2024年度土地及房屋買賣合同（含房產(chǎn)證辦理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣合同（含房產(chǎn)證辦理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.交易標(biāo)的2.1土地基本情況2.2房屋基本情況2.3土地及房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)證辦理4.1辦理房產(chǎn)證所需材料4.2辦理房產(chǎn)證流程4.3辦理房產(chǎn)證費(fèi)用5.交付及驗(yàn)收5.1土地交付5.2房屋交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需材料6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.交易標(biāo)的2.1土地基本情況2.1.1土地位置：___________2.1.2土地面積：___________平方米2.1.3土地用途：___________2.1.4土地權(quán)屬證書編號(hào)：___________2.2房屋基本情況2.2.1房屋坐落：___________2.2.2房屋建筑面積：___________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：___________2.3土地及房屋權(quán)屬證明2.3.1出賣方應(yīng)提供有效的土地及房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。2.3.2買受方有權(quán)在合同簽訂前查閱上述權(quán)屬證明文件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1土地交易價(jià)格：___________元人民幣3.1.2房屋交易價(jià)格：___________元人民幣3.2付款方式a)首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；b)尾款：___________元人民幣，于房屋交付之日起___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.房產(chǎn)證辦理4.1辦理房產(chǎn)證所需材料a)房屋權(quán)屬證明文件；b)買賣合同；c)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；d)其他相關(guān)材料。4.2辦理房產(chǎn)證流程4.2.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)向買受方提供辦理房產(chǎn)證所需的全部材料。4.2.2買受方應(yīng)在收到材料之日起___________日內(nèi)配合辦理房產(chǎn)證。4.3辦理房產(chǎn)證費(fèi)用4.3.1辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.交付及驗(yàn)收5.1土地交付5.1.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)將土地交付給買受方。5.2房屋交付5.2.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需材料a)土地及房屋權(quán)屬證明文件；b)買賣合同；c)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；d)其他相關(guān)材料。6.2過戶流程6.2.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)向買受方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料。6.2.2買受方應(yīng)在收到材料之日起___________日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶。6.3過戶費(fèi)用6.3.1辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由___________方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.合同附件11.1合同附件清單a)土地及房屋權(quán)屬證明文件；b)買賣合同；c)付款憑證；d)其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的住所或通訊地址。12.3合同修改12.3.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在___________地簽署。13.3簽署人13.3.1出賣方代表（簽字）：___________13.3.2買受方代表（簽字）：___________14.合同附件清單14.1附件1：土地使用證14.2附件2：房產(chǎn)證14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方合作16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方進(jìn)行協(xié)助或提供服務(wù)。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總額的___________%。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或故意行為造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的免除17.3.1如因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的交易。18.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容18.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查；b)協(xié)助辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；c)提供專業(yè)咨詢和建議；d)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.第三方變更或退出19.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方變更或退出后的責(zé)任19.2.1第三方變更或退出后，原合同中約定的第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入的其他條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明土地所有權(quán)和使用權(quán)。說明：土地使用證是土地權(quán)屬證明文件，是辦理房產(chǎn)證和交易的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬證明文件，是辦理房產(chǎn)證和交易的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明已支付交易款項(xiàng)的文件，是合同履行的重要證據(jù)。4.買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行和爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)。5.辦理房產(chǎn)證所需材料清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)證所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程和所需材料。說明：過戶手續(xù)辦理指南是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的指導(dǎo)文件，幫助雙方了解辦理流程。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行和交易需要，可能涉及到的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付土地或房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總額的___________%。示例：若出賣方未按合同約定時(shí)間交付土地，應(yīng)支付違約金___________元。1.2提供虛假的土地或房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的___________%。示例：若買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金___________元。2.2隱瞞房屋或土地的真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方提供虛假或錯(cuò)誤的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（含房產(chǎn)證辦理）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的物2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息3.標(biāo)的物描述3.1土地情況3.2房屋情況3.3土地及房屋權(quán)利狀況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4預(yù)付款5.交房及交付手續(xù)5.1交房時(shí)間5.2交付手續(xù)5.3質(zhì)量保證6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理時(shí)間6.2辦理費(fèi)用6.3辦理責(zé)任7.付款方式及違約責(zé)任7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件11.合同其他約定11.1保密條款11.2解除合同的條件11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度土地及房屋買賣合同（含房產(chǎn)證辦理）》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人：1.4合同標(biāo)的物：1.4.1土地：[具體土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息]。1.4.2房屋：[具體房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息]。2.買賣雙方基本情況2.1買方信息：2.1.1買方名稱：[買方全稱]。2.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]。2.1.3買方住所：[買方住所地址]。2.2賣方信息：2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]。2.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。2.2.3賣方住所：[賣方住所地址]。3.標(biāo)的物描述3.1土地情況：3.1.1土地證號(hào)：[土地證號(hào)]。3.1.2土地用途：[土地用途]。3.1.3土地面積：[土地面積]。3.1.4土地位置：[土地位置]。3.2房屋情況：3.2.1房屋證號(hào)：[房屋證號(hào)]。3.2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。3.2.3房屋面積：[房屋面積]。3.2.4房屋裝修情況：[房屋裝修情況]。3.3土地及房屋權(quán)利狀況：3.3.1土地及房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛。3.3.2土地及房屋已依法取得相關(guān)權(quán)屬證書。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：土地及房屋總價(jià)格為人民幣[總價(jià)款]元。4.2支付時(shí)間：4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。4.2.2尾款：買方應(yīng)在交房前[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣[尾款金額]元。4.3支付方式：4.3.1首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4預(yù)付款：買方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣[預(yù)付款金額]元。5.交房及交付手續(xù)5.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將土地及房屋交付給買方。5.2交付手續(xù)：5.2.1賣方應(yīng)向買方提供土地及房屋的權(quán)屬證書。5.2.2賣方應(yīng)確保土地及房屋符合交付條件。5.3質(zhì)量保證：5.3.1賣方承諾土地及房屋在交付時(shí)質(zhì)量合格，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在交房后[辦理時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)證。6.2辦理費(fèi)用：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的全部手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，公平合理地解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救或補(bǔ)救無效。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)。9.3.3雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解除事宜。10.合同附件10.1.1土地及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。10.1.2土地及房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。10.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證。11.合同其他約定11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2解除合同的條件：如出現(xiàn)本合同第九條所述的解除條件，任何一方均可解除合同。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)盡快清理剩余款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)將土地及房屋恢復(fù)原狀，或按照合同約定進(jìn)行賠償。12.合同變更12.1變更條件：雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序：12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。12.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。12.2.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改原合同。12.3變更后的效力：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件：如出現(xiàn)本合同第九條所述的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2解除程序：13.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)。13.2.3雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解除事宜。14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：14.2.1合同履行完畢。14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入2.2第三方的引入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等。3.1.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。3.1.3按照合同要求，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)管和保障。3.2.1獲得合同雙方提供的相關(guān)信息和資料。3.2.2根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。4.1.2約定第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。4.1.3規(guī)定第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同雙方協(xié)商確定。5.2.1第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。5.2.2若第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因不可抗力或甲方、乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及合同雙方的主體權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越其權(quán)限，不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利行使。6.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方，合同雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的變更和終止7.2變更或終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行處理。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入后的協(xié)議、文件等，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的土地證和房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明土地及房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛。2.土地及房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致同意的額外條款。說明：用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供支付首付款、尾款和預(yù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：用于記錄合同款項(xiàng)的支付情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件要求：提供辦理房產(chǎn)證所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于確保房產(chǎn)證辦理的順利進(jìn)行。5.土地及房屋交接清單要求：詳細(xì)列明土地及房屋的交接情況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：用于明確雙方在交房時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：如有爭(zhēng)議，提供與爭(zhēng)議相關(guān)的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。7.第三方合作協(xié)議要求：如有第三方介入，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地及房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的3%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定金額的[違約金比例]%。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付協(xié)議約定金額的5%作為違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的后續(xù)事宜。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（含房產(chǎn)證辦理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.土地及房屋的基本情況2.1土地位置、面積、用途等2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.土地及房屋的價(jià)格及支付方式3.1土地及房屋總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式4.房產(chǎn)證辦理相關(guān)事宜4.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間4.2需要提供的材料5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明9.2附件二：付款憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同解除條件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：2.土地及房屋的基本情況2.1土地位置、面積、用途等2.1.1土地位置：2.1.2土地面積：2.1.3土地用途：2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.1房屋位置：2.2.2房屋面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：3.土地及房屋的價(jià)格及支付方式3.1土地及房屋總價(jià)：3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款支付時(shí)間及金額：3.2.2尾款支付時(shí)間及金額：4.房產(chǎn)證辦理相關(guān)事宜4.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間：4.2需要提供的材料：4.2.1土地權(quán)屬證明：4.2.2房屋權(quán)屬證明：4.2.3其他相關(guān)證明材料：5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：5.2交房條件：5.2.1土地及房屋權(quán)屬清晰：5.2.2房屋及附屬設(shè)施完備：6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定：6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出賣人違約責(zé)任：6.2.2買受人違約責(zé)任：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；8.2合同終止條件8.2.1土地及房屋交付買受人；8.2.2買受人支付完畢土地及房屋的全部款項(xiàng)；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明9.1.1出賣人提供的土地權(quán)屬證明文件；9.1.2買受人提供的身份證明文件；9.2附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證；9.2.2尾款支付憑證；9.3附件三：房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同簽署日期為2024年X月X日。12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署人簽字或蓋章13.1出賣人簽字或蓋章：13.2買受人簽字或蓋章：14.合同附件清單14.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明；14.2附件二：付款憑證；14.3附件三：房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)土地及房屋交易過程中的中介服務(wù)；b)土地及房屋價(jià)值評(píng)估；c)法律事務(wù)咨詢；d)工程監(jiān)理；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的一定比例，如5%；17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方協(xié)議約定；b)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。18.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：a)不同第三方之間因各自職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)；b)若第三方之間因合作產(chǎn)生責(zé)任，由合作各方按照合作協(xié)議承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自協(xié)議承擔(dān)；19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；19.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的