2024年租房協(xié)議附加條款版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房協(xié)議附加條款版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議類型1.2租房協(xié)議雙方1.3租房協(xié)議有效期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租期與入住退租規(guī)定4.1租期長(zhǎng)度4.2入住時(shí)間4.3退租提前通知期限4.4退租相關(guān)費(fèi)用處理5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造與裝修規(guī)定6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任方6.2維修保養(yǎng)需求提出6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2租客保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的相關(guān)處理9.違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約9.3違約賠償金額及方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.其他約定12.1房屋共有人意見(jiàn)12.2租客租賃其他房屋的規(guī)定13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽字頁(yè)14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議類型本租房協(xié)議附加條款版A版為雙方共同遵守的合同文件，作為原租房協(xié)議的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了除原租房協(xié)議外的各項(xiàng)條款。1.2租房協(xié)議雙方甲方（房東）：【房東姓名】乙方（租客）：【租客姓名】1.3租房協(xié)議有效期本租房協(xié)議附加條款自簽字之日起生效，有效期至原租房協(xié)議約定的租賃期滿之日止。第二條房屋信息2.1房屋地址甲方擁有的房屋位于【具體地址】，房屋門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，設(shè)施包括【設(shè)施清單】。第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【提前通知天數(shù)】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“租房租金”字樣。第四條租期與入住退租規(guī)定4.1租期長(zhǎng)度本租房協(xié)議的租期為【租期長(zhǎng)度】個(gè)月，自乙方入住之日起計(jì)算。4.2入住時(shí)間乙方應(yīng)于【入住日期】前入住。4.3退租提前通知期限乙方如需退租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知甲方。4.4退租相關(guān)費(fèi)用處理乙方提前退租時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方【扣除金額】元作為違約金。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3房屋改造與裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任方房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修保養(yǎng)需求提出乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2租客保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租客保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本租房協(xié)議附加條款，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。8.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除；b)甲方出售房屋，且買家要求騰房；c)法律、法規(guī)規(guī)定或政府政策要求解除。8.3合同解除后的相關(guān)處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離房屋，并支付相關(guān)違約金或賠償金。第九條違約責(zé)任9.1租客違約乙方違反本租房協(xié)議附加條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.2房東違約甲方違反本租房協(xié)議附加條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)乙方或甲方因此造成的實(shí)際損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決，否則視為雙方均同意提交法院訴訟解決。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本租房協(xié)議附加條款適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本租房協(xié)議附加條款的爭(zhēng)議由【法院名稱】管轄。第十二條其他約定12.1房屋共有人意見(jiàn)本租房協(xié)議附加條款的簽訂已征求房屋共有人的同意，共有人均認(rèn)可本條款的內(nèi)容。12.2租客租賃其他房屋的規(guī)定乙方同時(shí)租賃其他房屋的，應(yīng)事先通知甲方，并遵守相關(guān)租賃協(xié)議的約定。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為本租房協(xié)議附加條款的附圖。13.2房屋設(shè)施清單附件中包含房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及物品。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件附件中包含與本租房協(xié)議附加條款相關(guān)的法律法規(guī)文件。第十四條簽字頁(yè)14.1房東簽字甲方（房東）：【房東姓名】14.2租客簽字乙方（租客）：【租客姓名】14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、家具、設(shè)施等。照片數(shù)量不少于【數(shù)量】張，并在每張照片上標(biāo)明拍攝日期和位置。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、家電、廚房用具等，并標(biāo)明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包含與本租房協(xié)議附加條款相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。3.乙方未按約定合理使用房屋及其設(shè)施。4.甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)房屋。5.甲方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，未辦理房屋保險(xiǎn)或?qū)⒁曳搅袨楣餐芤嫒?。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%。2.乙方未經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為改造或裝修費(fèi)用的一定比例。3.乙方未按約定合理使用房屋及其設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。5.甲方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，未辦理房屋保險(xiǎn)或?qū)⒁曳搅袨楣餐芤嫒说?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付的滯納金為500元（租金2000元的2.5%）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租房協(xié)議：指甲方作為房東與乙方作為租客之間，就房屋租賃事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.租期：指租房協(xié)議約定的租賃期限，自乙方入住之日起至租賃期滿之日止。3.租金