2024商場(chǎng)物業(yè)管理與社區(qū)和諧共建合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)物業(yè)管理與社區(qū)和諧共建合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2社區(qū)共建方信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.社區(qū)共建活動(dòng)策劃與實(shí)施4.1活動(dòng)策劃原則4.2活動(dòng)實(shí)施流程5.物業(yè)管理與社區(qū)和諧共建目標(biāo)5.1和諧共建目標(biāo)5.2實(shí)施措施6.物業(yè)管理與社區(qū)共建活動(dòng)經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來源6.2經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件及程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2法律適用及爭(zhēng)議管轄13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：社區(qū)共建活動(dòng)方案13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：01.2社區(qū)共建方信息1.2.1名稱：社區(qū)居委會(huì)1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：1第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1商場(chǎng)及配套設(shè)施2.1.2小區(qū)住宅樓及公共區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保商場(chǎng)及小區(qū)安全2.2.2清潔服務(wù)：每日兩次公共區(qū)域清潔，每月一次深度清潔2.2.3維修服務(wù)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)報(bào)修，及時(shí)修復(fù)2.2.4綠化服務(wù)：定期修剪綠化帶，保持景觀美觀第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1商場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月元3.1.2小區(qū)住宅物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月元3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.2.1支付時(shí)間：每月1日至5日3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條社區(qū)共建活動(dòng)策劃與實(shí)施4.1活動(dòng)策劃原則4.1.1符合國(guó)家法律法規(guī)和政策4.1.2符合社區(qū)居民需求4.1.3豐富社區(qū)文化生活4.2活動(dòng)實(shí)施流程4.2.1提前一個(gè)月提交活動(dòng)方案4.2.2經(jīng)雙方協(xié)商確定活動(dòng)方案4.2.3按計(jì)劃組織實(shí)施活動(dòng)第五條物業(yè)管理與社區(qū)和諧共建目標(biāo)5.1和諧共建目標(biāo)5.1.1提高社區(qū)居民生活質(zhì)量5.1.2促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定5.2實(shí)施措施5.2.1定期開展社區(qū)文化活動(dòng)5.2.2加強(qiáng)社區(qū)治安管理5.2.3建立社區(qū)志愿者服務(wù)隊(duì)伍第六條物業(yè)管理與社區(qū)共建活動(dòng)經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來源6.1.1物業(yè)管理費(fèi)中提取部分6.1.2社區(qū)共建活動(dòng)贊助6.2經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督6.2.1設(shè)立經(jīng)費(fèi)使用臺(tái)賬6.2.2定期公示經(jīng)費(fèi)使用情況6.2.3接受社區(qū)居民監(jiān)督第七條爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭(zhēng)議解決期限7.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.2.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決第一部分：合同如下：第八條合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。8.2續(xù)約條件及程序8.2.1在合同到期前三個(gè)月，如雙方均無異議，可提前一個(gè)月書面提出續(xù)約意向。8.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽署續(xù)約協(xié)議。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。10.1.2未按約定提供服務(wù)。10.1.3未履行保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起仲裁或訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.1.2合同內(nèi)容及其履行情況。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十二條合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)要求。12.2法律適用及爭(zhēng)議管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2.2雙方因合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：社區(qū)共建活動(dòng)方案13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是為了確保合同履行過程中的公正性、透明度和專業(yè)性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方選聘及授權(quán)2.1第三方選聘2.1.1第三方的選聘由合同雙方協(xié)商確定，并根據(jù)各自的需求和情況選擇合適的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方授權(quán)2.2.1合同雙方應(yīng)向第三方頒發(fā)書面授權(quán)書，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照授權(quán)書中的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.1.2第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)督、檢查和評(píng)估工作，并提交書面報(bào)告。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在授權(quán)書中約定，并應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力和責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。4.3責(zé)任限額適用4.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。4.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、合同雙方違約或其他第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)忠誠(chéng)履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系5.2.1第三方對(duì)物業(yè)管理方的監(jiān)督、檢查和評(píng)估工作，應(yīng)基于物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際履行情況，不得干預(yù)物業(yè)管理方的正常運(yùn)營(yíng)。5.3第三方與社區(qū)共建方的關(guān)系5.3.1第三方對(duì)社區(qū)共建活動(dòng)的監(jiān)督、檢查和評(píng)估工作，應(yīng)關(guān)注活動(dòng)效果和社會(huì)效益，不得干預(yù)社區(qū)共建方的自主決策。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限；6.1.2第三方的監(jiān)督、檢查和評(píng)估方法；6.1.3第三方的報(bào)告制度和提交報(bào)告的時(shí)間；6.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)在授權(quán)書中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。第七條第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更7.1.1如有需要，合同雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的具體條款進(jìn)行變更。7.2第三方介入的終止7.2.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2.2第三方介入的終止，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則1.1詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、時(shí)間安排、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控等。1.2說明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南，用于規(guī)范物業(yè)管理方的服務(wù)行為。2.附件二：社區(qū)共建活動(dòng)方案2.1詳細(xì)要求：包括但不限于活動(dòng)目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.2說明：此附件為社區(qū)共建活動(dòng)的詳細(xì)策劃方案，用于指導(dǎo)活動(dòng)實(shí)施。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.1詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、結(jié)算周期等。3.2說明：此附件為物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用。4.附件四：第三方介入授權(quán)書4.1詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用等。4.2說明：此附件為授權(quán)第三方介入合同履行的文件，用于明確第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。5.2說明：此附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更、補(bǔ)充條款、附件變更等。6.2說明：此附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。1.2物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)。1.3社區(qū)共建方未按計(jì)劃組織活動(dòng)。1.4第三方未按授權(quán)書履行職責(zé)。1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)糾正違約行為。2.3若違約行為無法糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，造成社區(qū)共建活動(dòng)資金短缺，應(yīng)向社區(qū)共建方支付違約金，并補(bǔ)足欠款。3.2社區(qū)共建方未按計(jì)劃組織活動(dòng)，影響社區(qū)居民參與度，應(yīng)向社區(qū)居民道歉，并重新組織活動(dòng)。3.3第三方未按授權(quán)書履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商場(chǎng)物業(yè)管理與社區(qū)和諧共建合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2社區(qū)共建方1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.社區(qū)和諧共建目標(biāo)4.1社區(qū)和諧共建原則4.2社區(qū)和諧共建項(xiàng)目4.3社區(qū)和諧共建活動(dòng)5.物業(yè)管理與社區(qū)共建工作協(xié)調(diào)5.1工作協(xié)調(diào)機(jī)制5.2工作協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)5.3工作協(xié)調(diào)程序6.物業(yè)管理與社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.3項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督7.物業(yè)管理與社區(qū)共建資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.物業(yè)管理與社區(qū)共建成果評(píng)估8.1成果評(píng)估指標(biāo)8.2成果評(píng)估方法8.3成果評(píng)估結(jié)果應(yīng)用9.物業(yè)管理與社區(qū)共建責(zé)任追究9.1責(zé)任追究原則9.2責(zé)任追究范圍9.3責(zé)任追究程序10.物業(yè)管理與社區(qū)共建爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同變更與補(bǔ)充效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2社區(qū)共建方1.2.1名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.2.2負(fù)責(zé)人：1.2.3地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1包括但不限于：商場(chǎng)、小區(qū)及配套設(shè)施2.1.2管理面積：共計(jì)平方米2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.2.3安全保衛(wèi)與消防監(jiān)控2.2.4物業(yè)維修與投訴處理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保潔標(biāo)準(zhǔn)：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每月進(jìn)行一次全面檢查，確保正常運(yùn)行2.3.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)巡邏，定期消防演練3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1日常管理費(fèi)3.1.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)3.1.3安全保衛(wèi)費(fèi)3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1每月1日支付上一個(gè)月的管理費(fèi)用3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1每年根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際成本調(diào)整一次3.3.2調(diào)整方案需提前一個(gè)月通知雙方4.社區(qū)和諧共建目標(biāo)4.1社區(qū)和諧共建原則4.1.1共建共享4.1.2開放參與4.1.3和諧共贏4.2社區(qū)和諧共建項(xiàng)目4.2.1開展社區(qū)文化活動(dòng)4.2.2提升社區(qū)環(huán)境質(zhì)量4.2.3加強(qiáng)鄰里關(guān)系建設(shè)4.3社區(qū)和諧共建活動(dòng)4.3.1定期舉辦社區(qū)文化節(jié)4.3.2定期組織志愿者服務(wù)活動(dòng)4.3.3定期開展鄰里交流活動(dòng)5.物業(yè)管理與社區(qū)共建工作協(xié)調(diào)5.1工作協(xié)調(diào)機(jī)制5.1.1建立物業(yè)管理與社區(qū)共建工作小組5.1.2定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議5.2工作協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)5.2.1物業(yè)管理方5.2.2社區(qū)共建方5.3工作協(xié)調(diào)程序5.3.1提出協(xié)調(diào)事項(xiàng)5.3.2研究解決方案5.3.3實(shí)施協(xié)調(diào)方案6.物業(yè)管理與社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1.1明確項(xiàng)目目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間表6.1.2確定項(xiàng)目責(zé)任人6.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.2.1按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施6.2.2定期檢查項(xiàng)目進(jìn)度6.3項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督6.3.1建立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制6.3.2定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估8.物業(yè)管理與社區(qū)共建資金管理8.1資金來源8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)8.1.2社區(qū)共建專項(xiàng)資金8.1.3社區(qū)共建活動(dòng)贊助8.2資金使用8.2.1嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行8.2.2資金使用需經(jīng)雙方同意8.2.3定期公布資金使用情況8.3資金監(jiān)管8.3.1設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶8.3.2定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)8.3.3確保資金安全合理使用9.物業(yè)管理與社區(qū)共建成果評(píng)估9.1成果評(píng)估指標(biāo)9.1.1社區(qū)環(huán)境改善程度9.1.2社區(qū)居民滿意度9.1.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量9.2成果評(píng)估方法9.2.1定期收集居民反饋9.2.2開展?jié)M意度調(diào)查9.2.3審核物業(yè)管理服務(wù)記錄9.3成果評(píng)估結(jié)果應(yīng)用9.3.1評(píng)估結(jié)果作為改進(jìn)依據(jù)9.3.2對(duì)不足之處進(jìn)行整改9.3.3提高物業(yè)管理與社區(qū)共建水平10.物業(yè)管理與社區(qū)共建責(zé)任追究10.1責(zé)任追究原則10.1.1公正、公平、公開10.1.2依法追究責(zé)任10.1.3保障雙方合法權(quán)益10.2責(zé)任追究范圍10.2.1違反合同約定10.2.2資金使用不當(dāng)10.2.3服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)10.3責(zé)任追究程序10.3.1提出責(zé)任追究申請(qǐng)10.3.2調(diào)查核實(shí)10.3.3決定責(zé)任追究措施11.物業(yè)管理與社區(qū)共建爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1依法依約11.1.2尊重事實(shí)11.1.3快速解決11.2爭(zhēng)議解決途徑11.2.1雙方協(xié)商11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2.3法律訴訟11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁委員會(huì)11.3.2人民法院12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2違反合同約定12.1.3不可抗力12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3合同雙方約定終止12.3合同解除與終止程序12.3.1提出解除或終止合同申請(qǐng)12.3.2雙方確認(rèn)12.3.3完成合同解除或終止手續(xù)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同履行中出現(xiàn)需要變更的情況13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1提出補(bǔ)充內(nèi)容13.2.2雙方確認(rèn)13.2.3補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件13.3合同變更與補(bǔ)充效力13.3.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力13.3.2對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.1.1以書面形式通知14.1.2送達(dá)地址為合同雙方指定地址14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.3合同附件14.3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3.2社區(qū)共建項(xiàng)目預(yù)算14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理與社區(qū)和諧共建合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，為提供特定服務(wù)或解決特定問題而邀請(qǐng)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)或解決方案符合合同要求。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要的信息和資源。15.2.3利益：第三方通過履行合同獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方人選。16.1.2第三方需具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序16.2.1第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.2第三方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。16.2.3第三方提交工作報(bào)告或解決方案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的主要履行，第三方負(fù)責(zé)合同約定的事務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3爭(zhēng)議解決18.3.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入的合同附件19.1第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同19.2第三方責(zé)任限額協(xié)議19.3其他相關(guān)文件20.第三方介入的變更與補(bǔ)充20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方人選或服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議需明確變更后的責(zé)任劃分和責(zé)任限額。20.2第三方介入的補(bǔ)充20.2.1如需補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，作為雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。2.社區(qū)共建項(xiàng)目預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)共建項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、資金來源、使用計(jì)劃等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)共建項(xiàng)目的預(yù)算，作為資金使用和監(jiān)督的依據(jù)。3.第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，作為雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，作為雙方權(quán)利保障的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：本附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的定義，作為雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理依據(jù)。7.通知方式及送達(dá)地址確認(rèn)表詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方的通知方式、送達(dá)地址等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的溝通方式和信息傳遞，保障雙方的溝通順暢。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未明確的其他事項(xiàng)，作為雙方履行合同和監(jiān)督的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2社區(qū)共建方未按合同約定參與社區(qū)共建活動(dòng)。1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、事實(shí)情況和法律規(guī)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理，符合合同目的。3.違約責(zé)任3.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.2社區(qū)共建方未按合同約定參與社區(qū)共建活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.4甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)滯納金。3.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償維修費(fèi)用及由此造成的損失。社區(qū)共建方未按合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)未能按時(shí)舉行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償活動(dòng)籌備費(fèi)用及由此造成的損失。第三方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)滯納金。任何一方未按合同約定及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024商場(chǎng)物業(yè)管理與社區(qū)和諧共建合同范本2本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所二、商場(chǎng)物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用三、社區(qū)和諧共建目標(biāo)3.1社區(qū)和諧共建原則3.2社區(qū)和諧共建內(nèi)容3.3社區(qū)和諧共建活動(dòng)3.4社區(qū)和諧共建成果四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)流程4.4物業(yè)服務(wù)考核五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整六、物業(yè)管理合同期限及續(xù)簽6.1合同期限6.2合同續(xù)簽條件6.3合同續(xù)簽流程6.4合同解除條件七、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2社區(qū)共建方責(zé)任7.3雙方義務(wù)八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程十、合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：社區(qū)和諧共建活動(dòng)計(jì)劃10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表十一、合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.2有關(guān)法律法規(guī)調(diào)整十二、合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管十四、其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場(chǎng)管理有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所甲方住所：市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)乙方住所：市區(qū)路號(hào)社區(qū)居民委員會(huì)第二條商場(chǎng)物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方商場(chǎng)物業(yè)管理區(qū)域包括商場(chǎng)主體建筑、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)管理范圍內(nèi)的清潔、綠化、保安、維修、停車、投訴處理等工作。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.4物業(yè)管理費(fèi)用甲方按月收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《市物業(yè)管理收費(fèi)辦法》執(zhí)行。第三條社區(qū)和諧共建目標(biāo)3.1社區(qū)和諧共建原則雙方本著“共建、共治、共享”的原則，共同推進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。3.2社區(qū)和諧共建內(nèi)容包括但不限于社區(qū)文化活動(dòng)、環(huán)境衛(wèi)生整治、公共設(shè)施維護(hù)、安全防范等。3.3社區(qū)和諧共建活動(dòng)雙方定期舉辦各類社區(qū)活動(dòng)，如節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、科普知識(shí)講座等。3.4社區(qū)和諧共建成果第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、保安巡邏、設(shè)施維修、停車管理等。4.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間甲方提供24小時(shí)全天候服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)工作的正常運(yùn)行。4.3物業(yè)服務(wù)流程甲方按照《市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.4物業(yè)服務(wù)考核甲方定期對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、停車費(fèi)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照《市物業(yè)管理收費(fèi)辦法》及甲方商場(chǎng)實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方商場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用采取按月繳納的方式，乙方社區(qū)居民委員會(huì)負(fù)責(zé)代收代繳。5.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或商場(chǎng)實(shí)際情況變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六條物業(yè)管理合同期限及續(xù)簽6.1合同期限本合同期限自雙方簽署之日起，至____年____月____日止。6.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。6.3合同續(xù)簽流程合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方續(xù)簽意向，并按照原合同條款進(jìn)行續(xù)簽。6.4合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的。第七條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任甲方作為物業(yè)管理方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序井然。7.2社區(qū)共建方責(zé)任乙方作為社區(qū)共建方，應(yīng)積極參與社區(qū)和諧共建活動(dòng)，支持甲方開展物業(yè)管理工作。7.3雙方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（3）共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定，確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追繳，并按日計(jì)收滯納金。（3）如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止流程合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行書面通知。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。10.2附件二：社區(qū)和諧共建活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)列明雙方共同舉辦的社區(qū)和諧共建活動(dòng)計(jì)劃。10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2有關(guān)法律法規(guī)調(diào)整如國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，本合同條款相應(yīng)調(diào)整，但不影響合同的效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)會(huì)議室簽署。12.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方指定專人負(fù)責(zé)保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2介入條件（1）經(jīng)合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或解決方案；（2）協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（3）在必要時(shí)，代表合同一方或雙方參與爭(zhēng)議解決。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方合作的共建伙伴，應(yīng)尊重乙方的意見和權(quán)益，共同維護(hù)社區(qū)和諧。3.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素確定。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的決定；（2）合同雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入費(fèi)用（1）