木材倉庫租賃合同

木材倉庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條木材倉庫基本信息1.1倉庫地址：____________________1.2倉庫面積：____________________平方米1.3倉庫設(shè)施：____________________（詳細(xì)列出）1.4倉庫用途：僅供乙方存放木材及其他合法物品使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉庫內(nèi)所有物品搬離，并將倉庫恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回倉庫，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.3乙方不得擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方應(yīng)合理使用倉庫，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方使用倉庫從事違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.木材倉庫租賃合同2.倉庫設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃期滿物品搬離確認(rèn)書6.倉庫鑰匙交接記錄7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金支付憑證9.損壞修復(fù)費(fèi)用支付憑證10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前收回倉庫，未按照合同約定提前通知乙方。2.甲方未能提供合同約定的倉庫設(shè)施或服務(wù)。3.乙方未按時支付租金。4.乙方未按照合同約定使用倉庫，導(dǎo)致倉庫損壞。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租倉庫給第三方。6.乙方在租賃期滿后未將倉庫內(nèi)物品搬離。7.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求恢復(fù)倉庫起始狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租方將物品或空間提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依照本法的規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.滯納金：逾期支付租金等金錢債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的違約金。6.押金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不當(dāng)或出現(xiàn)爭議。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時間進(jìn)行支付，如有爭議，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。2.問題：倉庫設(shè)施或服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)糾正或給予合理補(bǔ)償。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租倉庫。解決辦法：立即書面通知乙方違約，并要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，支付違約金。4.問題：租賃期滿后乙方未搬離倉庫。解決辦法：書面通知乙方搬離，如乙方仍不搬離，甲方有權(quán)采取必要措施清理倉庫。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.木材存儲企業(yè)租賃倉庫用于存放木材。2.