電力公司職工食堂租賃協(xié)議

電力公司職工食堂租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將食堂物業(yè)租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的條款和條件使用食堂。1.2乙方租賃食堂的目的僅為向電力公司職工提供餐飲服務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按甲方提供的食堂物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)食堂的日常管理和維護(hù)。4.2乙方應(yīng)確保食堂的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3乙方不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)食堂物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保食堂的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保食堂的正常運(yùn)營。六、保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理食堂物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收______‰的違約金。八、解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方提前解除協(xié)議的費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方提前解除協(xié)議的費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.食堂物業(yè)所有權(quán)證明文件2.食堂物業(yè)使用權(quán)證明文件3.食堂物業(yè)現(xiàn)狀圖紙4.國家相關(guān)法律法規(guī)文件5.食堂物業(yè)保險單副本6.食堂物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄7.食堂物業(yè)租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照本協(xié)議約定的期限支付租金。2.乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)和設(shè)施：未經(jīng)甲方同意，改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方未確保食堂安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求：未達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的食堂安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未負(fù)責(zé)食堂物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)：未保證食堂的正常使用。5.甲方未辦理食堂物業(yè)保險手續(xù)：未按要求辦理食堂物業(yè)的保險手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有食堂物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃和使用食堂物業(yè)的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議中租賃的有效期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂物業(yè)使用權(quán)證明文件缺失：及時補(bǔ)辦相關(guān)證明文件，確保合同合法有效。2.食堂物業(yè)維修及保養(yǎng)問題：建立定期維修保養(yǎng)制度，提前發(fā)現(xiàn)并解決問題。3.乙方經(jīng)營困難導(dǎo)致租金支付困難：雙方協(xié)商，尋求合理解決方案，如分期支付或延期支付。4.食堂安全事故：建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行