2024年度上海住宅買賣合同范本：合同標(biāo)的物描述與價(jià)格計(jì)算2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住宅買賣合同范本：合同標(biāo)的物描述與價(jià)格計(jì)算本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.合同標(biāo)的物描述2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.房屋價(jià)格計(jì)算3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5首付款支付方式3.6剩余房款支付方式3.7銀行貸款申請(qǐng)及審批4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付責(zé)任5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件12.2合同解除或終止程序12.3合同解除或終止后的處理13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人地址：2.合同標(biāo)的物描述2.1房屋坐落：上海市區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬狀況：出賣人享有完全產(chǎn)權(quán)3.房屋價(jià)格計(jì)算3.1房屋總價(jià)：人民幣600萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣120萬(wàn)元整，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2剩余房款：人民幣480萬(wàn)元整，在房屋交付前支付完畢3.4首付款比例：20%3.5首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.6剩余房款支付方式：銀行貸款4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日4.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無(wú)權(quán)屬糾紛4.3房屋交付手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交接手續(xù)4.4房屋交付責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付條件符合約定5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納5.3過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶責(zé)任：雙方各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整6.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為6.4保證金退還方式：合同履行完畢后，買受人無(wú)異議，出賣人于10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3雙方一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交上海市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇相應(yīng)的機(jī)構(gòu)或法院提交爭(zhēng)議，并遵守該機(jī)構(gòu)或法院的程序規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2未履行完畢的合同義務(wù)，按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行結(jié)算；9.3.3合同解除后，應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日11.合同變更11.1合同變更條件：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。11.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件：參照第九條合同解除條件。12.2合同解除或終止程序：參照第九條合同解除程序。12.3合同解除或終止后的處理：參照第九條合同解除后的處理。13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間：2024年1月1日14.3簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)出賣人簽字（蓋章）：____________________買受人簽字（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、過(guò)戶服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、方式、職責(zé)和費(fèi)用。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不視為甲乙雙方的違約行為。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)格的1%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.2第三方替換17.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.3第三方變更或替換后的程序17.3.1第三方變更或替換后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付方式18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.3第三方介入的合同履行責(zé)任19.3.1第三方介入后，甲乙雙方仍需對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2第三方介入的合同解除程序20.2.1第三方介入的合同解除程序參照本合同第九條合同解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋描述、價(jià)格計(jì)算、交付及過(guò)戶條款等。說(shuō)明：本合同附件為房屋買賣合同的正本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬狀況。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。4.銀行貸款合同詳細(xì)要求：如買受人選擇貸款購(gòu)房，提供銀行貸款合同。說(shuō)明：本附件為銀行貸款合同，用于明確貸款金額、利率、還款方式等。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：本附件為履約保證金收據(jù)，用于證明保證金已支付。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付條件。說(shuō)明：本附件為房屋交接清單，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說(shuō)明：本附件為合同變更協(xié)議，用于明確合同變更內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決方式。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂書面合同解除協(xié)議。說(shuō)明：本附件為合同解除協(xié)議，用于明確合同解除條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正1.4第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失1.5不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋：按日計(jì)算，向買受人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款：按日計(jì)算，向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的10%計(jì)算。2.4第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損失方支付賠償金。2.5不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。3.違約示例說(shuō)明3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋：如出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款：如買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正：如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。全文完。2024年度上海住宅買賣合同范本：合同標(biāo)的物描述與價(jià)格計(jì)算2本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的物的基本信息1.1標(biāo)的物的坐落位置1.2標(biāo)的物的面積1.3標(biāo)的物的用途1.4標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)2.標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的物的成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3首付款及余款的支付方式2.4逾期付款的違約責(zé)任3.合同簽訂及備案3.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)3.2合同備案的要求及程序3.3合同備案的費(fèi)用及承擔(dān)方4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間及條件5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方5.3過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用6.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施及裝飾裝修的描述6.2附屬設(shè)施及裝飾裝修的交付及驗(yàn)收6.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3合同解除的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜的處理10.3合同修改及補(bǔ)充11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3合同附件三：房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的物的基本信息1.1標(biāo)的物的坐落位置：上海市區(qū)路號(hào)1.2標(biāo)的物的面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.3標(biāo)的物的用途：住宅1.4標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)：已取得房地產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制2.標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的物的成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整2.2付款方式及期限：買方于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)于房屋交付前支付完畢2.3首付款及余款的支付方式：首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶，余款可分期支付或一次性支付2.4逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金3.合同簽訂及備案3.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)：年月日，上海市區(qū)路號(hào)3.2合同備案的要求及程序：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)，具體程序按照上海市房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定執(zhí)行3.3合同備案的費(fèi)用及承擔(dān)方：合同備案費(fèi)用由買方承擔(dān)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，交付條件為房屋具備入住條件，且無(wú)權(quán)利瑕疵4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》約定的標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后仍不合格的，買方有權(quán)解除合同5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間及條件：買方應(yīng)在合同約定的交付日期后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶條件為房屋交付且無(wú)權(quán)利瑕疵5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)由買方委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)辦理，過(guò)戶費(fèi)用由買方支付6.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施及裝飾裝修的描述：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、水暖設(shè)施等，裝飾裝修包括但不限于墻面、地板、門窗等6.2附屬設(shè)施及裝飾裝修的交付及驗(yàn)收：附屬設(shè)施及裝飾裝修應(yīng)與房屋同步交付，買方應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)對(duì)附屬設(shè)施及裝飾裝修進(jìn)行驗(yàn)收6.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：附屬設(shè)施及裝飾裝修的權(quán)屬隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失7.3合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為上海市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力或其他法定原因終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)承擔(dān)等。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交易稅費(fèi)繳納證明、房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單等。10.2合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期：年月日11.2合同簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3合同附件三：房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，買方、賣方及見(jiàn)證方各執(zhí)壹份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、相關(guān)許可文件等材料。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方有權(quán)享受甲乙雙方因履行本合同而獲得的利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得誤導(dǎo)甲方。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的合理要求。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得誤導(dǎo)乙方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的合理要求。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額不得低于人民幣萬(wàn)元。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。21.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方其他合同關(guān)系的履行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條的約定解決。22.2如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。23.其他條款23.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。23.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房地產(chǎn)權(quán)證專用章。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明繳納的稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已