2024年度房地產(chǎn)存貨質(zhì)押融資服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)存貨質(zhì)押融資服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1質(zhì)押方基本信息1.1.1質(zhì)押方名稱1.1.2質(zhì)押方法定代表人1.1.3質(zhì)押方住所地1.1.4質(zhì)押方聯(lián)系方式1.2融資方基本信息1.2.1融資方名稱1.2.2融資方法定代表人1.2.3融資方住所地1.2.4融資方聯(lián)系方式2.質(zhì)押物基本情況2.1質(zhì)押物名稱2.2質(zhì)押物坐落地點(diǎn)2.3質(zhì)押物權(quán)屬證書2.4質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)3.質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值4.質(zhì)押融資額度及期限4.1質(zhì)押融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4還款方式5.質(zhì)押物處置方式5.1質(zhì)押物處置條件5.2質(zhì)押物處置程序5.3質(zhì)押物處置收益分配6.質(zhì)押物保管6.1保管責(zé)任6.2保管費(fèi)用6.3保管期限7.質(zhì)押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1質(zhì)押方違約責(zé)任9.2融資方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1質(zhì)押物權(quán)屬證書復(fù)印件12.2質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告12.3質(zhì)押物保險(xiǎn)單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1質(zhì)押方基本信息1.1.1質(zhì)押方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2質(zhì)押方法定代表人：1.1.3質(zhì)押方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2融資方基本信息1.2.1融資方名稱：銀行股份有限公司1.2.2融資方法定代表人：1.2.3融資方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.質(zhì)押物基本情況2.1質(zhì)押物名稱：項(xiàng)目在建房產(chǎn)2.2質(zhì)押物坐落地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3質(zhì)押物權(quán)屬證書：房產(chǎn)證號(hào)：2.4質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)：質(zhì)押方對(duì)質(zhì)押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，融資方享有抵押權(quán)。3.質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估時(shí)間：2024年1月1日3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.質(zhì)押融資額度及期限4.1質(zhì)押融資額度：人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）4.2融資期限：自2024年2月1日起至2026年2月1日止4.3融資利率：年利率6%，按月計(jì)息，每月支付一次利息4.4還款方式：等額本息還款法5.質(zhì)押物處置方式5.1質(zhì)押物處置條件：如融資方未按合同約定償還本金及利息，則質(zhì)押方有權(quán)處置質(zhì)押物以清償債務(wù)5.2質(zhì)押物處置程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由質(zhì)押方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置5.3質(zhì)押物處置收益分配：處置所得款項(xiàng)用于償還融資方債務(wù)，剩余部分歸質(zhì)押方所有6.質(zhì)押物保管6.1保管責(zé)任：融資方負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全、完整6.2保管費(fèi)用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），由質(zhì)押方承擔(dān)6.3保管期限：自合同生效之日起至質(zhì)押物處置完畢之日止7.質(zhì)押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)公司7.2保險(xiǎn)金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等7.3保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至質(zhì)押物處置完畢之日止7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），由質(zhì)押方承擔(dān)8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1質(zhì)押方或融資方單方面違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理質(zhì)押物及相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1質(zhì)押方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金按未償還金額的1%每日計(jì)算。9.1.2未妥善保管質(zhì)押物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2融資方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)提供融資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金按未提供金額的1%每日計(jì)算。9.2.2未按約定處置質(zhì)押物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1任何第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1質(zhì)押物權(quán)屬證書復(fù)印件12.2質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告12.3質(zhì)押物保險(xiǎn)單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：2024年2月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式肆份，質(zhì)押方、融資方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本：如需制作副本，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因合同履行需要而介入的任何其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1質(zhì)押方或融資方在合同履行過程中，因自身原因某些合同義務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2合同約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體介入方式。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.3第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)介入事宜作出回應(yīng)。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.3第三方在介入過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。5.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方因提供虛假信息、違規(guī)操作等行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3第三方的責(zé)任限額不包含因不可抗力導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。6.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)監(jiān)管部門。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2如合同中有明確規(guī)定，則按照合同約定承擔(dān)。7.3如合同未明確規(guī)定，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公平原則合理分擔(dān)。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2本合同中的條款，如與第三方介入相關(guān)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.質(zhì)押物權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明質(zhì)押物所有權(quán)及合法性的文件。2.質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估方法科學(xué)合理。說明：用于確定質(zhì)押物價(jià)值的文件。3.質(zhì)押物保險(xiǎn)單要求：由具有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)條款符合合同要求。說明：用于保障質(zhì)押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。4.合同雙方的身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明合同雙方主體資格的文件。5.合同雙方簽字或蓋章的合同文本要求：簽字或蓋章清晰，雙方簽字或蓋章的合同文本一致。說明：作為合同生效的書面文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，協(xié)議內(nèi)容明確。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，爭議解決方式明確。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1質(zhì)押方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)押方應(yīng)支付違約金，違約金按未償還金額的1%每日計(jì)算。1.2融資方未按時(shí)提供融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)支付違約金，違約金按未提供金額的1%每日計(jì)算。1.3質(zhì)押方未妥善保管質(zhì)押物，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)押方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4第三方提供虛假信息或違規(guī)操作，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3法院根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約方的責(zé)任。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等法律責(zé)任。示例說明：1.質(zhì)押方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)100萬元，逾期30天。責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)押方應(yīng)支付違約金，違約金為100萬元×1%×30天=3萬元。2.融資方未按時(shí)提供融資款項(xiàng)200萬元，逾期60天。責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)支付違約金，違約金為200萬元×1%×60天=12萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)存貨質(zhì)押融資服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.質(zhì)押物信息2.1質(zhì)押物名稱2.2質(zhì)押物位置2.3質(zhì)押物權(quán)屬證明2.4質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值3.融資金額及期限3.1融資金額3.2融資期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用及支付方式5.質(zhì)押物保管5.1乙方保管責(zé)任5.2甲方監(jiān)督權(quán)6.質(zhì)押物處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置所得分配7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.合同生效及修改12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：質(zhì)押物清單13.2附件二：融資計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方開戶銀行：________________1.1.6甲方銀行賬號(hào)：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方開戶銀行：________________1.2.6乙方銀行賬號(hào)：________________2.質(zhì)押物信息2.1質(zhì)押物名稱：________________2.2質(zhì)押物位置：________________2.3質(zhì)押物權(quán)屬證明：2.3.1質(zhì)押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3.2質(zhì)押物土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明：________________2.4質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整3.融資金額及期限3.1融資金額：人民幣_(tái)_____元整3.2融資期限：自______年______月______日起至______年______月______日止4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按日萬分之______計(jì)息，按季結(jié)息，逾期利息加倍收取4.2其他費(fèi)用及支付方式：4.2.1乙方支付甲方融資服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整，支付方式為______4.2.2其他費(fèi)用及支付方式：________________5.質(zhì)押物保管5.1乙方保管責(zé)任：5.1.1乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保其安全、完整5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分質(zhì)押物5.2甲方監(jiān)督權(quán)：5.2.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查質(zhì)押物的保管狀況5.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供質(zhì)押物的相關(guān)資料6.質(zhì)押物處置6.1處置條件：6.1.1甲方有權(quán)在乙方違約或融資到期未償還本息的情況下處置質(zhì)押物6.1.2處置前，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方6.2處置程序：6.2.1甲方應(yīng)采取合理措施，盡快將質(zhì)押物處置6.2.2處置所得款項(xiàng)，扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方融資本息6.3處置所得分配：6.3.1處置所得款項(xiàng)在扣除處置費(fèi)用及甲方融資本息后，余額歸乙方所有7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1乙方未按約定償還融資本息7.1.2乙方違反合同約定的其他情形7.2合同終止條件：7.2.1融資到期，乙方已償還全部融資本息7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定償還融資本息，逾期超過______日8.1.2乙方未按約定使用融資款項(xiàng)，用于非法用途或違反合同約定的使用方式8.1.3乙方未按約定提供質(zhì)押物或提供虛假質(zhì)押物信息8.1.4甲方在合理期限內(nèi)未收到乙方支付的利息或費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為融資本金的______%8.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失8.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還融資本息及違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁9.2.2仲裁規(guī)則適用______仲裁規(guī)則10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2有關(guān)合同解釋的，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)11.合同生效及修改11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：質(zhì)押物清單13.1.1質(zhì)押物名稱：________________13.1.2質(zhì)押物規(guī)格型號(hào)：________________13.1.3質(zhì)押物數(shù)量：________________13.1.4質(zhì)押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整13.2附件二：融資計(jì)劃表13.2.1融資用途：________________13.2.2融資還款計(jì)劃：________________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.3.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.3.3質(zhì)押物權(quán)屬證明復(fù)印件14.合同簽署日期14.1本合同于______年______月______日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂后，由甲乙雙方一致同意介入本合同，為本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同的順利進(jìn)行，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。15.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過錯(cuò)造成的損失，且不超過其收取的費(fèi)用總額。17.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，若因?qū)I(yè)能力不足或違反行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定的費(fèi)用等因素綜合考慮。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行合同義務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何合同義務(wù)。19.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定和各自的實(shí)際行為確定。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方繼續(xù)履行。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含質(zhì)押物名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件說明：此清單作為質(zhì)押物狀況的記錄，是合同的重要組成部分。2.附件二：融資計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出融資用途、還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、還款金額等信息。附件說明：此計(jì)劃表用于明確融資的具體安排和還款計(jì)劃。3.附件三：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。附件說明：此復(fù)印件用于證明甲乙雙方的法人資格和合同主體身份。4.附件四：質(zhì)押物權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。附件說明：此復(fù)印件用于證明質(zhì)押物的所有權(quán)和使用權(quán)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件說明：此報(bào)告用于確定質(zhì)押物的價(jià)值，作為融資決策的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定償還融資本息：乙方未在約定的還款期限內(nèi)償還本息。乙方未按約定使用融資款項(xiàng)：乙方使用融資款項(xiàng)的方式不符合合同約定。乙方未按約定提供質(zhì)押物或提供虛假質(zhì)押物信息：乙方未能提供符合約定的質(zhì)押物或提供虛假信息。甲方未按約定支付利息或費(fèi)用：甲方未在約定的期限內(nèi)支付利息或其他費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，金額為融資本金的______%，并賠償甲方實(shí)際損失。甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，金額為融資本金的______%，并賠償乙方實(shí)際損失。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。3.違約示例說明乙方逾期償還融資本息：若乙方逾期償還融資本息超過______日，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。乙方使用融資款項(xiàng)用于非法用途：若乙方使用融資款項(xiàng)進(jìn)行非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第三方未提供評(píng)估報(bào)告：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)存貨質(zhì)押融資服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1質(zhì)押房地產(chǎn)的基本情況2.2質(zhì)押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3質(zhì)押房地產(chǎn)的用途3.質(zhì)押金額及期限3.1質(zhì)押金額3.2質(zhì)押期限3.3逾期質(zhì)押利息4.質(zhì)押擔(dān)保方式4.1質(zhì)押擔(dān)保方式選擇4.2質(zhì)押擔(dān)保物4.3質(zhì)押擔(dān)保物的評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.質(zhì)押房地產(chǎn)的管理與使用5.1質(zhì)押房地產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)5.2質(zhì)押房地產(chǎn)的租賃及使用5.3質(zhì)押房地產(chǎn)的收益分配6.質(zhì)押擔(dān)保物的處置6.1質(zhì)押擔(dān)保物的處置條件6.2質(zhì)押擔(dān)保物的處置程序6.3質(zhì)押擔(dān)保物的處置收益分配7.質(zhì)押擔(dān)保物的保險(xiǎn)7.1質(zhì)押擔(dān)保物的保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)理賠程序8.貸款利率及還款方式8.1貸款利率8.2還款方式8.3還款計(jì)劃9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1質(zhì)押房地產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：200平方米土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)期限：70年（自2000年1月1日起至2070年1月1日止）2.2質(zhì)押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3質(zhì)押房地產(chǎn)的用途質(zhì)押房地產(chǎn)僅用于乙方提供2000萬元的房地產(chǎn)存貨質(zhì)押融資服務(wù)。3.質(zhì)押金額及期限3.1質(zhì)押金額質(zhì)押金額為人民幣2000萬元整。3.2質(zhì)押期限質(zhì)押期限為自合同生效之日起至2026年12月31日止。3.3逾期質(zhì)押利息如甲方未能按期償還質(zhì)押貸款，乙方有權(quán)按每日萬分之五的利率收取逾期質(zhì)押利息。4.質(zhì)押擔(dān)保方式4.1質(zhì)押擔(dān)保方式選擇本合同采用質(zhì)押擔(dān)保方式。4.2質(zhì)押擔(dān)保物質(zhì)押擔(dān)保物為甲方名下的上述質(zhì)押房地產(chǎn)。4.3質(zhì)押擔(dān)保物的評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)押房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣2000萬元。5.質(zhì)押房地產(chǎn)的管理與使用5.1質(zhì)押房地產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)質(zhì)押房地產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2質(zhì)押房地產(chǎn)的租賃及使用未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將質(zhì)押房地產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或變更用途。5.3質(zhì)押房地產(chǎn)的收益分配質(zhì)押期間，質(zhì)押房地產(chǎn)的收益歸甲方所有。6.質(zhì)押擔(dān)保物的處置6.1質(zhì)押擔(dān)保物的處置條件在甲方違約或合同約定的其他情況下，乙方有權(quán)處置質(zhì)押擔(dān)保物。6.2質(zhì)押擔(dān)保物的處置程序乙方在處置質(zhì)押擔(dān)保物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)程序進(jìn)行。6.3質(zhì)押擔(dān)保物的處置收益分配處置質(zhì)押擔(dān)保物的收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。8.貸款利率及還款方式8.1貸款利率本合同貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。8.2還款方式本合同采用分期還款方式，甲方應(yīng)在每月的20日前向乙方支付當(dāng)期貸款本息。8.3還款計(jì)劃本合同貸款期限為2年，共計(jì)24期，每月還款額為人民幣83,333.33元。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）甲方擅自處置質(zhì)押房地產(chǎn)；（4）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付違約金，違約金為逾期貸款本金×每日萬分之五；（3）承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的訴訟費(fèi)用和其他費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）質(zhì)押房地產(chǎn)被處置；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件（1）乙方未按合同約定提供貸款；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）貸款申請(qǐng)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同解除合同解除需符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。13.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自2024年1月1日起簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方蓋章：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）乙方蓋章：銀行股份有限公司（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。16.第三方介入方式16.1第三方選擇16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方接受甲乙雙方委托，簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額；（2）若第三方因不可抗力、第三方自身無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)履行（1）恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的