機械設(shè)備寫字樓租賃合同模板

機械設(shè)備寫字樓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的寫字樓整層出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、寫字樓租賃1.1甲方同意將位于__________的寫字樓整層（建筑面積約為__________平方米）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該寫字樓的用途為：機械設(shè)備辦公及業(yè)務(wù)經(jīng)營。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年__________個月。1.4租金及支付方式：（1）租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。（2）乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。1.5租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的寫字樓從事違法活動。二、維修及保養(yǎng)2.1甲方負責寫字樓內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理。2.2乙方負責其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理。2.3租賃期間，因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。三、保險3.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不低于租賃物業(yè)的價值。3.2乙方應(yīng)將甲方作為第一受益人，并保證保險有效期內(nèi)保險單的連續(xù)性和有效性。四、終止及解除4.1本合同提前終止或解除的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。4.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.寫字樓租賃平面圖3.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單4.保險單5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.甲方公司資質(zhì)證明文件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用寫字樓，視為違約。3.乙方未按約定時間續(xù)簽租賃合同，視為違約。4.甲方未按約定提供寫字樓或設(shè)施設(shè)備，視為違約。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)寫字樓或設(shè)施設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用寫字樓支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。5.租賃押金：指承租方為保證履行合同約定支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方使用寫字樓從事違法活動。解決辦法：立即制止并終止合同，要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。3.問題：寫字樓設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：查清原因，如果是乙方使用不當導(dǎo)致的，要求乙方承擔維修費用。4.問題：乙方提前終止或解除合同。解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金。5.問題：乙方需要續(xù)租。解決辦法：提前書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為明確租賃寫字樓