研發(fā)中心租賃

研發(fā)中心租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃場(chǎng)地出租給乙方，乙方承租該租賃場(chǎng)地用于__________業(yè)務(wù)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。三、使用及維修3.1乙方按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.2租賃期間，租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任如下：（1）租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）乙方使用過程中造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。四、保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同金額的____%。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單4.甲方銀行賬戶信息5.乙方簽署的租賃場(chǎng)地使用承諾函6.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片或視頻資料7.維修清單及維修責(zé)任分配協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除或終止合同未提前一個(gè)月通知乙方未按約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施未履行保險(xiǎn)辦理及報(bào)備義務(wù)2.乙方違約：未按約定支付租金擅自改變租賃場(chǎng)地用途使用過程中造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞未及時(shí)修復(fù)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地用于指定用途的一方3.租賃場(chǎng)地：指甲方同意出租給乙方使用的辦公場(chǎng)地4.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金6.保險(xiǎn)：指為租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施投保的保險(xiǎn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，并提供支付指引逾期未付時(shí)，參照合同約定收取滯納金嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離租賃場(chǎng)地2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途：及時(shí)制止并通知乙方恢復(fù)原狀如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞：及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修根據(jù)維修責(zé)任分配協(xié)議，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)履行合同約定，提供所需設(shè)施甲方未履行義務(wù)