2024年租賃市場招投標(biāo)操作規(guī)程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃市場招投標(biāo)操作規(guī)程本合同目錄一覽1.招投標(biāo)基本條件1.1招標(biāo)方資格要求1.2投標(biāo)方資格要求1.3招標(biāo)項目簡介2.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件編制要求2.2投標(biāo)文件編制要求2.3招標(biāo)文件及投標(biāo)文件遞交方式3.招標(biāo)流程3.1招標(biāo)公告3.2投標(biāo)報名及資格審查3.3投標(biāo)文件遞交3.4開標(biāo)及評標(biāo)3.5中標(biāo)通知書發(fā)放4.評標(biāo)辦法4.1評標(biāo)委員會組成4.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法4.3評標(biāo)結(jié)果公示5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂雙方代表5.4合同簽訂程序6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制7.租賃物及使用7.1租賃物描述7.2使用范圍及限制7.3維修及保養(yǎng)責(zé)任8.押金及保證金8.1押金金額及退還條件8.2保證金金額及退還條件9.違約責(zé)任9.1投標(biāo)方違約責(zé)任9.2招標(biāo)方違約責(zé)任9.3租賃方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他12.1不可抗力12.2合同附件13.附件一：招標(biāo)公告14.附件二：投標(biāo)須知第一部分：合同如下：1.招標(biāo)基本條件1.1招標(biāo)方資格要求1.1.1招標(biāo)方應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位。1.1.3招標(biāo)方須具備與招標(biāo)項目相關(guān)的行業(yè)經(jīng)驗和資質(zhì)。1.2投標(biāo)方資格要求1.2.1投標(biāo)方應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位。1.2.3投標(biāo)方須具備與招標(biāo)項目相關(guān)的行業(yè)經(jīng)驗和資質(zhì)，并提供相應(yīng)的證明材料。1.3招標(biāo)項目簡介1.3.1招標(biāo)項目名稱及地點。1.3.2招標(biāo)項目規(guī)模及性質(zhì)。1.3.3招標(biāo)項目所需資質(zhì)及能力要求。2.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件編制要求2.1.1招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知等。2.1.2招標(biāo)文件應(yīng)明確招標(biāo)項目的具體要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)文件編制要求等內(nèi)容。2.2投標(biāo)文件編制要求2.2.1投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)函、投標(biāo)報價、技術(shù)方案、商務(wù)方案等。2.2.2投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制，并附上相關(guān)證明材料。2.3招標(biāo)文件及投標(biāo)文件遞交方式2.3.1招標(biāo)文件及投標(biāo)文件可通過電子郵箱、快遞等方式遞交。2.3.2投遞截止時間及地點應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。3.招標(biāo)流程3.1招標(biāo)公告3.1.1招標(biāo)公告應(yīng)在相關(guān)媒體上發(fā)布，公告內(nèi)容應(yīng)包括招標(biāo)項目簡介、資格要求、招標(biāo)文件獲取方式等。3.1.2招標(biāo)公告發(fā)布期限不少于20天。3.2投標(biāo)報名及資格審查3.2.1投標(biāo)方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成投標(biāo)報名，并提供相關(guān)證明材料。3.2.2招標(biāo)方將對投標(biāo)方進(jìn)行資格審查，合格者方可參與投標(biāo)。3.3投標(biāo)文件遞交3.3.1投標(biāo)方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)遞交投標(biāo)文件，并確保投標(biāo)文件完整、真實、有效。3.3.2投遞截止時間及地點應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。3.4開標(biāo)及評標(biāo)3.4.1開標(biāo)時間及地點應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。3.4.2評標(biāo)委員會將對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，確定中標(biāo)候選人。3.5中標(biāo)通知書發(fā)放3.5.1中標(biāo)通知書應(yīng)在評標(biāo)結(jié)束后5個工作日內(nèi)發(fā)放。3.5.2中標(biāo)方應(yīng)在接到中標(biāo)通知書后，按照規(guī)定辦理合同簽訂手續(xù)。4.評標(biāo)辦法4.1評標(biāo)委員會組成4.1.1評標(biāo)委員會由招標(biāo)方代表、行業(yè)專家等組成，人數(shù)不少于5人。4.1.2評標(biāo)委員會成員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗。4.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法4.2.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括技術(shù)、商務(wù)、價格等方面的因素。4.2.2評標(biāo)方法采用綜合評分法，總分100分。4.3評標(biāo)結(jié)果公示4.3.1評標(biāo)結(jié)果應(yīng)在相關(guān)媒體上公示，公示期限不少于3天。5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂時間應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后10個工作日內(nèi)。5.2合同簽訂地點5.2.1合同簽訂地點應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。5.3合同簽訂雙方代表5.3.1合同簽訂雙方代表應(yīng)為具有相應(yīng)授權(quán)的人員。5.4合同簽訂程序5.4.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，并按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.1.1租賃期限為X年，自合同生效之日起計算。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣X元/月，按月支付。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息在合同中明確。6.3租金調(diào)整機(jī)制6.3.1租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)按照國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行調(diào)整。8.押金及保證金8.1押金金額及退還條件8.1.1押金金額為人民幣X元。8.1.2押金應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。8.1.3押金在租賃期滿且租賃物無損壞的情況下，租賃期滿后X個工作日內(nèi)無息退還。8.2保證金金額及退還條件8.2.1保證金金額為人民幣X元。8.2.2保證金在合同簽訂時一次性支付。8.2.3保證金用于擔(dān)保租賃期間租賃物的安全及維護(hù)，租賃期滿且租賃物無損壞的情況下，租賃期滿后X個工作日內(nèi)無息退還。9.違約責(zé)任9.1投標(biāo)方違約責(zé)任9.1.1投標(biāo)方未按約定時間遞交投標(biāo)文件，將被視為自動放棄投標(biāo)資格。9.1.2投標(biāo)方提供虛假材料，一經(jīng)查實，取消其投標(biāo)資格，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2招標(biāo)方違約責(zé)任9.2.1招標(biāo)方未按約定時間發(fā)布招標(biāo)公告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2招標(biāo)方未按約定時間進(jìn)行評標(biāo)或未按約定方式確定中標(biāo)人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3租賃方違約責(zé)任9.3.1租賃方未按約定時間支付租金，應(yīng)按日支付滯納金。9.3.2租賃方違反租賃合同規(guī)定，造成租賃物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章，并按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可提前終止。11.2.3雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。12.其他12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書等。13.附件一：招標(biāo)公告14.附件二：投標(biāo)須知第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同選定合適的第三方。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方合同16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致或補(bǔ)充本合同內(nèi)容。16.2.2第三方合同應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下簽訂。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其合同約定的范圍。17.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度決定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式通知甲乙雙方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自履行合同義務(wù)。20.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.2.1第三方僅對其自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的責(zé)任。20.2.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.1.3第三方合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。21.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)的服務(wù)成果和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)公告要求：包含招標(biāo)項目簡介、資格要求、招標(biāo)文件獲取方式等。說明：招標(biāo)公告應(yīng)在相關(guān)媒體上發(fā)布，公告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確。2.招標(biāo)文件要求：包括招標(biāo)項目具體要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)文件編制要求等內(nèi)容。說明：招標(biāo)文件應(yīng)詳細(xì)、明確，為投標(biāo)方提供充分的信息。3.投標(biāo)須知要求：包括投標(biāo)報名、資格審查、投標(biāo)文件遞交、開標(biāo)及評標(biāo)等方面的具體規(guī)定。說明：投標(biāo)須知應(yīng)指導(dǎo)投標(biāo)方正確理解和履行投標(biāo)義務(wù)。4.投標(biāo)文件要求：包括投標(biāo)函、投標(biāo)報價、技術(shù)方案、商務(wù)方案等。說明：投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制，并附上相關(guān)證明材料。5.中標(biāo)通知書要求：包含中標(biāo)項目名稱、中標(biāo)人名稱、合同簽訂時間、地點等信息。說明：中標(biāo)通知書是中標(biāo)人簽訂合同的法律依據(jù)。6.合同要求：包括租賃期限、租金、租賃物及使用、押金及保證金、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：合同是甲乙雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。7.第三方合同要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.第三方服務(wù)成果要求：包括第三方提供的服務(wù)成果、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收報告等。說明：第三方服務(wù)成果是第三方履行合同義務(wù)的體現(xiàn)。9.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決申請書、證據(jù)材料、仲裁裁決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)方違約行為違約行為：未按約定時間遞交投標(biāo)文件。責(zé)任認(rèn)定：取消投標(biāo)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：投標(biāo)方未在規(guī)定時間內(nèi)遞交投標(biāo)文件，導(dǎo)致招標(biāo)方無法按時進(jìn)行評標(biāo)。2.招標(biāo)方違約行為違約行為：未按約定時間發(fā)布招標(biāo)公告。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償投標(biāo)方因此產(chǎn)生的損失。示例：招標(biāo)方未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)布招標(biāo)公告，導(dǎo)致投標(biāo)方無法按時獲取招標(biāo)文件。3.租賃方違約行為違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：按日支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲乙雙方的項目進(jìn)度延誤。5.爭議解決違約行為違約行為：未按約定提交爭議解決相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付仲裁費(fèi)用。示例：一方未在規(guī)定時間內(nèi)提交爭議解決相關(guān)文件，導(dǎo)致仲裁程序延誤。全文完。2024年租賃市場招投標(biāo)操作規(guī)程1本合同目錄一覽1.招投標(biāo)范圍與條件1.1招標(biāo)公告1.2投標(biāo)資格1.3投標(biāo)文件1.4投標(biāo)保證金2.招標(biāo)程序2.1招標(biāo)文件2.2投標(biāo)報名2.3投標(biāo)文件提交2.4投標(biāo)文件評審2.5投標(biāo)澄清和修改2.6評標(biāo)委員會組成2.7開標(biāo)2.8評標(biāo)2.9中標(biāo)候選人公示3.招標(biāo)文件編制3.1招標(biāo)文件內(nèi)容3.2招標(biāo)文件格式3.3招標(biāo)文件語言3.4招標(biāo)文件修訂4.投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人基本條件4.2投標(biāo)人資質(zhì)要求4.3投標(biāo)人信譽(yù)要求4.4投標(biāo)人業(yè)績要求5.投標(biāo)文件編制要求5.1投標(biāo)文件內(nèi)容5.2投標(biāo)文件格式5.3投標(biāo)文件語言5.4投標(biāo)文件提交5.5投標(biāo)文件密封6.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法6.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6.2評標(biāo)方法6.3評標(biāo)程序6.4評標(biāo)結(jié)果公示7.中標(biāo)確定與公示7.1中標(biāo)候選人確定7.2中標(biāo)公示7.3中標(biāo)通知書7.4中標(biāo)結(jié)果爭議處理8.簽訂租賃合同8.1合同簽訂8.2合同內(nèi)容8.3合同生效8.4合同履行9.租賃期限與租金9.1租賃期限9.2租金標(biāo)準(zhǔn)9.3租金支付方式9.4租金調(diào)整10.租賃用途與使用要求10.1租賃用途10.2使用要求10.3違約責(zé)任11.租賃物業(yè)維護(hù)與管理11.1維護(hù)責(zé)任11.2管理責(zé)任11.3維修責(zé)任12.保險與安全12.1保險責(zé)任12.2安全責(zé)任12.3事故處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.招投標(biāo)范圍與條件1.1招標(biāo)公告本合同招標(biāo)公告應(yīng)包括招標(biāo)人名稱、招標(biāo)項目名稱、招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格條件、投標(biāo)文件要求、投標(biāo)保證金金額及繳納方式、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間和地點等信息。1.2投標(biāo)資格投標(biāo)人應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為，無不良信用記錄，且具備完成招標(biāo)項目所需的資金、技術(shù)、人力資源等條件。1.3投標(biāo)文件投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)函、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、業(yè)績證明材料、財務(wù)報表、履約保證金繳納憑證、投標(biāo)報價單等。1.4投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金金額為招標(biāo)項目估算價的2%，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前以電匯或銀行匯票形式將投標(biāo)保證金匯入招標(biāo)人指定賬戶。2.招標(biāo)程序2.1招標(biāo)文件招標(biāo)文件應(yīng)由招標(biāo)人編制，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法、合同條款等內(nèi)容。2.2投標(biāo)報名投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)公告規(guī)定的報名時間內(nèi)，按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)報名資料，報名成功后領(lǐng)取招標(biāo)文件。2.3投標(biāo)文件提交投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間前，將密封完整的投標(biāo)文件送達(dá)招標(biāo)人指定地點。2.4投標(biāo)文件評審評標(biāo)委員會應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。2.5投標(biāo)澄清和修改投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前，可向招標(biāo)人提出澄清或修改投標(biāo)文件的要求，招標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以答復(fù)。2.6評標(biāo)委員會組成評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟(jì)專家、法律專家等組成，人數(shù)為奇數(shù)，不得少于5人。2.7開標(biāo)開標(biāo)應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的開標(biāo)時間和地點進(jìn)行，投標(biāo)文件應(yīng)現(xiàn)場開封。2.8評標(biāo)評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評分，確定中標(biāo)候選人。2.9中標(biāo)候選人公示招標(biāo)人應(yīng)在評標(biāo)結(jié)束后，對中標(biāo)候選人進(jìn)行公示，公示期為3個工作日。3.招標(biāo)文件編制3.1招標(biāo)文件內(nèi)容招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格、工程量清單、圖紙、投標(biāo)文件格式等。3.2招標(biāo)文件格式招標(biāo)文件應(yīng)采用統(tǒng)一格式，包括封面、目錄、、附件等。3.3招標(biāo)文件語言招標(biāo)文件應(yīng)使用中文，如需使用其他語言，應(yīng)在招標(biāo)公告中明確。3.4招標(biāo)文件修訂招標(biāo)人可根據(jù)實際情況對招標(biāo)文件進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知所有投標(biāo)人。8.簽訂租賃合同8.1合同簽訂中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后，按照招標(biāo)文件要求與招標(biāo)人簽訂租賃合同。8.2合同內(nèi)容租賃合同應(yīng)包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、租賃物維護(hù)責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效與終止等條款。8.3合同生效租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同履行雙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。9.租賃期限與租金9.1租賃期限租賃期限為【租賃期限年數(shù)】年，自合同生效之日起計算。9.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【租金金額】元，按月支付，每月【支付日期】前繳納。9.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。9.4租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)市場行情和物價變動情況進(jìn)行，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。10.租賃用途與使用要求10.1租賃用途租賃物僅用于【租賃用途】，不得改變租賃物的用途。10.2使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。10.3違約責(zé)任如承租人違反租賃用途或使用要求，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.租賃物業(yè)維護(hù)與管理11.1維護(hù)責(zé)任11.2管理責(zé)任租賃物業(yè)的管理責(zé)任由招標(biāo)人承擔(dān)，包括物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。11.3維修責(zé)任租賃物在正常使用過程中的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)，重大維修或故障由雙方協(xié)商確定責(zé)任。12.保險與安全12.1保險責(zé)任租賃物應(yīng)投保相關(guān)保險，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險范圍和金額應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。12.2安全責(zé)任承租人應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。12.3事故處理如發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)及時向招標(biāo)人報告，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。13.3合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理解除手續(xù)。14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低合同風(fēng)險。15.3第三方介入類型第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、財務(wù)顧問、法律顧問、監(jiān)理服務(wù)等。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與第三方簽訂合作協(xié)議。甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同要求。16.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于因其專業(yè)服務(wù)或輔助服務(wù)中的疏忽、錯誤或違約行為導(dǎo)致的損失。17.2限額標(biāo)準(zhǔn)第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的【百分比】或【具體金額】元，以較低者為準(zhǔn)。17.3責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致的損失；（2）因甲方或乙方違反合同規(guī)定導(dǎo)致的損失；（3）因第三方自身無法預(yù)見、避免或克服的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入的程序18.1甲方介入程序甲方需提前【提前通知天數(shù)】向乙方提出第三方介入的意向，并說明第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方介入程序乙方應(yīng)在收到甲方通知后【回復(fù)時間】內(nèi)，對第三方的介入提出意見，如無異議，雙方應(yīng)共同確定第三方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或提前終止；（2）第三方無法履行其職責(zé)或存在重大違約行為；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序終止第三方介入時，甲方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向乙方發(fā)出終止通知，并按照約定處理相關(guān)事宜。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方自行約定，甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方自行約定，乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行。20.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，確保第三方在履行職責(zé)時，不會侵犯其他各方的合法權(quán)益。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。21.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。21.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)公告要求：包含招標(biāo)人信息、項目名稱、招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格條件等。說明：招標(biāo)公告是公開招標(biāo)的重要文件，用于邀請潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。2.投標(biāo)文件要求：包含投標(biāo)函、法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本等。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)文件要求，表達(dá)投標(biāo)意愿的重要文件。3.投標(biāo)保證金繳納憑證要求：包含投標(biāo)保證金金額、繳納時間、銀行匯票或電匯憑證等。說明：投標(biāo)保證金是投標(biāo)人參與投標(biāo)的必要條件，用于保證投標(biāo)人的履約意愿。4.招標(biāo)文件要求：包含招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法、合同條款等。說明：招標(biāo)文件是招標(biāo)人制定的標(biāo)準(zhǔn)文件，用于規(guī)范招標(biāo)過程和合同內(nèi)容。5.評標(biāo)委員會組成名單要求：包含評標(biāo)委員會成員姓名、單位、職稱等。說明：評標(biāo)委員會是負(fù)責(zé)評標(biāo)工作的獨(dú)立機(jī)構(gòu)，名單應(yīng)提前公示。6.中標(biāo)通知書要求：包含中標(biāo)人信息、項目名稱、合同簽訂時間等。說明：中標(biāo)通知書是招標(biāo)人通知中標(biāo)人簽訂合同的重要文件。7.租賃合同要求：包含租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、租賃期限、租金等。說明：租賃合同是甲乙雙方約定租賃關(guān)系的法律文件。8.保險單要求：包含保險類型、保險金額、保險期間等。說明：保險單是租賃物投保的證明文件，用于保障租賃物的安全。9.維修保養(yǎng)記錄要求：包含維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄文件。10.爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、地點、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的【滯納金比例】。示例：若租金為每月10000元，滯納金比例為0.5%，則每日滯納金為50元。2.違約行為：未按合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃物導(dǎo)致的損失和維修費(fèi)用。示例：若乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用1000元。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)導(dǎo)致的損失和維修費(fèi)用。示例：若租賃物因未及時維修保養(yǎng)而損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用2000元。4.違約行為：違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，需賠償甲方損失5000元。5.違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按約定提供租賃物，需向乙方支付違約金10000元。全文完。2024年租賃市場招投標(biāo)操作規(guī)程2本合同目錄一覽1.招標(biāo)文件1.1招標(biāo)文件編制1.2招標(biāo)文件格式要求1.3招標(biāo)文件內(nèi)容2.招標(biāo)公告2.1招標(biāo)公告發(fā)布2.2招標(biāo)公告內(nèi)容2.3招標(biāo)公告期限3.投標(biāo)人資格3.1投標(biāo)人資格要求3.2投標(biāo)人資格證明3.3投標(biāo)人資格審核4.投標(biāo)文件4.1投標(biāo)文件編制4.2投標(biāo)文件格式要求4.3投標(biāo)文件內(nèi)容5.投標(biāo)保證金5.1投標(biāo)保證金繳納5.2投標(biāo)保證金金額5.3投標(biāo)保證金退還6.開標(biāo)6.1開標(biāo)時間6.2開標(biāo)地點6.3開標(biāo)程序7.評標(biāo)7.1評標(biāo)委員會組成7.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法7.3評標(biāo)結(jié)果8.中標(biāo)通知8.1中標(biāo)通知發(fā)布8.2中標(biāo)通知內(nèi)容8.3中標(biāo)通知期限9.中標(biāo)人資格審核9.1中標(biāo)人資格審核程序9.2中標(biāo)人資格審核結(jié)果9.3中標(biāo)人資格不合格處理10.合同簽訂10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點10.3合同簽訂程序11.合同履行11.1租賃期限11.2租金及支付方式11.3租賃用途12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)文件1.1招標(biāo)文件編制1.1.1招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、合同條款、投標(biāo)文件要求、技術(shù)規(guī)范、圖紙等。1.1.2招標(biāo)文件編制應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2招標(biāo)文件格式要求1.2.1招標(biāo)文件應(yīng)采用統(tǒng)一的格式，包括封面、目錄、等。1.2.2部分應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)字體和字號，確保內(nèi)容清晰易讀。1.3招標(biāo)文件內(nèi)容1.3.1招標(biāo)項目概況：包括項目名稱、項目地點、租賃用途等。1.3.2租賃期限：明確租賃期限，包括起始時間和終止時間。1.3.3租金及支付方式：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付期限等。1.3.4技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)列出租賃項目的技術(shù)要求、設(shè)備配置等。第二條招標(biāo)公告2.1招標(biāo)公告發(fā)布2.1.1招標(biāo)公告應(yīng)在指定媒體上發(fā)布，包括但不限于官方網(wǎng)站、專業(yè)期刊等。2.1.2招標(biāo)公告發(fā)布時間不少于30日。2.2招標(biāo)公告內(nèi)容2.2.1招標(biāo)公告應(yīng)包含項目概況、投標(biāo)人資格要求、招標(biāo)文件獲取方式、投標(biāo)截止時間等信息。2.2.2招標(biāo)公告應(yīng)明確投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)。2.3招標(biāo)公告期限2.3.1招標(biāo)公告發(fā)布后，投標(biāo)人應(yīng)在公告期限內(nèi)獲取招標(biāo)文件。第三條投標(biāo)人資格3.1投標(biāo)人資格要求3.1.1投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格或營業(yè)執(zhí)照。3.1.2投標(biāo)人須具備租賃項目的相關(guān)經(jīng)驗和能力。3.2投標(biāo)人資格證明3.2.1投標(biāo)人須提供相關(guān)證明文件，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。3.3投標(biāo)人資格審核3.3.1招標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對投標(biāo)人資格進(jìn)行審核。第四條投標(biāo)文件4.1投標(biāo)文件編制4.1.1投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)函、投標(biāo)報價、技術(shù)方案、商務(wù)文件等。4.1.2投標(biāo)文件編制應(yīng)遵循招標(biāo)文件的要求。4.2投標(biāo)文件格式要求4.2.1投標(biāo)文件應(yīng)采用統(tǒng)一的格式，包括封面、目錄、等。4.2.2部分應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)字體和字號，確保內(nèi)容清晰易讀。4.3投標(biāo)文件內(nèi)容4.3.1投標(biāo)函：明確投標(biāo)人的名稱、聯(lián)系方式等信息。4.3.2投標(biāo)報價：詳細(xì)列出租金、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3.3技術(shù)方案：詳細(xì)說明租賃項目的實施計劃、技術(shù)方案等。第五條投標(biāo)保證金5.1投標(biāo)保證金繳納5.1.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前繳納投標(biāo)保證金。5.1.2投標(biāo)保證金金額根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定確定。5.2投標(biāo)保證金金額5.2.1投標(biāo)保證金金額一般不超過投標(biāo)報價的2%。5.3投標(biāo)保證金退還5.3.1投標(biāo)人未中標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還投標(biāo)保證金。第六條開標(biāo)6.1開標(biāo)時間6.1.1開標(biāo)時間應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間后進(jìn)行。6.2開標(biāo)地點6.2.1開標(biāo)地點應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的地點進(jìn)行。6.3開標(biāo)程序6.3.1開標(biāo)程序應(yīng)包括投標(biāo)文件接收、投標(biāo)文件拆封、投標(biāo)報價宣讀等環(huán)節(jié)。第八條評標(biāo)7.1評標(biāo)委員會組成7.1.1評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟(jì)專家等組成。7.1.2評標(biāo)委員會成員總數(shù)不得少于5人，其中技術(shù)專家不少于2/3。7.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法7.2.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括投標(biāo)報價、技術(shù)方案、服務(wù)響應(yīng)等。7.2.2評標(biāo)方法采用綜合評分法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評分。7.3評標(biāo)結(jié)果7.3.1評標(biāo)委員會應(yīng)根據(jù)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評分，并形成評標(biāo)報告。7.3.2評標(biāo)結(jié)果應(yīng)在開標(biāo)結(jié)束后3個工作日內(nèi)公示。第九條中標(biāo)通知8.1中標(biāo)通知發(fā)布8.1.1中標(biāo)通知應(yīng)在評標(biāo)結(jié)束后5個工作日內(nèi)以書面形式通知中標(biāo)人。8.2中標(biāo)通知內(nèi)容8.2.1中標(biāo)通知應(yīng)包含中標(biāo)人的名稱、投標(biāo)報價、合同簽訂時間等。8.3中標(biāo)通知期限8.3.1中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)中標(biāo)結(jié)果。第十條中標(biāo)人資格審核9.1中標(biāo)人資格審核程序9.1.1招標(biāo)人應(yīng)在接到中標(biāo)通知后進(jìn)行資格審核。9.2中標(biāo)人資格審核結(jié)果9.2.1中標(biāo)人資格審核合格，方可簽訂合同。9.3中標(biāo)人資格不合格處理9.3.1中標(biāo)人資格不合格，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并重新招標(biāo)。第十一部分：合同簽訂10.1合同簽訂時間10.1.1合同簽訂時間應(yīng)在中標(biāo)人資格審核合格后5個工作日內(nèi)。10.2合同簽訂地點10.2.1合同簽訂地點應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的地點進(jìn)行。10.3合同簽訂程序10.3.1合同簽訂程序應(yīng)包括雙方代表簽字、蓋章等環(huán)節(jié)。第十二部分：合同履行11.1租賃期限11.1.1租賃期限自合同簽訂之日起計算，至招標(biāo)文件規(guī)定的終止時間止。11.2租金及支付方式11.2.1租金按月支付，每月支付日為合同約定的支付日。11.3租賃用途11.3.1租賃用途應(yīng)遵守合同約定，不得用于非法活動。第十三部分：違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、違反租賃用途等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任處理12.3.1違約責(zé)任處理應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，必要時可申請仲裁或訴訟。第十四部分：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會或人民法院解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或具有相關(guān)權(quán)益的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任限額等。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。3.第三方介入條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.2第三方介入本合同經(jīng)甲乙雙方同意；3.1.3第三方介入本合同不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入程序4.1.1第三方向甲乙雙方提出介入申請；4.1.2甲乙雙方對第三方的資質(zhì)和條件進(jìn)行審核；4.1.3雙方達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；4.1.4第三方介入合同執(zhí)行。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2享有合同約定的權(quán)益；5.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議。5.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.2.2遵守