親子家庭購房合同協(xié)議

親子家庭購房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________家庭住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________家庭住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議。一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市/縣/區(qū)__________街道/路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，房屋結(jié)構(gòu)為__________（樓梯/電梯）式，建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________（框架/磚混/鋼筋混凝土）結(jié)構(gòu)。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________（國有/集體）土地，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、購房價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件退房，否則甲方有權(quán)不退房。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)按照逾期支付房款總額的____%向乙方追收違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。（1）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、其他約定4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購房款，按照逾期支付房款總額的____%向甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方未能保證房產(chǎn)符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，乙方可以咨詢房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決。4.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方可以與甲方協(xié)商維修或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.親子家庭購房：適用于親子家庭購置房產(chǎn)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方之