2024年度特色小鎮(zhèn)民房買賣合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)民房買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶費(fèi)用支付7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同變更及補(bǔ)充12.4合同解除及終止的效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方名稱：___________1.1.2賣方名稱：___________1.2雙方地址1.2.1買方地址：___________1.2.2賣方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話：___________1.3.2賣方聯(lián)系電話：___________1.3.3買方電子郵箱：___________1.3.4賣方電子郵箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在地區(qū)：___________2.1.2房屋具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：___________平方米2.2.2測量面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3.2建筑層數(shù)：___________層2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證編號：___________2.4.2房屋土地使用權(quán)證編號：___________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：___________2.5.2是否有營業(yè)執(zhí)照：___________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1依法享有房屋所有權(quán)3.1.2享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)3.2買方義務(wù)3.2.1按時足額支付房屋價款3.2.2協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3不得擅自改變房屋用途3.3賣方權(quán)利3.3.1依法享有房屋所有權(quán)3.3.2要求買方履行合同義務(wù)3.3.3享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1按時交付房屋3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰無爭議3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格為：___________元4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同后___________個工作日內(nèi)支付總價款的___________%4.2.2剩余總價款的___________%應(yīng)在房屋交付后___________個工作日內(nèi)支付完畢4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時間：___________4.3.2尾款支付時間：___________4.4付款方式4.4.1首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶4.4.2尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為：___________5.2交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰無爭議5.2.2房屋符合合同約定的用途和條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.4.1買方應(yīng)在房屋交付后___________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2買方驗(yàn)收合格后應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)于房屋交付后___________個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.3過戶費(fèi)用支付6.3.1過戶費(fèi)用應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1買方未按時足額支付房屋價款的8.1.2賣方未按時交付房屋的8.1.3買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭議的8.1.4買方或賣方擅自改變房屋用途的8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時足額支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的___________%8.2.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日___________元8.2.3買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.4買方或賣方擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為___________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為___________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同約定的解除條件成就10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付款項11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的付款條件成就11.2合同期限11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同期限為___________年12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等12.2通知及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址12.2.2送達(dá)方式為___________12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.4合同解除及終止的效力12.4.1合同解除或終止后，本合同中未了事宜應(yīng)按雙方協(xié)商一致的原則處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋買賣合同13.3.2房屋驗(yàn)收報告14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.1.1合同簽署時間為：___________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地為___________14.3生效時間14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同邀請或任一方邀請的，提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師或者其他專業(yè)服務(wù)提供者。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于房源信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報告。3.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性和公正性。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超出第三方所能承擔(dān)的范圍。6.2.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。6.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的。6.2.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方交易失敗的。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在甲乙雙方交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的具體條款8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。8.1.3第三方介入的服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故拖延或拒絕。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章，并注明與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章，并注明與原件一致。說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：證明付款事實(shí)。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：證明房屋交付符合合同約定。6.房屋評估報告要求：評估報告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需注明繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。說明：證明稅費(fèi)已繳納。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。說明：證明房屋交易已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時足額支付房屋價款的1.2賣方未按時交付房屋的1.3買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭議的1.4買方或賣方擅自改變房屋用途的1.5第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按時足額支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的___________%2.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日___________元2.3買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.4買方或賣方擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失2.5第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按時支付首付款，逾期7日內(nèi)仍未支付，則應(yīng)向賣方支付總價款的1%作為違約金。3.2賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，則應(yīng)向買方支付每日100元的違約金。3.3買方擅自將房屋用于商業(yè)用途，違反合同約定，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償賣方損失。3.4第三方在提供評估服務(wù)時存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)民房買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2權(quán)屬變更6.房屋租賃及使用權(quán)6.1租賃期限6.2租賃用途6.3租金及支付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1附件11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市縣：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2修建年份：2.4房屋用途2.4.1設(shè)計用途：2.4.2實(shí)際用途：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收不合格處理：4.3驗(yàn)收方式4.3.1甲方自行驗(yàn)收：4.3.2甲方委托第三方驗(yàn)收：第五條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有：5.1.2房屋他項權(quán)利情況：5.2權(quán)屬變更5.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議：5.2.2房屋權(quán)屬變更登記責(zé)任：第六條房屋租賃及使用權(quán)6.1租賃期限6.1.1租賃起始日期：6.1.2租賃終止日期：6.2租賃用途6.2.1限定租賃用途：6.2.2違反用途處理：6.3租金及支付方式6.3.1租金金額：6.3.2租金支付時間：第七條產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)7.1.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類：7.1.2應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額：7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：7.2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除條件：8.1.2乙方違約解除條件：8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.3違約金計算方式：第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議協(xié)商解決：9.1.2爭議仲裁解決：9.1.3爭議訴訟解決：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章：10.1.2甲方支付首付款：10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格：10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成：10.2.3合同約定其他終止條件：第十一條其他約定事項11.1附件11.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2附件二：付款憑證11.1.3附件三：其他相關(guān)文件11.2通知方式11.2.1通知方式：11.2.2通知送達(dá)地址：11.3合同份數(shù)11.3.1合同份數(shù)：11.3.2合同保管：第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：13.1.2乙方簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1甲方簽署地點(diǎn)：13.2.2乙方簽署地點(diǎn)：13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：13.3.2乙方簽署人：第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：14.2合同保管14.2.1合同保管方式：14.2.2合同保管責(zé)任：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋驗(yàn)收、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的授權(quán)及責(zé)任2.1合同雙方有權(quán)在合同中約定引入第三方介入，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告或終止服務(wù)。4.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，并作為合同的一部分。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的錯誤、房屋驗(yàn)收過程中的疏忽、合同履行監(jiān)督過程中的失誤等。6.第三方介入的解除條件6.1.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)；6.1.2第三方違反法律法規(guī)，損害合同雙方合法權(quán)益；6.1.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.第三方介入后的合同修改7.1合同雙方應(yīng)在第三方介入后，根據(jù)實(shí)際情況修改合同相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入的需求。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，合同雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。8.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。8.3第三方與合同雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.3.1第三方對合同雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，并有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)；8.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3.3第三方對合同雙方的合法權(quán)益保護(hù)不力，導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對合同雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，合同雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為合同履行的依據(jù)。2.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或其他有效付款證明。說明：附件二用于證明付款的實(shí)際情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋維修記錄、房屋租賃合同等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明房屋的歷史情況和合同履行的背景信息。4.房屋驗(yàn)收報告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：附件三用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，為合同履行的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：附件四用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式。說明：附件五用于確保爭議解決過程的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款或支付購房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同受損方支付違約金，并賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照約定的爭議解決方式履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付遭受的損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)民房買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.買賣標(biāo)的4.1房屋詳細(xì)描述4.2配套設(shè)施說明5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶流程6.2相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付地點(diǎn)8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2瑕疵處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“出售方”指本合同中賣方，即擁有房屋所有權(quán)的個人或單位。（2）“買受方”指本合同中買方，即購買房屋的個人或單位。（3）“房屋”指出售方出售給買受方的位于特定位置的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。（4）“交易價格”指買受方購買房屋所支付的總金額。1.2解釋本合同中的所有條款均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文有特殊含義。2.雙方信息2.1出售方信息出售方名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________2.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：___________具體地址：___________3.2房屋面積房屋總建筑面積為：___________平方米，其中建筑面積為：___________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：___________3.4房屋權(quán)屬證明出售方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證，證明文件編號為：___________。4.買賣標(biāo)的4.1房屋詳細(xì)描述房屋為：___________，層數(shù)為：___________層，房間數(shù)為：___________間。4.2配套設(shè)施說明房屋配套設(shè)施包括：___________，具體清單詳見附件二。5.交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易價格為：人民幣___________元整。5.2付款方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付定金，金額為：人民幣___________元。（2）剩余交易價格分___________期支付，具體支付時間及金額詳見附件一。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶流程（1）出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）買受方應(yīng)在出售方協(xié)助下，在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。7.房屋交付7.1交付時間房屋交付時間為：___________。7.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。（3）房屋無任何安全隱患。7.3交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：___________。8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證出售方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在交付后___________年內(nèi)無質(zhì)量問題。8.2瑕疵處理（1）若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在接到買受方通知后___________日內(nèi)予以修復(fù)。（2）若修復(fù)后房屋質(zhì)量仍不滿足合同約定，買受方有權(quán)要求減少房款或解除合同。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）出售方未能按合同約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同。（2）買受方未能按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除本合同解除需雙方書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件，包括付款時間表、房屋質(zhì)量保證書等。12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單。12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效13.1簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在___________地簽署。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或銷毀。14.3合同解釋權(quán)對本合同的理解和解釋，以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的安全、合法和高效。15.3第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房屋價值、提供擔(dān)保、提供法律服務(wù)等。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資金信息。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的