2024年土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3居間方2.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交割時(shí)間4.居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限4.4居間方的保密義務(wù)5.出讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方提供的相關(guān)資料5.2出讓方配合居間方辦理手續(xù)5.3出讓方的違約責(zé)任6.受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方支付款項(xiàng)6.2受讓方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.3居間方（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________3.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________3.4交割時(shí)間：____________________4.居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的洽談；（2）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢(xún)；（3）協(xié)助雙方辦理土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付；4.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.3居間服務(wù)期限：____________________4.4居間方的保密義務(wù)：____________________5.出讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方提供的相關(guān)資料：（1）土地權(quán)屬證書(shū)；（2）土地抵押權(quán)證明；（3）相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；5.2出讓方配合居間方辦理手續(xù)：____________________5.3出讓方的違約責(zé)任：____________________6.受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方支付款項(xiàng)：____________________6.2受讓方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________6.3受讓方的違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序：____________________9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，雙方簽訂的土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完備；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.合同的變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除：合同的解除應(yīng)按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。11.違約責(zé)任（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定履行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）一方未按約定履行協(xié)助義務(wù)；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方未按約定履行其他義務(wù)。（1）支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償；（4）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件：____________________13.2付款憑證：____________________13.3其他相關(guān)文件：____________________14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員：____________________附件1：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件附件2：付款憑證附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方和居間方之外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的要求，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。（1）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等法律、財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)；（4）政府相關(guān)部門(mén)或其他授權(quán)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)義務(wù)的金額。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)本合同的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和文件；（2）在履行其義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方遭受損失，有權(quán)向甲乙雙方追究責(zé)任。（1）按照本合同的約定，履行其承擔(dān)的義務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行符合法律規(guī)定和合同約定；（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、責(zé)任限額、權(quán)利與義務(wù)等。4.2第三方的介入程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方，要求其介入本合同；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)其介入意向；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利與義務(wù)；（4）第三方根據(jù)本合同的約定和協(xié)議內(nèi)容，參與本合同的履行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)；（2）第三方與居間方：第三方與居間方之間可能存在合作關(guān)系，但雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)在本合同中明確，第三方對(duì)居間方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)；（3）第三方與政府相關(guān)部門(mén)：第三方與政府相關(guān)部門(mén)之間可能存在監(jiān)管或協(xié)調(diào)關(guān)系，但第三方對(duì)政府相關(guān)部門(mén)的責(zé)任限于其依法履行職責(zé)的行為。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，應(yīng)按照本合同、第三方協(xié)議和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入后，如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。7.2第三方介入后，合同變更或解除的程序、條件、責(zé)任等，應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件、程序、責(zé)任等，應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.土地抵押權(quán)證明要求：提供土地抵押權(quán)證明文件，包括抵押合同、抵押登記證明等。說(shuō)明：證明土地抵押權(quán)的存在和有效性。3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：作為合同履行的法律依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明付款行為的完成。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議，明確居間方的權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。說(shuō)明：作為居間方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入合同履行時(shí)，作為合同附件。7.變更協(xié)議要求：提供變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.解除協(xié)議要求：提供解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效時(shí)間。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行付款義務(wù)未按約定履行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)未按約定履行協(xié)助義務(wù)違反保密義務(wù)其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定比例計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失賠償。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。追究刑事責(zé)任：如違約行為構(gòu)成犯罪，依法追究刑事責(zé)任。3.示例說(shuō)明：違約金示例：甲乙雙方約定，如一方未按約定付款，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。損失賠償示例：乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣20,000元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。刑事責(zé)任示例：甲乙雙方約定，如一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。全文完。2024年土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.居間服務(wù)期限及終止條件7.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.保密條款9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更與解除11.合同附件12.合同份數(shù)及使用13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行，適用中華人民共和國(guó)法律。第二條定義與解釋2.1“土地抵押權(quán)”指抵押人以其擁有的土地使用權(quán)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人享有在債務(wù)履行期屆滿或者出現(xiàn)約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.2“居間服務(wù)”指居間方根據(jù)委托方的要求，提供土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息、聯(lián)系和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.3“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間方為委托方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。第三條土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1委托方同意將其擁有的土地使用權(quán)上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息包括但不限于土地權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)登記情況、抵押物價(jià)值等。第四條居間服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1居間方應(yīng)協(xié)助委托方尋找合適的受讓方，并促成土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。4.2居間方應(yīng)提供土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)、合同起草及修改建議等服務(wù)。4.3居間方應(yīng)協(xié)助委托方與受讓方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。5.2居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)由委托方支付給居間方。第六條居間服務(wù)期限及終止條件6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2.1委托方或受讓方單方解除合同；6.2.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜因不可抗力無(wú)法繼續(xù)；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1委托方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓信息。7.2居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.3如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。8.3本保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限自合同簽訂之日起____年。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的任何變更或解除，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十一條合同附件11.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.1.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.1.2履約保證金收據(jù)；11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同份數(shù)及使用12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同副本僅供內(nèi)部使用，不得對(duì)外提供。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署及生效14.1本合同由委托方和居間方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除委托方、居間方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可約定第三方介入。2.1.1土地抵押權(quán)價(jià)值評(píng)估；2.1.2法律咨詢(xún)及起草相關(guān)文件；2.1.3土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的拍賣(mài)或競(jìng)標(biāo)；2.1.4其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍。3.2第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的____%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。3.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托方或居間方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因委托方或居間方的指示或授權(quán)而免除。4.2第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3委托方、居間方和第三方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，避免相互推諉。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲得委托方和居間方提供的相關(guān)資料和信息。5.2第三方有權(quán)在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的過(guò)程中，向委托方和居間方提出建議和意見(jiàn)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守委托方和居間方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)積極配合委托方和居間方的協(xié)調(diào)工作，確保土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的程序7.1雙方協(xié)商一致后，委托方和居間方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后____日內(nèi)回復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3第三方介入后，委托方、居間方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和流程。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由委托方和居間方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。第九條第三方介入的合同關(guān)系9.1第三方介入后，與委托方和居間方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系。9.2第三方介入的合同關(guān)系不影響本合同項(xiàng)下委托方和居間方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的合同解除10.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.2委托方或居間方單方解除合同；10.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，如土地權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)登記情況、抵押物價(jià)值、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付日期等。說(shuō)明：本協(xié)議是土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。2.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)明確記載保證金金額、支付方、收款方、支付日期等信息。說(shuō)明：履約保證金用于保障合同履行，在合同履行完畢后，應(yīng)退還支付方。3.土地抵押權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含咨詢(xún)問(wèn)題、法律依據(jù)、咨詢(xún)結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)用于解答合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。5.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的拍賣(mài)或競(jìng)標(biāo)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含拍賣(mài)或競(jìng)標(biāo)規(guī)則、競(jìng)標(biāo)者資格、競(jìng)標(biāo)保證金、競(jìng)標(biāo)時(shí)間、競(jìng)標(biāo)結(jié)果等信息。說(shuō)明：拍賣(mài)或競(jìng)標(biāo)文件用于確定土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方式和條件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是委托方與第三方之間的合同，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.履約延遲示例：委托方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金。2.信息披露不實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。示例：委托方在合同履行過(guò)程中提供虛假土地抵押權(quán)信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未經(jīng)同意泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。示例：居間方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未能完成居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方未能按約定完成居間服務(wù)。示例：居間方未能成功促成土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)退還部分居間服務(wù)費(fèi)用。6.未按時(shí)解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同約定解除條件成就時(shí)，未按約定時(shí)間解除合同。示例：合同解除條件成就后，一方未在約定時(shí)間內(nèi)解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2土地抵押權(quán)1.3居間服務(wù)2.合同標(biāo)的2.1土地抵押權(quán)基本情況2.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.履約責(zé)任4.1出讓方責(zé)任4.2受讓方責(zé)任4.3居間方責(zé)任5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.法律適用10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3附件12.合同簽署13.合同附件13.1土地抵押權(quán)基本情況表13.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2土地抵押權(quán)本合同所指土地抵押權(quán)是指甲方對(duì)其擁有的土地所設(shè)定的抵押權(quán)。1.3居間服務(wù)丙方作為居間方，提供促成甲方與乙方之間土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1土地抵押權(quán)基本情況（1）土地位置：[具體地址]；（2）土地面積：[面積]；（3）土地用途：[用途]；（4）土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：[時(shí)間]；（5）抵押權(quán)登記情況：[登記情況]。2.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方同意將土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地抵押權(quán)；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[價(jià)格]；（4）轉(zhuǎn)讓方式：[方式]。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方與乙方就土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行洽談；（2）協(xié)助雙方簽訂土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）提供相關(guān)法律、政策咨詢(xún)。3.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為[金額]，由乙方支付。第四條履約責(zé)任4.1出讓方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證其提供的土地抵押權(quán)真實(shí)、合法、有效；（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式完成土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2受讓方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式完成土地抵押權(quán)受讓手續(xù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因土地抵押權(quán)受讓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3居間方責(zé)任（1）丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)；（2）丙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（3）丙方應(yīng)對(duì)其提供的居間服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)（1）合同雙方對(duì)本合同及附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。5.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至[期限]。第六條合同變更與解除6.1合同變更（1）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。6.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方可以解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）發(fā)生爭(zhēng)議后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡可能在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）合同期滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條其他約定11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)[具體方式]送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，丙方執(zhí)[份數(shù)]份。11.3附件（1）土地抵押權(quán)基本情況表；（2）居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條合同簽署本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽署日期：____年____月____日第十三條合同附件13.1土地抵押權(quán)基本情況表（1）土地權(quán)屬證書(shū)；（2）土地抵押權(quán)登記證明；（3）其他相關(guān)證明文件。13.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（1）居間服務(wù)費(fèi)用總額；（2）各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）支付方式及時(shí)間。13.3其他附件（1）雙方協(xié)商一致的其他文件；（2）與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。第十四條合同附件清單1.土地抵押權(quán)基本情況表2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.[其他附件名稱(chēng)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方和中介方（丙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛱峁┡c土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2若第三方未在書(shū)面協(xié)議中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為[金額]。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供與土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他服務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）遵守本合同及甲乙雙方的要求；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方（丙方）是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)中介方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方及中介方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，由甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用；（2）第三方對(duì)中介方提供的服務(wù)，由中介方按照約定支付費(fèi)用；（3）第三方對(duì)甲乙雙方及中介方的服務(wù)，均應(yīng)滿足本合同的要求。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約若第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約若甲乙雙方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的法律適用第三方介入后的法律適用，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同生效與終止10.1合同生效第三方介入后的合同生效時(shí)間，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同終止第三方