2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同簽約流程與利益分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同簽約流程與利益分配本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1合作雙方的基本信息1.2項(xiàng)目概述1.3合作方式及合作期限1.4投資額及出資方式1.5合作項(xiàng)目的開發(fā)內(nèi)容及進(jìn)度安排2.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1合作雙方的基本義務(wù)2.2項(xiàng)目開發(fā)過程中的責(zé)任劃分2.3合作雙方的保密義務(wù)2.4合作雙方的合作協(xié)調(diào)機(jī)制3.利益分配及收益分配3.1利益分配原則3.2收益分配比例及計(jì)算方法3.3利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)3.4分紅及清算4.項(xiàng)目開發(fā)過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1土地費(fèi)用4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用4.3施工費(fèi)用4.4稅費(fèi)及雜費(fèi)4.5其他相關(guān)費(fèi)用5.合作雙方的違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約金及違約金計(jì)算方法6.合同的變更、解除及終止6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同終止的條件及程序7.合同爭(zhēng)議的解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及法律適用8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同法律適用9.合同附件9.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)方案9.2附件二：投資協(xié)議9.3附件三：土地使用協(xié)議9.4附件四：設(shè)計(jì)合同9.5附件五：施工合同10.合作雙方的聯(lián)系方式10.1合作雙方的聯(lián)系地址10.2合作雙方的聯(lián)系電話10.3合作雙方的電子郵箱11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署代表12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案所需材料13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行過程中產(chǎn)生的問題處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1合作雙方的基本信息（1）甲方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式（2）乙方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱（2）項(xiàng)目地點(diǎn)（3）項(xiàng)目規(guī)模（4）項(xiàng)目類型1.3合作方式及合作期限（1）合作方式：股權(quán)合作（2）合作期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止1.4投資額及出資方式（1）甲方投資額：人民幣_(tái)___萬元（2）乙方投資額：人民幣_(tái)___萬元（3）出資方式：貨幣出資1.5合作項(xiàng)目的開發(fā)內(nèi)容及進(jìn)度安排（1）開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等（2）進(jìn)度安排：詳見附件一《項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表》2.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1合作雙方的基本義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，并按時(shí)提供項(xiàng)目所需的資金支持。（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，并按時(shí)提供項(xiàng)目所需的資金支持。2.2項(xiàng)目開發(fā)過程中的責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。2.3合作雙方的保密義務(wù)（1）甲方和乙方應(yīng)保守在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。2.4合作雙方的合作協(xié)調(diào)機(jī)制（1）設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。（2）項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)由甲方和乙方各派一名代表組成，雙方代表共同主持協(xié)調(diào)工作。3.利益分配及收益分配3.1利益分配原則（1）按照投資比例分配利潤(rùn)。（2）虧損按投資比例分擔(dān)。3.2收益分配比例及計(jì)算方法（1）利潤(rùn)分配比例：甲方____%，乙方____%。（2）利潤(rùn)計(jì)算方法：按項(xiàng)目實(shí)際收益扣除成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的凈收益進(jìn)行分配。3.3利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)（1）每年進(jìn)行一次利潤(rùn)分配，分配時(shí)間為次年____月____日。（2）虧損承擔(dān)：按投資比例分擔(dān)，如出現(xiàn)虧損，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)。3.4分紅及清算（1）分紅：在項(xiàng)目竣工并達(dá)到預(yù)期收益后，按投資比例進(jìn)行分紅。（2）清算：項(xiàng)目終止或合作期限屆滿后，按投資比例進(jìn)行清算。4.項(xiàng)目開發(fā)過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1土地費(fèi)用（1）土地費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）土地費(fèi)用包括土地出讓金、土地使用稅等。4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。4.3施工費(fèi)用（1）施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）施工費(fèi)用包括施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等費(fèi)用。4.4稅費(fèi)及雜費(fèi)（1）稅費(fèi)及雜費(fèi)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。（2）稅費(fèi)及雜費(fèi)包括增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。4.5其他相關(guān)費(fèi)用（1）其他相關(guān)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。5.合作雙方的違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按約定出資或提供資金支持。（2）乙方未按約定完成施工建設(shè)、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。（3）甲方和乙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。5.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為甲方應(yīng)出資額的____%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)出資額的____%。（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。5.3違約金及違約金計(jì)算方法（1）違約金按每日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。（2）違約金計(jì)算方法：每日違約金=（應(yīng)出資額已出資額）×____%。6.合同的變更、解除及終止6.1合同變更的條件及程序（1）合作雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2合同解除的條件及程序（1）合作一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合作一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，另一方有權(quán)解除合同。（3）合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.3合同終止的條件及程序（1）合作期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）合作雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）合同終止應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.合同生效及法律適用8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。（2）本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.3合同法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同附件9.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)方案（1）項(xiàng)目開發(fā)方案應(yīng)包括項(xiàng)目概述、開發(fā)內(nèi)容、進(jìn)度安排、投資估算等。（2）項(xiàng)目開發(fā)方案應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方同意。9.2附件二：投資協(xié)議（1）投資協(xié)議應(yīng)明確雙方的投資額、出資方式、收益分配等。（2）投資協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并作為本合同的附件。9.3附件三：土地使用協(xié)議（1）土地使用協(xié)議應(yīng)明確土地使用條件、期限、費(fèi)用等。（2）土地使用協(xié)議應(yīng)由甲方與土地管理部門簽署，并作為本合同的附件。9.4附件四：設(shè)計(jì)合同（1）設(shè)計(jì)合同應(yīng)明確設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。（2）設(shè)計(jì)合同應(yīng)由甲方與設(shè)計(jì)單位簽署，并作為本合同的附件。9.5附件五：施工合同（1）施工合同應(yīng)明確施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、工期等。（2）施工合同應(yīng)由乙方與施工單位簽署，并作為本合同的附件。10.合作雙方的聯(lián)系方式10.1合作雙方的聯(lián)系地址（1）甲方聯(lián)系地址：____（2）乙方聯(lián)系地址：____10.2合作雙方的聯(lián)系電話（1）甲方聯(lián)系電話：____（2）乙方聯(lián)系電話：____10.3合作雙方的電子郵箱（1）甲方電子郵箱：____（2）乙方電子郵箱：____11.合同簽署11.1合同簽署日期（1）本合同簽署日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為____。11.3合同簽署代表（1）甲方簽署代表：____（2）乙方簽署代表：____12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)（1）本合同備案機(jī)關(guān)為____。12.2合同備案時(shí)間（1）本合同備案時(shí)間為____年____月____日。12.3合同備案所需材料（1）合同備案所需材料包括但不限于合同文本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限（1）本合同履行期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。13.2合同履行監(jiān)督（1）合作雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）合作雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到履行。13.3合同履行過程中產(chǎn)生的問題處理（1）合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。（2）協(xié)商不成的，可依法向合同備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入，與本合同直接相關(guān)且提供專業(yè)服務(wù)或支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方不包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。（2）第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。16.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同的規(guī)定。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或支持。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款（1）第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中約定。（2）第三方介入的成果應(yīng)滿足本合同的要求，如不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。18.2說明（1）甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）甲方或乙方應(yīng)與第三方明確溝通，確保第三方理解并同意本合同的相關(guān)條款。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____%。19.2除外責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因甲方或乙方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。（2）第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于合同約定，不影響本合同中甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方與其他第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)另行約定，不與本合同相關(guān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向合同備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿。（2）合同終止或解除。（3）第三方因自身原因終止服務(wù)。22.2終止程序（1）任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目開發(fā)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、開發(fā)內(nèi)容、進(jìn)度安排、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：項(xiàng)目開發(fā)方案是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，應(yīng)由甲方提供，經(jīng)乙方同意后生效。2.附件二：投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方的投資額、出資方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明：投資協(xié)議是雙方投資合作的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地使用條件、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：土地使用協(xié)議是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，應(yīng)由甲方與土地管理部門簽署。4.附件四：設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：明確設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、交付時(shí)間、保密條款等。說明：設(shè)計(jì)合同是確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量的重要文件，應(yīng)由甲方與設(shè)計(jì)單位簽署。5.附件五：施工合同詳細(xì)要求：明確施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：施工合同是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，應(yīng)由乙方與施工單位簽署。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定第三方與甲乙雙方的關(guān)系。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問題、下一步計(jì)劃等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)展的重要文件，應(yīng)由乙方定期提交。8.附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目資金使用情況、成本控制、收益分配等。說明：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的重要文件，應(yīng)由乙方定期提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定出資或提供資金支持。乙方未按約定完成施工建設(shè)、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或支持。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。違約金的具體金額由合同約定，一般不超過合同總金額的____%。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)出資額的____%。示例二：乙方未按約定完成施工建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目延期天數(shù)乘以每日違約金金額。示例三：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同簽約流程與利益分配1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.投資與融資4.1投資額4.2融資方式4.3投資風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用6.工程建設(shè)6.1工程建設(shè)內(nèi)容6.2工程建設(shè)進(jìn)度6.3工程建設(shè)質(zhì)量6.4工程建設(shè)費(fèi)用7.利益分配7.1利潤(rùn)分配比例7.2利潤(rùn)分配方式7.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.稅收政策8.1稅收政策依據(jù)8.2稅收優(yōu)惠政策8.3稅收繳納責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.3附件三：工程承包合同13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____大廈____會(huì)議室簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效前雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本合同約定的項(xiàng)目名稱為：__________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于：__________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為：__________________2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積：____平方米；總建筑面積：____平方米。2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為：____元人民幣。3.合作方式3.1合作模式本合同采用股權(quán)合作模式，甲方與乙方共同出資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。3.2合作期限合作期限為____年，自項(xiàng)目公司成立之日起計(jì)算。3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)；（2）參與項(xiàng)目公司決策；（3）按照出資比例享受項(xiàng)目收益；（4）承擔(dān)項(xiàng)目公司債務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理；（2）按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目公司債務(wù)；（3）參與項(xiàng)目公司決策；（4）按照出資比例享受項(xiàng)目收益。4.投資與融資4.1投資額甲方投資額為：____元人民幣；乙方投資額為：____元人民幣。4.2融資方式項(xiàng)目融資采用銀行貸款和自籌資金相結(jié)合的方式。4.3投資風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)由甲方和乙方共同承擔(dān)，項(xiàng)目收益按照出資比例分配。5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為____年，自項(xiàng)目公司成立之日起計(jì)算。5.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同確定。6.工程建設(shè)6.1工程建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容包括：__________________6.2工程建設(shè)進(jìn)度（1）____年____月____日前完成土地平整；（2）____年____月____日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂；（3）____年____月____日前完成竣工驗(yàn)收。6.3工程建設(shè)質(zhì)量工程建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.4工程建設(shè)費(fèi)用工程建設(shè)費(fèi)用為：____元人民幣，由項(xiàng)目公司承擔(dān)。8.稅收政策8.1稅收政策依據(jù)本合同涉及的稅收政策依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及地方稅收政策。8.2稅收優(yōu)惠政策甲方和乙方將根據(jù)國(guó)家和地方政府的稅收優(yōu)惠政策，享受相應(yīng)的減免稅待遇。8.3稅收繳納責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅收繳納責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按合同約定履行出資義務(wù)；（2）未按合同約定提供土地使用權(quán)；（3）未按合同約定完成工程建設(shè)；（4）未按合同約定分配利潤(rùn)；（5）違反合同約定的保密義務(wù)；（6）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算（1）未按期出資的，每逾期一日，應(yīng)支付未出資額的千分之五作為違約金；（2）未按期提供土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)支付土地使用權(quán)的千分之五作為違約金；（3）未按期完成工程建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)支付工程總造價(jià)的千分之五作為違約金；（4）未按期分配利潤(rùn)的，每逾期一日，應(yīng)支付利潤(rùn)的千分之五作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同請(qǐng)求；（2）對(duì)方在____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)將土地使用權(quán)退還給乙方；（2）乙方應(yīng)將項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.3附件三：工程承包合同13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效前雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及實(shí)現(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式1.中介方：為甲方和乙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；2.承包方：承擔(dān)項(xiàng)目工程建設(shè)任務(wù)的第三方；3.技術(shù)服務(wù)方：為項(xiàng)目提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等的第三方；4.其他經(jīng)甲方和乙方同意介入的第三方。15.4第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。具體程序如下：1.甲方或乙方提出引入第三方的需求；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；3.簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；4.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額如下：1.中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍；2.承包方：不超過工程總造價(jià)的____倍；3.技術(shù)服務(wù)方：不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額的____倍；4.其他第三方：根據(jù)具體情況協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；2.要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)1.按照合作協(xié)議履行職責(zé)；2.保守商業(yè)秘密；3.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分原則1.明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.避免責(zé)任不清；3.保證合同履行的效率。18.2劃分方式1.甲方與第三方：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)；2.乙方與第三方：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理，第三方負(fù)責(zé)提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；3.甲方、乙方與第三方：共同合作完成項(xiàng)目，各方按照合作協(xié)議履行各自義務(wù)。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除1.第三方無法履行合同約定的職責(zé)；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)第三方同意；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。19.3解除后的處理1.第三方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說明：可行性研究報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等部分，由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同要求：明確土地使用權(quán)的取得方式、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，為項(xiàng)目開發(fā)提供法律保障。說明：土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)包含出讓方、受讓方、出讓地塊位置、面積、用途、使用年限、出讓金支付方式等內(nèi)容。3.附件三：工程承包合同要求：明確工程建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行。說明：工程承包合同應(yīng)包含承包方、工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、違約責(zé)任、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。4.附件四：合作協(xié)議要求：明確甲方、乙方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、利益分配、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議應(yīng)包括合作模式、合作期限、出資方式、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方在項(xiàng)目過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六：技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確技術(shù)服務(wù)方在項(xiàng)目中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說明：技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。7.附件七：工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方在項(xiàng)目中的監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說明：工程監(jiān)理合同應(yīng)包括監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。8.附件八：貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說明：貸款合同應(yīng)包括貸款方、貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行出資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付未出資額的千分之五作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付出資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.違約行為：未按合同約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付土地使用權(quán)的千分之五作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。3.違約行為：未按合同約定完成工程建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付工程總造價(jià)的千分之五作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：承包方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程建設(shè)，甲方有權(quán)要求承包方支付違約金并賠償損失。4.違約行為：未按合同約定分配利潤(rùn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付利潤(rùn)的千分之五作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分配利潤(rùn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。5.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：乙方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。6.違約行為：其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方違反合同約定，擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同簽約流程與利益分配2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.投資額及資金安排4.1投資總額4.2投資金額及支付方式4.3資金使用計(jì)劃5.開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2設(shè)計(jì)方案5.3工程建設(shè)5.4竣工驗(yàn)收6.利益分配6.1利潤(rùn)分配比例6.2利潤(rùn)分配方式6.3利潤(rùn)分配時(shí)間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱新城住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、配套設(shè)施2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米，其中住宅約80萬平方米，商業(yè)約10萬平方米，配套設(shè)施約10萬平方米3.合作方式3.1合作模式聯(lián)合開發(fā)3.2合作期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日止3.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、融資、銷售等；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)量保證等4.投資額及資金安排4.1投資總額人民幣10億元4.2投資金額及支付方式甲方投入人民幣5億元，乙方投入人民幣5億元。資金分三次支付：合同簽訂后30日內(nèi)支付30%，項(xiàng)目開工前支付40%，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后支付30%4.3資金使用計(jì)劃甲方負(fù)責(zé)編制資金使用計(jì)劃，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行5.開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料5.2設(shè)計(jì)方案甲方委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案審查和施工圖設(shè)計(jì)5.3工程建設(shè)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)，包括施工、監(jiān)理、質(zhì)量保證等5.4竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方、乙方共同辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)6.利益分配6.1利潤(rùn)分配比例甲方、乙方按投資比例分配利潤(rùn)，甲方得60%，乙方得40%6.2利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配按年度進(jìn)行，甲方、乙方各自按利潤(rùn)分配比例分得相應(yīng)利潤(rùn)6.3利潤(rùn)分配時(shí)間每年1月31日前，甲方、乙方根據(jù)上一年度利潤(rùn)進(jìn)行分配7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方、乙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方、乙方按稅法規(guī)定進(jìn)行稅費(fèi)繳納8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等，均為保密信息。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按約定履行投資義務(wù)；一方未按約定提供項(xiàng)目資料；一方未按約定完成工程建設(shè)；一方未按約定分配利潤(rùn)；一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、繼續(xù)履行等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定，最高不超過合同總金額的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件名稱包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案工程建設(shè)合同利潤(rùn)分配協(xié)議13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。13.3附件效力附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)合同變更需經(jīng)雙方書面同意；合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢、代理、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍項(xiàng)目咨詢：提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；代理服務(wù)：代理甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜；監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等；評(píng)估服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)、收益等進(jìn)行評(píng)估；擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保；融資服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資活動(dòng)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償，第三方賠償后，甲方應(yīng)將賠償款項(xiàng)退還乙方。16.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三