南通市配送場所租賃合同

南通市配送場所租賃合同合同編號：__________南通市配送場所租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將該場所出租給乙方，乙方租用的場所面積為__________平方米。1.2乙方租賃該場所用于__________（填寫具體用途，如：配送、倉儲等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該場所，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用租賃場所；（2）負責(zé)對該場所的維護、維修，確保場所的安全、衛(wèi)生；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃場所；（2）妥善保管租賃場所，確保場所的安全；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）按約定支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場所，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃場所，或提供的場所不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方遷離租賃場所。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場所所有權(quán)證明文件4.租賃場所平面圖5.租賃場所現(xiàn)狀照片6.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）7.租賃合同變更協(xié)議（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃場所提供的租賃場所不符合約定用途干涉乙方正常經(jīng)營活動未履行維護、維修義務(wù)，導(dǎo)致場所安全隱患2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場所未按約定時間支付租金損壞租賃場所，未按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動3.違約行為認定：甲方未按約定時間交付租賃場所，視為違約。甲方提供的租賃場所不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定時間支付租金，視為違約。乙方損壞租賃場所，未按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方場所并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃場所的時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃場所使用費。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃場所：指本合同項下甲方出租給乙方的場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃場所。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃場所。如甲方無正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃場所。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定用途使用租賃場所。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠繳租金。如乙方長期未支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃場所損壞，乙方未承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除相應(yīng)費用。5.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：