科技園區(qū)辦公租賃合同

科技園區(qū)辦公租賃合同合同編號(hào)：__________科技園區(qū)辦公租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的辦公物業(yè)位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費(fèi)。3.2乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等辦公所需費(fèi)用。第四條裝修及設(shè)施4.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但必須符合甲方提出的裝修要求，并報(bào)甲方審批。4.2裝修完畢后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方租賃期間，可使用甲方提供的公共設(shè)施，包括但不限于會(huì)議室、洽談室、健身設(shè)施等。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)辦公租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.裝修方案及審批文件6.租金支付證明文件7.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)8.物業(yè)返還確認(rèn)書(shū)9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除或終止合同2.甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費(fèi)義務(wù)3.甲方未能提供公共設(shè)施或服務(wù)4.乙方未按時(shí)支付租金5.乙方未按約定使用和保管租賃物業(yè)6.乙方提前解除或終止合同7.乙方未按約定恢復(fù)物業(yè)至租賃起始狀態(tài)8.乙方未履行合同約定的費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.裝修：指承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的改造和裝飾。7.物業(yè)管理費(fèi)：指出租方負(fù)責(zé)的物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)和管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未能履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費(fèi)義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費(fèi)義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用和保管租賃物業(yè)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管租賃物業(yè)，如未按約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議的解決解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)