2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.各方定義1.2.術(shù)語(yǔ)解釋2.抵押物與貸款額度2.1.抵押物描述2.2.貸款額度3.貸款期限與還款方式3.1.貸款期限3.2.還款方式4.利率與費(fèi)用4.1.利率4.2.費(fèi)用5.擔(dān)保與保證5.1.擔(dān)保5.2.保證6.貸款的用途6.1.貸款用途限制7.違約與救濟(jì)7.1.違約情形7.2.救濟(jì)措施8.合同的變更與解除8.1.變更8.2.解除9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式10.適用法律與管轄10.1.適用法律10.2.管轄11.保密條款11.1.保密義務(wù)12.合同的生效與終止12.1.生效條件12.2.終止條件13.其他條款13.1.附加條款13.2.附錄14.簽署頁(yè)14.1.各方簽署14.2.日期標(biāo)注第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.本合同所述“甲方”是指標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)地產(chǎn)的合法所有者，即抵押物的所有者。1.2.本合同所述“乙方”是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即貸款的出借方。1.3.“抵押物”是指甲方為獲得貸款而提供給乙方作為擔(dān)保的物業(yè)。1.4.“貸款額度”是指乙方同意向甲方提供的貸款最高金額。1.5.“貸款期限”是指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間段。1.6.“還款方式”是指甲方償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金或者按期還息一次性還本等方式。1.7.“利率”是指乙方按照貸款額度向甲方收取的利息比率。1.8.“費(fèi)用”是指乙方在提供貸款服務(wù)過(guò)程中收取的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等。2.抵押物與貸款額度2.1.抵押物描述：甲方同意將其擁有的位于____地區(qū)的____面積的工業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。2.2.貸款額度：乙方同意向甲方提供的貸款額度為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），具體貸款額度以實(shí)際放款金額為準(zhǔn)。3.貸款期限與還款方式3.1.貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2.還款方式：甲方同意按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：3.2.1.等額本息還款方式：甲方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至貸款本息全部還清。3.2.2.等額本金還款方式：甲方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至貸款本金全部還清。3.2.3.按期還息一次性還本還款方式：甲方在每個(gè)還款期限內(nèi)支付相應(yīng)的利息，貸款到期時(shí)一次性還清本金。4.利率與費(fèi)用4.1.利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2.費(fèi)用：甲方同意支付乙方提供貸款服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額及支付方式詳見(jiàn)附件二。5.擔(dān)保與保證5.1.擔(dān)保：甲方以其全部合法權(quán)益和抵押物為本次貸款提供擔(dān)保，保證貸款本息的按時(shí)足額償還。5.2.保證：甲方聲明其提供的抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛，保證甲方在抵押物上不存在任何優(yōu)先權(quán)或者留置權(quán)。6.貸款的用途6.1.貸款用途限制：甲方同意將所貸款項(xiàng)用于標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)地產(chǎn)的抵押貸款，不得用于其他用途。7.違約與救濟(jì)7.1.違約情形：甲方未按照本合同約定的還款方式、還款期限、利率等條件償還貸款本息的，視為甲方違約。7.2.1.要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息；7.2.2.依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以償還貸款本息；7.2.3.向甲方追償因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；7.2.4.根據(jù)本合同的約定，要求甲方支付違約金。8.合同的變更與解除8.1.變更：任何一方均不得單方面變更本合同的約定，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2.解除：在合同履行期間，除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。10.適用法律與管轄10.1.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.管轄：本合同引起的任何訴訟，應(yīng)提交至乙方所在地人民法院管轄。11.保密條款11.1.保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.合同的生效與終止12.1.生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2.1.甲方償還完全部貸款本金及利息；12.2.2.雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.3.根據(jù)法律規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.其他條款13.1.附加條款：本合同附件一和附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.附錄：本合同的附錄包括但不限于抵押物清單、貸款用途證明等，附錄與本合同具有同等法律效力。14.簽署頁(yè)14.1.各方簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的位置、面積、用途等信息，確保抵押物的描述與主合同中的描述一致。附件二：貸款用途證明詳細(xì)說(shuō)明貸款的具體用途，包括用途的合法性、合理性以及相關(guān)證明文件。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供貸款服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件四：還款計(jì)劃表根據(jù)約定的還款方式，列出甲方應(yīng)按照的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期限等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件六：擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移證明證明甲方已將其全部合法權(quán)益和抵押物轉(zhuǎn)移給乙方作為擔(dān)保，保證貸款本息的按時(shí)足額償還。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式、還款期限、利率等條件償還貸款本息。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛，影響乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.甲方未按照約定用途使用貸款，違反貸款用途的限制。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息。2.甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以償還貸款本息。3.甲方違約，乙方有權(quán)向甲方追償因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定的還款期限償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息，同時(shí)有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以償還貸款本息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為獲得貸款而提供給乙方作為擔(dān)保的物業(yè)，包括房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備等。2.貸款額度：指乙方同意向甲方提供的貸款最高金額。3.貸款期限：指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間段。4.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金或者按期還息一次性還本等方式。5.利率：指