醫(yī)療園區(qū)用地租賃協(xié)議

醫(yī)療園區(qū)用地租賃協(xié)議合同編號：__________醫(yī)療園區(qū)用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的醫(yī)療園區(qū)用地，且乙方擬租賃該用地進行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條租賃標的1.1甲方同意將位于____________（地址）的醫(yī)療園區(qū)用地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的醫(yī)療園區(qū)用地面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證租賃標的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。4.2甲方應(yīng)保證租賃標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不影響乙方正常經(jīng)營。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃標的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.醫(yī)療園區(qū)用地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同解除協(xié)議4.租賃合同變更協(xié)議5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.租賃標的物現(xiàn)狀照片7.租賃標的物驗收報告8.法律法規(guī)及行業(yè)標準相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的物，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.乙方擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)和用途，認定違約。4.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃標的物給第三方，認定違約。5.甲方未保證租賃標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標的物的使用和收益權(quán)受人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用和收益租賃標的物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃標的物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間進行支付，如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.擅自改變租賃標的物用途：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用租賃標的物，不得擅自改變用途，如發(fā)生改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓糾紛：解決辦法：乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃標的物，如發(fā)生轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療園區(qū)用地租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系確立。