倉儲(chǔ)租賃合同管理規(guī)范

倉儲(chǔ)租賃合同管理規(guī)范合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有倉儲(chǔ)設(shè)施并愿意出租，乙方愿意租賃甲方倉儲(chǔ)設(shè)施，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下倉儲(chǔ)租賃合同管理規(guī)范：第一條倉儲(chǔ)設(shè)施1.1甲方出租的倉儲(chǔ)設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。1.2乙方租賃的倉儲(chǔ)設(shè)施僅限于：____________________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____________________（開始日期）至____________________（結(jié)束日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：____________________（租金金額）元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金：____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉儲(chǔ)設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方未按約定使用和保管倉儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失，損壞或損失部分由責(zé)任方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用倉儲(chǔ)設(shè)施從事違法活動(dòng)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.倉儲(chǔ)設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.租金支付記錄4.倉儲(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.合同變更/解除申請(qǐng)書6.違約行為通知書7.法律意見書8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施或設(shè)施不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.雙方未按約定使用和保管倉儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失。4.雙方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，利用倉儲(chǔ)設(shè)施從事違法活動(dòng)。5.合同一方提前解除合同未按約定通知對(duì)方或未經(jīng)對(duì)方同意。三、法律名詞及解釋：1.倉儲(chǔ)租賃合同：指甲方出租倉儲(chǔ)設(shè)施，乙方租賃使用倉儲(chǔ)設(shè)施的合同關(guān)系。2.租金：乙方為使用倉儲(chǔ)設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉儲(chǔ)設(shè)施不符合約定：立即通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供替代設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對(duì)金額及支付時(shí)間，與甲方溝通協(xié)商解決。3.設(shè)施損壞或損失：拍照取證，及時(shí)通知甲方，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違法活動(dòng)：立即停止相關(guān)活動(dòng)，配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行查處。5.合同變更/解除：書面申請(qǐng)，雙