù)。17.2.2.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保房屋及公共設(shè)施的正常運(yùn)行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.2.3.物業(yè)服務(wù)公司不得利用其管理地位，向甲乙雙方收取不合理費(fèi)用。17.3.維修服務(wù)公司17.3.1.維修服務(wù)公司負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修工作。17.3.2.維修服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。17.3.3.維修服務(wù)公司不得擅自改變維修方案，增加維修費(fèi)用。17.4.保險(xiǎn)公司17.4.1.保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)工作。17.4.2.保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同約定的保險(xiǎn)期限內(nèi)，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。17.4.3.保險(xiǎn)公司不得以任何理由拒絕履行保險(xiǎn)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、違約金等。19.第三方介入的合同變更19.1.若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.2.變更后的合同內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1.若甲乙雙方與第三方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明出租方對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.房產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，并注明品牌、型號(hào)和數(shù)量。說明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，作為租賃期間的維護(hù)和賠償依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍照，作為附件。說明：用于記錄房屋原始狀況，作為租賃期滿時(shí)房屋退租的對(duì)照依據(jù)。4.租賃合同要求：簽訂正式的租賃合同，并加蓋甲乙雙方及見證人（如有）的印章。說明：租賃合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供租金及保證金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明租金及保證金已按約定支付。6.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。說明：用于證明房屋已購買保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)責(zé)任。7.附件清單要求：列出所有附件的名稱及編號(hào)。說明：確保所有附件完整無缺，方便查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，日利率為0.1%。示例：若每月租金為10,000元，承租方逾期3天支付，則需支付滯納金30元。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中，若造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成他人人身傷害，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按日計(jì)收，日利率為0.1%。示例：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，但出租方于1月5日交付，則需支付違約金10元。5.未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若出租方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問題，造成承租方財(cái)產(chǎn)損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度公司與個(gè)人租賃合同，涉及租賃房產(chǎn)租賃保證金返還條件2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃保證金返還條件6.1租賃期滿6.2房產(chǎn)損壞賠償6.3房產(chǎn)退租手續(xù)6.4合同解除7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同其他約定13.1合同履行地13.2合同變更與解除13.3合同終止后的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：租賃房產(chǎn)總面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：租賃房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共3層，租賃面積為2層。2.4房產(chǎn)設(shè)施：租賃房產(chǎn)內(nèi)配備基本家具、電器及廚房用具。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2027年1月31日。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶。4.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為人民幣5,000元。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金至甲方賬戶。5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3.2乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)造成損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.租賃保證金返還條件6.1租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，甲方在核實(shí)無違約行為后，退還保證金。6.2房產(chǎn)損壞賠償：如乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償，賠償金額從保證金中扣除。6.3房產(chǎn)退租手續(xù)：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出退租申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。6.4合同解除：如合同解除，甲方應(yīng)在解除合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：租賃期間因自然老化或正常使用造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定支付租金。8.1.2乙方未按合同約定使用租賃房產(chǎn)。8.1.3乙方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金金額的違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。11.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件：12.1.1房產(chǎn)租賃合同掃描件。12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2其他相關(guān)附件：12.2.1雙方身份證復(fù)印件。12.2.2房產(chǎn)維修費(fèi)用清單。13.合同其他約定13.1合同履行地：本合同履行地為市區(qū)。13.2合同變更與解除：合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后的處理：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃房產(chǎn)，確保無遺留物品。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方在合同履行過程中所交付的款項(xiàng)。14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署人：14.2.1甲方代表：14.2.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解。15.2.3甲方或乙方因故無法履行合同，需要第三方代為履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額不超過其接受服務(wù)費(fèi)用的10倍。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任賠償?shù)淖罱K責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，但第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任不得免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，享有獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利。17.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有最終決定權(quán)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有最終決定權(quán)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。18.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的