西安影視基地租賃合同

西安影視基地租賃合同合同編號：__________西安影視基地租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃基地1.1甲方同意將位于西安影視基地的場地及設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地及設(shè)施包括但不限于：拍攝場地、辦公區(qū)、宿舍區(qū)、化妝間、攝影器材等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為租賃期滿前一個月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方西安影視基地僅用于拍攝及制作影視作品。4.2乙方在租賃期間需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責(zé)對租賃場地及設(shè)施進行日常維修及保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供有效的保險證明，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。6.2乙方在租賃期間應(yīng)確保保險的有效性，如保險失效，甲方有權(quán)要求乙方立即補辦。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場地及設(shè)施清單4.保險證明文件5.乙方影視作品拍攝計劃6.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃場地及設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變租賃場地及設(shè)施用途的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞的，視為違約。4.雙方未按約定履行保險義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地及設(shè)施所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方場地及設(shè)施，并有權(quán)使用和收益的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用和收益租賃場地及設(shè)施，按約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和收益租賃場地及設(shè)施的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及賠償損失。2.問題：甲方未能按約定提供租賃場地及設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)提供場地及設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：租賃場地及設(shè)施損壞解決辦法：甲方負責(zé)維修及保養(yǎng)，乙方負責(zé)損壞部分的修復(fù)及賠償。4.問題：乙方改變租賃場地及設(shè)施用途解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃西安影視基地